【正文】 向委托人支付違約金3萬元/次，其它人員更換應向委托人支付違約金1萬元/人次，調換人員的資質必須滿足招標文件要求和投標文件的承諾。如委托人不同意監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師，則投標承諾的總監(jiān)理工程師仍應到崗。如總監(jiān)理工程師不到崗，則委托人有權終止監(jiān)理合同、沒收履約保證金并要求監(jiān)理人支付合同金額100%的違約金，由此引起的后果由監(jiān)理人負全責。甲方若有確切證據(jù)證明項目班子成員不能勝任，可要求承包人更換，并參照關于更換人員的違約金支付標準，由承包人承擔由于違反規(guī)定應承擔的經(jīng)濟責任。監(jiān)理人必須嚴格履行投標承諾，保證管理人員和儀器設備按時到位。發(fā)包人有權不定期對監(jiān)理組人員的工作進行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按經(jīng)委托人批準的監(jiān)理計劃進場履行監(jiān)理職責的，或監(jiān)理組人員未經(jīng)委托人允許而在開會點名時缺席者，則總監(jiān)理工程師每次扣減監(jiān)理費1000元，總監(jiān)代表及專業(yè)監(jiān)理工程師每人每次扣減監(jiān)理費1000元，其他人員每人每次扣減監(jiān)理費500元。因總監(jiān)理工程師不到位被扣罰監(jiān)理費超過1萬元的，發(fā)包人有權解除合同、沒收履約保證金且要求監(jiān)理人按合同金額的100%支付違約金；委托人選擇不解除合同的，則監(jiān)理人應向委托人支付違約金5萬元。在工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理人員對工程施工招標文件、設計交底會前的設計文件進行詳細的審查。重點審查各專業(yè)施工圖紙及施工招標文件出現(xiàn)遺漏、缺項、錯誤，并就存在的問題分類列出，向委托人提出書面意見和建議。保證施工過程中能按圖施工，最大限度地減少施工過程中的設計變更。對關鍵部位、關鍵工序的施工過程，監(jiān)理人應實施旁站管理。對施工全過程開展跟班監(jiān)督。旁站管理方案應在施工前3天送達委托人工程管理部門和施工承包人各一份。凡發(fā)現(xiàn)該旁站監(jiān)理而沒旁站監(jiān)理或未做旁站記錄，委托人現(xiàn)場代表第一次以口頭警告，要求立即整改。第二次被發(fā)現(xiàn)時，則委托人對監(jiān)理人每人次扣減監(jiān)理費5000元，第三次再被發(fā)現(xiàn)時，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，并對監(jiān)理人按每人次扣減監(jiān)理費10000元執(zhí)行。專業(yè)監(jiān)理工程師應認真負責本專業(yè)分項工程驗收和隱蔽驗收。并嚴格檢查進場材料、設備、構配件的質量及質量證明材料（必要時，可采取平行檢驗），合格時予以確認。監(jiān)理人應在本專業(yè)分項工程驗收和隱蔽驗收后10個工作日內把監(jiān)理工作內業(yè)資料整理清楚移交給委托人，監(jiān)理人未及時移交的，每逾期一天需向委托人支付違約金500元，逾期超過30個工作日，監(jiān)理人拒不改正的，委托人有權決定是否解除本監(jiān)理合同。監(jiān)理人在投標承諾中擬派的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師不得同時兼任其他工程的監(jiān)理工作，否則，監(jiān)理人需向委托人支付違約金。其中，總監(jiān)理工程師兼任其他工程總監(jiān)的，監(jiān)理人應向委托人支付違約金10000元；監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師兼任其他工程監(jiān)理工作的，監(jiān)理人應向委托人支付違約金5000元。委托人有權直接從監(jiān)理費中扣抵該違約金。同時，監(jiān)理人應立即改正，拒不改正的，委托人有權其視違約情節(jié)決定是否解除本監(jiān)理合同。監(jiān)理人在投標文件中承諾的總監(jiān)理工程師資質或業(yè)績與事實不符的，委托人有權單方解除合同。委托人選擇不解除合同的，監(jiān)理人應向委托人支付違約金5萬元并及時更換滿足招標文件要求的總監(jiān)理工程師。委托人與監(jiān)理人應按泉州市建設局泉建監(jiān)[2002]6號文規(guī)定簽訂《工程建設項目廉政責任書》，作為本合同的組成部分。監(jiān)理人在保修期間的責任：①在保修期內，監(jiān)理人應每三個月對工程進行一次巡視、檢查（須到委托人處簽到），并向委托人提交書面檢查報告，發(fā)現(xiàn)有質量缺陷的，應及時通知委托人，會同委托人組織承包人維修，按施工保修書的條款界定責任歸屬。②在保修期內，委托人要求監(jiān)理人到達現(xiàn)場的，監(jiān)理人必須在接到委托人通知后2天內到達現(xiàn)場，履行監(jiān)理職責。③如監(jiān)理人在保修期內不履行①②條的，委托人有權不支付監(jiān)理費余款。監(jiān)理人必須對自己的全部設備及人員進行保險投保。1發(fā)生下列情況之一時，委托人可提前7天通知監(jiān)理人后，終止本合同：（1）本合同生效后，監(jiān)理人無正當理由不履行本合同項下的義務，且在委托人以書面通知提出3日后，監(jiān)理人未給予委托人答復，也未采取任何補救措施；（2）本合同生效后，未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人把合同項下的全部或部分內容分包給其他監(jiān)理人。（3）監(jiān)理人發(fā)生破產、重組或停業(yè)整頓，或監(jiān)理人的相應資質被有關部門吊銷。1如因監(jiān)理人原因導致本合同提前終止或解除的，在本合同終止或解除后，委托人有權沒收履約保證金并要求監(jiān)理人支付本合同項下監(jiān)理報酬總額的100％作為違約金，監(jiān)理人應及時按委托人的要求移交監(jiān)理工作內業(yè)資料，逾期移交的，應向委托人支付違約金每天2000元，逾期超過30天的，委托人可以書面向建設行政主管部門報告，提請對監(jiān)理人作出處罰。1對監(jiān)理人員因工作失職而被清退出施工監(jiān)理現(xiàn)場，或給委托人造成損失等不良行為，委托人可以書面向建設行政主管部門報告，提請對違規(guī)人員作出處罰。14《南安市人民政府關于加強建筑行業(yè)稅收管理的工作意見》（南政文[2008]43號）規(guī)定，監(jiān)理人的稅收應在南安就地全額繳納。15項目配備的人員應在合同簽訂后3日內提供備案，否則每延誤一天應向發(fā)包人支付違約金5000元/天。附件：工程質量責任合同格式（格式附后）。工程質量責任合同格式根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》，為保證在設計使用年限內建設工程質量， (業(yè)主全稱)(下稱“甲方”)與(監(jiān)理單位全稱)(下稱“乙方”)，特訂立如下質量責任合同。 第一條 本建設工程項目的質量目標為合格工程，監(jiān)理單位對本建設工程的監(jiān)理質量在設計使用年限內依法終身負責。第二條 甲乙雙方的權利和義務(一)嚴格遵守國家有關法律法規(guī)及交通部的有關規(guī)定。(二)嚴格執(zhí)行本本工程施工監(jiān)理合同文件，自覺按合同辦事。(三)雙方的施工監(jiān)理業(yè)務活動堅持科學、公正、誠信、平等的原則，不得損害國家、集體的利益，不得違反工程建設管理規(guī)章制度。(四)發(fā)現(xiàn)對方在施工監(jiān)理業(yè)務活動中，有違反有關規(guī)定的行為，有及時提醒對方糾正的權利和義務。(五)發(fā)現(xiàn)對方嚴重違反監(jiān)理合同文件的行為，有向其上級有關部門舉報，建議給予處理并要求告知處理結果的權利。第三條 甲方的義務(一)甲方向乙方及時提供與承包人簽訂的施工合同文件及有關資料(包括技術規(guī)范、工程量清單、施工圖等)。(二)甲方不得指使乙方不按法律、法規(guī)、工程建設強制性標準和監(jiān)理規(guī)范進行現(xiàn)場監(jiān)理。(三)甲方應按施工監(jiān)理合同的約定支付監(jiān)理費，除施工監(jiān)理合同的約定外，甲方不得以任何借口克扣監(jiān)理費或拖延監(jiān)理費的支付。(四)甲方不得明示或暗示向乙方推薦單位或個人承包或分包本工程項目的施工監(jiān)理任務。(五)甲方不得以任何理由索取回扣或其它好處。第四條 乙方的義務(一)乙方應具備與本工程項目相應等級的監(jiān)理資質證書。(二)乙方不得允許其它單位或個人以乙方的名義承攬本工程項目的施工監(jiān)理任務，不得轉包或違法分包所承攬的本工程項目的施工監(jiān)理任務。(三)乙方必須嚴格履行施工監(jiān)理合同，按投標承諾的監(jiān)理人員及時到位。監(jiān)理人員不能擅自調換，如有特殊原因確需調換的，須經(jīng)業(yè)主書面同意方能換人。(四)乙方必須建立工地臨時試驗室，按要求配合相應的試驗檢測人員和設備。按有關規(guī)定做好各類似驗，試驗資料應真實、完整，統(tǒng)一歸檔。(五)乙方必須按照“嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍”的原則，認真貫徹執(zhí)行有關施工監(jiān)理的各項方針政策、法規(guī)，制定詳細監(jiān)理工作計劃，明確監(jiān)理崗位職責，嚴格監(jiān)理檢查制度。對工程的重要環(huán)節(jié)和關鍵部位，必須實施全過程的現(xiàn)場監(jiān)理旁站，并有完整的監(jiān)理旁站記錄；嚴格計量支付，合理有效地控制進度。(六)乙方與甲方、承包人或指定分包人之間有關工程質量、進度和費用的一切往來，函件、報表均應分類編號歸檔保存；監(jiān)理資料應真實、完整。第五條 違約責任(一)甲方及其工作人員違反本合同條二、三條，按管理權限，依據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》有關規(guī)定給予相應的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任：給乙方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。(二)乙方及其工作人員違反本合同條二、四條，按管理權限，依國務院《建設工程質量管理條例有關規(guī)定給予相應的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責任：給甲方單位造成經(jīng)濟損失的，應予以賠償。第六條 本合同有效期為甲乙雙方自簽署之日起至該工程項目設計使用年限之日止。第七條 本合同作為 監(jiān)理合同附件。第八條 本合同甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)法定代表人： 法定代表人：或其授權的代理人： 或其授權的代理人：地址： 地址： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日第四篇 技術規(guī)范A、監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行《建設工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319—2013)中的強制性條文，此規(guī)范為本工程施工監(jiān)理合同的重要組成部分，由監(jiān)理單位自備。有關強制性條文見建設部建標[2002]99號文。B、有關行業(yè)標準、技術規(guī)范依據(jù)設計文件的要求，本招標工程項目的材料、設備、施工須達到下列現(xiàn)行中華人民共和國以及省或行業(yè)的工程建設標準、規(guī)范的要求。 1．1 《工程測量規(guī)范》 GB500262007《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》GB 502022002《建筑樁基技術規(guī)范》JGJ 942008《建筑基坑支護技術規(guī)程》JGJ 1202012《建筑地基處理技術規(guī)范》JGJ 792012《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB 502082011《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB 502092010《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB 502042015《混凝土質量控制標準》GB 501642011《砌體工程施工質量及驗收規(guī)范》GB 502032011《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB 502062012《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB 502072012《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》 GB502102001《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB502422002《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB502432002《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB503032002《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB503102002《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB 503392013《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ 182013《鋼筋焊接接頭試驗方法標準》 JGJ/T272014《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB502052001《普通混凝土配合比設計規(guī)程》 JGJ552011《砌筑砂漿配合比設計規(guī)程》 JGJ982010《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB 503002013《建筑施工安全檢查標準》JGJ592011《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ332012《道路工程術語標準》GBJ12488《瀝青路面施工及驗收規(guī)范》GBJ5009296《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》GB 502012012《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB 502682008《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB 502042015《城鎮(zhèn)道路工程施工與質量驗收規(guī)范》CJJ 12008《城市橋梁工程施工與質量驗收規(guī)范》CJJ 22008《給水排水構筑物工程施工及驗收規(guī)范》GB 501412008《建設工程文件歸檔規(guī)范》GB/T503282014《建設工程項目管理規(guī)范》GB/T503262006《混凝土質量控制標準》GB 501642011《建筑施工模板安全技術規(guī)范》JGJ1622008《福建省住宅工程質量分戶驗收規(guī)程》DBJ/T 131192010《建筑施工組織設計規(guī)范》GB/T 505022009《福建省建筑工程文件管理規(guī)程》DBJ/T13562011《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ 822012《城市道路照明工程施工及驗收規(guī)程》CJJ 892012《市政工程施工組織設計規(guī)范》GB/T 509032013《福建省市政工程施工技術文件管理規(guī)程》DBJ/T131352011《室內空氣質量標準》GB/T188832002《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252010……等國家、省、市現(xiàn)行施工規(guī)范和標準等。如上述標準及規(guī)范要求有出入則以較嚴格者為準。第五篇 監(jiān)理手冊（該手冊由投標人自行購買）第六篇 監(jiān)理招標評標定標辦法第一章 總 則第一條 根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、七部委聯(lián)合發(fā)布《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》、《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程施工監(jiān)理招標投標管理辦法》、《關于規(guī)范房屋建筑和市政基礎設施工程監(jiān)理項目備案工作的意見》（閩建建[2013]35號）等有關規(guī)定，制定本辦法。第二條 評標工作是指由招標人依法組建的評標委員會按照本辦法的規(guī)定和招標文件的要求，對投標書進行評審。第三條 評標工作必須遵循公開、公平、公正、誠信的原則。評標有關人員必須嚴格遵守保密規(guī)定，不得泄露與評標有關的任何情況，不得索賄受賄，不得參加有可能影響評標工作公正性的活動。任何人不得干擾評標工作。第二章 組織機構和程序第四條 本招標項目評標委員會由5人以上單數(shù)組成。評標委員會由有關技術、經(jīng)濟等方面專家組成，且取得全國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書的專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的五分之一。第五條 評標工作按以下程序進行：投標文件資格標評審；按經(jīng)評審的選取法確定中標人。第三章 評標定標細則（一）資格標文件評審