【正文】 以一路專用回路供電，當(dāng)有困難時(shí)，電源可由同層配電箱接引；采用單電源供電的客梯，應(yīng)具有自動(dòng)平層功能”。本條各款，參考了正在修編的《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)調(diào)整。具體到擔(dān)架電梯的供電負(fù)荷等級，現(xiàn)行國家規(guī)范尚無針對性規(guī)定，但考慮其兼具醫(yī)療救護(hù)功能，故本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定“供電負(fù)荷等級應(yīng)按其所在住宅區(qū)的最高負(fù)荷等級確定”，其包括兩層含義：首先，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范中關(guān)于電梯供電的要求確定擔(dān)架電梯的負(fù)荷等級；其次，如果住宅區(qū)供電設(shè)施具備高于前述負(fù)荷等級的供電條件，例如多層住宅或二類高層住宅的擔(dān)架電梯，其所處高層住宅區(qū)的最高供電負(fù)荷等級為一級，則應(yīng)提高擔(dān)架電梯的負(fù)荷等級為一級。 現(xiàn)行《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（三級負(fù)荷）的電梯作出“自動(dòng)平層”要求。目前，不少省市出臺(tái)的電梯使用安全管理?xiàng)l例已對所有電梯作出該項(xiàng)要求，且正在修編的《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》也做了相應(yīng)調(diào)整。斷電自動(dòng)平層功能實(shí)現(xiàn)的主要方式為，電梯帶有或加裝儲(chǔ)能式斷電平層控制裝置，突然遇到供電系統(tǒng)故障（停電、缺相、火災(zāi)）時(shí)自動(dòng)切換投入工作，接管電梯全部控制權(quán),輸出電梯所需電能，將電梯運(yùn)行至平層位置，打開轎廂門讓乘客安全走出電梯。 電梯設(shè)置五方通話系統(tǒng)時(shí)，即具備緊急報(bào)警和對講功能。對于無物業(yè)值班的建筑，與擔(dān)架電梯轎廂相連的警報(bào)和對講裝置應(yīng)設(shè)在首層顯著位置，且轎廂內(nèi)報(bào)警裝置應(yīng)采用一鍵式，首層警報(bào)裝置應(yīng)具備聲、光警報(bào)功能。4 既有住宅增設(shè)可容納擔(dān)架電梯的設(shè)計(jì)要求 一般規(guī)定 既有住宅增設(shè)或改造可容納擔(dān)架電梯后，不得改變建筑物的使用功能，同時(shí)電梯增設(shè)及改造應(yīng)滿足消防等現(xiàn)行規(guī)范相關(guān)要求。以下條款中的電梯均指可容納擔(dān)架電梯。 當(dāng)增設(shè)或改造電梯對既有建筑通風(fēng)、采光和聲環(huán)境有影響時(shí)，應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的要求。 原住宅做有節(jié)能設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮加建部分的節(jié)能設(shè)計(jì)，保證住宅節(jié)能效果不變。 為確保既有建筑增設(shè)或改造電梯部分的安全性，防止意外事故，與周邊道路的距離應(yīng)滿足《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5018093（2016年版）及《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 500162014的相關(guān)規(guī)定。 建筑設(shè)計(jì)要求 增設(shè)或改造的電梯不應(yīng)影響建筑的使用功能，可采用建筑外部或內(nèi)部增設(shè)的方式，且不應(yīng)影響既有住宅的功能和交通。當(dāng)在建筑外部增設(shè)電梯時(shí)，電梯井若需占用現(xiàn)狀通道,應(yīng)確保剩余的通道寬度滿足行人、非機(jī)動(dòng)車及機(jī)動(dòng)車的通行要求。 一般情況下，增設(shè)或改造電梯所增加的建筑面積不應(yīng)超過實(shí)際安裝電梯所需面積。 一般情況下，增設(shè)或改造電梯增加風(fēng)井有難度，并且容易造成既有建筑通風(fēng)、排煙、采光量不夠，因此電梯增設(shè)及改造設(shè)計(jì)宜優(yōu)先考慮利用陽臺(tái)、凹廊等開敞空間解決前室或合用前室的通風(fēng)、采光等要求。 本條對可容納擔(dān)架電梯在住宅單元平面布局中的位置，提出了相關(guān)限定條件。電梯機(jī)房設(shè)備產(chǎn)生的噪音、電梯井道內(nèi)產(chǎn)生的振動(dòng)、共振和撞擊聲對住戶干擾很大，尤其對最需要安靜的臥室干擾更大。增設(shè)或改造電梯對既有建筑的噪音影響，應(yīng)滿足現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 500962011及《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 501182011的相關(guān)要求。 電梯基坑防水設(shè)計(jì)參照《地下工程防水設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》(GB 50108)的地下室防水要求，考慮到基坑設(shè)有電梯部件，為保障增設(shè)電梯的可靠性，本條對基坑的防水等級作出規(guī)定。 電梯井壁宜選用輕質(zhì)防火墻體材料。當(dāng)電梯井壁采用輕質(zhì)板材與鋼結(jié)構(gòu)連接時(shí)，應(yīng)考慮防火涂料的厚度對安裝尺寸的影響。 既有住宅增設(shè)或改造的電梯基坑如設(shè)計(jì)在原建筑使用空間上方，出于安全考慮，不建議使用基坑下方空間，宜采用輕質(zhì)墻體將基坑下方封閉成不可利用的空間。 既有住宅增設(shè)或改造電梯兼做無障礙電梯時(shí)，電梯功能應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)的相關(guān)要求。當(dāng)出現(xiàn)既有住宅出入口未做無障礙設(shè)計(jì)、候梯廳門在樓梯半層平臺(tái)或與建筑地面有高差等情況時(shí)，應(yīng)同時(shí)對既有住宅進(jìn)行無障礙改造設(shè)計(jì)，滿足《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 507632012的要求。 既有住宅增設(shè)或改造電梯不同于新建住宅的情況，由于各地區(qū)或同一地區(qū)不同的住宅（區(qū)），供配電設(shè)施的建設(shè)年代不同，所執(zhí)行的供電公司的設(shè)計(jì)要求和電價(jià)政策也往往各異，既有的單元配電裝置也可能因建設(shè)年代久遠(yuǎn)而不宜“傷筋動(dòng)骨”，故此，設(shè)計(jì)前應(yīng)充分了解供電和配電現(xiàn)狀，制定切合實(shí)際并符合相關(guān)規(guī)定的供配電方案。由于增設(shè)電梯多針對多層住宅，其單元電源往往是執(zhí)行居民生活電價(jià)的生活照明電源，不宜由單元生活照明電表箱直接接引電源。當(dāng)增設(shè)或改造電梯數(shù)量較多，原有配電系統(tǒng)型式不能滿足要求或老舊變壓器容量不足時(shí)，應(yīng)對現(xiàn)有供配電設(shè)施進(jìn)行改造或增容。既有住宅增設(shè)或改造電梯工程因涉及住戶的用電計(jì)量，且各單元改造情況不同，可能造成電費(fèi)分?jǐn)偡绞降牟煌?，建議為每部電梯設(shè)置電能表以避免糾紛。 既有住宅增設(shè)或改造電梯工程必然會(huì)對住宅的機(jī)電設(shè)施造成影響，其影響程度需在前期進(jìn)行必要的評估。電梯增設(shè)位置位于公共區(qū)域或基座落于室外管線上方時(shí)，包括單元豎向的熱力管道、電源線路和通信線路等勢必會(huì)受到影響，增設(shè)電梯的基底也可能在室外占壓給水排水、熱力、電力、通信等管線。故此，增設(shè)或改造電梯工程應(yīng)同時(shí)提供設(shè)備、設(shè)施及各類管線的綜合改造、遷移方案。增設(shè)電梯后，建筑屋頂平面會(huì)有局部變化，應(yīng)結(jié)合既有設(shè)施，對所涉及的防雷、接地裝置進(jìn)行變更調(diào)整。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求 對增設(shè)或改造電梯采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，本導(dǎo)則要求了混凝土的強(qiáng)度等級、宜采用的鋼筋級別和應(yīng)采用的膠粘劑級別，現(xiàn)分別說明如下：1 增設(shè)或改造電梯采用的混凝土，其強(qiáng)度等級之所以要比原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件提高一級，且不得低于C30,不僅是為了保證新舊混凝土界面以及它與新加鋼筋或其他新增材料之間能有足夠的粘結(jié)強(qiáng)度，還因?yàn)榫植啃略龅幕炷?，其體積一般較小，澆筑空間有限，施工條件遠(yuǎn)不及全構(gòu)件新澆的混凝土。調(diào)查和試驗(yàn)表明，在小空間模板內(nèi)澆筑的混凝土均勻性較差，其現(xiàn)場取芯確定的混凝土強(qiáng)度可能要比正常澆筑的混凝土低10%以上，故有必要適當(dāng)提高其強(qiáng)度等級。2 增加強(qiáng)度為500MPa級的熱軋帶肋鋼筋；推廣400MPa、500MPa級高強(qiáng)熱軋帶肋鋼筋作為縱向受力的主導(dǎo)鋼筋；限制并逐步淘汰335MPa級熱軋帶肋鋼筋的應(yīng)用；用300MPa級光圓鋼筋取代235MPa級光圓鋼筋。箍筋用于抗剪、抗扭及抗沖切設(shè)計(jì)時(shí)，其抗拉強(qiáng)度設(shè)計(jì)值受到限制，不宜采用強(qiáng)度高于400MPa級的鋼筋。當(dāng)用于約束混凝土的間接配筋（如連續(xù)螺旋配箍或封閉焊接箍）時(shí)，其高強(qiáng)度可以得到充分發(fā)揮，采用500MPa級鋼筋具有一定的經(jīng)濟(jì)效益。3 由于增設(shè)或改造電梯結(jié)構(gòu)比較重要，同時(shí)使用的粘膠劑用量較小，因此加固時(shí)采用的粘膠劑采用A級。 新增結(jié)構(gòu)所用的砌體材料首選與原結(jié)構(gòu)同種同規(guī)格參數(shù)材料，保證變形，受力協(xié)調(diào)性；次選與原材料規(guī)格參數(shù)相近的同類產(chǎn)品。 既有住宅增設(shè)電梯設(shè)計(jì)應(yīng)以結(jié)構(gòu)鑒定結(jié)果作為設(shè)計(jì)依據(jù)。我國已發(fā)布的《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292和《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50023，是通過實(shí)測、驗(yàn)算并輔以專家評估才作出可靠性的結(jié)論，因而較為客觀、穩(wěn)健可以作為既有住宅增設(shè)或改造電梯工程鑒定的基本依據(jù)。