【正文】 向委托人支付違約金3萬(wàn)元/次，其它人員更換應(yīng)向委托人支付違約金1萬(wàn)元/人次，調(diào)換人員的資質(zhì)必須滿足招標(biāo)文件要求和投標(biāo)文件的承諾。如委托人不同意監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師，則投標(biāo)承諾的總監(jiān)理工程師仍應(yīng)到崗。如總監(jiān)理工程師不到崗，則委托人有權(quán)終止監(jiān)理合同、沒(méi)收履約保證金并要求監(jiān)理人支付合同金額100%的違約金，由此引起的后果由監(jiān)理人負(fù)全責(zé)。甲方若有確切證據(jù)證明項(xiàng)目班子成員不能勝任，可要求承包人更換，并參照關(guān)于更換人員的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)由于違反規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。監(jiān)理人必須嚴(yán)格履行投標(biāo)承諾，保證管理人員和儀器設(shè)備按時(shí)到位。發(fā)包人有權(quán)不定期對(duì)監(jiān)理組人員的工作進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按經(jīng)委托人批準(zhǔn)的監(jiān)理計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)履行監(jiān)理職責(zé)的，或監(jiān)理組人員未經(jīng)委托人允許而在開會(huì)點(diǎn)名時(shí)缺席者，則總監(jiān)理工程師每次扣減監(jiān)理費(fèi)1000元，總監(jiān)代表及專業(yè)監(jiān)理工程師每人每次扣減監(jiān)理費(fèi)1000元，其他人員每人每次扣減監(jiān)理費(fèi)500元。因總監(jiān)理工程師不到位被扣罰監(jiān)理費(fèi)超過(guò)1萬(wàn)元的，發(fā)包人有權(quán)解除合同、沒(méi)收履約保證金且要求監(jiān)理人按合同金額的100%支付違約金；委托人選擇不解除合同的，則監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金5萬(wàn)元。在工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理人員對(duì)工程施工招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)交底會(huì)前的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行詳細(xì)的審查。重點(diǎn)審查各專業(yè)施工圖紙及施工招標(biāo)文件出現(xiàn)遺漏、缺項(xiàng)、錯(cuò)誤，并就存在的問(wèn)題分類列出，向委托人提出書面意見和建議。保證施工過(guò)程中能按圖施工，最大限度地減少施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更。對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工過(guò)程，監(jiān)理人應(yīng)實(shí)施旁站管理。對(duì)施工全過(guò)程開展跟班監(jiān)督。旁站管理方案應(yīng)在施工前3天送達(dá)委托人工程管理部門和施工承包人各一份。凡發(fā)現(xiàn)該旁站監(jiān)理而沒(méi)旁站監(jiān)理或未做旁站記錄，委托人現(xiàn)場(chǎng)代表第一次以口頭警告，要求立即整改。第二次被發(fā)現(xiàn)時(shí)，則委托人對(duì)監(jiān)理人每人次扣減監(jiān)理費(fèi)5000元，第三次再被發(fā)現(xiàn)時(shí)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，并對(duì)監(jiān)理人按每人次扣減監(jiān)理費(fèi)10000元執(zhí)行。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收。并嚴(yán)格檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量及質(zhì)量證明材料（必要時(shí)，可采取平行檢驗(yàn)），合格時(shí)予以確認(rèn)。監(jiān)理人應(yīng)在本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收和隱蔽驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)把監(jiān)理工作內(nèi)業(yè)資料整理清楚移交給委托人，監(jiān)理人未及時(shí)移交的，每逾期一天需向委托人支付違約金500元，逾期超過(guò)30個(gè)工作日，監(jiān)理人拒不改正的，委托人有權(quán)決定是否解除本監(jiān)理合同。監(jiān)理人在投標(biāo)承諾中擬派的總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師不得同時(shí)兼任其他工程的監(jiān)理工作，否則，監(jiān)理人需向委托人支付違約金。其中，總監(jiān)理工程師兼任其他工程總監(jiān)的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金10000元；監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理工程師兼任其他工程監(jiān)理工作的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金5000元。委托人有權(quán)直接從監(jiān)理費(fèi)中扣抵該違約金。同時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即改正，拒不改正的，委托人有權(quán)其視違約情節(jié)決定是否解除本監(jiān)理合同。監(jiān)理人在投標(biāo)文件中承諾的總監(jiān)理工程師資質(zhì)或業(yè)績(jī)與事實(shí)不符的，委托人有權(quán)單方解除合同。委托人選擇不解除合同的，監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付違約金5萬(wàn)元并及時(shí)更換滿足招標(biāo)文件要求的總監(jiān)理工程師。委托人與監(jiān)理人應(yīng)按泉州市建設(shè)局泉建監(jiān)[2002]6號(hào)文規(guī)定簽訂《工程建設(shè)項(xiàng)目廉政責(zé)任書》，作為本合同的組成部分。監(jiān)理人在保修期間的責(zé)任：①在保修期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)每三個(gè)月對(duì)工程進(jìn)行一次巡視、檢查（須到委托人處簽到），并向委托人提交書面檢查報(bào)告，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知委托人，會(huì)同委托人組織承包人維修，按施工保修書的條款界定責(zé)任歸屬。②在保修期內(nèi)，委托人要求監(jiān)理人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，監(jiān)理人必須在接到委托人通知后2天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，履行監(jiān)理職責(zé)。③如監(jiān)理人在保修期內(nèi)不履行①②條的，委托人有權(quán)不支付監(jiān)理費(fèi)余款。監(jiān)理人必須對(duì)自己的全部設(shè)備及人員進(jìn)行保險(xiǎn)投保。1發(fā)生下列情況之一時(shí)，委托人可提前7天通知監(jiān)理人后，終止本合同：（1）本合同生效后，監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由不履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且在委托人以書面通知提出3日后，監(jiān)理人未給予委托人答復(fù)，也未采取任何補(bǔ)救措施；（2）本合同生效后，未經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人把合同項(xiàng)下的全部或部分內(nèi)容分包給其他監(jiān)理人。（3）監(jiān)理人發(fā)生破產(chǎn)、重組或停業(yè)整頓，或監(jiān)理人的相應(yīng)資質(zhì)被有關(guān)部門吊銷。1如因監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤崆敖K止或解除的，在本合同終止或解除后，委托人有權(quán)沒(méi)收履約保證金并要求監(jiān)理人支付本合同項(xiàng)下監(jiān)理報(bào)酬總額的100％作為違約金，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)按委托人的要求移交監(jiān)理工作內(nèi)業(yè)資料，逾期移交的，應(yīng)向委托人支付違約金每天2000元，逾期超過(guò)30天的，委托人可以書面向建設(shè)行政主管部門報(bào)告，提請(qǐng)對(duì)監(jiān)理人作出處罰。1對(duì)監(jiān)理人員因工作失職而被清退出施工監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)，或給委托人造成損失等不良行為，委托人可以書面向建設(shè)行政主管部門報(bào)告，提請(qǐng)對(duì)違規(guī)人員作出處罰。14《南安市人民政府關(guān)于加強(qiáng)建筑行業(yè)稅收管理的工作意見》（南政文[2008]43號(hào)）規(guī)定，監(jiān)理人的稅收應(yīng)在南安就地全額繳納。15項(xiàng)目配備的人員應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)提供備案，否則每延誤一天應(yīng)向發(fā)包人支付違約金5000元/天。附件：工程質(zhì)量責(zé)任合同格式（格式附后）。工程質(zhì)量責(zé)任合同格式根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，為保證在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量， (業(yè)主全稱)(下稱“甲方”)與(監(jiān)理單位全稱)(下稱“乙方”)，特訂立如下質(zhì)量責(zé)任合同。 第一條 本建設(shè)工程項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)為合格工程，監(jiān)理單位對(duì)本建設(shè)工程的監(jiān)理質(zhì)量在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)依法終身負(fù)責(zé)。第二條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及交通部的有關(guān)規(guī)定。(二)嚴(yán)格執(zhí)行本本工程施工監(jiān)理合同文件，自覺(jué)按合同辦事。(三)雙方的施工監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持科學(xué)、公正、誠(chéng)信、平等的原則，不得損害國(guó)家、集體的利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度。(四)發(fā)現(xiàn)對(duì)方在施工監(jiān)理業(yè)務(wù)活動(dòng)中，有違反有關(guān)規(guī)定的行為，有及時(shí)提醒對(duì)方糾正的權(quán)利和義務(wù)。(五)發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違反監(jiān)理合同文件的行為，有向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào)，建議給予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。第三條 甲方的義務(wù)(一)甲方向乙方及時(shí)提供與承包人簽訂的施工合同文件及有關(guān)資料(包括技術(shù)規(guī)范、工程量清單、施工圖等)。(二)甲方不得指使乙方不按法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。(三)甲方應(yīng)按施工監(jiān)理合同的約定支付監(jiān)理費(fèi)，除施工監(jiān)理合同的約定外，甲方不得以任何借口克扣監(jiān)理費(fèi)或拖延監(jiān)理費(fèi)的支付。(四)甲方不得明示或暗示向乙方推薦單位或個(gè)人承包或分包本工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理任務(wù)。(五)甲方不得以任何理由索取回扣或其它好處。第四條 乙方的義務(wù)(一)乙方應(yīng)具備與本工程項(xiàng)目相應(yīng)等級(jí)的監(jiān)理資質(zhì)證書。(二)乙方不得允許其它單位或個(gè)人以乙方的名義承攬本工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理任務(wù)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的本工程項(xiàng)目的施工監(jiān)理任務(wù)。(三)乙方必須嚴(yán)格履行施工監(jiān)理合同，按投標(biāo)承諾的監(jiān)理人員及時(shí)到位。監(jiān)理人員不能擅自調(diào)換，如有特殊原因確需調(diào)換的，須經(jīng)業(yè)主書面同意方能換人。(四)乙方必須建立工地臨時(shí)試驗(yàn)室，按要求配合相應(yīng)的試驗(yàn)檢測(cè)人員和設(shè)備。按有關(guān)規(guī)定做好各類似驗(yàn)，試驗(yàn)資料應(yīng)真實(shí)、完整，統(tǒng)一歸檔。(五)乙方必須按照“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍”的原則，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)施工監(jiān)理的各項(xiàng)方針政策、法規(guī)，制定詳細(xì)監(jiān)理工作計(jì)劃，明確監(jiān)理崗位職責(zé)，嚴(yán)格監(jiān)理檢查制度。對(duì)工程的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位，必須實(shí)施全過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理旁站，并有完整的監(jiān)理旁站記錄；嚴(yán)格計(jì)量支付，合理有效地控制進(jìn)度。(六)乙方與甲方、承包人或指定分包人之間有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的一切往來(lái)，函件、報(bào)表均應(yīng)分類編號(hào)歸檔保存；監(jiān)理資料應(yīng)真實(shí)、完整。第五條 違約責(zé)任(一)甲方及其工作人員違反本合同條二、三條，按管理權(quán)限，依據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：給乙方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。(二)乙方及其工作人員違反本合同條二、四條，按管理權(quán)限，依國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的處罰；涉嫌犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：給甲方單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以賠償。第六條 本合同有效期為甲乙雙方自簽署之日起至該工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)使用年限之日止。第七條 本合同作為 監(jiān)理合同附件。第八條 本合同甲、乙雙方各執(zhí)二份。甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)法定代表人： 法定代表人：或其授權(quán)的代理人： 或其授權(quán)的代理人：地址： 地址： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日第四篇 技術(shù)規(guī)范A、監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB50319—2013)中的強(qiáng)制性條文，此規(guī)范為本工程施工監(jiān)理合同的重要組成部分，由監(jiān)理單位自備。有關(guān)強(qiáng)制性條文見建設(shè)部建標(biāo)[2002]99號(hào)文。B、有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范依據(jù)設(shè)計(jì)文件的要求，本招標(biāo)工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工須達(dá)到下列現(xiàn)行中華人民共和國(guó)以及省或行業(yè)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。 1．1 《工程測(cè)量規(guī)范》 GB500262007《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502022002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ 942008《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ 1202012《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ 792012《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502082011《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502092010《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502042015《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB 501642011《砌體工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范》GB 502032011《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502062012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502072012《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102001《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502422002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502432002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503102002《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 503392013《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ 182013《鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ/T272014《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502052001《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》 JGJ552011《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》 JGJ982010《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 503002013《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ592011《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ332012《道路工程術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》GBJ12488《瀝青路面施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ5009296《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 502012012《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 502682008《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 502042015《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》CJJ 12008《城市橋梁工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》CJJ 22008《給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB 501412008《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T503282014《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T503262006《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》GB 501642011《建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范》JGJ1622008《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》DBJ/T 131192010《建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T 505022009《福建省建筑工程文件管理規(guī)程》DBJ/T13562011《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ 822012《城市道路照明工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》CJJ 892012《市政工程施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T 509032013《福建省市政工程施工技術(shù)文件管理規(guī)程》DBJ/T131352011《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T188832002《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252010……等國(guó)家、省、市現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。如上述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求有出入則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)。第五篇 監(jiān)理手冊(cè)（該手冊(cè)由投標(biāo)人自行購(gòu)買）第六篇 監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法第一章 總 則第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、七部委聯(lián)合發(fā)布《評(píng)標(biāo)委員會(huì)和評(píng)標(biāo)方法暫行規(guī)定》、《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《關(guān)于規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理項(xiàng)目備案工作的意見》（閩建建[2013]35號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條 評(píng)標(biāo)工作是指由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照本辦法的規(guī)定和招標(biāo)文件的要求，對(duì)投標(biāo)書進(jìn)行評(píng)審。第三條 評(píng)標(biāo)工作必須遵循公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則。評(píng)標(biāo)有關(guān)人員必須嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，不得泄露與評(píng)標(biāo)有關(guān)的任何情況，不得索賄受賄，不得參加有可能影響評(píng)標(biāo)工作公正性的活動(dòng)。任何人不得干擾評(píng)標(biāo)工作。第二章 組織機(jī)構(gòu)和程序第四條 本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)由5人以上單數(shù)組成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家組成，且取得全國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書的專家人數(shù)不少于成員總數(shù)的五分之一。第五條 評(píng)標(biāo)工作按以下程序進(jìn)行：投標(biāo)文件資格標(biāo)評(píng)審；按經(jīng)評(píng)審的選取法確定中標(biāo)人。第三章 評(píng)標(biāo)定標(biāo)細(xì)則（一）資格標(biāo)文件評(píng)審