地籍測量第四章,地籍勘丈-資料下載頁
2025-08-11 14:49本頁面
【正文】 Survey ?土地面積量算的精度要求 ? 土地分級(jí)量算的限差要求 ①分區(qū)土地面積量算允許誤差，按一級(jí)控制要求計(jì)算。 4000 0 2 111PPF ??Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey ?土地面積量算的精度要求 ? 土地分級(jí)量算的限差要求 ②土地利用分類面積量算限差，作為二級(jí)控制。 求積儀法： 22 151 0 0 0 PMF ???圖解法： 23 151 0 0 0 PMF ???方格法、網(wǎng)點(diǎn)板法、平行線法： 24 151 0 0 0 PMF ???Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey 土地面積量算方法 ?解析法 11。11)(21)(21111111??????????????????ininiixxyPyyxPniiiiniiii時(shí)，時(shí)，式中，Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey 土地面積量算方法 ?解析法 Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey 土地面積量算方法 ?部分解析法 采用 解析法 求出每個(gè) 街坊面積 ，用 街坊面積數(shù) 控制本街坊內(nèi)各 宗地面積 之和。各宗地面積之和與街坊面積誤差小于 1/200時(shí)，將誤差按面積比例分配到各宗地。得出 平差后 的各宗地面積。 但邊長丈量數(shù)據(jù)可以不改。 完全用解析法計(jì)算 規(guī)則圖形的面積 可以不參加平差。 Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey 土地面積量算方法 ?圖解法 凡在圖上進(jìn)行土地面積量算的方法統(tǒng)稱為 圖解法 。 Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey 土地面積量算方法 ?城鎮(zhèn)宗地面積測算的項(xiàng)目及關(guān)系 ? 獨(dú)立宗地面積測算的項(xiàng)目及關(guān)系 (1) 用地面積 ，即宗地面積； (2) 建筑占地面積 ，即基底面積； (3) 其他面積 ，指宗地內(nèi)基底面積以外的面積。 以上各項(xiàng)的關(guān)系是： 用地面積 =基底面積 +其他面積 。 Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey 土地面積量算方法 ? 組合宗地面積測算的項(xiàng)目及關(guān)系 (1) 共有使用權(quán)面積 ，即宗地總面積； (2) 權(quán)利人用地面積 ，即各權(quán)利人應(yīng)擁有的土地面積； (3) 分?jǐn)偦酌娣e ，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降幕酌娣e； (4) 分?jǐn)偣灿妹娣e ，即各權(quán)利人應(yīng)分?jǐn)偟降某酌娣e以外的土地面積； (5) 其他面積 ，如自購花園面積等。 以上各項(xiàng)的關(guān)系是： 權(quán)利人用地面積 =分?jǐn)偦酌娣e +分?jǐn)偣灿妹娣e +權(quán)利人的其他面積 。 Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey 土地面積量算方法 ? 土地面積分?jǐn)傇瓌t (1) 各權(quán)利人在獲得房地產(chǎn)時(shí)已簽定了合約， 明確 各權(quán)利人應(yīng)擁有的房地產(chǎn)份額或面積的， 登記 時(shí)則按合約明確的份額或面積計(jì)算各權(quán)利人的用地面積。 (2) 原沒有明確各權(quán)利人的用地面積，則以各權(quán)利人擁有的 房屋建筑面積按比例分?jǐn)偼恋孛娣e 。分?jǐn)倳r(shí)先分?jǐn)偦酌娣e，然后再分?jǐn)偣裁娣e。 Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey 土地面積量算方法 ? 土地面積分?jǐn)偡椒? 分?jǐn)偦酌娣e (建筑占地面積 )的計(jì)算式： 分?jǐn)偣灿妹娣e的計(jì)算式： 權(quán)利人建筑面積本棟建筑面積本棟基底面積分?jǐn)偦酌娣e ?? 權(quán)利人建筑面積宗地總建筑面積宗地總基底面積共用使用權(quán)面積分?jǐn)偣灿妹娣e ???Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey 土地面積量算方法 當(dāng)共用使用權(quán)宗地中部分權(quán)利人擁有自購花園 時(shí)，則在計(jì)算分?jǐn)偣灿妹娣e時(shí)須使用下式： 權(quán)利人的建筑面積宗地總建筑面積 自購花園總面積宗地總基底面積共有使用權(quán)面積分?jǐn)偣灿妹娣e ????Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey 土地面積量算方法 ? 宗地內(nèi)土地分類面積的計(jì)算及分?jǐn)? 一宗地中若具有 不同土地類別 且 沒有按類別劃分 宗地的，如需計(jì)算土地分類面積，可以從 地形圖 、 房地產(chǎn)現(xiàn)狀圖 或 宗地圖 上 圖解測算 并按 建筑面積分?jǐn)?，各類用地面積之和應(yīng)等于總用地面積。 Cadastral Survey Chapter 4 Cadastral Detail Survey 土地面積量算方法 當(dāng)一宗地按 用途批準(zhǔn) 建設(shè)時(shí)，對(duì)于為主要用途服務(wù)的 配套設(shè)施用地 可不分類計(jì)算。例如住宅用地里的小花園、綠化地、通行道路等，工業(yè)用地里的道路、綠化地、職工食堂及單身宿舍等。 當(dāng)只有一個(gè)權(quán)利人的宗地內(nèi) 房屋的用途不同時(shí)，如地面上 能劃清界線 ，則按上述方法處理，否則，按 不同用途的房屋的建筑面積 分?jǐn)偼恋孛娣e，如綜合性大樓 (多為商業(yè)、辦公、住宅混合型大樓 )，分?jǐn)偡椒ㄍ啊?
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