【正文】 567891011124567891011121可研報(bào)告論證—2施工圖設(shè)計(jì)——3土建招標(biāo)—4設(shè)備考察、設(shè)備定貨———5土建施工————6設(shè)備安裝———7試車(chē)調(diào)試—8正式生產(chǎn)—第十三章 投資估算和資金籌措一、投資估算（含建設(shè)期利息）。（、土地費(fèi)用310萬(wàn)元），項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后需流動(dòng)資金110萬(wàn)元，詳見(jiàn)總投資估算表二、資金籌措。，流動(dòng)資金110萬(wàn)元。資金為企業(yè)自籌。詳見(jiàn)下表：總投資估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用名稱(chēng)建筑設(shè)備其他費(fèi)用合計(jì)工程購(gòu)置1固定資產(chǎn)投資630310工程費(fèi)用　　　0 建筑工程費(fèi)用630　　630 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝　　其他費(fèi)用　　3103102流動(dòng)資金　　　1103流動(dòng)資金利息　　　04投資總額　　　流動(dòng)資金估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)年份最底周轉(zhuǎn)天數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期項(xiàng)目1流動(dòng)資產(chǎn)　　1147應(yīng)收帳款1524526存貨1524421現(xiàn)金30122002流動(dòng)負(fù)債30121037應(yīng)付帳款152010373流動(dòng)資金　　110　其中：鋪底流資　　34投資計(jì)劃與資金籌措表序號(hào)年份建設(shè)期生產(chǎn)期合計(jì)項(xiàng)目121總投資110固定資產(chǎn)投資　建設(shè)期利息　　0流動(dòng)資金　1101102資金籌措110自有資金110　其中：用于流動(dòng)資金　110110第十四章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)項(xiàng)目計(jì)算期的確定本項(xiàng)目建設(shè)期為1年（本可行性研究階段不計(jì)算在內(nèi)），項(xiàng)目生產(chǎn)期按10年計(jì)算。折舊計(jì)算，無(wú)形遞延資產(chǎn)為170萬(wàn)元，建筑物和機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)折舊分別按30年和15年計(jì)算。遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)170萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表。借款利息流動(dòng)資金自第2年開(kāi)始投入第3年全部投入。工資本項(xiàng)目需各類(lèi)人員60人，人均月工資福利為2835元。產(chǎn)品成本估算，原材料、動(dòng)力及包裝消耗及價(jià)格估算詳見(jiàn)附表，利潤(rùn)總額及分配項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年銷(xiāo)售收入10950萬(wàn)元、。所得稅按利潤(rùn)總額的20%計(jì)提，盈余公益積金和公積金按稅后利潤(rùn)的15%計(jì)取二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：%；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=12%）。%；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=12%）。項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率大于行業(yè)基準(zhǔn)收益率，說(shuō)明盈利能力較強(qiáng)，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值均大于零，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。（含建設(shè)期），（含建設(shè)期），均小于行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期這表明項(xiàng)目可按時(shí)回收。投資利稅率分析投資利潤(rùn)率=年利均潤(rùn)總額/總投資=投資利稅率=年均利稅總額/總投資=該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率和投資利稅率均大于行業(yè)平均利潤(rùn)率和平均利稅率，說(shuō)明單位投資對(duì)國(guó)家積累和貢獻(xiàn)水平達(dá)到了行業(yè)平均水平。資本金利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額/資本金總額=不確定性分析盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)，其計(jì)算公式為：BEF=年固定成本/（年產(chǎn)品銷(xiāo)售收入可變成本年銷(xiāo)售稅金及附加增值稅）=()=%計(jì)算結(jié)果表明，%就可保本，具有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)能力。第十五章 社會(huì)評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家規(guī)定的投資方向，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)劃，符合經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，既有必要性，又有可行性。本項(xiàng)目的實(shí)施將有力的促進(jìn)海拉爾及周邊地區(qū)農(nóng)民，特別是寒冷地區(qū)農(nóng)民增收。小麥的深加工將拓寬面粉的消費(fèi)市場(chǎng)，提升小麥的商品價(jià)值，有利于增加農(nóng)民的收入，改善他們的生活，還可以解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力和下崗職工的就業(yè)問(wèn)題，對(duì)農(nóng)民的脫貧將發(fā)揮明顯的作用。提升海拉爾的小麥粉的加工業(yè)水平，增強(qiáng)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。海拉爾的小麥生產(chǎn)和加工已經(jīng)取得了一定的成績(jī)，但是小麥加工企業(yè)的規(guī)模小，技術(shù)水平低，產(chǎn)品形態(tài)還基本屬于初級(jí)加工和原糧處理，對(duì)小麥種植和市場(chǎng)開(kāi)拓的促進(jìn)作用還不夠明顯。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)商品化、拉動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展起到了積極的作用。增加綠色農(nóng)產(chǎn)品和健康安全食品的有效供給,滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。小麥粉的生產(chǎn)條件和屬性決定了面粉屬于天然的綠色食品。面粉食品的開(kāi)發(fā)和生產(chǎn)將促進(jìn)小麥生產(chǎn)和加工業(yè)的發(fā)展，增加這類(lèi)產(chǎn)品的有效供給，滿(mǎn)足市場(chǎng)日益增加的需要。項(xiàng)目區(qū)呼倫貝爾市地域遼闊，耕地面積大，光照充足，晝夜溫差大，盛產(chǎn)優(yōu)質(zhì)小麥，做為本項(xiàng)目的原材料，在質(zhì)量和數(shù)量上都可以滿(mǎn)足項(xiàng)目正常生產(chǎn)的需要。本項(xiàng)目對(duì)內(nèi)蒙古呼倫貝爾市下一步的糧食加工業(yè)的發(fā)展有積極推動(dòng)作用。通過(guò)分析論證，該工程項(xiàng)目建設(shè)方案技術(shù)上是可行的，其工程規(guī)模及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是適宜的，項(xiàng)目實(shí)施后具有較大的社會(huì)效益，對(duì)糧食倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)整體素質(zhì)的提高具有積極的推動(dòng)作用，項(xiàng)目實(shí)施切實(shí)可行，具有較高的社會(huì)意義。二、社會(huì)適應(yīng)性分析符合海拉爾地區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)傳統(tǒng)海拉爾附近農(nóng)墾企業(yè)有小麥的種植傳統(tǒng)。海拉爾氣候具有相對(duì)干旱、日照時(shí)間長(zhǎng)、晝夜溫差大等特點(diǎn)，完全符合小麥的種植條件。小麥多種植在生產(chǎn)條件差的丘陵山地，新墾荒地和一些旱薄地。呼倫貝爾生產(chǎn)的小麥?zhǔn)且环N消費(fèi)者公認(rèn)的靠“天收”的無(wú)公害綠色糧食。隨著近年來(lái)綠色食品的迅速升溫，百姓獲得信息速度的加快，小麥在當(dāng)?shù)氐姆N植面積逐年加大。利益相關(guān)者參與項(xiàng)目方案分析項(xiàng)目在建設(shè)準(zhǔn)備前期，做好市場(chǎng)調(diào)查分析工作，認(rèn)真了解掌握消費(fèi)者對(duì)面粉的需求情況，使產(chǎn)品能夠以較好地滿(mǎn)足消費(fèi)者的需要。項(xiàng)目建設(shè)前期要做好與相關(guān)部門(mén)溝通，使項(xiàng)目建設(shè)能夠符合相關(guān)城市規(guī)劃、衛(wèi)生、消防、環(huán)保及節(jié)能等多方面的要求。同時(shí)與供水、供電、供氣、電信及環(huán)衛(wèi)等部門(mén)聯(lián)系，落實(shí)各項(xiàng)相關(guān)配套工程設(shè)施的具體建設(shè)要求和意見(jiàn)，做好相關(guān)公共服務(wù)設(shè)施的接入工作。項(xiàng)目建設(shè)施工期間，做好環(huán)保工作，減少對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生的干擾。互適性分析項(xiàng)目建設(shè)增加中高檔面粉品種的生產(chǎn)，符合國(guó)內(nèi)面粉市場(chǎng)發(fā)展的趨勢(shì)，滿(mǎn)足人民群眾消費(fèi)水平日益提高的需求。項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步促進(jìn)海拉爾的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加經(jīng)濟(jì)總量，增加就業(yè)崗位，從而增加當(dāng)?shù)鼐用袷杖?，?shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，將做好與相關(guān)部門(mén)及居民群眾的聯(lián)系工作，使項(xiàng)目的建設(shè)能夠得到政府部門(mén)及相關(guān)環(huán)境保護(hù)部門(mén)、供水管理部門(mén)、供電部門(mén)的全力支持，也能得到當(dāng)?shù)鼐用袢罕姷姆e極配合。項(xiàng)目施工時(shí)應(yīng)做好管理工作，盡量減少對(duì)周邊居民日常生活的影響，以避免由此產(chǎn)生的社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，將可能產(chǎn)生的負(fù)面影響降到最低，使其正面影響最大化，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的最終目的。第十六章 結(jié) 論本項(xiàng)目的提出立足于充分利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)生產(chǎn)高品質(zhì)、多品種的系列專(zhuān)用粉及精制粉，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，提高產(chǎn)品的附加值，促進(jìn)本地食品行業(yè)發(fā)展，帶動(dòng)本地農(nóng)業(yè)向“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化”方向發(fā)展，提高企業(yè)的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目從產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品綜合出品率、動(dòng)力消耗、工藝完善性、工藝對(duì)原料的適應(yīng)性和靈活性、設(shè)備的選型、自動(dòng)化程度及投資的經(jīng)濟(jì)性和合理性等方面綜合來(lái)看，具有當(dāng)代先進(jìn)水平。從項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看也是較好的?？傊＠瓲枀^(qū)家豐面粉廠年加工5萬(wàn)噸小麥項(xiàng)目建設(shè)是可行的。固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期123456789101房屋、建筑　　　　　　　　　　　原值630630　本年折舊30年　凈值2機(jī)械設(shè)備　　　　　　　　　　　原值　本年折舊15年　凈值3合計(jì)0　　　　　　　　　　原值　本年折舊　　凈值1013無(wú)形及遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng) 目合計(jì)達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期123456789101無(wú)形資產(chǎn)150　　　　　　　　　　　原值　150135120105907560453015　本年攤銷(xiāo)　15151515151515151515　凈值　13512010590756045301502遞延資產(chǎn)20　　　　　　　　　　　原值　2016128400000　本年攤銷(xiāo)　4444400000　凈值　1612840000003合計(jì)170　　　　　　　　　　　原值　170151132113947560453015　本年攤銷(xiāo)　19191919191515151515　凈值　1511321139475604530150外購(gòu)原材料及動(dòng)力費(fèi)用估算表項(xiàng) 目消耗量單位價(jià)格全年總費(fèi)用（萬(wàn)元）原料小麥50000噸/年1900元/噸9500編織袋（40kg）萬(wàn)條/年 元/條編織袋（25kg）150萬(wàn)條/年147面粉動(dòng)力消耗度/噸麥面粉水消耗8960噸/年3元/噸取暖2220平方米28元/年合計(jì)　　　 總成本費(fèi)用估算 單位：萬(wàn)元序號(hào)項(xiàng)目投產(chǎn)期達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)期生產(chǎn)負(fù)荷%50100100100100100100100100100年份123456789101外購(gòu)原材料2外購(gòu)燃料及動(dòng)力電水供暖3工資及福利4修理費(fèi)33333333335折舊費(fèi)6攤銷(xiāo)費(fèi)191919191915151515157利息支出142727272727272727278其它費(fèi)用9總成本費(fèi)用固定成本可變成本10經(jīng)營(yíng)成本達(dá)到設(shè)計(jì)能力生產(chǎn)銷(xiāo)售收入估算表 單位：萬(wàn)元產(chǎn)品方案一號(hào)粉二號(hào)粉三號(hào)粉麩皮次粉合計(jì)產(chǎn)量（萬(wàn)噸/年）25價(jià)格（元/噸）30002300200012002190銷(xiāo)售收入（萬(wàn)元）40504600800150010950*表中產(chǎn)品價(jià)格為目前同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)中間價(jià)**表中產(chǎn)品價(jià)格包含包裝成本在內(nèi)增值稅估算