【導讀】平方米，建筑總面積304895萬平方米。該小區(qū)分為別墅和高層兩個區(qū)域，其中。別墅型住宅74戶；高層型住宅1866戶；整個小區(qū)供計住戶1940戶。本設施完善，有幼兒園、商鋪和超市。國際新城的一大亮點。安全防范系統(tǒng)設計目標：本方案對小區(qū)實施2級安全防范管理措施。小區(qū)主出入口設置閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機，通過保安人員的盡職職守，者身份進行確認，組成小區(qū)第三級安全防范網絡。心，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀風范的智能化小區(qū)。計、制造、檢驗和實驗。

　　

【正文】 崗應 有安全交底記錄和上崗記錄，班組每天做好上崗記錄，其中包括 : 每天上班后，以小組為單位由組長布置當天的施工任務，明確施工要點，并根據組內成員的技術水平做適當分配工作。 根據每天施工特點，對每項工作進行具體詳細的安全交底，并檢查勞護用品的準備情況及其質量是否良好，教育組員認真使用。 每天下班后，以小組為單位檢查安全措施是否貫徹及通過施工又暴露出哪些新的安全問題需要解決。 如班組內發(fā)生事故或有事故苗子要及時分析原因，提出對策，并做好安全記錄。 不論班前，班后會兼職安全員有責任協(xié)助組長提出補充和保證安全措施的意見并監(jiān)督執(zhí)行。安全員要做好工作日記。 班組長在施工中途發(fā)現施工條件有變化和安全措施執(zhí)行有困難時，應立即向安全部提請解決。 克服一切困難推行施工現場標準化管理，現場應保持整潔，特別在施工現 XX國際新城弱電智能化系統(tǒng) 設計方案 33 場，場地小的情況下，應該做到工完料盡場地清，材料應該根據現場總體安排，分類地妥善地堆放，不可亂堆亂放，要根據使用先后程序放置，設備、材料吊入樓層后應注意存放部位的允許負荷是否超出，防止損壞樓板造成重大質量安全事故。 配合階段和在井道中安裝或在腳手架上作業(yè)時，必須攜帶工具袋，將暫時不用的工具、材料螺帽等隨時放入袋中，在使用工 具上應有安全繩裝置，防止墜落傷人。 盡量爭取在吊平頂施工前或吊平頂施工過程中進行吊裝，充分利用梯子或土建腳手架施工，當一定要在平頂吊好后施工時，應按照關于在平頂內施工的有關注意事項執(zhí)行，防止空中墜落與火警事故的發(fā)生 施工現場臨時電源的各條線路應連接緊固，絕緣良好，負荷不超過允許值，嚴禁二個電源系統(tǒng)并聯(lián)進行，一個施工小區(qū)內一般不應引入二路電源。各臨時電源的配電箱都應配有漏電保護器，一般電流型漏電保護器的額定漏電動作電流不得大于 30mA，動作時間不得大于 秒；電壓型漏電保護器的額定漏電動作電壓不得大于 36V。隨時檢查漏電開關的有效性，若失效應，立即更換。 施工用的電纜及電源線應架空妥善固定，防止劃破，壓破絕緣層造成觸電事故。 送電之前必須做好質量自檢互檢，確認合格后方送電，試運轉時各工種要互相配合，確保試轉安全。已送電的電氣設備上掛警告牌，送電時要有一套停送電制度，防止出現短路和觸電事故。 成品保護安全措施 * 加強產品保護，防止經濟損失，參加施工的人員應象愛護自己的財產一樣愛護工程設施，確保產品完好是光榮職責，也是技術素質提高的標志。 * 加強施工完成區(qū)域的巡查工作，安排人員，每天一次巡查施工完 成區(qū)域。 * 本工程采用進口設備和高檔材料，價格昂貴，因此要加強退料制度，制訂保管措施，對銅材等邊角料及時做好回收工作。 * 對設備和貴重原材料的失竊與損壞，要保護好現場，報告檢查、公安部門處理。 獎懲體系 XX國際新城弱電智能化系統(tǒng) 設計方案 34 為了更好的貫徹安全管理體系，投標方將采取安全施工與經濟掛鉤的管理手段，實行安全施工獎懲辦法。 獎勵 獎 勵 內 容 獎勵（元） 認真執(zhí)行現場安全規(guī)定，在防止工傷事故或危害中作出顯著成績的。 200 消除事故隱患，避免發(fā)生重大事故的。 300 發(fā)生事故時，積極搶救，防止事故擴大的。 300 罰款 罰款內容 罰款 (元 ) 進入工地不佩帶 “出入證 ”的。 100 進入施工現場不戴安全帽，安全帶的。 100 不在指定吸煙場所吸煙的。 60 不參加安全會議的。 200 對于施工作業(yè)人員同月內連續(xù)違章三次及以上者，將開除出本工地。如果情節(jié)和后果特別嚴重，觸犯刑律的事故責任者，送司法機關依法處理。 項目進度計劃 “明發(fā)國際新城 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程共包括 8 個子系統(tǒng)，涉及眾多子系統(tǒng)，作為系統(tǒng)工程的總承包商，需要對所有子系統(tǒng)的供貨情況和安裝調試過程作出詳細分析，才可擬訂完整及詳細的項目進度計劃。同時，因為綜合電子信息系統(tǒng)的 安裝及調試進度與其他工程進度有密切的關系，相互影響系統(tǒng)實施的分步分段流程，因此必須在對總體工程進度進行了充分的了解方可作出工程進度的準確安排。 以下表格僅對項目實施的進度作出定性的說明，未能很細的描述每個子系統(tǒng)的工作細節(jié)進度，詳細準確進度將在項目正式開始實施后，根據總體工程進度，及與綜合電子信息系統(tǒng)工程以外的其他系統(tǒng)承包商共同商討確定。 進度安排 第一階段：簽定合同 確認系統(tǒng)設計：產品比較、方案比較，類似系統(tǒng)考察等。 設備清單確認：根據選定的產品及系統(tǒng)方案，結合居住小區(qū)的投資進度及 XX國際新城弱電智能化系統(tǒng) 設計方案 35 較準確的應用需求，確定最終 的合同設備清單。 經過商務談判確定合同商務條款，簽定合同。 第二階段：實施設計 提出詳細的施工組織計劃，由業(yè)主及監(jiān)理批準。 根據選定的產品及方案，根據總體進度，與相關的其他系統(tǒng)承包商共同討論確定綜合電子信息系統(tǒng)工程的實施進度，由業(yè)主及監(jiān)理批準。 進行實地勘測，由總包商與分包商共同作出完整的綜合施工圖紙及子系統(tǒng)安裝圖紙，由業(yè)主、監(jiān)理或指定設計單位確認。 向業(yè)主提出集成的初步方案及功能，并討論確定方案，并由業(yè)主向綜合電子信息系統(tǒng)其他分包商提出協(xié)議要求。 第三階段：訂貨（根據不同子系統(tǒng)施工進度要求，分批分階段進行 定貨） 根據確認的項目進度要求及設備供貨期進行設備定貨。 根據變更情況增加定貨。 貨物付運前的考察。 第四階段：準備進場及進場 與土建總包討論現場配合事宜如塔吊、電源及場地的使用等。 簽定安全責任書、辦理施工人員入場事宜等。 由業(yè)主提供或自行搭建現場辦公室及倉庫。 進場。 第五階段：系統(tǒng)施工階段 綜合管槽的安裝，根據已施工的其他管道路徑和計劃施工的其他管道路徑對綜合電子信息系統(tǒng)工程的管槽路由做現場調整。 根據智能化系統(tǒng)的控制要求，在業(yè)主的協(xié)助下，確定與機電設備提供商的配合安裝方式。根據各系統(tǒng)的進度安排，結合 小區(qū) 總體工程進度和 小區(qū) 其他系統(tǒng)的安裝進度，進行放線、設備安裝、端接的工作。 完成系統(tǒng)的初步測試，包括設備是否正確安裝，線路是否無誤等。 第六階段：系統(tǒng)調試階段 根據各子系統(tǒng)的應用要求，進行系統(tǒng)初步調試。 與業(yè)主技術管理人員和物業(yè)管理人員，認真討論，確定各子系統(tǒng)的設置要求，完成系統(tǒng)參數的設置，如巡更路線， IC 卡權限，空調啟動關閉周期，網絡 XX國際新城弱電智能化系統(tǒng) 設計方案 36 用戶權限等。 系統(tǒng)開始試運行。 第七階段：系統(tǒng)驗收階段 再次對系統(tǒng)進行自測，通過后提出系統(tǒng)測試驗收方案，供業(yè)主參考，討論確定最終系統(tǒng)的測試及驗收方案。 對需要由政府部門進行驗 收的系統(tǒng)，聯(lián)系政府智能部門進行驗收。 根據確定的測試驗收方案，由業(yè)主或第三方進行系統(tǒng)測試。 系統(tǒng)測試及試運行通過后，系統(tǒng)進行驗收，交付業(yè)主。 對業(yè)主的使用及維護人員按照培訓計劃，進行系統(tǒng)培訓、操作培訓等各層次的培訓工作，達到業(yè)主系統(tǒng)管理人員進行順利日常系統(tǒng)維護，使用人員正確使用的目的。 第八階段：系統(tǒng)維護階段 根據具體使用當中出現的問題和變化的需求，進行系統(tǒng)參數的重新設置。 定期走訪，對業(yè)主要求及時響應及維修更換故障設備。 進行技術設備升級等工作。 供貨計劃、方式 我們是從事智能化工程的多年的專業(yè)公司，與 “明發(fā)國際新城 ”居住小區(qū)涉及到的子系統(tǒng)生產廠商和供貨商之間，有著良好的合作關系，在產品供貨方面可得到廠商和供貨商的最優(yōu)秀的支持。 為了滿足 “明發(fā)國際新城 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的質量及進度要求， 我公司 將按照各設備廠商的銷售及供貨體系，與廠商或分銷商一起共同對 “明發(fā)國際新城 ”居住小區(qū)的供貨質量和供貨期作出保證。 中標深化設計完成后，各子系統(tǒng)最終的方案和清單由系統(tǒng)供應商確認后，即直接或通過分銷商向廠商下定單。定單產品裝箱付運前，根據貴司的要求，相關人員可考察產品的原產地、質量及包裝方式。 因本次供貨涉及產品眾多， 供貨量大，同時根據進度采用分批到貨，因此供貨期可到系統(tǒng)調試階段前。 培訓工作計劃、方式 我們深知對居住小區(qū)用戶和操作人員進行培訓的重要性。因為只有經過良好培訓的用戶才可以減少重復操作，提高生產率。同時一個良好的系統(tǒng)要求一個 XX國際新城弱電智能化系統(tǒng) 設計方案 37 訓練有素的隊伍進行操作和維護，以使整體運行成本降到最低。因此，我們?yōu)?“明發(fā)國際新城 ”居住小區(qū)管理用戶設計了一個專門的培訓課程，培訓不同層面的系統(tǒng)用戶，使他們能夠高效率低成本地完成他們的工作。 詳細培訓計劃和配合使用計劃，將在與 “明發(fā)國際新城 ”居住小區(qū)深入溝通的基礎上作出明確細致的安排。 用戶培訓 每個有需要的用戶都將得到最少一個半天的培訓。完成課程后，用戶將能夠： 熟悉所使用系統(tǒng)的基本概念和設備材料； 了解基本系統(tǒng)的正確使用及保養(yǎng)方法； 向操作人員報告遇到的問題。 最終用戶培訓將在小區(qū)內進行。每次培訓班最多 20 人，專題結束時每個人都有機會進行實際操作。每個受訓者都會得到一份培訓教材，留作備用。 操作人員培訓 所有的操作員都將得到一個為期最少二天的培訓。培訓課程的目標是幫助操作人員： 了解系統(tǒng)的拓撲結構和運行機制； 掌握系統(tǒng)管理軟件的使用及維護方法； 掌握系統(tǒng)維護的日 常工作和常規(guī)故障排除 熟悉所有系統(tǒng)設備的啟動和關機； 了解系統(tǒng)管理軟件顯示的每種狀態(tài)信息的意義； 執(zhí)行系統(tǒng)故障期的應急程序 。 通過使用系統(tǒng)管理軟件監(jiān)控系統(tǒng)狀態(tài)； 執(zhí)行系統(tǒng)設備的一線診斷，排除故障和采取適當的行動； 歸檔并向相關人員匯報問題，避免將來再次出現。 操作員培訓將在小區(qū)內進行，由系統(tǒng)的設計工程師及現場安裝工程師主講，每個培訓班最多 8 個人，專題討論之后每個人可以進行實際操作。每個人都會得到一份培訓教材，留作今后參考，同時這樣的培訓將貫穿于系統(tǒng)安裝過程中。 設計及安裝工程師培訓 XX國際新城弱電智能化系統(tǒng) 設計方案 38 小區(qū)的系統(tǒng)管 理人員可參加一個 34 天的認證培訓，培訓課程的目標是幫助系統(tǒng)維護人員： 系統(tǒng)性的了解綜合電子信息系統(tǒng)工程的設計及安裝規(guī)范 增加綜合電子信息系統(tǒng)工程的理論性知識，使日后對系統(tǒng)的擴展、維護規(guī)范化。 認證工程師培訓在廠商的培訓中心完成，由認證的培訓講師主講。每個人可得到廠商提供的完整的教材，留作以后參考。 高級管理人員的培訓 綜合電子信息系統(tǒng)工程的建設及管理對于許多管理人員來說是一個新的課題， 我公司 將提供對廠商的技術考察，對成功項目的技術考察，使高級管理人員學習最新的通訊技術和控制技術，學習成功的系統(tǒng) 的建設和管理方法，指導小區(qū)應用系統(tǒng)的建設和運行。 小區(qū)專業(yè)培訓人員培訓 我公司 可以向小區(qū)的培訓部提供居住小區(qū)智能化系統(tǒng)課程的培訓，以便其在將來人員有所變動的時候能夠對新到的用戶和人員進行基本培訓。當然，詳細的技術培訓可以和廠家進行安排。 技術支持及售后服務 “明發(fā)國際新城 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程是 “明發(fā)國際新城 ”居住小區(qū)建設中極其重要的一部分。它的建設順利與否直接影響到了未來 “明發(fā)國際新城 ”居住小區(qū)提供的服務和管理是否完善和運行順利。因此，在工程的施工過程中，必須要充分發(fā)揮施工單位的優(yōu)勢。采用科 學的管理手段，才能保證工程的順利和按期完工。我們在其它許多的大型工程項目中所積累的安裝、維護、測量、驗收、培訓等工作的經驗，與現場環(huán)境和各單位的協(xié)調合作能力，都將是完成本項目任務的最佳保證。 在已有的經驗的基礎上，為了進一步確保本項目的順利實施，我公司已成立了一個由公司總經理 /技術總監(jiān)直接負責的項目小組，為本項目提供技術支持和售后服務，充分履行我們對客戶的承諾，并定出具體措施如下： 現場辦公室 在工程完工后的很長一段時間內，在業(yè)主需要的情況下，我公司技術工程 XX國際新城弱電智能化系統(tǒng) 設計方案 39 師仍將繼續(xù)在大樓現場支持和維護智能化 系統(tǒng)，幫助業(yè)主進行維護和使用，及時接收用戶及業(yè)主信息，對售后服務和技術支持作出及時響應。 現場維護服務 我們在遇到任何故障或應用問題時，將在第一時間攜帶零部件及工具在現場進行維修工作，直到所有問題解決為止。（ 我公司 可以向業(yè)主推薦專業(yè)的系統(tǒng)維護人員）。 熱線電話支持 “明發(fā)國際新城 ”居住小區(qū)的系統(tǒng)管理工程師可直接通過電話聯(lián)系或傳呼我公司的技術人員，由我們的系統(tǒng)工程師通過電話向用戶提供專業(yè)的技術咨詢，以最快的速度解決用戶系統(tǒng)中出現的問題。 廠商提供的質量及應用保證 我公司對 所出售的產品提供從產品驗收之日起一年的免費保修，同時將促使廠商提供更完善的產品質量保證及技術保證，向業(yè)主提供完善的終身售后服務。 設備安裝 在施工期間，我們將與生產廠家組成聯(lián)合工程組，并請廠家的技術工程師對設計進行確認，對工程質量進行監(jiān)督。 設備安裝現場培訓 為充分發(fā)揮系統(tǒng)的性能，配合本項目中各種材料的安裝施工，我們將培訓招標方與該項目有關的技術人員，并提供完整的技術培訓資料，使用戶完全掌握設備的安裝和軟件的應用設置。今后用戶可以獨立地對系統(tǒng)進行維護、設置和故障診斷。同時，業(yè)主工 程師對系統(tǒng)設計過程的參與也可深入了解系統(tǒng)的運行機制，提高系統(tǒng)的應用、管理和維護水平。 響應時間 在系統(tǒng)正常運行后，對于一般的故障情況，我公司將在接到電話后 4