【正文】 場(chǎng)、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據(jù)；定期組織安排房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查與分析，提出市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，全面掌握市場(chǎng)情況，為公司經(jīng)營決策提供依據(jù)；協(xié)調(diào)配合業(yè)務(wù)員與客戶的談判，監(jiān)督接待、談判簽約等銷售進(jìn)程，促進(jìn)成交，審核合同條款；組織每周銷售例會(huì)，總結(jié)銷售情況；負(fù)責(zé)組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核；制定并組織銷售業(yè)務(wù)流程、監(jiān)督實(shí)施；制定并組織填寫各類銷售統(tǒng)計(jì)報(bào)表，監(jiān)督建立客戶檔案管理；處理各種突發(fā)事件，完成公司交辦的其他工作任務(wù)。（六）結(jié)算傭金，每月統(tǒng)計(jì)銷售人員傭金、工資情況，列明細(xì)表。四、銷售專員崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)與公司內(nèi)各部門建立良好的溝通協(xié)調(diào)體系，時(shí)刻關(guān)注工程進(jìn)度等事宜，將信息及時(shí)反饋到銷售現(xiàn)場(chǎng)；（二）負(fù)責(zé)協(xié)助本部門經(jīng)理項(xiàng)目外部公共場(chǎng)地、公關(guān)活動(dòng)的組織、策劃等工作的具體實(shí)施；（三）建立廣告效果監(jiān)控體系，提高廣告投入效益，通過每日?qǐng)?bào)表、來電、來客數(shù)量的統(tǒng)計(jì)分析，從中發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)的契機(jī)與正確的廣告訴求點(diǎn)；（四）與代理銷售公司、策劃公司溝通，對(duì)信息及時(shí)反饋，對(duì)客戶資料收集整理，關(guān)注日常銷售現(xiàn)場(chǎng)工作；（五）負(fù)責(zé)合同的最終審核及相關(guān)銀行按揭手續(xù)的辦理，對(duì)銷售額、銷量進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，呈報(bào)部門經(jīng)理及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)；（六）建立售后服務(wù)體系，對(duì)已購客戶建立管理檔案，與物業(yè)部相配合，提供人性化的服務(wù)與親情式的關(guān)懷。第七章 物業(yè)部崗位職責(zé)一、物業(yè)部的工作內(nèi)容（一）根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，計(jì)劃、組織、實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)整體運(yùn)作；（二）負(fù)責(zé)物業(yè)管理招投標(biāo)方案制作、組織實(shí)施及協(xié)調(diào)監(jiān)管工作；（三）負(fù)責(zé)對(duì)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)定位，制定各階段物業(yè)管理方案及物業(yè)行業(yè)的調(diào)研工作；（四）負(fù)責(zé)開發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)期間的工程質(zhì)量監(jiān)督工作，并提出有關(guān)物業(yè)管理方面的合理化建議；（五）配合物業(yè)銷售推廣活動(dòng)，提供售樓所需的物業(yè)管理資料，現(xiàn)場(chǎng)解答客戶對(duì)物業(yè)管理方面的疑問；（六）負(fù)責(zé)房屋、設(shè)備、設(shè)施的竣工驗(yàn)收工作，制定物業(yè)驗(yàn)收流程；（七）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本部門與供水、供電、工商、房管等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，便于開展各項(xiàng)工作；（八）負(fù)責(zé)物業(yè)的裝修審批，協(xié)調(diào)違章和投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火工作；（九）負(fù)責(zé)制定年度、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施，接受總公司和上級(jí)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督；（十）認(rèn)真完成其他工作職責(zé)內(nèi)容和公司安排的其他工作任務(wù)；（十一）負(fù)責(zé)與業(yè)主委員會(huì)的溝通與協(xié)調(diào)工作。二、物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)（一）根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，計(jì)劃、組織、實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)整體運(yùn)作；（二）掌握、執(zhí)行國家、省、市（區(qū)）物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)及公司規(guī)章制度；（三）明確本部門的工作目標(biāo)和崗位職責(zé)，抓好本部門的各項(xiàng)具體工作；（四）參與工程規(guī)劃設(shè)計(jì)，從安全、實(shí)用的角度對(duì)建筑裝飾、外圍環(huán)境、區(qū)域劃分、出入口設(shè)置及設(shè)備建材等方面提出合理建議；（五）參與機(jī)電設(shè)施設(shè)備選用，從節(jié)約能源、控制質(zhì)量、有利管理和維修養(yǎng)護(hù)的角度進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；（六）定期跟蹤施工進(jìn)度，參與施工質(zhì)量檢查，減少維護(hù)保養(yǎng)隱患，做好物業(yè)驗(yàn)收記錄；（七）調(diào)查收集與物業(yè)管理有關(guān)的行業(yè)信息，合理定位，制定物業(yè)管理方案；（八）做好物業(yè)組織籌建、人員培訓(xùn)、管理預(yù)算、接管驗(yàn)收、部門協(xié)調(diào)等工作；（九）完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。三、物管專員崗位職責(zé)（一）熟悉、掌握并執(zhí)行國家、省、市物業(yè)管理相關(guān)政策、法規(guī)及公司規(guī)章制度；（二）在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)管理處內(nèi)部管理、業(yè)務(wù)服務(wù)、房屋設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維保服務(wù)、保安服務(wù)、保結(jié)服務(wù)等具體工作開展與落實(shí)；（三）協(xié)助部門經(jīng)理擬定管理服務(wù)文件和處理人事工作，組織貫徹落實(shí)管理服務(wù)的工作計(jì)劃和作業(yè)文件；（四）組織落實(shí)管理服務(wù)的質(zhì)量控制；（五）定期跟蹤工程施工進(jìn)度，參與施工質(zhì)量檢查，做好物業(yè)驗(yàn)收記錄；（六）收集、整理與物業(yè)管理相關(guān)的最新行業(yè)信息，及時(shí)調(diào)整自己的工作思路和方法；（七）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。第八章 招標(biāo)辦崗位職責(zé)一、招標(biāo)辦的工作內(nèi)容（一）編制建設(shè)工程項(xiàng)目預(yù)決算及各項(xiàng)招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)底；（二）組織實(shí)施建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、營銷策劃、配套設(shè)施項(xiàng)目、甲供材料與設(shè)備的服務(wù)或供應(yīng)單位招標(biāo)工作；（三）組織實(shí)施公司重大設(shè)備、物資的服務(wù)或供應(yīng)單位招標(biāo)工作。二、招標(biāo)辦主任崗位職責(zé)（一）掌握招投標(biāo)管理有關(guān)政策、法規(guī)和條例，主持招標(biāo)辦各項(xiàng)工作。（二）負(fù)責(zé)解決招投標(biāo)工作中出現(xiàn)的有關(guān)問題，協(xié)調(diào)各招標(biāo)項(xiàng)目主管部門、交易各方及有關(guān)單位之間的關(guān)系，并組織有關(guān)部門處理在招投標(biāo)過程中出現(xiàn)的問題。（三）審核各招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)文件、標(biāo)底文件、標(biāo)書等文件，審查投標(biāo)單位資格。（四）參加各招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)審會(huì)和決策會(huì)議。三、招標(biāo)辦副主任崗位職責(zé)（一）起草和執(zhí)行公司招標(biāo)管理制度；（二）審查各項(xiàng)采購和發(fā)包計(jì)劃，制定招標(biāo)辦工作計(jì)劃及招標(biāo)計(jì)劃；（三）審核招標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)算，制定招標(biāo)文件； （四）發(fā)布招標(biāo)通知，組織考察投標(biāo)單位，準(zhǔn)備并組織召開招標(biāo)會(huì)議； （五）發(fā)布中標(biāo)通知書，簽訂采購或發(fā)包合同書；（六）跟蹤合同付款及履約情況，及時(shí)處理合同違約、解除、補(bǔ)充等問題。（七）查驗(yàn)招標(biāo)文件及業(yè)務(wù)主管部門審查的報(bào)名資料，安排招標(biāo)議程。（八）配合招標(biāo)部門開招標(biāo)會(huì)及答疑會(huì)。（九）做好開標(biāo)會(huì)的會(huì)前準(zhǔn)備工作。（十）協(xié)助招標(biāo)部門按照招標(biāo)文件確定的開標(biāo)原則組織開標(biāo)會(huì)，并作好會(huì)議記錄。（十一）廉潔奉公、遵紀(jì)守法，簡(jiǎn)化辦事程序，提高辦事效率。（十二）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。資料均來源于網(wǎng)上，房地產(chǎn)E網(wǎng)、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請(qǐng)您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！