snnaaa深圳市公共基礎設施建設項目房屋拆遷管理辦法-資料下載頁
2025-08-04 09:33本頁面
【正文】 料薄膜及玻璃溫室 按重置價評估確定補償金額 14 水泥涵管 直徑≤30厘米 80100元/米 各段內(nèi)的管徑按內(nèi)差計算 30厘米＜直徑≤60厘米 100200元/米 60厘米＜直徑≤1米 200400元/米 直徑＞1米 按重置價評估確定補償金額 15 車棚、雨棚 簡易、獨立柱、鐵皮棚 150180元/平方米 按投影面積計算 磚混、有柱有部分墻 240260元/平方米 16 護坡 毛石 140160元/立方米 17 水池（按水池容積計） 土水池 100150元/立方米 石水池 200元/立方米 毛石池底 紅磚水池 250元/立方米 池壁毛石 混凝土水池 350400元/立方米 池壁紅磚 18 電線桿 桿高≤9米 540元/根 水泥桿 9米＜桿高≤11米 820元/根 11米＜桿高≤13米 1180元/根 13米＜桿高≤15米 1540元/根 19 花壇 圓拱、半圓拱 420元/立方米 磚砌 20 閣樓 木結(jié)構(gòu) 130元/平方米 不包括樓梯 鋼木結(jié)構(gòu) 200300元/平方米 說明：1．構(gòu)筑物、其他附著物按照本表、《深圳市建筑工程消耗量標準》、《深圳市安裝工程綜合價格》及相關取費標準進行評估，按照重置價確定補償金額； 2．本表所列項目沒有設定價格區(qū)間的，可根據(jù)實際情況按下浮10%或上浮20%以內(nèi)的系數(shù)調(diào)整； 3．拆遷涉及的青苗及其他地上附著物補償，特區(qū)內(nèi)按照征地補償相關標準執(zhí)行，特區(qū)外按照城市化轉(zhuǎn)地相關標準執(zhí)行； 4．本表未列項目按重置價評估確定補償金額。第三部分：道路補償參考價格表序號 道路類型 參考價格（元/平方米） 特征 厚度（厘米） 備注 1 土路 5 黏土、砂或者黏土、石屑等壓實路面 — 2 砂石路 12 碎砂石壓實路面 10 厚度調(diào)整：177。2厘米，177。2元 3 瀝青路面 一層瀝青 75 表面噴酒黑色瀝青材料，下層依次為約15厘米砼穩(wěn)定層、約20厘米碎砂石墊層 5 指瀝青層厚度，單層厚度調(diào)整：177。1厘米，177。5元 兩層瀝青 100 10 三層瀝青 120 15 4 水泥砼路面 110 砼路面，約2030厘米砂墊層，埋鋼筋，切伸縮縫 25 指砼厚度，厚度調(diào)整：177。5厘米，177。10元 5 排水溝 磚石砌 130元/米 邊溝、截水溝 — ，不同尺寸可按高寬比例折算 混凝土 250元/米 — 注：單價中已包含路基、路床的挖土、平整、緣石費用及砼道路埋筋、切縫、養(yǎng)生費用 說明：1．本表所列項目沒有設定價格區(qū)間的，可根據(jù)實際情況按下浮10%或上浮20%以內(nèi)的系數(shù)調(diào)整； 2．本表未列項目按重置價評估確定補償金額。第四部分：搬遷補助費標準序號 類型 搬遷補助費 備注 1 住宅房屋 根據(jù)被拆遷房屋本體的建筑面積計算，按照每平方米25元給予一次性補助 2 生產(chǎn)經(jīng)營性房屋 根據(jù)其設備搬遷和安裝實際發(fā)生的費用給予補償；無法恢復使用的設備，按照設備重置價給予補償 3 非政府投資的市政公共設施、管線遷移 未還建的，按照實際發(fā)生的工程量及損耗材料等費用給予補償 說明：拆遷住宅或生產(chǎn)經(jīng)營性房屋，拆遷人以期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者拆遷人認可需要二次搬遷的，應當給予二次搬遷費用，并一次付清。第五部分：臨時安置補助費補償標準和過渡期限 一、臨時安置補助費 （一）實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，被拆遷人自行安排住處臨時過渡的，拆遷人應當參照同類房屋市場租金按月支付臨時安置補助費，支付臨時安置補助費的計算期限為，自搬遷之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日，另外再加3個月裝修期臨時安置補助費?！ 嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅房屋，支付臨時安置補助費的計算期限為，自搬遷之日至被拆遷人與政府簽訂土地出讓合同之日，另外再加12個月臨時安置補助費?！ ∫虿疬w人的責任，延長過渡期限的，應當自逾期之月起增發(fā)臨時安置補助費，逾期1至3個月的增發(fā)50%，逾期4個月以上的增發(fā)100%?！ 。ǘ嵭胸泿叛a償?shù)?，給予3個月市場租金的臨時安置補助費補償?！ 。ㄈ┡R時安置補助費在搬遷時同時發(fā)放?！ 。ㄋ模┍徊疬w人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費?！ 《⑦^渡期限 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋未建成的，拆遷人與被拆遷人應當在拆遷補償安置協(xié)議中明確過渡期限。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人及相關人可以自行安排住處臨時過渡，自行安排住處確有困難的，拆遷人應當提供周轉(zhuǎn)房。周轉(zhuǎn)房應當具備基本居住條件?！ ∵^渡期限從拆遷補償安置協(xié)議簽訂后的搬遷之日起計算，并應當符合下列規(guī)定： ?。ㄒ唬┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為1至6層的，過渡期限不得超過18個月； ?。ǘ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為7至11層的，過渡期限不得超過24個月； ?。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為12至24層的，過渡期限不得超過30個月； ?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為25層以上的，過渡期限不得超過36個月。第六部分：停產(chǎn)、停業(yè)補償費和擅改經(jīng)營性用途的適當補償標準 一、因拆遷引起的停產(chǎn)、停業(yè)的補償費 ?。ㄒ唬┠芴峁┡c拆遷公告發(fā)布日期間隔3個月以上時間有登記、備案憑證的房屋租賃合同的住宅房屋，按約定租金給予3個月的一次性租賃經(jīng)營損失補償。無登記、備案憑證的房屋租賃合同的出租住宅房屋，不給予租賃經(jīng)營損失補償?！ 。ǘ┎疬w合法經(jīng)營性房屋引起停產(chǎn)、停業(yè)的，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，按照本標準給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補償費： 能依據(jù)完稅證明提供利潤標準的，給予3個月稅后利潤補償；不能提供利潤標準的，按上年度同行業(yè)月平均稅后利潤額計算或者按同類房屋市場租金，給予3個月的補償?！ 。ㄈ┎疬w礦場、采石場、加油站、碼頭等特許經(jīng)營項目的房屋及構(gòu)筑物、其他附著物等引起停產(chǎn)、停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)補償費以經(jīng)營期內(nèi)稅后平均利潤或者行業(yè)平均稅后利潤為標準，許可證剩余期限超過36個月的按36個月計算，不足36個月的按實際月數(shù)計算。 二、住宅房屋擅自改為經(jīng)營性用途的適當補償 拆遷產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營性用房，除按照原用途予以補償外的適當補償標準： ?。ㄒ唬┠芴峁┡c拆遷公告發(fā)布日期間隔3年以上的工商營業(yè)執(zhí)照的，補償：（現(xiàn)經(jīng)營性用途房屋租賃指導租金－原用途房屋租賃指導租金）擅改部分建筑面積36月（即3年）； ?。ǘ┠芴峁┡c拆遷公告發(fā)布日期間隔不到3年的工商營業(yè)執(zhí)照的，補償：（現(xiàn)經(jīng)營性用途房屋租賃指導租金－原用途房屋租賃指導租金）擅改部分建筑面積間隔月份（不足1個月的按1個月計算）。
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