【正文】 階段 “明發(fā)國(guó)際新城 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)是有很多弱電設(shè)備組成的綜合系 XX國(guó)際新城弱電智能化系統(tǒng) 設(shè)計(jì)方案 25 統(tǒng)。 對(duì) “明發(fā)國(guó)際新城 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程而言，調(diào)試、驗(yàn)收工作顯得更加重要。以保證 “明發(fā)國(guó)際新城 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)質(zhì)量。 同時(shí)，要根據(jù)測(cè)試、調(diào)試的情況，對(duì)達(dá)不到要求的地方進(jìn)行整改。 ◆ 及時(shí)辦理工程變更手續(xù)： 從為用戶著想，為用戶服務(wù)為根本，積極配合業(yè)主所提出的各類設(shè)計(jì)變更而進(jìn)行的各類 修改工作，但要及時(shí)辦理工程變更手續(xù)，修改以手續(xù)為見證，不得擅自修改工程中的一切內(nèi)容，并在施工圖中做好詳細(xì)記錄，為今后業(yè)主檢修提供依據(jù)。 項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理對(duì)異常情況信息迅速作出反應(yīng)，并將新的指令傳達(dá)給施工班組，調(diào)整施工部署，糾正偏差。 建立一個(gè)高效，靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)。該管理網(wǎng)絡(luò)的主要功能是協(xié)調(diào)。 施工過程的質(zhì)量控制 建立由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理中間控制，質(zhì)量員深入 “明發(fā)國(guó)際新城 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)施工現(xiàn)場(chǎng)檢查 ，施工班組自檢互檢的質(zhì)量管理體系，這是一個(gè)縱向的管理網(wǎng)絡(luò)。 線路測(cè)試、設(shè)備調(diào)試 施工過程的勞動(dòng)力控制 XX國(guó)際新城弱電智能化系統(tǒng) 設(shè)計(jì)方案 23 根據(jù) “明發(fā)國(guó)際新城 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)施工總節(jié)點(diǎn)要求，有計(jì)劃地進(jìn)行組織施工，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)多變的實(shí)際情況，搞好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度平衡工作，作好每周協(xié)調(diào)，每日小安排，解決施工實(shí)際問題。 機(jī)房設(shè)備安裝。 電線，電纜敷設(shè)。 調(diào)試，交工驗(yàn)收階段。整個(gè)階段是工程質(zhì)量形成的發(fā)展階段，是進(jìn)行進(jìn)度控制的關(guān)鍵，所以必須作好以下幾個(gè)方面工作： 安裝工程的合理劃分 ◆ 按時(shí)間劃分 居住小區(qū)土建裝修，預(yù)留，預(yù)埋階段。該階段的周期較長(zhǎng)，而且工程施工內(nèi)容大而全，無論從安裝的量上及安裝的時(shí)間要求上都是非常緊張的。 * 在業(yè)主分配的場(chǎng)地搭建現(xiàn)場(chǎng)加工的制作工場(chǎng)。 對(duì)施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的安全教育。 * 編制施工作業(yè)人員配置計(jì)劃表和施工器具計(jì)劃表 . 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 * 辦妥施工許可證。 * 編制系統(tǒng)進(jìn)口設(shè)備、國(guó)產(chǎn)設(shè)備和施工輔材到貨計(jì)劃。施工班組在接受交底后 ,認(rèn)真貫徹施工意圖。 編制系統(tǒng)總體施工方案和各設(shè)備系統(tǒng)的分項(xiàng)施工方案。以便設(shè)備的定貨、進(jìn)口和運(yùn)輸。完善系統(tǒng)施工圖和其他項(xiàng)目施工圖的協(xié)調(diào)工作。下面詳述具體要求內(nèi)容和要求。即需鐵件加工場(chǎng)地 30m2，材料堆放場(chǎng)地 150m2，工地辦公室 2 間，儲(chǔ)存室 2 間。主要設(shè)備都有備件，一旦損壞，立即使用備件。小型交流焊機(jī)、電動(dòng)切割機(jī)、沖擊鉆和配電箱統(tǒng)籌安排。 工程中所需工具及現(xiàn)場(chǎng)管理場(chǎng)所要求 在本工程中，主要使用的機(jī)械為小型交流電焊機(jī)、三腳軋頭鉗作臺(tái)、彎管機(jī)、水準(zhǔn)儀、電動(dòng)切割機(jī)、配電箱等設(shè)備。 施工方案 工程主要內(nèi)容 ? 閉路電視監(jiān)控 ? 周界 電子圍欄 ? 無線電子巡更 ? 樓宇 可視對(duì)講 ? 家庭防盜報(bào)警 ? 小區(qū) 背景音樂 ? 停車場(chǎng)道閘 ? 地下室出入口門禁 施工組織總體目標(biāo) “明發(fā)國(guó)際新城 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程施工組織總體目標(biāo)，是以項(xiàng)目管理理論和 ISO9000 質(zhì)量管理體系為指導(dǎo)，輔以流水法、網(wǎng)絡(luò)法施工計(jì)劃管理，強(qiáng)化過程管理，在規(guī)定的工期內(nèi)完成合同規(guī)定的工程內(nèi)容，并且爭(zhēng)創(chuàng)工程質(zhì)量全優(yōu)。 * 深入施工現(xiàn)場(chǎng)，控制本專業(yè)小組，完成施工進(jìn)度計(jì)化并作好記錄 。 * 配合工地安全員對(duì)每個(gè)施工人員進(jìn)行安全教育。 各專業(yè)管理小組（專業(yè)工程師）崗位責(zé)任 * 按照招標(biāo)文件的技術(shù)要求 ,深化本專業(yè)系統(tǒng)設(shè)備清單、施工圖紙和資料。 對(duì)施工進(jìn)度負(fù)有檢查，監(jiān)督，協(xié)調(diào)，控制之責(zé)。嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，做好工序質(zhì)量控制，實(shí)施質(zhì)量否決權(quán)。 質(zhì)量員的職責(zé) 認(rèn)真貫徹國(guó)家及有關(guān)部門頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和執(zhí)行 ISO9000 質(zhì)量管理體系。 安全員的職責(zé) 負(fù)責(zé)工地施工的安全管理。 * 按 ISO9000 標(biāo)準(zhǔn)整理、管理工地上各類文件資料和檔案。 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人下設(shè)：文檔管理員，安全員，質(zhì)量員，計(jì)劃員，倉庫管理員，各專業(yè)工程師等。 * 指揮督察下屬人員各司其責(zé)。 * 執(zhí)行圖紙會(huì)審、技 術(shù)交底、隱蔽驗(yàn)收、安裝記錄、測(cè)試記錄、中間驗(yàn)收等技術(shù)管理措施。 * 主持編制施工方案，施工進(jìn)度計(jì)劃；審定施工中的各項(xiàng)技術(shù)措施。 * 代表項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)向業(yè)主的報(bào)表，信件和經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的重要的對(duì)外信件。 現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理 及技術(shù)負(fù)責(zé)人的職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理下設(shè)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，除協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理做好上述工作外 , XX國(guó)際新城弱電智能化系統(tǒng) 設(shè)計(jì)方案 19 還需要對(duì)工程安全，質(zhì)量，進(jìn)度，施工技術(shù)負(fù)全責(zé)。 * 推行 ISO9001 質(zhì)量管理體系、 PMI 項(xiàng)目管理體系和矩陣式、項(xiàng)目管理方法，使三者有機(jī)整合進(jìn)行，形成一套項(xiàng)目實(shí)施管理模式。 * 考核，評(píng)定項(xiàng)目管理人員的業(yè)績(jī)。 * 負(fù)責(zé)項(xiàng)目人員組織調(diào)配，確定現(xiàn)場(chǎng)人員增減計(jì)劃。 * 對(duì)工程質(zhì)量，進(jìn)度和成本進(jìn)行總體控制。 第 5章 施工組織設(shè)計(jì) 項(xiàng)目實(shí)施組織構(gòu)架及管理 為了確保 “明發(fā)國(guó)際新城 ”居住小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的實(shí)施質(zhì)量、工期和系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，我公司成立了以總工程師為首的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，其各崗位職責(zé)如下： 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) * 實(shí)施并全面履行合同，處理合同變更，協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理公司、估價(jià)師的關(guān)系，接受建設(shè)單位和監(jiān)理公司的監(jiān)督。 XX國(guó)際新城弱電智能化系統(tǒng) 設(shè)計(jì)方案 18 綜合了門禁管理系統(tǒng)及智能管理控制中心的相關(guān)功能設(shè)置，利 用一臺(tái)主機(jī)運(yùn)行門禁管理系統(tǒng)軟件，給各個(gè)單元住戶設(shè)置不同的權(quán)限，增強(qiáng)小區(qū)住戶的安全性 方便性與物業(yè)管理的科學(xué)性與規(guī)范性。各個(gè)單元的住戶所發(fā)的智能卡與密碼都不通用。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置 為了保證 明發(fā)國(guó)際新城 小區(qū)住戶的安全與方便，我們?cè)?地下車庫進(jìn)入住戶單元樓內(nèi)的 33 個(gè)出入口 各安裝 1 臺(tái)單門門禁。可電腦聯(lián)機(jī)操作，配有編程自動(dòng)播放軟件。 音源點(diǎn)的位置請(qǐng)參見：背景音樂設(shè)計(jì)圖 設(shè)備選型 中央控制器 可實(shí)現(xiàn)定時(shí)、定點(diǎn)、定節(jié)目及多音源及消防緊急廣播等功能，是全自動(dòng)無人值守廣播系統(tǒng)的首選中央控制設(shè)備，系統(tǒng)集編程控制、音源輸入、功放輸出等功能于一身，系統(tǒng)可定時(shí)開啟、關(guān)閉、自動(dòng)運(yùn)行所編程序、自動(dòng)播放廣播內(nèi)容 (背景音樂、鈴聲等 )，當(dāng)緊急災(zāi)害發(fā)生時(shí)，系統(tǒng)可自動(dòng)強(qiáng)行插入緊急廣播。 該系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要考慮系統(tǒng)應(yīng)具備全面的功能，兼顧考慮經(jīng)濟(jì)性，可勝任背景音樂功能要求 系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置 室外背景音樂 機(jī)房音源配置 一臺(tái)雙卡錄音座 、一臺(tái) 1000W 功率功放、 一 XX國(guó)際新城弱電智能化系統(tǒng) 設(shè)計(jì)方案 17 臺(tái)調(diào)諧器 、 一臺(tái) CD 機(jī) 和一套臺(tái)式專業(yè)麥克風(fēng) 。 * 感應(yīng)式 IC 卡絕不能仿冒，加之本軟件設(shè)置完善、周密，可以更為有效地防止資金流失和確保車輛安全。 * 讀寫器與 IC 卡實(shí)施雙向密碼鑒別制。 * 使用時(shí)沒有方向性，也可以以任意方向掠過讀寫器表面，即可完成讀寫工作。 * 讀寫速度快，操作簡(jiǎn)便。 * 具有非接觸式使用的特點(diǎn)，無須插入讀寫器，只須在票箱感應(yīng)區(qū) 15 公分距離內(nèi)掠過即可 (可放置在錢包內(nèi)使用 ) 路閘欄桿 路閘欄桿采用鋁合金方條，并在底部設(shè)置膠條，其機(jī)構(gòu)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)耐用可靠。 * 控制輸入和輸出部分采用了光電耦合，阻斷了外部信號(hào)對(duì)主機(jī)的電沖擊。 * 具有安全防護(hù)措施，防止欄桿砸車情況發(fā)生。 * 控制輸入和輸出部分分別采用了光電耦合和電磁繼電器，阻斷了外部信號(hào)對(duì)設(shè)備的電沖擊。 設(shè)備選型 自動(dòng)路閘 * 自動(dòng)路閘與出 入口票箱控制電路連動(dòng)，也能以收費(fèi)電腦鍵盤方式起動(dòng)和停止，完成功能時(shí)間 ≤3秒，也可以人工手動(dòng)提升。 小區(qū)出入口 3 套停車系統(tǒng)還包括值班崗?fù)?3 套。每套停車系統(tǒng) 包括以下設(shè)備： XX國(guó)際新城弱電智能化系統(tǒng) 設(shè)計(jì)方案 15 入口處：一臺(tái)入口控制機(jī)、兩個(gè)地感線圈、兩個(gè)數(shù)字探測(cè)器、一臺(tái)電動(dòng)快速道閘、一臺(tái)攝像機(jī)等，入口控制機(jī)由控制器、 IC 卡自動(dòng)出卡機(jī)、 IC 讀卡機(jī)、對(duì)講分機(jī)、語音提示等部件組成。針對(duì)停車場(chǎng)的實(shí)際情況，具有一個(gè)出入口的停車場(chǎng)的電腦收費(fèi)管理系統(tǒng)組成，整個(gè)收費(fèi)管理系統(tǒng)包括：入口部分、出口部分、收費(fèi)管理處三大部分。 設(shè)備選型 報(bào)警主機(jī) 主機(jī)采用 LED 顯示、鍵盤操作控制， 8 個(gè)有限防區(qū)連 接不同類型的報(bào)警探測(cè)設(shè)備，具備兩級(jí)密碼管理、 4 種布防方式、鍵盤快捷鍵報(bào)警、自動(dòng)檢測(cè)等功能。在 2 層的臥室和客廳大窗戶上安裝紅外幕簾探測(cè)器，在衛(wèi)生間、廚房和樓梯小窗戶上安裝窗磁探測(cè)器，封鎖內(nèi)外通道保障住戶安全。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置 明發(fā)國(guó)際新城智能化小區(qū) 共計(jì)住戶 1973 戶，根據(jù)別墅和高層住宅的不同房型，設(shè)置各類報(bào)警探測(cè)器。 家庭防盜報(bào)警系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 要點(diǎn) 安全是居民對(duì)住宅小區(qū)的首要要求， XX 國(guó)際新城智能化小區(qū)的安防系統(tǒng)擔(dān)負(fù)著保護(hù)小區(qū)居民生命和財(cái)產(chǎn)安全的職責(zé)。 * 四位數(shù)字密碼方式設(shè)防、撤防，操作方便，可靠。（呼叫對(duì)講時(shí)有效） * 在任何情況下，按緊急報(bào)警鍵都可報(bào)警到管理中心。 設(shè)備選型 管理機(jī) * 最大容量： 99 臺(tái)門口機(jī) * 直流電壓： DC15V XX國(guó)際新城弱電智能化系統(tǒng) 設(shè)計(jì)方案 13 * 靜態(tài)電流： 250MA * 通話時(shí)間：約 3 分鐘 * 輸出功率： ≥5mW * 聯(lián)網(wǎng)接線方式：并聯(lián) 單元 門口主機(jī) * 最大容量： 999 戶 * 直流電壓： DC15V * 工作電流： 200mA * 通話時(shí)間： 3 分鐘 * 輸出功率： ≥100mW * 主線線徑要求： 1mm2 以上 * 外型尺寸： 410mm305mm60mm 戶內(nèi) 可視分機(jī) * 外型新穎、豪華； * 待機(jī)時(shí)，任何時(shí)間按監(jiān)視 鍵都可以監(jiān)視門口情況，再按一次關(guān)閉顯示。 每棟別墅單元通過 1 臺(tái)獨(dú)戶型彩色可視主機(jī)與此住戶進(jìn)行彩色可視對(duì)講，高層公寓每個(gè)單元通過 1 臺(tái)高層型單元門彩色可視主機(jī)與本單元內(nèi)所有住戶進(jìn)行彩色可視對(duì)講并控制訪客的出入。對(duì)講系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)將根據(jù) “嚴(yán)密、合理、可靠、經(jīng)濟(jì)、完善 ”的設(shè)計(jì)思想，努力做到安全、周密，兼顧其它，由于系統(tǒng)的對(duì)象是一個(gè)智能 化 住宅小區(qū)，可 視對(duì)講系統(tǒng)的目的除了維護(hù)小區(qū)的安全、正常生活以外，另外一個(gè)同樣重要的目的是服務(wù)于管理、給管理提供現(xiàn)代化的手段。 管理軟件： 全中文界面，功能包括：巡更人員、巡更點(diǎn)記錄、隨時(shí)讀取、記錄數(shù)據(jù)（存盤、打印、查詢等）和修改設(shè)置。 XX國(guó)際新城弱電智能化系統(tǒng) 設(shè)計(jì)方案 12 設(shè)備選型 數(shù)據(jù)采集器： 采用全金屬間隔，堅(jiān)固耐用；內(nèi) 存 128K，可一次性存儲(chǔ) 500 條記錄；內(nèi)置時(shí)鐘，可準(zhǔn)確記錄每次作業(yè)的時(shí)間； 9V 堿性電池可保證正常使用 1 年以上。 系統(tǒng)設(shè)計(jì)配置 明發(fā)國(guó)際新城面積較大根據(jù)本住宅建筑的實(shí)際情況，我們給小區(qū)保安配備了 4 個(gè)數(shù)據(jù)采集器，巡更簽到信息點(diǎn)設(shè)點(diǎn)為 25 個(gè)，將 TM信息鈕固定在相關(guān)建筑物靠近道路一側(cè) id 前面上?？砂惭b在所需要的巡檢點(diǎn)，無需布線。 TM 信息鈕 ——一種封裝在高級(jí)不銹鋼里面的信息卡，內(nèi)有帶有數(shù)字節(jié)編碼的芯片。它實(shí)際上是一種內(nèi)有 CPU、時(shí)鐘，內(nèi)存和電池的微型電腦。 電子巡更系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 要點(diǎn) 電子巡更系統(tǒng)可以在消防栓，配電室，鍋爐室等小區(qū)要害部門設(shè)置按鈕，保安人員每次經(jīng)過這些地點(diǎn)的時(shí)間 都會(huì)一一做以記錄，極大的提高了工作人員的效率，并且可以設(shè)置巡邏人數(shù)和巡邏班次，最大限度的發(fā)揮每個(gè)工作人員的工作時(shí)間。 由于周界圍墻不是直線型，所需安裝有 8 個(gè)報(bào)警點(diǎn)，使用一套接警主機(jī)利 XX國(guó)際新城弱電智能化系統(tǒng) 設(shè)計(jì)方案 11 用信號(hào)并接的方式，把多個(gè)相應(yīng)的報(bào)警點(diǎn)設(shè)為一個(gè)防區(qū)，具體對(duì)應(yīng)關(guān)系裝點(diǎn)時(shí)決定。 探測(cè)距離確定，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 ,效果適 中即可。周界防護(hù)系統(tǒng)主要是一些探測(cè)設(shè)備組成，利用現(xiàn)代科技的聲、光處理技術(shù)，在第一線感知各種破壞和犯罪行為，減少犯罪的幾率；其主要的器材是紅外對(duì)射探頭； 紅外對(duì)射探頭 的種類有很多本次明發(fā)國(guó)際新城全部采用 雙軌對(duì)照式 紅外對(duì)射探頭 來作為小區(qū)周界防護(hù)設(shè)備。 周界防范系統(tǒng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì) 要點(diǎn) 小區(qū)總建筑面積大，外圍圍墻距離長(zhǎng)，彎角多走線分布環(huán)境比較復(fù)雜。具有遙控功能，且多臺(tái)設(shè)備可共享同一遙控器。具有報(bào)警聯(lián)動(dòng)的功能，可方便開啟燈光或其它防范設(shè)備。具備以太網(wǎng)接口，可以通過聯(lián)網(wǎng)計(jì)算機(jī)進(jìn)行參數(shù)設(shè)置、錄像查詢回放，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)監(jiān)視的功能。 智能化彩色紅外球型攝像機(jī) ： XX國(guó)際新城弱電智能化系統(tǒng) 設(shè)計(jì)方案 10 轉(zhuǎn)動(dòng)角度 水平 360 度，俯仰 90 度；轉(zhuǎn)動(dòng)速度 水平 度 /秒，俯仰 度 /秒；帶隔熱罩及恒溫風(fēng)扇，自重 硬盤錄像機(jī) ： 嵌入式處理數(shù)字硬盤錄像機(jī)采用高性能 32 位嵌入式微處理器和嵌入式實(shí)時(shí)操作系統(tǒng)，充分確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定可靠，監(jiān)視、放像完全實(shí)時(shí)，畫質(zhì)清晰。 c) 畫面 顯示 配置 21″高解析度彩色監(jiān)視器 12 臺(tái)； 42″高解析度彩色監(jiān)視器 1 臺(tái) ，通過視頻分配器實(shí)現(xiàn)多種方式靈活顯示終端圖像，即可切換顯示，也可全屏幕或多畫面顯示，同時(shí)可與系統(tǒng)記錄相關(guān)聯(lián)系作實(shí)時(shí)錄像。