【正文】 換設(shè)備或設(shè)備配件應(yīng)知會乙方,并在工作完成后做好技術(shù)交底和交接工作。在未知會乙方的情況下,甲方自行或委托第三方拆卸、更換設(shè)備或設(shè)備配件造成故障,乙方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第三條 故障的分類及修復(fù)故障的時(shí)限故障分類依據(jù): A類故障: 機(jī)房空調(diào)機(jī)組發(fā)生故障,導(dǎo)致不能保持機(jī)房的正常環(huán)境溫度要求,可能影響通信設(shè)備或動力設(shè)備正常運(yùn)作的故障。 當(dāng)故障機(jī)房做了應(yīng)急保障措施后,環(huán)境溫度已達(dá)到要求,可轉(zhuǎn)為B類。 B類故障: 是一般性的空調(diào)設(shè)備故障,能保持機(jī)房的正常環(huán)境溫度要求,不會影響到相關(guān)通信或動力設(shè)備正常工作,且不受備件影響的故障全部列為B類。 C類故障: 發(fā)生故障空調(diào)設(shè)備的修復(fù)受廠家服務(wù)或供應(yīng)商配件供給的影響,無法及即時(shí)處理,并以不影響通信機(jī)房要求的溫度為前提,經(jīng)XX主管部門核實(shí)且同意后,方可作為C類故障處理(以不危及機(jī)房通信安全為前提),并按質(zhì)量整改通知單的流程處理。 E類故障:不在本專業(yè)維護(hù)范圍內(nèi)的故障。二、 故障歷時(shí)要求: A類故障: 一般A類故障歷時(shí)為不超過6小時(shí)(含路程)。壓縮機(jī)燒壞引起的A類故障,歷時(shí)不超過12小時(shí)(含路程)。 特殊情況:對于緊急故障或任務(wù),如故障局點(diǎn)通信設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)已受影響的情況,甲方監(jiān)管人員有權(quán)要求代維方在限定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理,若多次催促后仍不能及時(shí)到場處理,酌情扣25分/次。 B類故障: B類故障歷時(shí)為48個(gè)小時(shí)(含路程),并以此作為考核標(biāo)準(zhǔn)。 C類故障:C類故障的歷時(shí)不得超過3天。 注:如因下列原因引起故障、修復(fù)時(shí)間雙方協(xié)商。原空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)問題。空調(diào)設(shè)備老化引起的問題。 E類故障: 不計(jì)算處理歷時(shí)。 掛起故障:一般故障單掛起時(shí)限不得超過5天,要更換壓縮機(jī)的不得超過10天。否則每張單扣1分。 重復(fù)故障:30天內(nèi)同一故障單出現(xiàn)超過3次(含3次),。 第四條質(zhì)量及技術(shù)要求符合長期安全、正常動作標(biāo)準(zhǔn),確?？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)備處于良好狀態(tài)?？照{(diào)設(shè)備維護(hù)基本任務(wù):維護(hù)范圍:(1)中山XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)所有的分體空調(diào)(包括空調(diào)機(jī)到就近的空氣開關(guān)輸入端之間的電源線、開關(guān))。(2)鄉(xiāng)鎮(zhèn)接入網(wǎng)點(diǎn)的新風(fēng)節(jié)能設(shè)備(該設(shè)備是與空調(diào)機(jī)互動的)。(3)鄉(xiāng)鎮(zhèn)分體空調(diào)室外機(jī)防盜器。保證XX機(jī)房和辦公室對溫度、潔凈度、空氣新鮮度等的要求,以利于通信設(shè)備正常運(yùn)行,和滿足辦公供冷的需求。通過經(jīng)常性的維護(hù)檢修和定期巡檢、保養(yǎng),保證空調(diào)設(shè)備穩(wěn)定、可靠、節(jié)能地運(yùn)行,延長設(shè)備使用的時(shí)間,發(fā)揮其最大效能。迅速準(zhǔn)確排除空調(diào)設(shè)備的故障,盡力減少故障所造成的損失。合理使用空調(diào)設(shè)備,降低能耗。經(jīng)常保持設(shè)備整潔。對空調(diào)重大事故進(jìn)行搶救。完成業(yè)主提出的空調(diào)設(shè)備維護(hù)任務(wù)及具體要求。機(jī)房和辦公室環(huán)境要求機(jī)房的溫度、潔凈度要求。辦公室的溫度應(yīng)保持在1030оC?？照{(diào)機(jī)房不準(zhǔn)堆放雜物,保持環(huán)境整潔。乙方有權(quán)對程控、傳輸、小靈通、數(shù)據(jù)等重要機(jī)房的溫度的控制設(shè)定值提出合理要求,若由于甲方為達(dá)到非合同內(nèi)指標(biāo)(如節(jié)能指標(biāo)新風(fēng)要求等)而改變空調(diào)設(shè)備的控制設(shè)定值,必須經(jīng)過雙方協(xié)商同意并簽署備忘并共同承擔(dān)責(zé)任。維護(hù)工作中的詳細(xì)技術(shù)要求:保留設(shè)備原有的各種功能,若根據(jù)實(shí)際情況需要關(guān)掉某些功能,要得到XX主管部門同意,方可操作。不準(zhǔn)更改設(shè)備原有的電氣、管道等設(shè)計(jì)回路,若需更改,要上報(bào)XX主管部門。一定要更換質(zhì)量可靠的原裝配件,若在市場上找不到,經(jīng)XX主管部門同意后,方可用質(zhì)量保證的其他備件代替。使用的潤滑油應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn),使用前應(yīng)在室溫靜置24小時(shí)以上,加油器具應(yīng)潔凈,不同規(guī)格的潤滑油不能混用。一定要使用符合國家指標(biāo)的雪種(浙江巨化牌雪種),加雪種時(shí)要注意排走管道的空氣。壓縮機(jī)要么選擇原裝的,要么選擇谷輪的同等功率、排量的機(jī)型替代。銅管用甲方指定的順德恒信或佛山華鴻品牌,。保溫管用福樂斯系列的,在天花板等位置暗裝的得用厚度為15mm以上。室外機(jī)架用珠江牌頂牛系列的不銹鋼支架。機(jī)房空調(diào)電源線、信號線需為阻燃系列的、國標(biāo)線。開關(guān)是最重要的保護(hù)器件,應(yīng)選擇梅蘭日蘭、ABB名牌產(chǎn)品。設(shè)備應(yīng)有良好的保護(hù)接地,接地電阻不大于10Ω。 1空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能按要求自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,并能長期穩(wěn)定工作,有可靠的報(bào)警和自動保護(hù)功能。 1集中監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能正確及時(shí)反映設(shè)備的工作狀況和報(bào)警信息,具有分級控制的功能。第五條基本配備及零配件更換人員配備:1. 成立由2名空調(diào)維護(hù)工程師及4名空調(diào)技術(shù)人員的專門維護(hù)隊(duì)伍。 :維護(hù)人員必須經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng),對空調(diào)不熟悉的人員,禁止操作甲方的空調(diào)設(shè)備。維護(hù)人員進(jìn)入機(jī)房時(shí),必須遵守機(jī)房的各項(xiàng)規(guī)章制度,不準(zhǔn)做與維護(hù)工作無關(guān)的事情。維護(hù)人員只能對空調(diào)設(shè)備進(jìn)行操作,不準(zhǔn)動用其他設(shè)備,否則后果自負(fù)。必須嚴(yán)格遵守機(jī)房安全規(guī)定,不準(zhǔn)在機(jī)房吸煙,不準(zhǔn)帶易燃易爆的物品進(jìn)入機(jī)房。設(shè)備的資料、圖紙要保存好,不準(zhǔn)亂放和隨意外借。維護(hù)后的廢物要立即處理,不準(zhǔn)帶走機(jī)房其他物品。乙方到甲方維護(hù)的所有人員必須要持證上崗(如機(jī)房出入證、電工證、焊工證等由國家指定部門頒發(fā)的證件)。否則,因乙方?jīng)]上崗資格的維護(hù)人員引起設(shè)備、人員事故,造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。為確保維護(hù)員的維護(hù)質(zhì)量,進(jìn)一步提高維護(hù)員的技術(shù)水平,乙方至少每年舉行一次以甲方設(shè)備維護(hù)技術(shù)及安全規(guī)范為主要內(nèi)容的培訓(xùn)活動,并邀請甲方代表參加,一般第一次培訓(xùn)時(shí)間定在合同時(shí)間的第一個(gè)季度。甲方每年對乙方的維護(hù)人員進(jìn)行一次的上崗考核,雙方共同制定考核范圍和編定考核提綱,考核必須在60分以上,否則,不能操作、維護(hù)甲方的設(shè)備。建議乙方能把考核分?jǐn)?shù)作為調(diào)整每個(gè)維護(hù)員收入的一項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。若此項(xiàng)工作沒做,扣合同最后一個(gè)月的代維費(fèi)5%。代維公司新加入的維護(hù)人員必須通過本公司的安全規(guī)范及維護(hù)技術(shù)考核才能操作、維護(hù)本公司的設(shè)備。工具配置:配備至少貳輛空調(diào)維護(hù)專用車輛。配備至少貳套空調(diào)專用維護(hù)工具,包括:雪種表、萬用表及其它檢測工具。備件準(zhǔn)備、更換及報(bào)廢:建立完善備件倉,各種空調(diào)易損件要有充足備貨,甲方常用品牌、機(jī)型的各種易耗件(如電路板、感溫包、壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、電容、銅管等)要備足,并建立備件倉,甲方有權(quán)隨時(shí)抽查該項(xiàng)工作的準(zhǔn)備情況,。所有零件的購買費(fèi)用已在合同金額中支付了,一定要更換質(zhì)量可靠的原裝(即出廠時(shí)原機(jī)配置的品牌、型號)配件,若在市場上找不到(以中山售后服務(wù)點(diǎn)書面證明為準(zhǔn)),經(jīng)XX主管部門同意后,方可用質(zhì)量保證的其他備件代替。甲方對乙方書面提出的系統(tǒng)或設(shè)備的整改方案或配件代用申請應(yīng)積極回應(yīng),對于整改方案將在20個(gè)工作日內(nèi)回應(yīng),對于配件代用將在5個(gè)工作日內(nèi)回應(yīng)。對乙方提出的整改方案或配件代用申請,在甲方未能作出確認(rèn)之前,乙方必須執(zhí)行應(yīng)急方案,預(yù)防造成的不能保證正常供冷的情況。否則,相應(yīng)設(shè)備出現(xiàn)損失乙方承擔(dān)責(zé)任。分體空調(diào)設(shè)備報(bào)廢參考標(biāo)準(zhǔn)(08版) 目前,中山XX擁有的1400多臺分體空調(diào)設(shè)備,約有30%機(jī)齡超過10年,“超齡服役”的電氣設(shè)備容易造成耗能增加、安全性能下降等不良影響,因此,將計(jì)劃逐步淘汰這些設(shè)備。但中山XX現(xiàn)有的空調(diào)設(shè)備品牌多,質(zhì)量不同,而且使用環(huán)境不一,磨損程度有異。綜合考慮各種左右設(shè)備運(yùn)行效率的因素,中山XX制定了報(bào)廢參考標(biāo)準(zhǔn)。具體如下:第一步:必備項(xiàng)(申請報(bào)廢的設(shè)備必須滿足此項(xiàng)中任意一條,才能進(jìn)入下一步報(bào)廢流程)到了報(bào)廢年限。 各種品牌空調(diào)設(shè)備規(guī)定報(bào)廢年限列表序號 品牌 使用場所 報(bào)廢年限(年) 備注1 大金 機(jī)房 13 辦公等 15 2 格力等 機(jī)房 10 辦公等 13 壓縮機(jī)燒毀兩次。滿足此條時(shí),在下一步可選項(xiàng)中不能選第一條。第二步:可選項(xiàng)(通過第一步后,在可選項(xiàng)中滿