【正文】 本工程我們本著“先后有序、全面開花”的總體思路，進行工程工期部署。 工期部署 根據(jù)總工期要求，結(jié)合本工程特點及以往類似工程施工經(jīng)驗，進行工程工期部署。 地下車庫室內(nèi)裝飾擬計劃安排在車庫封頂，車庫頂板后澆帶封堵后進行，地下車庫頂板防水、回填，擬計劃安排在住宅樓主體施工完成后進行（此時車庫頂板上的材料堆場均可拆除），為室外景觀提前經(jīng)常創(chuàng)造 條件。 室外工程階段施工順序 裝飾階段后期，每一區(qū)塊外架拆除（外墻涂料采用吊籃施工）后，盡快清理周邊建筑垃圾等，做好樓層內(nèi)管線預(yù)埋處建筑外墻外 左右，回填周邊后立即進行室外管網(wǎng)、燃氣、電信等配套工程施工。外立面則從上至下進行，每施工完畢一段挑腳外墻，就拆除一段外架，外墻涂料施工采取專用吊籃進行作業(yè)，盡快為室外工程提前施工創(chuàng)造工作面。 考慮本工程群塔作業(yè)，交叉影 響較大，樓層施工速度，塔吊運行交叉和基礎(chǔ)沉降差異過大的影響，在相鄰塔吊交叉作業(yè)影響范圍內(nèi)的各棟號之間施工應(yīng)控制兩者的之間樓層不得超過 5 層樓。 地下車庫的施工順序如下 地下室橫向有六條后澆帶，其中有三條在主樓的中部，所以地下室的施工分為四個區(qū)段，即 31～ 23 軸交 A 軸～ W 軸（為第一段簡稱 A 區(qū)）→ 23 軸～ 17 軸交 A軸～ W 軸（為第二區(qū)段簡稱 B 區(qū)）→ 17 軸～ 9 軸交 A 軸～ W 軸（為第三區(qū)段簡稱 C 區(qū)）→ 9 軸～ 1 軸交 A 軸～ W 軸（為第三區(qū)段落簡稱 D 區(qū)） 主體階段施工順序 地下室結(jié)構(gòu)完成后，加強勞動力量，使其 1 19樓與地下室上部的主體達到同部。 地下室施工階段 地下室施工階段考慮到鋼筋、模板、鋼管等材料堆放、加工等，地下室北側(cè)樓號暫時不開，作為堆放材料用地。整個工程提前 或者按期完成，地下室施工是整個工程的關(guān)鍵。 宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計 20 施工段劃分 根據(jù)設(shè)計圖紙中預(yù)留后澆帶位置以及總體施工安排和招標文件節(jié)點工期要求，擬計劃地下室施工安排兩個有資質(zhì)的勞務(wù)施工隊伍進行基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)施工。 滿足綠色施工要求的部署原則 依據(jù)《綠色施工管理規(guī) 程》的規(guī)定和上級主管部門和集團公司總部對綠色施工的要求，并結(jié)合本工程的特點和施工條件，進行重點部署。 滿足流水施工要求的部署原則 根據(jù)本工程平面設(shè)計及結(jié)構(gòu)和裝飾施工的特點、工期緊、模板配置數(shù)量及周轉(zhuǎn)材料等，考慮平面分區(qū)，每區(qū)域劃分施工段組織施工。 綜合調(diào)試、竣工收尾階段的施工部署安排 本階段將加緊 整個工程的整套收尾，主要有清潔衛(wèi)生、成品保護、做好機電安裝調(diào)試等，抓緊工程進攻驗收資料的整理，做好竣工驗收的各項準備工作，確?？⒐を炇枕樌ㄟ^。 （ 4）在基礎(chǔ)、主體階段就做好裝飾階段的施工材料設(shè)備、人員的市場詢價、加工、采購工作，確保主體驗收后各種裝修階段所需的人、機、料能滿足施工進度的需要。 （ 2）采取先粗裝修后精裝修，先濕作業(yè)后干作業(yè)，內(nèi)外同時進行，外裝修由上而下，先頂后地，外包溫和外抹 灰完成后立即拆除腳手架，便于室外工程提前插入。 （ 1）首先成立裝修協(xié)調(diào)小組，建立固定的協(xié)調(diào)制度，協(xié)調(diào)解決各方面的問題。 （ 2）考慮地下室施工階段鋼筋加工場地離部分棟號及車庫地下室較遠，塔吊臂長不夠，現(xiàn)場計劃配置足夠數(shù)量的鋼筋拖車和施工現(xiàn)場專用車用于彌補塔吊垂直運輸不足，解決塔吊起 吊盲區(qū)問題。 結(jié)構(gòu)施工階段的施工部署安排 （ 1）考慮鋼筋量大、地下室結(jié)構(gòu)面積大，塔吊履蓋不足的原因，特設(shè)兩個鋼筋加工房。 基礎(chǔ)施工階段的施工部署安排 （ 1）降水階段應(yīng)做好 1 19樓塔吊的定位、塔吊基礎(chǔ)的 施工，土方施工階段開始迅速安裝塔吊，地下室下部的塔吊隨土方開挖而進行。本工程地下室結(jié)構(gòu)施工階段一次性投入至少 2萬 m2，地上結(jié)構(gòu)配置三套頂板模板，墻、柱配置兩套模板，梁底模板配備三套。應(yīng)根據(jù)安裝要求在結(jié)構(gòu)部位預(yù)埋螺絲或鐵件宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計 18 （根據(jù)安裝要求）。由于地下室長度較大， GPS 定位點設(shè)在地下室的兩個角，由于自然地面不平，很難量出準確的長度，所以塔吊基礎(chǔ)的定位采用 GPS 定位。塔吊安裝位置及樓層施工洞口處理方案施工時，編制專項施工方案報設(shè)計單位審批。 2）群塔交叉作業(yè)時，應(yīng)限制各臺塔吊運轉(zhuǎn)方向，塔吊頂伸高度應(yīng)一次錯開 5～10m，確保 各臺交叉施工的塔吊吊物及吊鉤不會發(fā)生碰撞。（位于地下室上部的 2 22樓，塔吊基礎(chǔ)設(shè)于地下室底板下， 2 31樓不設(shè)塔吊，吊運材料靠鄰邊的 2 19塔吊。 。 （ 1）塔吊設(shè)置 1）原 則上塔吊設(shè)置應(yīng)綜合機械附著、安拆便利和場地覆蓋等要求，塔身中心一般離建筑外墻 ～ 之間，塔吊基礎(chǔ)頂標高與地下室底板頂標高一平，塔吊基礎(chǔ)承臺尺寸為 179。 合理的資源配置原則 勞動力配置原則 根據(jù)本工程的工期要求和具體特點有針對性的投入勞動力，基礎(chǔ)階段 500 人左右，主體結(jié)構(gòu)階段及裝修階段勞動力投入約 700～ 800 人左右。實現(xiàn)平面分段，立體分層，同步進行的施工方法，各專業(yè)工種間良好配合，進行有機穿插，流水作業(yè)。在主體驗收前做好裝修樣板間，主體驗收后可立即大面積鋪開裝飾施工，為了確?？偣て?，室內(nèi)零星 結(jié)構(gòu)和室外工程應(yīng)及時穿插進行。及時做好主體結(jié)構(gòu)的中間分段驗收和最終驗收的準備工作，和地下室回填前的驗收工作。 施工部署原則 時間連續(xù)的部署原則 根據(jù)施工總進度計劃的安排，降水階段與土方開挖及基坑支護順序相對應(yīng)，做到時間上連續(xù)、有序。 積極廣泛的在工程中采用新工藝、新技術(shù)、新材料、新設(shè)備 先進的施工工藝、施工技術(shù)、新材料、新設(shè)備是工程按期保質(zhì)完成的有力保證，同時也有效地節(jié)省了工程造價。 確保達到市級“標化”及數(shù)字化工地，爭創(chuàng)蕪湖市級標化樣板工地。 做到：確保無死亡事故發(fā)生，工傷頻率控制在 %以內(nèi)。 通過長期的工程實踐，我們充分認識到，只有整個工程成本造價得到良好、有效的控制，才能對整個工程有利，使工程良性運轉(zhuǎn)，對業(yè)主方有利，對我方有利，雙方最終達到共贏目標。施工進度計劃安排詳?shù)谒恼隆妒┕みM度計劃》。 計劃竣工予驗收日期： 20xx 年 10 月 1 日。 3 施工總體部署及現(xiàn)場總平面布置 項目管理目標 工程質(zhì)量目標 工程質(zhì)量等級：質(zhì)量一次性驗收合格。針對本工程設(shè)備安裝工程項目較多，施工中對各專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋認真做好配合，作為土建施工單位首先配備相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員，并主動做好協(xié)調(diào)，為后 續(xù)設(shè)備安裝創(chuàng)造條件，以保證整個工程建設(shè)順利進行。 由于本工程的質(zhì)量要求高，工期緊，所以對專業(yè)施工工藝要求和施工中的組織安排要求高，施工難度大。 樓層多、層數(shù)高、地下室的面積大外立面大多采用飄窗的特點，決定了防宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計 14 水難度大、面廣、形式多種 樓層數(shù)多、層數(shù)高、地下室的面積大的特點，防水難度大、面廣、形式多種的具體特點決定了本工程如何有效地解決 住宅建筑外墻、飄窗節(jié)點防水、屋面、廚衛(wèi)間和地下室防滲漏問題也是一個重點、難點，也是廣大小業(yè)主入住后投訴率最高的焦點。 后砌墻體 本工程的后砌砌塊較多，后砌筑墻體不允許有裂縫，對墻體抹灰裂縫質(zhì)量控制將是一重點、難點；如何有效解決后砌墻體抹灰 裂縫問題，這也給項目施工管理和技術(shù)管理帶來的一個難題。 由于本工程的專業(yè)分包項目較多（如消防、人防、暖通、智能等）及本次招標清單范圍以外的專業(yè)設(shè)備安裝工程 (如電梯等 )。另外，受施工場地內(nèi)外周邊環(huán)境等因素的影響，如何優(yōu)化、合理組織基坑土方挖、運路線、尋找合適的棄土堆場，也是本工程的一個難點、重點、要點。 基坑開挖較深，地質(zhì)條件較為復(fù)雜，給土方開挖、基坑防護及梅雨季節(jié)施工地下室抗浮處理帶來了較大的難度。 施工工期長，招標文件工期目標要求相當高，確保總工期目標實現(xiàn)難度大 (1)根據(jù)招標文件要求，本工程施工總工期要求不超過 日個歷天，工期相當長，施工期間正值本地區(qū)的雨季，對防汛、防暑和勞動力組織都有很大的難度。上層滯水水位及水量隨季節(jié)變化，受雨水及地表水補給。 (3)場地地表水 勘察在①層雜填土、② 1 層粉質(zhì)土、粉質(zhì)粘土、（粘土）、② 2 層淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土層埋藏有上層滯水型地下水 ， 受大氣降水及地表徑流入滲補給，勘察期間在鉆孔中測得靜止小位埋深為 ～ 米，水面標高為 ～ 。 第④層粉質(zhì)粘土：層厚 ～ 米，層頂埋深 ～ 米，層頂高程 ～ 米，灰黃色，可塑～硬塑狀態(tài)，光澤反應(yīng)稍有光澤，干強度中等，韌性中等～高，無振搖反應(yīng)，含鐵錳質(zhì)結(jié)核及鈣質(zhì)結(jié)核，該層分布普遍。 第②層粉質(zhì)粘土：層厚 ～ 米，層頂埋深 ～ 米，層頂高程 ～ 米，褐黃色，硬塑狀態(tài)，光澤反應(yīng)稍有光澤，干強度中等，韌性中等～高，無振搖反應(yīng)，含鐵錳質(zhì)結(jié)核及鈣質(zhì)粘土，該層分布普遍。層厚一般為 ～ 。擬建物場地大部分為農(nóng)田及拆宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計 12 遷用地，場地較平坦；依勘探孔孔口高程計，場地標高一般在 ～ 之間。 ⑤ 雨水部分 雨水排放本著由高向低，根據(jù)本區(qū)的地形特點和格 局，就近排放的原則，在區(qū)道路場地等處均勻布置雨水口收集地面排水， ⑵ 電氣設(shè)計概況 ① 380、 220V 供配電系統(tǒng)。生活污水集中收集經(jīng)化糞池處理后排入市政污水干管。 ② 排水設(shè)計 排水分為污水和雨水兩部分，采用雨污分流的排放體制。 機電安裝工程概況 ⑴ 給排水設(shè)計概 況 ① 給水設(shè)計 本工程的施工給水采用地下水，每棟樓設(shè)一臺高壓水泵（地下室上部主樓施工用水在地下室北側(cè)設(shè)高壓給水泵以供施工用水。內(nèi)外墻混凝土空心磚的容重≤ 12KN/m 179。 以下墻體采用 MU10 混凝土實心磚， 砂漿砌筑，內(nèi)墻采用 混凝土空心磚砌塊， 砂漿砌筑?；炷翉姸鹊燃墸?C3 C C2 C15,地下室混凝土墻、板及基礎(chǔ)采用 C35，抗?jié)B等級為 S6。本工宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計 11 程抗震設(shè)防烈度為六度第一組，設(shè)計基礎(chǔ) 地震加速度值為 ，場地類別為Ⅱ類。 1）屋面采用 30 厚擠塑聚苯乙烯保溫板保溫層； 2）外墻采用外墻外保溫形式；住宅外墻采用 30 厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿保溫層； 3）外門窗采用鋁合金中空玻璃窗；遮陽形式為活動外遮陽。 地下室底板和外側(cè)墻防水方案為鋼筋混凝土自防水結(jié)構(gòu)附加 厚 CR68 水泥基防水涂料，自防水結(jié)構(gòu)采用外加劑 C35 密實鋼 筋混凝土，頂板采用 厚 CR68水泥基防水涂料加 厚一布兩涂。 地下室防水等級均為二級，抗?jié)B等級 p6，抗?jié)B混凝土標號 c35。 ■ 坡屋面：采用 2 厚合成高分子防水涂膜基層處理， 3 厚聚酯胎 SBS 卷材防水層，做法參見 99J201－ 1。陽臺門斷橋隔熱鋁合金 +中空 玻璃門，電梯門采用大理石裝飾。 2）門，單元門電子防盜門，入戶門為三合一安全防護門、汽車庫門為遙控卷簾門，商鋪門為鋁合金門加格柵式卷簾門。 ■ 頂棚：樓梯間和門廳頂棚采用涂料面層，戶內(nèi)采用水泥石灰膏砂漿打底粉平，面層用戶自理。 ■ 樓地面：樓梯間和住宅室內(nèi)以及陽臺采用水泥砂漿樓地面， 廚房、衛(wèi)生間采用宿州市孔庒安置區(qū)施工組織設(shè)計 10 防水混凝土樓地面。室內(nèi)地坪有高差變化（或室內(nèi)地坪低于室外）處防潮層應(yīng)重疊設(shè)置，并在高低差墻的土一側(cè)墻身上做豎向防潮層。 （ 2）填 充墻上預(yù)留孔以建筑施工圖為準，非填充墻預(yù)留孔以結(jié)構(gòu)施工圖為準，施工時應(yīng)由設(shè)備安裝公司進行配合；管道安裝后應(yīng)在預(yù)留孔洞周邊封砌密實。 ● 場地自然地面標高 ～ 。具體樓幢號為地下室上部 9樓、 20樓、 21樓、 22樓、 31樓，地下室北側(cè)為 18樓、19樓。地地下室頂板，室內(nèi)履土最大設(shè)計為 米，室外履土最大設(shè)計為什么 米。 ● 本工程177。 ● 結(jié)構(gòu)類型：地下室為框架結(jié)構(gòu)，井字梁布置。項目占地約 平方米（地下車庫），總建筑面積約 平方米。 施工單位：安徽合順建設(shè)集團有限公司。 2 工程概況 項目主要情況 工程名稱：宿州市孔莊安置區(qū)地下車庫及住宅樓 建設(shè)地點：安徽省宿州市 建設(shè)單位：安徽楓華置業(yè)有限公司 設(shè)計單位：深圳藝洲建筑工程設(shè)計有限公司 建筑工程等級：二級 勘探單位：阜陽市建筑勘察設(shè)計院。加強與政府社會各有關(guān)部門的溝通聯(lián)系，確保工程有序進行。加強工地安全保衛(wèi)和防火工作，進出施工現(xiàn)場出示證件，做到無證不得入內(nèi)，爭創(chuàng)“優(yōu)質(zhì)、高速、整潔、文明”的市級達標工地。為保證本工程優(yōu)質(zhì)、快速、全面完成，凡屬我公司范圍內(nèi)的工程絕不轉(zhuǎn)包。房屋建筑部分 建標 [20xx]219 號 44 民用建筑設(shè)計通則 GB5035220xx 45 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ／ T1095 46 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB50l1920xx 47 機械設(shè)備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范 GB50231— 98 48 起重設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范 GB5027898 49 鋼筋焊接及驗收規(guī)范 JGJl820xx 50 鋼筋焊接接頭試驗方法 JGJ/T27200l 51 建筑塔式起重機安全規(guī)程 GB514494 52 起重機械安全規(guī)程 GB606785 53 建筑卷揚機安全規(guī)程 GBl332991 54 弧焊設(shè)備安全要求 GBl557995 55 建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ3320xx 56 建筑設(shè)計防火規(guī)范