【正文】 殊專業(yè)人才和在重慶工作的全國 、 省部級勞模 、 全國英模 、 榮立二等功以上的復轉軍人住房困難家庭按屬地申請公共租賃住房 ，不受收入限制 。 （ 4） 申請人在申請公共租賃住房所在地其直系親屬有住房資助能力的 ， 不能申請公共租賃住房 。 （ 5） 符合廉租住房條件的家庭 ， 未實行實物配租和領取租金補貼的 ， 可申請公共租賃住房 ， 按 《 重慶市廉租住房保障申請辦理辦法 （ 試行 ） 》 規(guī)定的程序辦理 。 2重慶市公共租賃住房 運營管理 （ 1） 公共租賃住房所在地的街道辦事處組建由社區(qū)居委會 、 房屋管理機構 、 派出所 、 物業(yè)服務公司 、 住戶代表等組成的小區(qū)管理委員會 ， 負責小區(qū)的社會管理工作 。 （ 2） 市公共租賃房管理局組建或委托的房屋管理機構負責公共租賃住房的租金收取 、 房屋使用 、 維護和住房安全情況檢查 ， 并對物業(yè)服務公司工作進行指導監(jiān)督 。 （ 3） 市公共租賃房管理局組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務公司承擔小區(qū)物業(yè)管理 。 物業(yè)服務費由市物價部門會同相關部門研究核定 。 物業(yè)服務費實行動態(tài)調整 ， 每 2年向社會公布一次 。 2重慶市公共租賃住房 退出方式 退出管理： （ 一 ） 租賃合同期滿 ， 承租人應退出公共租賃住房；需要續(xù)租的 ， 應在租賃合同期滿 3個月前提出申請 ，經(jīng)審核符合條件的 ， 重新簽訂租賃合同 ， 并對原承租住房享有優(yōu)先權 。 （ 二 ） 承租人通過購買 、 獲贈 、 繼承等方式在主城區(qū)獲得住房 ， 且達到政府公布的人均住房建筑面積標準的 ， 或在租賃期內超過政府規(guī)定收入標準的 ， 應當退出公共租賃住房 。 2重慶市公共租賃住房 退出方式 退出管理： （三）承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回承租的公共租賃住房，其申請人和共同申請人 5年內不得再次申請： 提供虛假證明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的； 轉租、出借的； 改變公共租賃住房結構或使用性質的； 承租人無正當理由連續(xù)空置 6個月以上的； 拖欠租金累計 6個月以上的； 在公共租賃房中從事違法活動的。 2重慶市公共租賃住房 退出方式 退出規(guī)定 承租人應在租賃合同期滿或終止之日騰退住房，并結清房屋租金、水、電、氣、物業(yè)等相關費用。原有住房和設施有損壞、遺失的，承租人應恢復、修理和賠償。 承租人在租賃合同期滿或終止后，不符合租住條件但暫時無法退房的，可以給予 3個月過渡期。過渡期內按公共租賃住房租金標準的 。 承租人不再符合租住條件，拒不騰退住房的，按公共租賃住房租金標準的 2倍計收租金，并在適當范圍內公告。必要時申請人民法院強制執(zhí)行。 2重慶市公共租賃住房 重慶市公租房建設創(chuàng) “ 三個全國之最 ” ：保障群體規(guī)模 全國最大 、 建設總量 全國最大 、 集中新建公租房的開工總量 全國各省 （ 自治區(qū) 、 直轄市 ） 最大 ， 將惠及群眾達 300萬人 。 重慶市 30%40%的中低收入群體由政府提供住房保障 ， 惠及群眾達 300萬人 。 未來三年計劃建設4000萬平方米公租房 ， 其中 2022年建設 21萬套 ， 占全國 220萬套公租房建設總量的近 1/10， 位列全國第一 ， 而重慶總人口 3000萬 ， 僅為全國人口總數(shù)的1/40， 公租房保障范圍也位居全國首位 。 2022年至今 ， 累計開工公租房 2171萬平方米 、 ， 其中 2022年開工總量已達 946萬平方米 、 ，位居全國各省 （ 區(qū) 、 市 ） 之首 。 2重慶市公共租賃住房 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化 規(guī)劃布局科學化 設施標準一元化 準入機制透明化 2重慶市公共租賃住房 （ 1） 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌一體化： 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌是重慶的發(fā)展特色和階段訴求 ， 堅持民生導向的發(fā)展理念 ， 以公共租賃住房建設為切入點 ， 以戶籍制度改革為突破口 ， 實現(xiàn) “ 夾心層 ” 等中低收入群體與城市完全融合的科學發(fā)展； （ 2） 規(guī)劃布局科學化： 公共租賃住房是 “ 宜居重慶 ”的重要組成 ， 規(guī)劃布局及配套設施與 “ 二環(huán)時代 ”的城市拓展理念同步 ， 并與國家中心城市建設相宜 ， 規(guī)避規(guī)劃中的短視行為 ， 防止城市化的 “ 拉美現(xiàn)象 ” 2重慶市公共租賃住房 （ 3） 設施標準一元化： 配套設施及其標準是公共租賃住房的品質體現(xiàn) ， 也是聚居群體共享城市文明 、 生活更有尊嚴的物質載體 ， 設施標準一元化是民生導向的實踐標準； （ 4） 準入機制透明化： 合理界定入住者的準入條件 ，制定縝密而嚴格透明的法律法規(guī) ， 是充分實現(xiàn)公共租賃住房的價值屬性 、 實現(xiàn)社會公平與正義的最好“ 法器 ” ； （ 5） 國資功能民生化： 未雨綢繆的重慶土地儲備制度 ， 以及國企融資 、 國企承建 ， 國企以租金付利息 ， 從而使得本金 “ 內部消化 ” ， 重慶國資已超乎政府的 “ 第三財政 ” ， 承擔了巨大的民生功能 。 2重慶市公共租賃住房 “ 民心家園 ” 是重慶市首個公共租賃住房項目 ， 于 2022年 2月 28日破土動工建設 ， 該項目位于重慶市北部新區(qū)鴛鴦奧特萊斯以南地塊 ， 為 2033層的現(xiàn)代高層電梯房小區(qū) ， 住宅共 54棟 ， 設計總建筑面積 108萬平方米 ， 約 。 戶型有單間配套 、 一室一廳 、 兩室一廳和三室一廳 。 配套齊全 ， 有小學一所 (約 11300平方米 )、 幼兒園兩所 (9班一所 ， 約 3014平方米 ， 12班一所 ， 約4014平方米 )。 小區(qū)內設停車位 3300余個 。 2重慶市公共租賃住房 截止到 2022年 11月底 ， 民心家園一期項目已交付使用 25棟樓 ， 7000余戶居民簽約入住 。 民 2重慶市公共租賃住房 目前 ， 超市 、 藥房 、 家居 、 服裝 、 餐飲 、 電信等店鋪應有盡有 。 公交樞紐站也已經(jīng)建成 ， 現(xiàn)有82 835路 (民心家園 興竹路 )、 882路 (民心家園 松牌路 )三條公交線路 。 此外 ， 軌道 3號線童家院子站在項目西側 450米處 ， 已于今年 9月份正式開通；遠期規(guī)劃的軌道 4號線也在地塊的東側 ， 交通優(yōu)勢不言而喻 。 公交 2重慶市公共租賃住房 教育配套方面 ， 小學 、 幼兒園位于民心家園二期中 ， 目前正加緊建設中 。 一期入住的承租戶子女可入托到臨時性幼兒園 (3棟一層 ， 約 470平方米 )；就讀小學 、 中學可暫時就近到天宮殿九年一貫制學校 。 目前 ， “ 民心佳園 ” 所有房源已經(jīng)全部配租完畢 。 項