甲方設(shè)計部工程師工作經(jīng)驗總結(jié)-資料下載頁
2025-08-11 12:13本頁面
【正文】 其使用位置的重要性、使用頻率等現(xiàn)狀，部分或全部的選用國內(nèi)品牌，以節(jié)省投資。 c、 盡量減少設(shè)計方案的變更。設(shè)計方案的變更在工程設(shè)計過程中是非常普遍的現(xiàn)象，原因是多種多樣的。一些是由于考慮不周造成，一些是主管領(lǐng)導(dǎo)的喜好不同所致，也有一些是施工階段和設(shè)計時期的市場狀況發(fā)生改變造成的等等?？傊?，要盡可能做到嚴(yán)謹(jǐn)，綜合可慮多種因素完成圖紙設(shè)計，減少或避免修改。尤其是避免已經(jīng)開始施工的部分再重新進(jìn)行修改設(shè)計。這些不必要的因設(shè)計方案調(diào)整而造成的投資浪費，在很多項目中所占比例都是不小的。多次的修改對于后續(xù)的工程施工管理也非常不利，如果工期再拖得比較常，就很容易混淆不清，導(dǎo)致諸多安裝錯誤的發(fā)生。這些對于節(jié)省投資都是很重要的。 對于既要滿足設(shè)計進(jìn)度又要保證圖紙質(zhì)量之矛盾的思考我們大家都清楚，對于一個工程項目的投資方而言，時間就是效益，因而對于設(shè)計院在圖紙設(shè)計進(jìn)度上的約定通常都很緊張。但俗話說“慢工出細(xì)活”，圖紙設(shè)計是一項很復(fù)雜的工作，要求必須很嚴(yán)謹(jǐn)，這里面涉及的因素很多，需要有足夠的時間才能保證圖紙設(shè)計的質(zhì)量。而圖紙質(zhì)量如果不理想，對于后續(xù)的所有相關(guān)工作都會造成巨大的影響，其重要性不言而喻。這就形成了一個不可回避的既要滿足設(shè)計進(jìn)度又要保證圖紙質(zhì)量的矛盾。通常情況下，這個矛盾并非是不可調(diào)和的，如何找到一個合理的時間平衡點，使得進(jìn)度得到控制的同時又能保證圖紙設(shè)計的質(zhì)量，這是很值得深入分析思考的問題。需要綜合考慮多種因素的利弊，不斷摸索，才能做出正確的判斷。這當(dāng)中值得一提的一點體會是，即便時間再緊張，還是很有必要要求設(shè)計院在出圖前先提交建設(shè)方審閱的，因為很多甲方對設(shè)計的意見和建議在落實在圖紙的過程中是很有可能被漏掉或誤解的。再有，由于設(shè)計師時間、精力、能力等因素的制約，圖紙本身也會有不同程度的疏漏或錯誤，相比于出圖后再重新變更設(shè)計其帶來的損失，這個審圖時間的付出是非常有必要的。其對于后續(xù)工作的順利開展都起到了不可忽視的重要作用。 對于在確保工程設(shè)計的合理性前提下滿足商業(yè)利益最大化的思考對于商業(yè)性建筑而言，為保證商業(yè)利益的最大化，在最初進(jìn)行方案規(guī)劃設(shè)計時，往往容易忽略了工程機(jī)電設(shè)計的合理性需求。而在商業(yè)招商期間，又存在既要為保證出租率而盡量滿足租戶條件的不斷變化，同時又不能耽誤工程進(jìn)度的問題。這是我在工作中體會得很深，曾多次面對的矛盾問題。對于這些矛盾的體現(xiàn)，最突出地反應(yīng)在了有公共餐飲需求的商業(yè)建筑中。以餐飲商鋪的廚房通風(fēng)系統(tǒng)，尤其是排油煙系統(tǒng)為例，對于改造設(shè)計來講，如何在現(xiàn)有條件的基礎(chǔ)上最大程度滿足餐飲功能需求是最根本要解決的問題，這需要多個專業(yè)密切配合才能達(dá)成。簡單講需要解決好兩點問題:一是油煙是否能保證排得出去，另外就是，排出去后的味道及噪聲等對于周邊環(huán)境的影響如何能降到最低。個人的經(jīng)驗是，前期對餐飲商鋪的規(guī)劃設(shè)計是否合理是這兩點能否解決好的首要制約因素。如果在確定規(guī)劃方案的期間沒有相關(guān)機(jī)電專業(yè)的參與并嚴(yán)格把關(guān)，則很容易造成方案定下來以后，機(jī)電專業(yè)設(shè)計難以滿足實際需求的情況。一味地只顧滿足商業(yè)需求，只會對將來的安裝和使用造成很大的隱患。對于品質(zhì)的追求和基本功能的保障這一問題，如何權(quán)衡利弊，在規(guī)劃和圖紙設(shè)計過程中值得注意和思考的。以該項目地下商業(yè)為例，地下餐飲面積規(guī)劃得過大而可供通風(fēng)的豎井又過少、面積過小給后期施工圖設(shè)計和安裝帶來了很大困難。排油煙的出口位于二層室外花園平臺上，出于噪聲和美觀的考慮，不允許在屋面設(shè)排油煙風(fēng)機(jī)，油煙只能依靠各個廚房自身的排風(fēng)機(jī)排出至主風(fēng)道。再加之可用排油煙豎井少使得餐飲區(qū)內(nèi)大量數(shù)十米長的排風(fēng)橫管不得已成為正壓，而這些通風(fēng)管又需穿越普通商鋪及餐飲區(qū)的吊頂，很難阻止油煙的泄漏從而影響室內(nèi)空氣品質(zhì)，可以想象到，這一系列的制約條件使得油煙能否順利排出成為了的很大隱患。此外，對于給排水、通風(fēng)空調(diào)等機(jī)電條件的預(yù)留，也是需要重點關(guān)注的技術(shù)環(huán)節(jié)之一?，F(xiàn)狀是，在方案規(guī)劃期間，往往圖紙設(shè)計時期，尚無法定位餐飲商鋪的具體機(jī)電需求，或確定以后，在后期商業(yè)出租時的調(diào)整變化較大。原來不是餐飲的商鋪增設(shè)為餐飲，原來是一個商鋪后來拆分成幾個，或者原來的幾個商鋪合并為一個的情況非常普遍。而工程進(jìn)度和質(zhì)量的要求又不允許跟隨這些變化去隨意調(diào)整。這些商業(yè)租戶需求的不斷變化與工程進(jìn)度的保證是兩項緊密關(guān)聯(lián)而又相互矛盾的問題，如何合理安排，最終既滿足工期要求又滿足將來租戶的機(jī)電需求是值得重點思考的。 設(shè)計必須考慮到將來物業(yè)管理的需求。 圖紙設(shè)計過程中考慮到根據(jù)建設(shè)方將來的物業(yè)管理需求進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計是一個很容易在設(shè)計階段被忽略的問題。尤其對于大型的綜合體項目而言，需要建設(shè)方盡早確定使用規(guī)劃，是租還是賣，費用如何收取，具體的物業(yè)管理需求有哪些，需要提前提供給設(shè)計院。對于各專業(yè)系統(tǒng)的配置，如何才能利于將來的物業(yè)管理，是需要花時間仔細(xì)思考后確定的。高檔酒店的物業(yè)管理需要滿足酒店運(yùn)營方的要求；租售的寫字樓要滿足符合其使用主要在上班時間的特點的物業(yè)需求；商業(yè)類建筑要區(qū)分是百貨還是MAIL的性質(zhì)劃分,對于像餐飲商鋪的特點以及影院方的運(yùn)營需求，都要有所考慮；再有像高檔公寓及其會所的相對私密性和獨立性的保障等特點；在機(jī)電系統(tǒng)的設(shè)計中統(tǒng)統(tǒng)需要考慮進(jìn)來，才能保證圖紙設(shè)計的質(zhì)量，從而有效地避免后期的設(shè)計修改帶來的不良影響。 總而言之，在作為甲方設(shè)計部工程師工作的這幾年的過程中，個人積累了一些經(jīng)驗和教訓(xùn)，從而也為將來的工作提供了很好的借鑒，在此愿與相關(guān)人士共勉。由于個人工作經(jīng)驗和能力都還十分淺薄，所談及的內(nèi)容如還有可取之處，愿去粗取精，不當(dāng)之處，還望多指教。
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