【正文】 建設(shè)單位批準(zhǔn)后簽發(fā)工程復(fù)工令。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為不具備復(fù)工條件的，總監(jiān)理工程師在復(fù)工報(bào)審表上應(yīng)簽署不同意復(fù)工的意見，指明原因，報(bào)建設(shè)單位。建設(shè)單位不同意復(fù)工的，總監(jiān)理工程師應(yīng)全面分析，根據(jù)工程實(shí)際情況作出相應(yīng)處理。 當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位提出復(fù)工申請(qǐng)的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報(bào)送的復(fù)工報(bào)審表及有關(guān)材料，符合要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽署審查意見，并應(yīng)報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后簽發(fā)工程復(fù)工令；施工單位未提出復(fù)工申請(qǐng)的，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。 施工單位未按要求停工或復(fù)工的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位。 簽發(fā)工程暫停指令后，總監(jiān)理工程師應(yīng)會(huì)同有關(guān)各方按施工合同約定，處理因工程暫停引起的與工期、費(fèi)用有關(guān)的問題。 工程變更 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按下列程序處理施工單位提出的工程變更1 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請(qǐng)，提出審查意見。對(duì)涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。必要時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)建議建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位召開論證工程設(shè)計(jì)文件的修改方案的專題會(huì)議。2 總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程變更費(fèi)用及工期影響作出評(píng)估。3 總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化，會(huì)簽工程變更單。工程變更單應(yīng)按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》。4 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實(shí)施工程變更。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按下列方法確定工程變更估價(jià)：1 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按施工合同約定確定工程變更估價(jià)。2 施工合同中無工程變更估價(jià)約定，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、施工單位等協(xié)商確定工程變更的計(jì)價(jià)原則、計(jì)價(jià)方法或價(jià)款。工程變更估價(jià)確定的原則：1） 已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；2） 已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；3） 變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過合同約定的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，確定變更工作的單價(jià)。 建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費(fèi)用達(dá)成協(xié)議時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出一個(gè)暫定價(jià)格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時(shí)支付工程款的依據(jù)。工程變更款項(xiàng)最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位與施工單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可對(duì)建設(shè)單位要求的工程變更提出評(píng)估意見，并應(yīng)督促施工單位按會(huì)簽后的工程變更單組織施工。 工程延期及工期延誤 施工單位提出工程延期要求符合施工合同約定時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理。 當(dāng)影響工期事件具有持續(xù)性時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位提交的階段性工程臨時(shí)延期報(bào)審表進(jìn)行審查。報(bào)審材料應(yīng)詳細(xì)說明工程延期依據(jù)、工期計(jì)算、申請(qǐng)延長(zhǎng)竣工日期，并附證明資料。專業(yè)監(jiān)理工程師提出核查意見，總監(jiān)理工程師簽署工程臨時(shí)延期審核意見后報(bào)建設(shè)單位。當(dāng)影響工期事件結(jié)束后，施工單位向工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)最終申請(qǐng)確定工程延期的日歷天數(shù)及延遲后的竣工日期，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)施工單位提交的工程最終延期報(bào)審表進(jìn)行審查，專業(yè)監(jiān)理工程師提出審查意見，總監(jiān)理工程師簽署工程最終延期審核意見后報(bào)建設(shè)單位。工程臨時(shí)延期報(bào)審表和工程最終延期報(bào)審表應(yīng)按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在批準(zhǔn)工程臨時(shí)延期、工程最終延期前，均應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)工程延期應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：1 施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出工程延期。2 因非施工單位原因造成施工進(jìn)度滯后。3 施工進(jìn)度滯后影響到施工合同約定的工期。 施工單位因工程延期提出索賠時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定處理工期延長(zhǎng)、費(fèi)用增加和合理利潤等相關(guān)問題。 發(fā)生工期延誤時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)會(huì)同有關(guān)各方按施工合同約定，處理施工單位原因造成的工期延誤、費(fèi)用增加和逾期竣工違約金等有關(guān)問題。 費(fèi)用索賠 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)收集、整理有關(guān)工程費(fèi)用的原始資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理費(fèi)用索賠的主要依據(jù)應(yīng)包括下列內(nèi)容：1 法律法規(guī)。2 勘察設(shè)計(jì)文件、施工合同文件。3 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4 索賠事件的證據(jù)。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按下列程序處理施工單位提出的費(fèi)用索賠：1 受理施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提交的費(fèi)用索賠意向通知書。2 收集與索賠有關(guān)的資料。3 受理施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提交的費(fèi)用索賠報(bào)審表。4 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查費(fèi)用索賠報(bào)審表，不同意部分應(yīng)說明理由，需要施工單位進(jìn)一步提交詳細(xì)資料時(shí)，應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)發(fā)出通知。5 與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，在施工合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報(bào)審表，并報(bào)建設(shè)單位。 費(fèi)用索賠意向通知書應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、事件概況、索賠依據(jù)、工程成本和工期影響的初步評(píng)估、索賠聲明等內(nèi)容。費(fèi)用索賠報(bào)審表應(yīng)包括索賠事件經(jīng)過的詳細(xì)說明、索賠理由、合同條款、索賠金額和證明材料等內(nèi)容。索賠意向通知書、費(fèi)用索賠報(bào)審表應(yīng)分別按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)施工單位費(fèi)用索賠應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：1 施工單位在施工合同約定的期限內(nèi)提出費(fèi)用索賠；2 索賠事件是因非施工單位原因造成，且符合施工合同約定；3 索賠事件造成施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失。 當(dāng)施工單位的費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出費(fèi)用索賠和工程延期的綜合處理意見，并應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商。 因施工單位原因造成建設(shè)單位損失，建設(shè)單位提出索賠時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商處理。 施工合同爭(zhēng)議及解決程序 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理施工合同爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)進(jìn)行下列工作：1 了解合同爭(zhēng)議情況。2 及時(shí)與合同爭(zhēng)議雙方進(jìn)行磋商。3 提出處理方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行協(xié)調(diào)。4 當(dāng)雙方未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)提出處理合同爭(zhēng)議的意見。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工合同爭(zhēng)議處理過程中，對(duì)未達(dá)到施工合同約定的暫停履行合同條件的，應(yīng)要求施工合同雙方繼續(xù)履行合同。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在處理施工合同爭(zhēng)議時(shí)，可建議施工合同當(dāng)事人自行和解，或?qū)?zhēng)議請(qǐng)求建設(shè)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)或其他第三方進(jìn)行調(diào)解。建設(shè)單位和施工單位均應(yīng)遵照和解協(xié)議或調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。 施工合同中約定采取爭(zhēng)議評(píng)審方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)按下列程序執(zhí)行：1 施工合同雙方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi)，共同選擇一名爭(zhēng)議評(píng)審員獨(dú)自進(jìn)行爭(zhēng)議評(píng)審，或選擇三名爭(zhēng)議評(píng)審員組成爭(zhēng)議評(píng)審小組。爭(zhēng)議評(píng)審小組由施工合同雙方當(dāng)事人各自選定一名，第三名成員由施工合同雙方當(dāng)事人已委托選定的爭(zhēng)議評(píng)審員共同確定，或由施工合同約定的機(jī)構(gòu)指定，作為首席爭(zhēng)議評(píng)審員。2 除施工合同當(dāng)事人另有約定外，施工合同雙方當(dāng)事人可在任何時(shí)間將與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議共同提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)審。爭(zhēng)議評(píng)審小組應(yīng)秉持客觀、公正原則，充分聽取合同雙方當(dāng)事人的意見，依據(jù)相關(guān)法律、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、案例經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)慣例等，在合同約定的期限內(nèi)作出評(píng)審書面決定，并說明理由。3 爭(zhēng)議評(píng)審小組作出的書面決定經(jīng)施工合同雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后，對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。4 任何一方當(dāng)事人不接受爭(zhēng)議評(píng)審小組決定或不履行爭(zhēng)議評(píng)審小組決定的，雙方可選擇采用其他爭(zhēng)議解決方式。 因施工合同及有關(guān)事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可向施工合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 在施工合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟過程中，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。 施工合同解除 因建設(shè)單位原因?qū)е率┕ず贤獬龝r(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定與建設(shè)單位、施工單位從下列款項(xiàng)中協(xié)商確定施工單位應(yīng)得款項(xiàng)，并簽認(rèn)工程款支付證書：1 按施工合同約定已完成的工作應(yīng)得款項(xiàng)；2 按批準(zhǔn)的采購計(jì)劃訂購工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的款項(xiàng)；3 撤離施工設(shè)備至原基地或其他目的地的合理費(fèi)用；4 施工人員的合理遣返費(fèi)用；5 合理的利潤補(bǔ)償；6 施工合同約定的建設(shè)單位應(yīng)支付的違約金。 因施工單位原因?qū)е率┕ず贤獬龝r(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定，與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商后，從下列款項(xiàng)中確定施工單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位的款項(xiàng)，并應(yīng)書面提交相關(guān)款項(xiàng)的證明：1 施工單位已按施工合同約定實(shí)際完成的工作應(yīng)得款項(xiàng)和已給付的款項(xiàng)；2 施工單位已提供的材料、構(gòu)配件、設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值；3 對(duì)已完工程進(jìn)行檢查和驗(yàn)收、移交工程資料、修復(fù)已完工程質(zhì)量缺陷等所需的費(fèi)用；4 施工合同約定的施工單位應(yīng)支付的違約金。 因非建設(shè)單位、施工單位原因?qū)е率┕ず贤獬龝r(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按施工合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。9 監(jiān)理信息管理 一般規(guī)定 工程監(jiān)理單位應(yīng)為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)配置滿足工作信息化管理要求的設(shè)備等。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319和《建設(shè)工程監(jiān)理資料文件管理規(guī)程》DB37/T5009的要求完成信息采集、整理、制作和歸檔工作。 信息管理工作 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)收集與工程項(xiàng)目有關(guān)的信息。信息收集包括下列主要內(nèi)容：1 工程監(jiān)理單位的信息收集；2 建設(shè)單位和其他參建單位的信息收集；3 市場(chǎng)和政府等其他外部相關(guān)信息收集。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程實(shí)施進(jìn)展情況及時(shí)采集與監(jiān)理工作有關(guān)的信息。信息采集包括下列主要內(nèi)容：1 工程實(shí)體質(zhì)量信息采集；2 工程進(jìn)度實(shí)時(shí)信息采集；3 工程造價(jià)相關(guān)信息采集；4 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作信息采集。 監(jiān)理員應(yīng)對(duì)實(shí)測(cè)信息進(jìn)行采集、整理，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)實(shí)測(cè)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，形成獨(dú)立、真實(shí)、有效的工程實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)資料和工程監(jiān)理文件。涉及工程實(shí)體質(zhì)量、安全等重要實(shí)測(cè)信息分析成果需經(jīng)總監(jiān)理工程師簽批后傳遞。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)制定以專職資料管理員為樞紐的信息分類整理、歸檔保管制度，并做好收發(fā)傳遞臺(tái)賬。 信息處理方法 對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度控制過程中收集的有關(guān)數(shù)據(jù)宜采用統(tǒng)計(jì)分析方法進(jìn)行處理。 工程監(jiān)理信息處理宜采用信息平臺(tái)和信息處理系統(tǒng)。 鼓勵(lì)采用建筑信息模型（BIM）、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)處理質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、安全及建筑節(jié)能環(huán)保的數(shù)字化信息。附錄A 監(jiān)理單位對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的考核工程監(jiān)理單位應(yīng)考核機(jī)構(gòu)，并建立對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的考核制度。工程監(jiān)理單位應(yīng)重點(diǎn)考核項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)下列工作內(nèi)容： 1 綜合管理部分1） 現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所建設(shè)及檢測(cè)儀器、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)配置情況；2） 監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制審批和執(zhí)行情況；3） 監(jiān)理日志記錄情況；4） 監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要；5） 監(jiān)理通知單、工作聯(lián)系單；6） 監(jiān)理月報(bào)；7） 對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理情況；8） 施工單位及分包單位資格審查情況；9） 施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案審批情況；10）設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審情況；11）質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；12）臺(tái)賬管理及文件組卷情況。2 質(zhì)量控制部分1） 對(duì)施工單位質(zhì)量管理體系審核情況；2） 施工控制測(cè)量成果及保護(hù)措施檢查、復(fù)核情況；3） 進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件及設(shè)備驗(yàn)收、見證取樣情況；4） 檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收情況；5） 獨(dú)立形成的實(shí)測(cè)資料與現(xiàn)場(chǎng)符合情況。3 進(jìn)度及造價(jià)控制部分1） 進(jìn)度計(jì)劃審核、實(shí)施檢查、數(shù)據(jù)收集及比較分析；2） 工程計(jì)量、簽證及工程款支付審核。4 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作部分 1） 對(duì)施工單位安全管理體系審核情況；2） 對(duì)施工組織設(shè)計(jì)安全部分、安全專項(xiàng)施工方案審批情況；3） 特種作業(yè)人員持證上崗檢查情況；4） 建筑起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施許可核驗(yàn)情況；5） 安全日志；6） 安全巡視、檢查記錄。5 工程實(shí)體質(zhì)量及現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工情況6 建設(shè)單位對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和監(jiān)理人員工作評(píng)價(jià)情況7 監(jiān)理人員廉潔自律及遵守職業(yè)道德情況 工程監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)考核中發(fā)現(xiàn)的問題下發(fā)書面整改通知，要求項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)整改，并根據(jù)問題的嚴(yán)重程度對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員進(jìn)行批評(píng)、教育、通報(bào)、撤換等處理。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)整改完成后應(yīng)書面報(bào)工程監(jiān)理單位，工程監(jiān)理單位應(yīng)安排人員進(jìn)行復(fù)查。 監(jiān)理單位的考核工作應(yīng)有考核記錄、考核總結(jié)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)留存單位考核書面資料。附錄B 推薦性輔助表格 隱蔽工程驗(yàn)收表工程名稱： 編號(hào)：序號(hào)驗(yàn)收部位驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收規(guī)范檢查記錄結(jié)論驗(yàn)收監(jiān)理人員（簽字）：年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字）：年 月 日本表一式一份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存 檢驗(yàn)批驗(yàn)收表工程名稱： 編號(hào)：檢驗(yàn)批一 般 項(xiàng) 目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)定檢查記錄結(jié)論驗(yàn)收結(jié)論：驗(yàn)收監(jiān)理人員（簽字）：年 月 日專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字）：年 月 日本表一式一份