【案例】益智飲品公司投資核桃露罐裝生產(chǎn)線項目建設(shè)地址選擇研究(節(jié)選)-資料下載頁
2025-08-05 01:07本頁面
【正文】 地的利用率；在實際操作中，注意資源、能源的合理開發(fā)和綜合利用以及環(huán)境保護(hù)和生態(tài)平衡，保護(hù)風(fēng)景、名勝和古跡；在有利生產(chǎn)，方便生活(如解決好社會依托問題)，便于施工的原則下，通過深入凋查研究，進(jìn)行多方案的比較和全面綜合分析，擇優(yōu)選擇廠址。考慮到項目自身的特點、原材料資源、市場及運輸條件對建廠地區(qū)選擇、廠址條件和環(huán)境的影響，工業(yè)基礎(chǔ)與地區(qū)間均衡的發(fā)展和地方財稅政策的影響以及廠址與投資成本的關(guān)系，進(jìn)行廠址選擇有多種選址方案的經(jīng)濟(jì)評價方法，其中較常用的是方案比較法和評分優(yōu)選法兩種方法。其基本程序通常分為準(zhǔn)備階段、現(xiàn)場踏勘及選址的基礎(chǔ)資料收集階段、廠址方案的比較與論證階段和編寫選址報告階段四個階段，各階段都有具體的工作內(nèi)容和要求。按照《一般工業(yè)項目可行性研究報告編寫大綱》的要求，對廠(場)址方案的選擇在報告中應(yīng)反映以下三方面的基本內(nèi)容：一是關(guān)于廠(場)址所在位置現(xiàn)狀。如地點與地理位置，廠(場)址土地權(quán)屬類別及占地面積，土地利用現(xiàn)狀和技術(shù)改造項目對現(xiàn)有場地的利用情況；二是關(guān)于廠(場)址建設(shè)條件。如地形、地貌、地震情況，工程地質(zhì)與水文地質(zhì)、氣候條件，城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件，交通運輸條件，公用設(shè)施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)，防洪、防潮、排澇設(shè)施條件，環(huán)境保護(hù)條件，法律支持條件，征地、拆遷、移民安置條件和施工條件等；三是關(guān)于廠(場)址條件自身比選。包括建設(shè)條件、建設(shè)投資和運營費用的三種比選以及推薦的廠(場)址方案四項內(nèi)容。最后，還應(yīng)附上廠(場)址方案的地理位置圖。本書所選案例，在廠址選擇上都有各自的特點，也都符合廠址選擇的一般規(guī)范和要求。而案例3 22 l和案例3 2 2．2更是其中的典型代表。前者重點從區(qū)域環(huán)境因素入手，在項目具體定址的綜合條件上進(jìn)行分析；后者則從對具體廠址方案進(jìn)行決策的評價方法上，強(qiáng)調(diào)通過對不同方案相關(guān)評價要素的比較，作出廠址選擇的推薦方案。這兩種類型的廠址選擇方法都是實際工作值得借鑒和參考的。實際工作中，如果可能最好是將兩類思路結(jié)合起來使用，既考慮區(qū)域環(huán)境因素等綜合條件對廠址的影響，又兼顧對具體廠址方案做決策評價時方法操作上的可行，這樣做出的取舍效果應(yīng)會更好。9
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