【正文】 殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國(guó) 、 省部級(jí)勞模 、 全國(guó)英模 、 榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭按屬地申請(qǐng)公共租賃住房 ，不受收入限制 。 （ 4） 申請(qǐng)人在申請(qǐng)公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的 ， 不能申請(qǐng)公共租賃住房 。 （ 5） 符合廉租住房條件的家庭 ， 未實(shí)行實(shí)物配租和領(lǐng)取租金補(bǔ)貼的 ， 可申請(qǐng)公共租賃住房 ， 按 《 重慶市廉租住房保障申請(qǐng)辦理辦法 （ 試行 ） 》 規(guī)定的程序辦理 。 2重慶市公共租賃住房 運(yùn)營(yíng)管理 （ 1） 公共租賃住房所在地的街道辦事處組建由社區(qū)居委會(huì) 、 房屋管理機(jī)構(gòu) 、 派出所 、 物業(yè)服務(wù)公司 、 住戶代表等組成的小區(qū)管理委員會(huì) ， 負(fù)責(zé)小區(qū)的社會(huì)管理工作 。 （ 2） 市公共租賃房管理局組建或委托的房屋管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的租金收取 、 房屋使用 、 維護(hù)和住房安全情況檢查 ， 并對(duì)物業(yè)服務(wù)公司工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督 。 （ 3） 市公共租賃房管理局組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)小區(qū)物業(yè)管理 。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)由市物價(jià)部門會(huì)同相關(guān)部門研究核定 。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整 ， 每 2年向社會(huì)公布一次 。 2重慶市公共租賃住房 退出方式 退出管理： （ 一 ） 租賃合同期滿 ， 承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的 ， 應(yīng)在租賃合同期滿 3個(gè)月前提出申請(qǐng) ，經(jīng)審核符合條件的 ， 重新簽訂租賃合同 ， 并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán) 。 （ 二 ） 承租人通過(guò)購(gòu)買 、 獲贈(zèng) 、 繼承等方式在主城區(qū)獲得住房 ， 且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的 ， 或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的 ， 應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房 。 2重慶市公共租賃住房 退出方式 退出管理： （三）承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回承租的公共租賃住房，其申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人 5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)： 提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的； 轉(zhuǎn)租、出借的； 改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的； 承租人無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置 6個(gè)月以上的； 拖欠租金累計(jì) 6個(gè)月以上的； 在公共租賃房中從事違法活動(dòng)的。 2重慶市公共租賃住房 退出方式 退出規(guī)定 承租人應(yīng)在租賃合同期滿或終止之日騰退住房，并結(jié)清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。原有住房和設(shè)施有損壞、遺失的，承租人應(yīng)恢復(fù)、修理和賠償。 承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的，可以給予 3個(gè)月過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的 。 承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的 2倍計(jì)收租金，并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告。必要時(shí)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 2重慶市公共租賃住房 重慶市公租房建設(shè)創(chuàng) “ 三個(gè)全國(guó)之最 ” ：保障群體規(guī)模 全國(guó)最大 、 建設(shè)總量 全國(guó)最大 、 集中新建公租房的開(kāi)工總量 全國(guó)各省 （ 自治區(qū) 、 直轄市 ） 最大 ， 將惠及群眾達(dá) 300萬(wàn)人 。 重慶市 30%40%的中低收入群體由政府提供住房保障 ， 惠及群眾達(dá) 300萬(wàn)人 。 未來(lái)三年計(jì)劃建設(shè)4000萬(wàn)平方米公租房 ， 其中 2022年建設(shè) 21萬(wàn)套 ， 占全國(guó) 220萬(wàn)套公租房建設(shè)總量的近 1/10， 位列全國(guó)第一 ， 而重慶總?cè)丝?3000萬(wàn) ， 僅為全國(guó)人口總數(shù)的1/40， 公租房保障范圍也位居全國(guó)首位 。 2022年至今 ， 累計(jì)開(kāi)工公租房 2171萬(wàn)平方米 、 ， 其中 2022年開(kāi)工總量已達(dá) 946萬(wàn)平方米 、 ，位居全國(guó)各省 （ 區(qū) 、 市 ） 之首 。 2重慶市公共租賃住房 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化 規(guī)劃布局科學(xué)化 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)一元化 準(zhǔn)入機(jī)制透明化 2重慶市公共租賃住房 （ 1） 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化： 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌是重慶的發(fā)展特色和階段訴求 ， 堅(jiān)持民生導(dǎo)向的發(fā)展理念 ， 以公共租賃住房建設(shè)為切入點(diǎn) ， 以戶籍制度改革為突破口 ， 實(shí)現(xiàn) “ 夾心層 ” 等中低收入群體與城市完全融合的科學(xué)發(fā)展； （ 2） 規(guī)劃布局科學(xué)化： 公共租賃住房是 “ 宜居重慶 ”的重要組成 ， 規(guī)劃布局及配套設(shè)施與 “ 二環(huán)時(shí)代 ”的城市拓展理念同步 ， 并與國(guó)家中心城市建設(shè)相宜 ， 規(guī)避規(guī)劃中的短視行為 ， 防止城市化的 “ 拉美現(xiàn)象 ” 2重慶市公共租賃住房 （ 3） 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)一元化： 配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)是公共租賃住房的品質(zhì)體現(xiàn) ， 也是聚居群體共享城市文明 、 生活更有尊嚴(yán)的物質(zhì)載體 ， 設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)一元化是民生導(dǎo)向的實(shí)踐標(biāo)準(zhǔn)； （ 4） 準(zhǔn)入機(jī)制透明化： 合理界定入住者的準(zhǔn)入條件 ，制定縝密而嚴(yán)格透明的法律法規(guī) ， 是充分實(shí)現(xiàn)公共租賃住房的價(jià)值屬性 、 實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平與正義的最好“ 法器 ” ； （ 5） 國(guó)資功能民生化： 未雨綢繆的重慶土地儲(chǔ)備制度 ， 以及國(guó)企融資 、 國(guó)企承建 ， 國(guó)企以租金付利息 ， 從而使得本金 “ 內(nèi)部消化 ” ， 重慶國(guó)資已超乎政府的 “ 第三財(cái)政 ” ， 承擔(dān)了巨大的民生功能 。 2重慶市公共租賃住房 “ 民心家園 ” 是重慶市首個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目 ， 于 2022年 2月 28日破土動(dòng)工建設(shè) ， 該項(xiàng)目位于重慶市北部新區(qū)鴛鴦奧特萊斯以南地塊 ， 為 2033層的現(xiàn)代高層電梯房小區(qū) ， 住宅共 54棟 ， 設(shè)計(jì)總建筑面積 108萬(wàn)平方米 ， 約 。 戶型有單間配套 、 一室一廳 、 兩室一廳和三室一廳 。 配套齊全 ， 有小學(xué)一所 (約 11300平方米 )、 幼兒園兩所 (9班一所 ， 約 3014平方米 ， 12班一所 ， 約4014平方米 )。 小區(qū)內(nèi)設(shè)停車位 3300余個(gè) 。 2重慶市公共租賃住房 截止到 2022年 11月底 ， 民心家園一期項(xiàng)目已交付使用 25棟樓 ， 7000余戶居民簽約入住 。 民 2重慶市公共租賃住房 目前 ， 超市 、 藥房 、 家居 、 服裝 、 餐飲 、 電信等店鋪應(yīng)有盡有 。 公交樞紐站也已經(jīng)建成 ， 現(xiàn)有82 835路 (民心家園 興竹路 )、 882路 (民心家園 松牌路 )三條公交線路 。 此外 ， 軌道 3號(hào)線童家院子站在項(xiàng)目西側(cè) 450米處 ， 已于今年 9月份正式開(kāi)通；遠(yuǎn)期規(guī)劃的軌道 4號(hào)線也在地塊的東側(cè) ， 交通優(yōu)勢(shì)不言而喻 。 公交 2重慶市公共租賃住房 教育配套方面 ， 小學(xué) 、 幼兒園位于民心家園二期中 ， 目前正加緊建設(shè)中 。 一期入住的承租戶子女可入托到臨時(shí)性幼兒園 (3棟一層 ， 約 470平方米 )；就讀小學(xué) 、 中學(xué)可暫時(shí)就近到天宮殿九年一貫制學(xué)校 。 目前 ， “ 民心佳園 ” 所有房源已經(jīng)全部配租完畢 。 項(xiàng)