【正文】 能和平面布置設(shè)置獨立的機械送、排風系統(tǒng)。地下柴油發(fā)電機房在非工作狀態(tài)利用豎井自然進風，機械排風（采用防爆電機）。柴油發(fā)電機工作時利用發(fā)電機組自帶的排風機排風，并利用豎井自然進風?！糇≌瑥N房及無窗衛(wèi)生間均設(shè)置變壓式風道，排風接入變壓式風道，排風設(shè)備由用戶自理?！羯虡I(yè)用房設(shè)置機械排風裝置，利用外門窗自然進風，保證室內(nèi)空氣質(zhì)量。◆電梯機房采用機械排風、自然進風，以排除余熱，保證電梯工作條件?！艄眯l(wèi)生間采用機械排風、自然進風，以排除室內(nèi)不良氣體。（4）空調(diào)本工程住宅擬采用分體式空調(diào)器的空調(diào)方式。根據(jù)各房間的使用需求設(shè)置獨立自帶冷熱源的房間分體式空調(diào)機組，設(shè)計中設(shè)置各房間空調(diào)室外機位置、空調(diào)冷凝水排放措施、空調(diào)電源。商業(yè)網(wǎng)店可采用多聯(lián)熱泵空調(diào)系統(tǒng)或分體式空調(diào)，服務(wù)于各商戶。（5）暖通消防具體詳見“消防”相關(guān)內(nèi)容。電氣、照明（1）設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T 162008）；《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342004）；《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB5005495）；《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB500522009）；《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB500572010）；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（JGJ1342010）；《XX省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DB51/50272008）；《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB500192003）；《建筑照明設(shè)計標準》（GB500342004）。（2）設(shè)計范圍本工程擬設(shè)置的電氣系統(tǒng)有：變配電系統(tǒng)，應(yīng)急電源系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，防雷、接地及電氣安全系統(tǒng)，通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)(SA)，公共信息顯示系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，公共廣播（兼緊急廣播）系統(tǒng)。（3）變壓器容量測算及變壓器選擇表66 變壓器容量測算用電區(qū)域面積（㎡）指標（VA/㎡）變壓器容量（kVA）住宅60商業(yè)70地下車庫50其他65不可預(yù)見以上計算容量%合計選用9臺干式變壓器。其中：6臺2500kVA，2臺1250kVA，1臺630kVA，合計變壓器總?cè)萘?8130kVA。單位變壓器容量指標=181301000/=㎡。（4）供配電系統(tǒng)◆負荷分級：地下室及一類高層住宅消防用電，一類高層住宅客梯電力用電，生活泵、潛水泵用電，安防系統(tǒng)用電，地下室及一類高層住宅應(yīng)急照明及疏散指示照明、航空障礙燈照明用電為一級負荷；二類高層住宅消防用電及客梯電力用電，二類高層住宅應(yīng)急照明及疏散指示照明、航空障礙燈照明用電為二級負荷；其余用電為三級負荷。◆供電電源：擬由城市電網(wǎng)引來1路10kV電源供電。10kV配電所設(shè)于地下室?！舾?、低壓配電系統(tǒng)10kV配電系統(tǒng)：采用單母線接線，以放射式向各變壓器供電。低壓配電系統(tǒng)：采用單母線分段接線，為保證重要負荷的供電，變壓器低壓側(cè)設(shè)應(yīng)急或保障母線段，專供消防負荷或保障性負荷用電；低壓配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對重要負荷如：客梯、消防用電設(shè)備等采用雙電源末端自動切換方式供電?！糇兣潆娝涸诘叵率以O(shè)10/?！糇兣潆娭悄芑到y(tǒng)：設(shè)置變配電智能化系統(tǒng)對供配電及應(yīng)急電源系統(tǒng)的電壓、電流、功率因素、有功功率、無功功率、電量等電參數(shù)進行監(jiān)視以及對斷路器的分合狀態(tài)、故障信息進行監(jiān)視,后臺系統(tǒng)設(shè)于10kV配電所控制值班室內(nèi)。（5）應(yīng)急電源系統(tǒng)應(yīng)急負荷由消防設(shè)施負荷（包括高層住宅消防泵、地下車庫消防泵、噴淋泵和消防電梯）、高層給水泵負荷、弱電系統(tǒng)UPS負荷及住宅公共過道照明負荷組成。在地下室設(shè)置1臺500KW(主用功率)自啟動柴油發(fā)電機組作備用電源，在市電停電又無消防要求時供所有保障負荷用電，而市電停電又有消防要求時，由火警信號自動切斷除所有非消防保障負荷，僅保證消防用電。（6）照明系統(tǒng)設(shè)計◆照明、插座分別由不同的支路供電，住宅戶內(nèi)配電箱的出線均采用PVC管暗敷設(shè)。◆照明光源：光源要求一般場所選用T5型熒光燈或節(jié)能燈◆照明燈具：熒光燈選配電子鎮(zhèn)流器，；應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志燈具，應(yīng)設(shè)玻璃或其它不燃燒材料制作的保護罩?！糁髡彰麟娫淳€路擬全部采用三相供電，并使三相照明負荷平衡，以穩(wěn)定光源的發(fā)光效率?！粽彰骺刂蒲b置擬設(shè)置具有光控、時控、人體感應(yīng)等功能。樓梯間、走道的照明，宜采用節(jié)能自熄開關(guān)，節(jié)能自熄開關(guān)擬采用紅外移動探測加光控開關(guān)，應(yīng)急照明擬采取應(yīng)急時強制點亮的措施。（7）防雷、接地及電氣安全系統(tǒng)◆各樓棟按二類或三類防雷要求設(shè)防，設(shè)置防直擊雷、防側(cè)擊雷、防雷電波侵入、防雷擊電磁脈沖等保護措施?！艚拥丶半姎獍踩到y(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)按地型式采用TNS制式；設(shè)總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)；所有插座回路設(shè)動作電流不大于30mA的剩余電流保護器，以保證人生安全，住宅樓棟或樓層計量箱進線設(shè)動作電流不大于500mA的剩余電流斷路器，以防電氣火災(zāi)。◆采用共用接地系統(tǒng)。弱電（1）設(shè)計依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692；《智能建筑設(shè)計標準》GB/T503142000；《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T 503112000；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894；《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094；《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB503482004；《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB503432004；建設(shè)單位本專業(yè)的設(shè)計要求。（2）設(shè)計范圍通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)(SA)，公共信息顯示系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，公共廣播（兼緊急廣播）系統(tǒng)。（3）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)◆小區(qū)內(nèi)電話電纜由市話管網(wǎng)引來,引入電話電纜至地下室電纜進線室電話交接箱內(nèi),小區(qū)內(nèi)各棟樓電話電纜均由交接箱引出。◆電話布線采用傳統(tǒng)布線方式?！糇≌繎舭匆粚﹄娫捑€進線,商業(yè)按每一自然間或每50平方米1對電話線預(yù)留。（4）綜合布線系統(tǒng)◆小區(qū)內(nèi)數(shù)據(jù)光纖由市公共網(wǎng)絡(luò)引來,引入地下一層網(wǎng)絡(luò)配線柜內(nèi),小區(qū)內(nèi)各棟樓數(shù)據(jù)光纖均由光線配線柜引出?！魯?shù)據(jù)布線采用綜合布線系統(tǒng)，樓內(nèi)垂直干線采用光纜，水平布線采用六類雙絞線。◆住宅每戶按1條數(shù)據(jù)電纜進線，商鋪按每一自然間或每50平方米1個數(shù)據(jù)點預(yù)留。（5）安全防范系統(tǒng)(SA)本系統(tǒng)是整個小區(qū)安全管理的技術(shù)防范手段，包括周界安防系統(tǒng)、公共區(qū)域安防系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)及安防中心；各子系統(tǒng)相互獨立又相互聯(lián)系，既可單獨工作，又可相互配合，形成一個多層次、立體交差的綜合安保監(jiān)控系統(tǒng)，可對整個小區(qū)實行全天候監(jiān)控。◆周界安防系統(tǒng)：采用周界紅外對射、視頻攝像機監(jiān)控系統(tǒng)相結(jié)合的外圍周界防范系統(tǒng)，確保安全，并能在監(jiān)控中心進行聲光報警并聯(lián)動周圍視頻監(jiān)控系統(tǒng)。◆公共區(qū)域安防系統(tǒng)：公共區(qū)域安防系統(tǒng)包括視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)：地下車庫、每棟建筑一層出入口、各電梯轎廂、室外主要道路交叉口均設(shè)置攝像機。電子巡更系統(tǒng)：在設(shè)有保安設(shè)施的走廊、樓梯口、室外等公共地帶的適當部位設(shè)置巡更點,保安人員依預(yù)先規(guī)定的路線、時間進行巡視和報告。該系統(tǒng)采用離線式。停車場管理系統(tǒng)：地下停車場設(shè)置防盜型自動收費管理系統(tǒng)，主機設(shè)于車庫出入口處；車庫出入口分別設(shè)置發(fā)卡機、刷卡機、欄桿機、地感線圈及彩色數(shù)字式攝像機，以記錄車輛入庫時間，對照車輛顏色、車牌，車輛出口處視像與入口處視像吻合后方可放行，杜絕換車事件發(fā)生；停車場自動收費管理主機可通過網(wǎng)絡(luò)線連至控制中心。◆家庭安防系統(tǒng)：設(shè)訪客對講系統(tǒng)與緊急求助報警裝置。訪客對講系統(tǒng)：訪客對講采用小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)。該對講系統(tǒng)兼?zhèn)湫畔l(fā)布功能，小區(qū)信息可通過各戶對講話機屏幕發(fā)布,也可通過小區(qū)出入口LED大屏幕公開發(fā)布；各樓棟每單元一層及地下室通向各單元的門設(shè)置訪客對講主機，每戶住宅設(shè)置帶有家庭報警功能的可視對講分機，每戶廚房設(shè)置可燃氣體探測器并接至可視對講分機，通過網(wǎng)絡(luò)在物管控制中心報警。緊急求助報警裝置：每戶門廳過道及主臥室設(shè)置緊急求助報警按鈕并接至可視對講分機，通過網(wǎng)絡(luò)在物管控制中心報警?！舭卜乐行模喊卜乐行呐c消防控制室合用，監(jiān)視整個小區(qū)的安全，并預(yù)留與公安部門110報警中心聯(lián)網(wǎng)的接口。（6）公共信息顯示系統(tǒng)◆小內(nèi)設(shè)置一套信息查詢及發(fā)布系統(tǒng)，各樓棟一層門廳設(shè)置公共顯示屏及多媒體觸摸查詢機?！艄诧@示屏、多媒體觸摸查詢機均由物管中心統(tǒng)一發(fā)布信息。 ◆在消防控制室設(shè)置電梯運行顯示系統(tǒng)。（7）有線電視系統(tǒng)◆電視信號由城市光纖電視網(wǎng)引來，采用862MHZ鄰頻雙向傳輸系統(tǒng)。前端設(shè)備設(shè)于地下室；◆網(wǎng)絡(luò)分配形式為分支一分配方式；◆電視用戶盒末端電平值按69177。6dB設(shè)計；◆住宅每戶按一根電視信號電纜引入，客廳、臥室設(shè)置電視用戶盒，商業(yè)用房預(yù)留電視回路在電氣管井內(nèi)。（8）火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（FA）◆在小區(qū)一層適當位置設(shè)1個消防控制室，按一級保護布置探測器?！艋鹁到y(tǒng)為總線制，聯(lián)動系統(tǒng)采用總線與多線相結(jié)合的形式?！襞渲猛晟频膱缶?lián)動平臺，確?；馂?zāi)報警系統(tǒng)可靠運行。◆控制室設(shè)置直通消防部門的“119”專用電話?！粝缊缶到y(tǒng)與城市消防遠程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。（9）公共廣播（兼緊急廣播）系統(tǒng)◆設(shè)一套背景音樂/火警廣播系統(tǒng)，廣播主機與消防控制室合用?！魪V播系統(tǒng)平時可作背景音樂播放，一旦發(fā)生火災(zāi)由消防控制室切斷背景音樂，播放火警廣播（火警廣播與聲光報警系統(tǒng)交替進行）。燃氣本項目燃氣部分由燃氣公司單獨組織設(shè)計，故本報告只做需求描述：（1）本工程住宅的燃料為天然氣，燃氣總管在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)形，便于各單元接入。（2）住宅按每戶一臺10升燃氣快速熱水器及一臺雙眼灶設(shè)計，雙眼灶及熱水器前壓力為2kPa。消防（1）設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295（2001年版）；《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005；《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698；《消防安全標志設(shè)計、施工及驗收規(guī)范》DB50/2022004；《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842001 (2005年版)；《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB5006797；《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（2005年版）GB5004595。（2）設(shè)計內(nèi)容及原則設(shè)計內(nèi)容：本工程設(shè)計范圍內(nèi)，總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)的消防設(shè)計。設(shè)計原則：貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的方針。根據(jù)每幢建筑物的消防特征，正確定性，分別采用不同的消防方式，以滿足國家強制性防火規(guī)范的規(guī)定要求。（3）消防系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的保護等級:地下車庫按一級保護對象設(shè)置，二類高層住宅按照二級保護對象設(shè)置。采用集中報警系統(tǒng)形式。系統(tǒng)包含：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；消防直通對講電話系統(tǒng)；應(yīng)急照明控制系統(tǒng)。門廳、疏散走道、前室、電氣豎井等處設(shè)置感煙探測器。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、加壓送風機系統(tǒng)、電梯回降、非消防電源切除、應(yīng)急照明強制接通、門禁電控鎖釋放等控制。①總圖消防防火間距：在總體布局方面，各建筑物之間相互間距均符合規(guī)范規(guī)定的防火間距。對消防車道和撲救場地的要求：該地塊西北面及東北面有城市道路，可以形成便捷的消防環(huán)道。用于消防車通行的道路寬度單車道≥4m。消防車道的最小轉(zhuǎn)彎半徑R≥9m。消防車道路面、撲救作業(yè)場地及其下面的管道和暗溝等均能承受36T的大型消防車的壓力。供消防車停留的空地，其坡度不大于3%。②建筑消防本工程住宅建筑樓為16～18層，為高層民用建筑，環(huán)住宅樓設(shè)消防車道，使消防車能通達各幢建筑，建筑物耐火等級為一級。建筑防火構(gòu)造：本工程防火隔墻采用200mm頁巖多孔磚，；樓梯間、管井以及住宅單元分戶墻采用頁巖多孔磚。防火墻兩側(cè)門窗洞口水平距離≥，“U”型“L”建筑轉(zhuǎn)角處水平距離≥。建筑二次裝修應(yīng)采用不燃燒或難燃燒材料，并按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB5022295執(zhí)行。③結(jié)構(gòu)防火該工程設(shè)計所采用的建筑構(gòu)件（承重墻、柱、梁、樓板和屋面板等）燃燒性能和耐火極限均達到規(guī)范規(guī)定的相應(yīng)等級要求。結(jié)構(gòu)柱、梁、板保護層厚度達到相應(yīng)設(shè)計耐火等級要求。④暖通消防地下室汽車庫設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，每個排煙系統(tǒng)所負擔的防煙分區(qū)面積≤2000m2，排煙風機及風道與平時排風合用，風機采用雙速風機，平時通風低速運行，火災(zāi)時由弱電信號控制切換成高速運行；有汽車坡道或自然進風井的防火分區(qū)采用自然進風；無自然進風條件的防火分區(qū)則采用機械補風，補風機及風道與平時送風合用。地下室自行車庫設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，排煙風機及風道與平時排風合用，風機采用雙速風機，平時通風低速運行，火災(zāi)時由弱電信號控制切換成高速運行；利用車道自然進風。當排煙溫度達到280℃時，關(guān)閉排煙風機前的280℃防火閥，停排煙風機及補風機。按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，防煙樓梯間及前室設(shè)置防排煙設(shè)施，具體包括可開啟外窗的自然排煙設(shè)施或加壓送風設(shè)施。送、排風系統(tǒng)水平方向均按防火分區(qū)獨立設(shè)置。通風系統(tǒng)的風管穿越機房隔斷及防火分區(qū)或防火隔斷處均設(shè)70℃熔斷的防火閥，通風排煙合用系統(tǒng)及排煙系統(tǒng)設(shè)280℃熔斷的防火閥。住宅的廚房、衛(wèi)生間均采用帶止回功能的變壓式風道。通風系統(tǒng)的風管均采用不燃材料制作。⑤電氣消防◆設(shè)自啟動柴油發(fā)電機組為消防負荷提供備用電源。◆消防用電設(shè)備采用專用回路供電，并在最末一級配電箱處設(shè)自動切換裝置?！粝镭摵晒╇姼删€采用阻燃型電纜沿涂有防火涂料的電纜橋架敷設(shè)；支線采用阻燃導(dǎo)線穿鋼管埋地、沿墻、現(xiàn)澆樓板暗設(shè)或穿涂有防火涂料的鋼管或金屬線槽明設(shè)?！魬?yīng)急照明設(shè)置：變電所、消防控制室、防排煙機房、消防水泵房、消防電梯機房以及火災(zāi)時任需要堅持工作的其它場所設(shè)備用照明；疏散樓梯間、防煙樓梯間前室、疏散走道、消防電梯間及其前室、合用前室、門廳、車庫、商業(yè)等場所設(shè)置疏散照明，其安全出口處和疏散走道設(shè)