【正文】 于70dB。戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于25dB，沿街時(shí)不小于30dB?！蹙幼】臻g能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積在夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面積的8%，寒冷地區(qū)不小于5%?！跏覂?nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325的規(guī)定?！话沩?xiàng)居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當(dāng)1套住宅設(shè)有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。□屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下無結(jié)露現(xiàn)象?！踉谧匀煌L(fēng)條件下，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176的要求?！踉O(shè)采暖或空調(diào)系統(tǒng)（設(shè)備）的住宅，運(yùn)行時(shí)用戶可根據(jù)需要對室溫進(jìn)行調(diào)控?！醪捎每烧{(diào)節(jié)外遮陽，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)?！踉O(shè)置通風(fēng)換氣裝置或室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測裝置?！鮾?yōu)選項(xiàng)臥室、起居室（廳）使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料?！?控制項(xiàng) 每套住宅至少有1個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)有4個(gè)及4個(gè)以上居住空間時(shí)，至少有2個(gè)居住空間滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。1) 達(dá)標(biāo)自評：□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評價(jià)要點(diǎn)：每套住宅有 個(gè)居住空間，經(jīng)日照模擬計(jì)算，滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的居住空間個(gè)數(shù)為 。本項(xiàng)目如有多種戶型，請?zhí)顚懴卤恚簯粜途幼】臻g個(gè)數(shù)滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的居住空間個(gè)數(shù)3) 證明材料：建議提交清單：建筑施工圖；日照模擬計(jì)算報(bào)告。要求：日照分析報(bào)告須通過當(dāng)?shù)匾?guī)劃委認(rèn)可的計(jì)算軟件對所有參評住宅建筑的日照情況進(jìn)行模擬計(jì)算，且應(yīng)包括對典型住宅各居住空間日照效果的詳細(xì)分析。實(shí)際提交材料： 臥室、起居室（廳）、書房、廚房設(shè)置外窗，房間的采光系數(shù)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50033的規(guī)定。1) 達(dá)標(biāo)自評：□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評價(jià)要點(diǎn)：房間類型采光等級外窗類型（側(cè)窗、矩形天窗、鋸齒形天窗、平天窗）窗地面積比設(shè)計(jì)值標(biāo)準(zhǔn)要求若窗地面積比不能滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，則應(yīng)進(jìn)行自然采光模擬計(jì)算。房間類型采光系數(shù)最低值設(shè)計(jì)值標(biāo)準(zhǔn)要求3) 證明材料：建議提交清單：建筑施工圖；門窗表、窗地面積比計(jì)算書；自然采光模擬計(jì)算報(bào)告。要求：，并與施工圖紙吻合；，則應(yīng)提供自然采光模擬計(jì)算報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)有對各典型戶型內(nèi)各空間的采光系數(shù)的計(jì)算說明。實(shí)際提交材料： 對建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取有效的隔聲、減噪措施。臥室、起居室的允許噪聲級在關(guān)窗狀態(tài)下白天不大于45dB（A），夜間不大于35dB（A）。樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于45dB，樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級不大于70dB。戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于30dB；外窗的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量不小于25dB，沿街時(shí)不小于30dB。1) 達(dá)標(biāo)自評：□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評價(jià)要點(diǎn)：簡要說明以下內(nèi)容：（200字以內(nèi)） 選出最不利樓棟、套型，并說明理由； 當(dāng)?shù)刂饕肼曉矗?該樓棟各圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲措施。臥室在關(guān)窗狀態(tài)下的噪聲為 dB；起居室在關(guān)窗狀態(tài)下的噪聲為 dB；樓板和分戶墻的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量為 dB；樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲聲壓級為 dB；戶門的空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量為 dB；外窗是否沿街：□是；□否，其空氣聲計(jì)權(quán)隔聲量為 dB。3) 證明材料：建議提交清單：建筑施工圖設(shè)計(jì)說明；圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法詳圖（應(yīng)包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲措施、隔聲效果的說明）。要求：建筑施工圖設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對圍護(hù)結(jié)構(gòu)隔聲措施、隔聲效果的說明，并與施工圖紙吻合。實(shí)際提交材料： 居住空間能自然通風(fēng)，通風(fēng)開口面積在夏熱冬冷地區(qū)不小于該房間地板面積的8%，寒冷地區(qū)不小于5%。1) 達(dá)標(biāo)自評：□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評估要點(diǎn)：該建筑所處氣候分區(qū)：□寒冷地區(qū)；□夏熱冬冷地區(qū)房間類型通風(fēng)開口面積比例3）證明材料：建議提交清單：建筑施工圖；門窗表、窗地面積比計(jì)算書。實(shí)際提交材料： 室內(nèi)游離甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空氣污染物濃度符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB 50325的規(guī)定。設(shè)計(jì)階段此項(xiàng)不參評。一般項(xiàng) 居住空間開窗具有良好的視野，且避免戶間居住空間的視線干擾。當(dāng)1套住宅設(shè)有2個(gè)及2個(gè)以上衛(wèi)生間時(shí)，至少有1個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。1) 達(dá)標(biāo)自評：□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評估要點(diǎn)：兩幢住宅樓居住空間的水平視線距離最小為 m，這兩幢樓為： 1套住宅中有 個(gè)衛(wèi)生間，其中 個(gè)衛(wèi)生間設(shè)有外窗。本項(xiàng)目如有多種戶型，請?zhí)顚懴卤恚悍块g類型衛(wèi)生間個(gè)數(shù)設(shè)有外窗的衛(wèi)生間個(gè)數(shù)3）證明材料：建議提交清單：建筑施工圖及設(shè)計(jì)說明。實(shí)際提交材料： 屋面、地面、外墻和外窗的內(nèi)表面在室內(nèi)溫、濕度設(shè)計(jì)條件下無結(jié)露現(xiàn)象。1) 達(dá)標(biāo)自評□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評價(jià)要點(diǎn)：簡要說明該建筑中采用的防結(jié)露措施：（150字以內(nèi)）3) 證明材料：建議提交清單：建筑施工圖設(shè)計(jì)說明；熱工計(jì)算書。實(shí)際提交材料：，房間的屋頂和東、西外墻內(nèi)表面的最高溫度滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50176的要求。1) 達(dá)標(biāo)自評□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評價(jià)要點(diǎn)：在自然通風(fēng)條件下，房間的屋頂內(nèi)表面最高溫度為 ℃；東外墻的內(nèi)表面最高溫度為 ℃；西外墻的內(nèi)表面最高溫度為 ℃。3) 證明材料：建議提交清單：圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度計(jì)算書（包含圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法、熱工性能的說明）。要求：內(nèi)表面溫度計(jì)算說明書中應(yīng)包括：圍護(hù)結(jié)構(gòu)做法、熱工性能的說明、上述各圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面溫度計(jì)算的詳細(xì)過程。實(shí)際提交材料：（設(shè)備）的住宅，運(yùn)行時(shí)用戶可根據(jù)需要對室溫進(jìn)行調(diào)控。1) 達(dá)標(biāo)自評：□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)；□不參評（本項(xiàng)目如為未采用采暖、空調(diào)系統(tǒng)的住宅，此項(xiàng)不參評）2) 評價(jià)要點(diǎn)：建筑所處城市的建筑氣候分區(qū)：□寒冷地區(qū)；□夏熱冬冷地區(qū)簡述室溫調(diào)節(jié)手段：（150字以內(nèi)）3) 證明材料建議提交清單：暖通專業(yè)施工圖及設(shè)計(jì)說明（應(yīng)含有對室溫調(diào)節(jié)手段的詳細(xì)說明）。要求：暖通施工圖設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對室溫調(diào)節(jié)手段的完整、詳細(xì)說明，并與設(shè)計(jì)圖紙吻合。實(shí)際提交材料：，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進(jìn)入室內(nèi)。1) 達(dá)標(biāo)自評：□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評價(jià)要點(diǎn)：建筑所處城市的建筑氣候分區(qū)：□寒冷地區(qū)；□夏熱冬冷地區(qū)南向是否采用外遮陽：□是；□否東向是否采用外遮陽：□是；□否西向是否采用外遮陽：□是；□否是否進(jìn)行外遮陽與建筑一體化設(shè)計(jì)：□是；□否3) 證明材料：建議提交清單：遮陽系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明、遮陽裝置設(shè)計(jì)施工圖（含遮陽形式、遮陽效果的詳細(xì)說明）要求：遮陽系統(tǒng)說明中應(yīng)有對遮陽形式、遮陽效果的詳細(xì)說明，并與圖紙吻合。實(shí)際提交材料：。1) 達(dá)標(biāo)自評：□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評價(jià)要點(diǎn)：是否設(shè)有換氣裝置：□是；□否，新風(fēng)量為： m3/(hp)；是否設(shè)有獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)：□是；□否，新風(fēng)量為： m3/(hp)；簡要說明室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)功能、監(jiān)測參數(shù)。（150字以內(nèi)）3) 證明材料建議提交清單：；建筑智能化施工圖設(shè)計(jì)說明。要求：、獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)的說明；，并與詳圖吻合。實(shí)際提交材料：優(yōu)選項(xiàng) 臥室、起居室（廳）使用蓄能、調(diào)濕或改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的功能材料。設(shè)計(jì)階段此項(xiàng)不參評。 運(yùn)營管理名稱類別編號標(biāo)準(zhǔn)條文達(dá)標(biāo)判定運(yùn)營管理控制項(xiàng)制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。—住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi)。□制定垃圾管理制度，對垃圾物流進(jìn)行有效控制，對廢品進(jìn)行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染?！O(shè)置密閉的垃圾容器，并有嚴(yán)格的保潔清洗措施，生活垃圾采用袋裝化存放?！悄芑到y(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。□一般項(xiàng)垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾及時(shí)清運(yùn)，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味?！捎脽o公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害?！苑N和移植的樹木成活率大于90%，植物生長狀態(tài)良好?！飿I(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證?！诸愂占剩▽?shí)行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達(dá)90%以上?！O(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換?！鮾?yōu)選項(xiàng)對可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染?！?控制項(xiàng) 制定并實(shí)施節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度。設(shè)計(jì)階段此項(xiàng)不參評。 住宅水、電、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量與收費(fèi)。1) 達(dá)標(biāo)自評：□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評價(jià)要點(diǎn)：住宅內(nèi)水、電、燃?xì)獗砭咴O(shè)置是否齊全：□是；□否是否實(shí)行分戶、分類計(jì)量與收費(fèi)：□是；□否3) 證明材料：建議提交清單：水、電、暖、燃?xì)夥謶?、分類?jì)量各專業(yè)設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)說明。要求：施工圖中應(yīng)有計(jì)量表具設(shè)置情況的詳細(xì)說明。實(shí)際提交材料： 制定垃圾管理制度，對垃圾物流進(jìn)行有效控制，對廢品進(jìn)行分類收集，防止垃圾無序傾倒和二次污染。設(shè)計(jì)階段此項(xiàng)不參評。，并有嚴(yán)格的保潔清洗措施，生活垃圾采用袋裝化存放。設(shè)計(jì)階段此項(xiàng)不參評。 智能化系統(tǒng)定位正確，采用的技術(shù)先進(jìn)、實(shí)用、可靠，達(dá)到安全防范子系統(tǒng)、管理與設(shè)備監(jiān)控子系統(tǒng)與信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)的基本配置要求。1) 達(dá)標(biāo)自評：□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評價(jià)要點(diǎn)：簡要說明本項(xiàng)目中建筑智能化系統(tǒng)的功能：（300字以內(nèi)）3) 證明材料：建議提交清單：建筑智能化系統(tǒng)方案；建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)功能的詳細(xì)說明；建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙。要求：建筑智能化施工圖設(shè)計(jì)說明中，應(yīng)有對該系統(tǒng)功能的完整詳細(xì)說明。實(shí)際提交材料：一般項(xiàng) 垃圾站(間)設(shè)沖洗和排水設(shè)施。存放垃圾及時(shí)清運(yùn)，不污染環(huán)境，不散發(fā)臭味。設(shè)計(jì)階段此項(xiàng)不參評。 采用無公害病蟲害防治技術(shù)，規(guī)范殺蟲劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對土壤和地下水環(huán)境的損害。設(shè)計(jì)階段此項(xiàng)不參評。 栽種和移植的樹木成活率大于90%，植物生長狀態(tài)良好。設(shè)計(jì)階段此項(xiàng)不參評。 物業(yè)管理部門通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。設(shè)計(jì)階段此項(xiàng)不參評。 垃圾分類收集率（實(shí)行垃圾分類收集的住戶占總住戶數(shù)的比例）達(dá)90%以上。設(shè)計(jì)階段此項(xiàng)不參評。 設(shè)備、管道的設(shè)置便于維修、改造和更換。1) 達(dá)標(biāo)自評：□達(dá)標(biāo)；□不達(dá)標(biāo)2) 評價(jià)要點(diǎn)：具有公共使用功能設(shè)備為 ，是否設(shè)置在公共部位：□是；□否，若是，設(shè)置的位置為 具有公共使用功能的管道為 ，是否設(shè)置在公共部位：□是；□否，若是，設(shè)置的位置為 其他便于維修和改造的措施： 3) 證明材料：建議提交清單：相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙及說明（電氣、暖通、給排水等專業(yè)）。要求：相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有對相應(yīng)設(shè)備、管道設(shè)置的說明。實(shí)際提交材料：優(yōu)選項(xiàng) 對可生物降解垃圾進(jìn)行單獨(dú)收集或設(shè)置可生物降解垃圾處理房。垃圾收集或垃圾處理房設(shè)有風(fēng)道或排風(fēng)、沖洗和排水設(shè)施，處理過程無二次污染。設(shè)計(jì)階段此項(xiàng)不參評。四、附錄附錄一 節(jié)能計(jì)算報(bào)告要求 建筑總能耗包括建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、采暖空調(diào)和照明的總能耗。 參照建筑是進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能權(quán)衡判斷時(shí)，作為計(jì)算全年采暖和空調(diào)能耗用的假想建筑，參照建筑的形狀、大小、朝向以及內(nèi)部的空間劃分和使用功能與所設(shè)計(jì)建筑完全一致，但圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工參數(shù)和體形系數(shù)、窗墻比等重要參數(shù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的剛性要求。 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中對參照建筑和設(shè)計(jì)建筑的權(quán)衡計(jì)算參數(shù)、限值進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，請參照執(zhí)行。 節(jié)能計(jì)算報(bào)告中應(yīng)包括以下信息：1） 設(shè)計(jì)建筑和參照建筑的熱工節(jié)能設(shè)計(jì)：應(yīng)涵蓋當(dāng)?shù)毓?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中提到的所有圍護(hù)結(jié)構(gòu)參數(shù)；2） 設(shè)計(jì)建筑和參照建筑的空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置，包括：空調(diào)系統(tǒng)設(shè)置、設(shè)計(jì)參數(shù)、空調(diào)作息；3） 設(shè)計(jì)建筑和參照建筑的內(nèi)部負(fù)荷設(shè)置，包括：（1） 照明功率密度、照明作息；（2） 人員密