別墅案例搜集之外立面戶型篇-資料下載頁
2025-08-11 14:42本頁面
【正文】 用新古典風格較少。新古典主義經(jīng)典、優(yōu)雅、莊重、人性、理性的部分為高端住宅的消費階層所接受。 新古典主義 是古曲與現(xiàn)代的結(jié)合物，設計更加精細，品位更加典雅細膩。 新中式風格： 新中式建筑在沿襲中國傳統(tǒng)建筑精粹的同時，更注重對現(xiàn)代生活價值的精雕細刻。同單純仿古建筑不同，著力提高居住的舒適度。其中風格又有南北之分。 由于萬科等龍頭企業(yè)的持續(xù)關注新中式風格以及其他傳統(tǒng)元素的成功開發(fā)，讓新中式成為一大熱點潮流。 現(xiàn)代及后現(xiàn)代風格： 現(xiàn)代風格建筑具有鮮明的理性主義和激進主義色彩，常常將時尚與科技結(jié)合，打造現(xiàn)代風格別墅的居住魅力。 以簡潔的造型和線條，強烈金屬質(zhì)感的建筑材料大量應用，強調(diào)現(xiàn)代建筑的時尚與質(zhì)感，后現(xiàn)代則注重對傳統(tǒng)元素的吸納。 英倫風格： 英式別墅主要建筑結(jié)構(gòu)墻體為混凝土砌塊，線條簡潔，色彩凝重。房子一般由磚、木和鋼材等材料構(gòu)成，少見鋼筋混凝土。 運用元素包括三層墻面；坡屋頂、老虎窗、女兒墻、陽光室；手工 ；紅磚在外，斜頂在上，屋頂為深灰色。 功能空間配置硬性要求：傭人房、停車位或車庫、中西廚設計、套房、多贈送、有天有地、多面取景 ?? 生活功能區(qū)功能更加細分，主客分離、家庭起居室已經(jīng)成為趨勢； 主臥系統(tǒng)尺度越來越大， 60㎡ 以上套房成為主流，國內(nèi)個別豪宅甚至超過 120㎡ ；私密生活區(qū)不在僅僅是睡覺休息的空間，融入了更多的家庭活動空間； 高檔別墅和頂級別墅差異分化明顯，前者具有功能空間在舒適、實用兩者之間取平衡的趨勢。同時，由于總價敏感上升，別墅總建筑面積具有越來越超中小型方向發(fā)展趨勢； 雙拼、聯(lián)排、疊拼、聯(lián)排等別墅形式成為熱點，戶型創(chuàng)新圍繞“庭院露臺、功能空間、面積贈送”等為主要切入點。萬科在普通中高檔和高檔別墅戶型上面的成功經(jīng)驗值得借鑒。 別墅戶型產(chǎn)品趨勢 客戶關注度：別墅功能空間內(nèi)，越是私人的空間功能越是被客戶所重點關注。 常見功能配置 特色功能配置 公共生活區(qū) 會客社交區(qū) 休閑娛樂區(qū) 私人私密區(qū) 工作服務區(qū) 私家電梯廳 入戶玄關 工作專屬電梯 會客室 會議室 起居室 影音室 儲藏空間 工人房 工人衛(wèi)浴 工人灶間 工作陽臺 套房門廳 主臥套房 雙人衣帽間 主衛(wèi)空間 中西廚房 早餐廳 正餐廳 家庭室 桑拿房 主臥起居室 主臥書房 老人套房 老人起居室 老人書房 游泳池 酒窖 過廳 避險室 別墅戶型產(chǎn)品功能配置分區(qū) 功能區(qū)域或功能細化 （主要指獨棟別墅） 頂級奢華型 高檔尊貴型 高檔精致型 （㎡） (㎡ ) （㎡） 主臥系統(tǒng) 120180 90120 6080 主臥起居區(qū) 6080 50 25 主臥衛(wèi)生間 3050 37 20 主會客廳 100120 67 25 主樓梯 50 25 10 廚房區(qū) 3050 3040 1520 正餐廳 40 30 20 休閑娛樂區(qū) 280360 200280 150180 入戶門廳 60 25 5 合計（地上功能面積） 8001000 400600 280360 別墅戶型產(chǎn)品功能差異
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