理論熱點面對面20xx之三：重拳抑房價-保障助安居-資料下載頁
2025-08-04 17:21本頁面
【正文】 ”的規(guī)定，從嚴把握和執(zhí)行房價控制目標，從嚴執(zhí)行信貸、稅收、住房限購政策，盡早使房價回歸合理水平，兌現(xiàn)對社會的承諾。對住房保障，應按照中央確定的任務，確保2011年11月底以前全年任務全部開工，主體結構完工的要占到1/3以上，讓困難群眾早得實惠。針對資金問題和一些地方出現(xiàn)的建筑質量問題，要切實加大投入力度，拓寬籌資渠道；在設計、建材、施工等各個環(huán)節(jié)嚴格把關，確保建筑質量不打折扣?！ ”本┦谐闪⒈Ｕ戏拷ㄔO投資中心解決籌資難題 為順利完成“十二五”時期100萬套保障性住房建設收購任務，加快公租房的發(fā)展，解決資金難題，2011年6月30日，北京市政府正式成立保障性住房建設投資中心，注冊資本金100億元，由市財政以貨幣形式出資，是目前國內規(guī)模最大的保障房建設投資公司。在保障房建設中，該中心可通過借貸、發(fā)行企業(yè)債券等方式，確保北京市“十二五”時期100萬套保障房建設資金到位?！ 栏駟栘煛Ｘ熑问菈毫?，也是動力?？己藛栘熓谴_保完成任務的重要抓手。必須強化責任制，進一步完善巡查、考評、約談和問責制度。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要對地方負責人進行約談，直至追究責任。省級人民政府也應建立健全對轄區(qū)內城市落實住房保障和穩(wěn)定房價工作的約談問責機制。 ◇觀念需轉變 量力而行謀安居 安居才能樂業(yè)，安居才能安心。如何實現(xiàn)“安居夢”？租房還是買房？靠“啃老”還是靠自己？先成就事業(yè)還是先買房子？這讓許多人特別是年輕人糾結?！ ∮腥苏f，“有自己的房才算有家”，“寧可當‘負翁’也要咬牙買房”，“現(xiàn)在不買，以后更買不起”；也有人說，“不能把人生困在一所房子里”，“租房未必不安心，‘裸婚’也能很幸?！??！ ∵@些說法似乎“公說公有理，婆說婆有理”，到底應如何選擇？ 就整個社會來講，應該看到，我國是一個人口眾多、土地相對不足的國家，是一個人均收入僅居世界100位左右的發(fā)展中國家。面對這樣的國情，應該倡導樹立適度、合理、節(jié)約的住房觀念?！ 【图彝ズ蛡€人來講，應量力而行，不盲目攀比、放大住房預期。特別是剛踏入社會的年輕人，不應過早把自己“拴”在房子上，“先租后買、先小后大”未嘗不是好選擇。 但現(xiàn)實中，“超前購房”、“低齡購房”、“攀比購房”現(xiàn)象十分普遍。據(jù)調查，北京首套房貸款者的平均年齡只有27歲，比很多發(fā)達國家首次購房者平均年齡小很多。這給市場和個人都帶來了一定風險。它使大量購房需求提前釋放，加劇了住房供求矛盾，加劇了房價上漲壓力。同時，也使很多人成為“房奴”，背負沉重的經(jīng)濟負擔和精神壓力，生活質量和幸福感大大下降?！ 旧疃冉庾x】 世界一些國家和地區(qū)的住房狀況 ◎日本、德國首次購房人平均年齡為42歲，法國為37歲，美國也在30歲以上?！ 虻聡夥空哒级鄶?shù)，有60%左右的居民租房，其中年輕人77%左右為租房族。德國《民法典》等法律對房租價格進行管理和約束，特別側重對房客利益的保護，規(guī)定房東不得隨意漲房租?！ 蛐录悠?0%的人口居住在政府組織建設的“組屋”內?！ 蛳愀鬯某扇俗夥孔。?9%的人租住政府公屋，11%的人租住私人物業(yè)?！ 虺^一半的美國人選擇在工作10年、結婚5年以后才買房子?！ ∵@種情況是多種原因造成的。一方面，受我國置家業(yè)、傳家產的傳統(tǒng)文化影響。另一方面，更是客觀現(xiàn)實下的無奈選擇：房價上漲快，讓人們擔心“越晚越買不起”，造成“恐慌性購房”；房屋租賃市場不規(guī)范，房主隨意漲價、被迫頻繁搬家，使租房很折騰、很費心；保障房覆蓋面有限，很多人享受不到，只能通過市場渠道購房?！ ±硇韵M，不僅需要居民轉變觀念，更需要國家創(chuàng)造良好環(huán)境。應通過加強市場調控，使房價保持在合理水平，穩(wěn)定市場預期，避免造成群眾心理恐慌。加大公租房供應量、擴大覆蓋面，為剛工作的年輕人提供價格較低、可以長期租住的房子。還應規(guī)范、發(fā)展租賃市場，讓人們有更多穩(wěn)定、價格合理的房子可租。不久前，住房和城鄉(xiāng)建設部出臺了《房地產經(jīng)紀管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，將加強對出租房、中介機構和中介人員的管理。此外，還應加強輿論引導，防止虛假信息誤導群眾?！ 」湃酥v，“宅者人之本”、“人因宅而立”。住房是人的生存之所，發(fā)展之基。解決好住房問題是群眾的一大需求、一大期盼，也是黨和政府的一大牽掛、一大責任。隨著住房體制機制和政策體系的不斷完善，住房問題必將得到更好解決，千萬個家庭的安居之夢必將逐步變?yōu)楝F(xiàn)實。 【相關鏈接】 《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，《人民日報》2011年1月28日。160
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