【正文】 設(shè)計(jì)必須考慮到將來(lái)物業(yè)管理的需求。這是我在工作中體會(huì)得很深，曾多次面對(duì)的矛盾問(wèn)題?？傊?，要盡可能做到嚴(yán)謹(jǐn)，綜合可慮多種因素完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，減少或避免修改。要滿足同樣的使用需求，系統(tǒng)設(shè)計(jì)的方式是多種多樣的，尤其科技的進(jìn)步帶來(lái)新技術(shù)的不斷推陳出新，如何選擇和判斷就顯得很重要。往常的一次泵定流量系統(tǒng)，其對(duì)應(yīng)的冷水機(jī)組大多是不可變流量的，由于其運(yùn)行管理簡(jiǎn)單、成熟實(shí)用，已經(jīng)運(yùn)用了很多年。通常的解決辦法是設(shè)置設(shè)備夾層（加做防水）用于敷設(shè)排水管道，而本項(xiàng)目采用此種做法存在諸多問(wèn)題，譬如設(shè)夾層將導(dǎo)致下方廚房高度不能滿足要求、維修空間不足以及夾層內(nèi)防水難以施工等等。實(shí)踐當(dāng)中相信大家都能認(rèn)同，良好的溝通能達(dá)到事半功倍的效果，很多難題只要大家同心協(xié)力便可以迎刃而解。對(duì)于設(shè)備隔振的處理也是需要控制的重要環(huán)節(jié)。9) 公共餐飲商鋪的機(jī)電預(yù)留條件公共餐飲商鋪的機(jī)電預(yù)留條件，對(duì)于設(shè)計(jì)院而言，往往是依據(jù)建設(shè)方商業(yè)部門(mén)的規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，但商業(yè)部門(mén)人員對(duì)工程技術(shù)一般不夠?qū)I(yè)，很難提出具體的要求，設(shè)計(jì)院也只能按照通常標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。此外，時(shí)而會(huì)出現(xiàn)的一種現(xiàn)象是，當(dāng)一打開(kāi)衛(wèi)生間的門(mén)時(shí)，往往因?yàn)榈蹴斏舷驴臻g風(fēng)壓的突變而造成吊頂板材被風(fēng)壓推動(dòng)而產(chǎn)生異響的情況，其解決辦法是在衛(wèi)生間吊頂內(nèi)與室外走道的隔墻上增加聯(lián)通的平衡管，能有效解決該問(wèn)題的發(fā)生，從而利于建筑品質(zhì)的保證。譬如在類似商業(yè)、酒店類的項(xiàng)目中，各層排水點(diǎn)的分布往往比較沒(méi)有規(guī)律，對(duì)于樓板下安裝的排水管道系統(tǒng)，其具有須依靠重力排出，必須保證一定坡度的特點(diǎn)，在與其他管線交叉安裝的過(guò)程中，其無(wú)法上下翻彎，且管徑較粗，通常情況下還不能穿梁等一系列條件的制約，使得其對(duì)于吊頂高度的影響就非常明顯。對(duì)于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)質(zhì)量的把控，由于時(shí)間和精力都有限，不可能做到面面俱到。如何協(xié)調(diào)好設(shè)計(jì)院、咨詢公司等相關(guān)單位按進(jìn)度，保質(zhì)保量地完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，其重要性不言而喻。再次，就是針對(duì)所確定下來(lái)的各系統(tǒng)形式，其所完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否合理，譬如空調(diào)水是采用一次泵系統(tǒng)還是二次泵系統(tǒng)；管路系統(tǒng)是采用幾管制（兩管、三管、四管）更合理；空調(diào)區(qū)域是否需要分內(nèi)外區(qū)；以及如何確保系統(tǒng)運(yùn)行的水力系統(tǒng)平衡等等問(wèn)題，都是需要重點(diǎn)把控的。一種處理方法是集中收集排放至廢水系統(tǒng)中，這種做法需要注意的是不得與廢水系統(tǒng)直接相連而帶來(lái)返臭氣的現(xiàn)象，應(yīng)該間接排放至地漏或拖布池內(nèi)。設(shè)計(jì)和安裝中往往只根據(jù)其連接管道的直徑進(jìn)行選用。個(gè)人認(rèn)為，對(duì)于對(duì)品質(zhì)要求高些的建筑，排水管道盡量選用柔性機(jī)制排水鑄鐵管，其隔聲效果相對(duì)是最好的。這種態(tài)度的產(chǎn)生除了上面提到的位置不同的因素外，還有就是源于要做到所謂“天經(jīng)地義”的“自我保護(hù)”。 酒店裙房SPA、CLUB等房間排水問(wèn)題的解決。 商業(yè)項(xiàng)目冷源一次泵變流量系統(tǒng)的改變。實(shí)際上，只要有一個(gè)全心全力負(fù)責(zé)任的態(tài)度，一種不輕言放棄的嚴(yán)謹(jǐn)精神，很多看似解決不了的問(wèn)題，通過(guò)努力是可以找到解決辦法的。 c、 盡量減少設(shè)計(jì)方案的變更。其對(duì)于后續(xù)工作的順利開(kāi)展都起到了不可忽視的重要作用。原來(lái)不是餐飲的商鋪增設(shè)為餐飲，原來(lái)是一個(gè)商鋪后來(lái)拆分成幾個(gè)，或者原來(lái)的幾個(gè)商鋪合并為一個(gè)的情況非常普遍。對(duì)于各專業(yè)系統(tǒng)的配置，如何才能利于將來(lái)的物業(yè)管理，是需要花時(shí)間仔細(xì)思考后確定的。簡(jiǎn)單講需要解決好兩點(diǎn)問(wèn)題:一是油煙是否能保證排得出去，另外就是，排出去后的味道及噪聲等對(duì)于周邊環(huán)境的影響如何能降到最低。多次的修改對(duì)于后續(xù)的工程施工管理也非常不利，如果工期再拖得比較常，就很容易混淆不清，導(dǎo)致諸多安裝錯(cuò)誤的發(fā)生。合理的系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)該首先是保證使用功能的前提下再進(jìn)行優(yōu)化，節(jié)省不必要的投資。但通過(guò)對(duì)該技術(shù)應(yīng)用的進(jìn)一步了解，卻發(fā)現(xiàn)了一些實(shí)際操作過(guò)程中必須面對(duì)的問(wèn)題。經(jīng)過(guò)綜合比較分析，權(quán)衡利弊，最終還是找到了解決辦法，就是各個(gè)房間衛(wèi)生間都盡量調(diào)整至靠近柱子的區(qū)域，化整為零，分別排放。工作中無(wú)論你處于何種位置，很多事情都是需要大家相互幫助才能完成的，某些問(wèn)題在一定程度上也應(yīng)該是可以通融的。對(duì)于一些可能產(chǎn)生較大噪聲影響的設(shè)備隔振，在設(shè)計(jì)中最好能有針對(duì)的提出具體做法，對(duì)于減震器、減震墊的選用原則，譬如固有頻率與擾動(dòng)頻率的關(guān)系說(shuō)明等，做出相對(duì)詳盡的說(shuō)明，以便于更好在施工安裝中起到指導(dǎo)作用。一是關(guān)于空調(diào)負(fù)荷的預(yù)留，一般餐飲商鋪的負(fù)荷要求通常在350w/m2以上，而設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)往往負(fù)荷偏低；二是很多商戶會(huì)提出在廚房區(qū)及就餐區(qū)補(bǔ)充增加分體空調(diào)，尤其類似火鍋類的商鋪，高峰期負(fù)荷需求較大，這就需要考慮為其提供放置室外機(jī)的位置。另外為減少風(fēng)阻，必要時(shí)，土建風(fēng)道可改為鍍鋅鋼板風(fēng)道（此做法也有一定弊端，衛(wèi)生間排出的臭氣會(huì)對(duì)鍍鋅鋼板造成腐蝕）；或土建風(fēng)道結(jié)構(gòu)形式采用誘導(dǎo)性設(shè)計(jì)等等。故而，在排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，如何與其他專業(yè)很好的協(xié)調(diào)溝通，合理布置管線走向就顯得尤為重要。譬如像消防水、消防風(fēng)系統(tǒng)，主要是消防安全功能性的保障，在設(shè)計(jì)院完成詳細(xì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)前，方案設(shè)計(jì)都應(yīng)是已通過(guò)相關(guān)消防部門(mén)審批的，只要是比較常規(guī)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)，通常是不會(huì)有大問(wèn)題的。一、 從技術(shù)角度出發(fā)的工作思路及經(jīng)驗(yàn)總結(jié)相信大家都能認(rèn)同，一個(gè)工程項(xiàng)目在實(shí)施階段能否順利的開(kāi)展，從各相關(guān)單位的重要性層面上來(lái)講，建設(shè)方無(wú)疑是起主導(dǎo)作用的，處于核心地位。通常的冷熱源選擇有冷水機(jī)組+燃?xì)忮仩t、冷水機(jī)組+市政熱力、空氣源熱泵、地源（水源）熱泵、直燃機(jī)、冷熱電三聯(lián)產(chǎn)、冰蓄冷等等。2) 空調(diào)冷凝水排放的問(wèn)題在很多項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，風(fēng)機(jī)盤(pán)管冷凝水的排放通常會(huì)引致公共衛(wèi)生間內(nèi)的地漏上方。經(jīng)常是造成控制面板區(qū)域的溫度設(shè)置很低或很熱了，實(shí)際需要控制溫度的房間仍然很熱或