【正文】 8 月 10 日。 計劃竣工予驗收日期： 20xx 年 10 月 1 日。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 15 總工期：計劃工期目標為 日歷天，其中一期工程計劃工期為 731 天。施工進度計劃安排詳?shù)谒恼隆妒┕みM度計劃》。 工程成本造價控制目標 我們將始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局一盤棋的觀念，通過優(yōu)秀的人才、科學 的管理，先進的技術和設備、經(jīng)濟合理的施工方案和工藝、科學的策劃和部署、有效的組織、管理和控制，使本工程造價得到最有效的控制；同業(yè)主、設計單位、監(jiān)理單位以及各施工參與單位一起共同努力，進一步優(yōu)化施工組織和合理安排，使工程各環(huán)節(jié)銜接緊密，低耗高效順利的向前推進；從圖紙設計，材料設備選型，現(xiàn)場施工組織、管理、協(xié)調(diào)和控制等各個方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，追求“過程精品”，避免不必要的拆改、返工和浪費，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本造價，是業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的經(jīng)濟效益和社 會效果。 通過長期的工程實踐，我們充分認識到，只有整個工程成本造價得到良好、有效的控制，才能對整個工程有利，使工程良性運轉(zhuǎn)，對業(yè)主方有利，對我方有利，雙方最終達到共贏目標。 安全文明施工目標 嚴格按照國家和安徽省、宿州市的建設工程安全文明施工的各項規(guī)定執(zhí)行，加強施工組織和現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工管理，對安全文明施工提出了如下目標： 貫徹 OHSASI8001 標準，完善項目部職業(yè)健康管理體系，杜絕死亡、重傷事故，杜絕重大交通事故、重大火災事故、重大治安事故、嚴格控制輕傷頻率，入場人員 100%經(jīng)過崗前安全培訓，考試合格后上崗作業(yè)，特殊工種 100%持證上崗。 做到：確保無死亡事故發(fā)生，工傷頻率控制在 %以內(nèi)。 現(xiàn)場文明施工和環(huán)境控制目標 貫徹 ISO14001 標準，完善項目部環(huán)境管理體系，創(chuàng)綠色生態(tài)環(huán)境，建設人文施工現(xiàn)場，施工現(xiàn)場污染源、污染物排放治理 100%，在施工中盡量采用對環(huán)境無污染的建材及周轉(zhuǎn)材料，實現(xiàn)“綠色施工”。 確保達到市級“標化”及數(shù)字化工地，爭創(chuàng)蕪湖市級標化樣板工地。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 16 技術管理目標 編制有針對性的施工組織設計、施工方案 “方案先行，樣板 引路 ”是我公司施工管理常年以來一貫堅持的特色，本工程開工后，將按方案編制計劃，編制詳細的、有針對性的和可操作性的專項施工方案，從而實現(xiàn)在管理層和操作層對施工工藝、質(zhì)量標準的熟悉和熟練掌握，使工程有條不紊的保質(zhì)按期完成。 積極廣泛的在工程中采用新工藝、新技術、新材料、新設備 先進的施工工藝、施工技術、新材料、新設備是工程按期保質(zhì)完成的有力保證，同時也有效地節(jié)省了工程造價。我公司針對本工程的特點、難點，將在本工程施工中采用先進的施工工藝、施工技術和新型材料、先進施工設備以及計算機各種工程應用軟件技術等先進的 管理手段，有效保障施工質(zhì)量，提高施工速度，縮短施工工期，從而保證各階段工期目標和總體工期目標及工程質(zhì)量。 施工部署原則 時間連續(xù)的部署原則 根據(jù)施工總進度計劃的安排，降水階段與土方開挖及基坑支護順序相對應，做到時間上連續(xù)、有序。 在地下室基礎施工過程中，合理安排各工各的穿插，及時調(diào)動勞動力。及時做好主體結(jié)構(gòu)的中間分段驗收和最終驗收的準備工作，和地下室回填前的驗收工作。以免因等待驗收而影響工期。在主體驗收前做好裝修樣板間，主體驗收后可立即大面積鋪開裝飾施工，為了確?？偣て冢覂?nèi)零星 結(jié)構(gòu)和室外工程應及時穿插進行。 平面、空間占滿的部署原則 為了貫徹平面、空間占滿、時間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)節(jié)奏，力所能及留有余地的部署原則，保證整個工程按總控計劃完成，需要采取主體和二次結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝飾、安裝和裝修、室內(nèi)和室外的立體交叉施工。實現(xiàn)平面分段，立體分層，同步進行的施工方法，各專業(yè)工種間良好配合，進行有機穿插，流水作業(yè)。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 17 在整體工藝上考慮總體施工順序的原則 按照先地下、后地上；先撐后挖、隨挖土隨做邊坡支護處理；先結(jié)構(gòu)、后圍護墻；先土建，后機電設備專業(yè)；先主體，后裝修， 室外配套工程在外架拆除厚及時跟進的總體施工順序原則進行部署。 合理的資源配置原則 勞動力配置原則 根據(jù)本工程的工期要求和具體特點有針對性的投入勞動力，基礎階段 500 人左右，主體結(jié)構(gòu)階段及裝修階段勞動力投入約 700～ 800 人左右。 大型機械設備配置原則 根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際條件以及施工組織順序等特點投入機械設備，確定本工程布置 6 臺 QTZ63（ 5512）型塔吊、兩臺 QTZ63 塔吊（ 5012），客貨兩用電梯及井字架提升機每幢各設一臺（除 21樓外， 21樓設一臺）。 （ 1）塔吊設置 1）原 則上塔吊設置應綜合機械附著、安拆便利和場地覆蓋等要求，塔身中心一般離建筑外墻 ～ 之間，塔吊基礎頂標高與地下室底板頂標高一平，塔吊基礎承臺尺寸為 179。 179。 。建筑物塔吊扶墻設置兩道，底部六層設一道和十二層位位置設一道。（位于地下室上部的 2 22樓，塔吊基礎設于地下室底板下， 2 31樓不設塔吊，吊運材料靠鄰邊的 2 19塔吊。1 19樓的塔吊基礎設在一層地面）。 2）群塔交叉作業(yè)時，應限制各臺塔吊運轉(zhuǎn)方向，塔吊頂伸高度應一次錯開 5～10m，確保 各臺交叉施工的塔吊吊物及吊鉤不會發(fā)生碰撞。 3）塔吊拆除，塔吊在屋面工程施工完畢或外架拆除后拆除，并迅速封堵樓面預留洞口。塔吊安裝位置及樓層施工洞口處理方案施工時，編制專項施工方案報設計單位審批。 4)塔吊基礎定位 本工程的塔吊基礎有三臺在地下室基礎下，有兩臺在地下室的北側(cè)。由于地下室長度較大， GPS 定位點設在地下室的兩個角，由于自然地面不平，很難量出準確的長度，所以塔吊基礎的定位采用 GPS 定位。 5)人貨電梯及提升機的定位及安裝。應根據(jù)安裝要求在結(jié)構(gòu)部位預埋螺絲或鐵件宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 18 （根據(jù)安裝要求）。 周轉(zhuǎn)材料配置原 則 配備足夠的周轉(zhuǎn)材料和施工材料。本工程地下室結(jié)構(gòu)施工階段一次性投入至少 2萬 m2，地上結(jié)構(gòu)配置三套頂板模板，墻、柱配置兩套模板，梁底模板配備三套。 根據(jù)工程各個施工階段的不同特點來安排總體施工部署的原則 施工準備階段的施工部署安排 重點做好場地交接，調(diào)集人、財、物等施工力量，進行施工平面部署，做好圖紙會審，辦理開工有關手續(xù)，做好技術、質(zhì)量交底工作，主要目標是充分做好開工前的各項準備工作，爭取早日開工。 基礎施工階段的施工部署安排 （ 1）降水階段應做好 1 19樓塔吊的定位、塔吊基礎的 施工，土方施工階段開始迅速安裝塔吊，地下室下部的塔吊隨土方開挖而進行。 (2）地下室的開挖從東向西踏步形進行，流水線作業(yè)，地下結(jié)構(gòu)施工為 120 天。 結(jié)構(gòu)施工階段的施工部署安排 （ 1）考慮鋼筋量大、地下室結(jié)構(gòu)面積大，塔吊履蓋不足的原因，特設兩個鋼筋加工房。模板的加工區(qū)設在 18樓北側(cè)塔吊不能復蓋的場地，用小鏟車將其加工好的材料運至塔吊起吊的位置。 （ 2）考慮地下室施工階段鋼筋加工場地離部分棟號及車庫地下室較遠，塔吊臂長不夠，現(xiàn)場計劃配置足夠數(shù)量的鋼筋拖車和施工現(xiàn)場專用車用于彌補塔吊垂直運輸不足，解決塔吊起 吊盲區(qū)問題。 裝修階段施工部署安排 本工程的裝修標準為戶內(nèi)初裝修，工期緊，外立面裝飾內(nèi)容多，施工時各分包單位多，交叉作業(yè)多，土建與專業(yè)交叉多，室內(nèi)施工和室外豎向系統(tǒng)，室外管網(wǎng)和綠化景觀交叉作業(yè)多等諸多問題，特別是土建與機電安裝的交叉問題是一切交叉問題中的重點、難點，必須重點解決。 （ 1）首先成立裝修協(xié)調(diào)小組，建立固定的協(xié)調(diào)制度，協(xié)調(diào)解決各方面的問題。其次要提前做好裝修樣板間或樣板單元共建設單位和監(jiān)理審核。 （ 2）采取先粗裝修后精裝修，先濕作業(yè)后干作業(yè)，內(nèi)外同時進行，外裝修由上而下，先頂后地，外包溫和外抹 灰完成后立即拆除腳手架，便于室外工程提前插入。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 19 （ 3）由于專業(yè)施工和室內(nèi)施工密切相關，同時專業(yè)工程往往成為裝飾工程的絆腳石，因此為了保證裙樓工程按期交付使用，必須加強專業(yè)工程的施工力量，提前做好專業(yè)與土建的配合。 （ 4）在基礎、主體階段就做好裝飾階段的施工材料設備、人員的市場詢價、加工、采購工作，確保主體驗收后各種裝修階段所需的人、機、料能滿足施工進度的需要。 （ 5）裝飾階段由于垂直運輸?shù)奈锪咸嵘龣C，在安裝部位的外墻施工洞口封閉并完成外裝飾后拆除退場。 綜合調(diào)試、竣工收尾階段的施工部署安排 本階段將加緊 整個工程的整套收尾，主要有清潔衛(wèi)生、成品保護、做好機電安裝調(diào)試等，抓緊工程進攻驗收資料的整理，做好竣工驗收的各項準備工作，確?？⒐を炇枕樌ㄟ^。 以科技為先導的部署原則 按照建筑業(yè)十項新技術應用中的內(nèi)容，結(jié)合本工程的具體特點進行施工部署。 滿足流水施工要求的部署原則 根據(jù)本工程平面設計及結(jié)構(gòu)和裝飾施工的特點、工期緊、模板配置數(shù)量及周轉(zhuǎn)材料等，考慮平面分區(qū)，每區(qū)域劃分施工段組織施工。施工流水段的劃分詳見 節(jié)中的有關內(nèi)容。 滿足綠色施工要求的部署原則 依據(jù)《綠色施工管理規(guī) 程》的規(guī)定和上級主管部門和集團公司總部對綠色施工的要求，并結(jié)合本工程的特點和施工條件，進行重點部署。 堅持以人為本、科學管理的部署原則 堅持一切從人的需要出發(fā)，以調(diào)動和激發(fā)人的積極性和創(chuàng)造性為根本手段，通過科學管理，從而達到提高工作效益和順利完成施工任務為目的。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 20 施工段劃分 根據(jù)設計圖紙中預留后澆帶位置以及總體施工安排和招標文件節(jié)點工期要求，擬計劃地下室施工安排兩個有資質(zhì)的勞務施工隊伍進行基礎主體結(jié)構(gòu)勞務施工。 施工順序 根據(jù)招標文件的總工期要求，結(jié)合目前的實際情況。整個工程提前 或者按期完成，地下室施工是整個工程的關鍵。地下室基礎的高差使得北側(cè) 1 19必須待地下室結(jié)構(gòu)完成后才能施工，所以為確?？傔M度計劃目標的實現(xiàn) ,本工程的總體施工順序如下： 土方工程施工順序 綜合考慮盡量減少地下車庫土方開挖對住宅樓棟號的影響，土方開挖時放坡最小到及限，噴錨支護考慮到最大強度，降水觀察達到開挖程度時，從東往西進行開挖第一層土方。 地下室施工階段 地下室施工階段考慮到鋼筋、模板、鋼管等材料堆放、加工等，地下室北側(cè)樓號暫時不開，作為堆放材料用地。地下室按后澆帶區(qū)域進行化分施工 段。 地下車庫的施工順序如下 地下室橫向有六條后澆帶，其中有三條在主樓的中部，所以地下室的施工分為四個區(qū)段，即 31～ 23 軸交 A 軸～ W 軸（為第一段簡稱 A 區(qū)）→ 23 軸～ 17 軸交 A軸～ W 軸（為第二區(qū)段簡稱 B 區(qū)）→ 17 軸～ 9 軸交 A 軸～ W 軸（為第三區(qū)段簡稱 C 區(qū)）→ 9 軸～ 1 軸交 A 軸～ W 軸（為第三區(qū)段落簡稱 D 區(qū)） 主體階段施工順序 地下室結(jié)構(gòu)完成后，加強勞動力量，使其 1 19樓與地下室上部的主體達到同部。各樓號均以棟號組織流水施工，做到進度快、質(zhì)量好，無安全事故發(fā)生。 考慮本工程群塔作業(yè)，交叉影 響較大，樓層施工速度，塔吊運行交叉和基礎沉降差異過大的影響，在相鄰塔吊交叉作業(yè)影響范圍內(nèi)的各棟號之間施工應控制兩者的之間樓層不得超過 5 層樓。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設計 21 裝飾階段施工順序 裝飾階段：如果整天個工程的單體樓號不能同部驗收，可分其單體進行驗收，根據(jù)主體進度的不同，進行室仙抹灰等工作。外立面則從上至下進行，每施工完畢一段挑腳外墻，就拆除一段外架，外墻涂料施工采取專用吊籃進行作業(yè)，盡快為室外工程提前施工創(chuàng)造工作面。屋面工程施工完畢后，并在 8 層以上外架子拆除后方可拆除塔吊。 室外工程階段施工順序 裝飾階段后期，每一區(qū)塊外架拆除（外墻涂料采用吊籃施工）后，盡快清理周邊建筑垃圾等，做好樓層內(nèi)管線預埋處建筑外墻外 左右，回填周邊后立即進行室外管網(wǎng)、燃氣、電信等配套工程施工。 對于室外管網(wǎng)、有線、電信等配套工程，每個施工區(qū)段外架拆除后，戶內(nèi)主要材料（與窗扇、玻璃、欄桿、涂料、瓷磚等）運進樓層后，可穿插進行施工。 地下車庫室內(nèi)裝飾擬計劃安排在車庫封頂，車庫頂板后澆帶封堵后進行，地下車庫頂板防水、回填，擬計劃安排在住宅樓主體施工完成后進行（此時車庫頂板上的材料堆場均可拆除），為室外景觀提前經(jīng)常創(chuàng)造 條件。 室外工程施工順序你計劃如下： 室外雨、污水管網(wǎng) → 消防管網(wǎng) → 燃氣管網(wǎng) → 電信、有線管線 → 景觀道路 → 景觀管線 → 硬質(zhì)景觀鋪貼 → 綠化、苗木種植。 工期部署 根據(jù)總工期要求，結(jié)合本工程特點及以往類似工程施工經(jīng)驗，進行工程工期部署。 我們簽訂本工程施工合同后所有項目主要管理人員已全部進駐現(xiàn)場，立即進行臨時建筑搭設、場地平整、測量放線、臨時道路鋪設等前期施工準備。 本工程我們本著“先后有序、全面開花”的總體思路，進行工程工期部署。 地下室工期計劃 地下室 A 區(qū)土方量估計約有 55000m3 左右， 土方開挖在 天內(nèi)完成，地下室施工時組織的安排三～四臺挖掘機進行，每臺挖機每天挖土 1200～ 1500m3，計劃