20xx年山西太原瑞信國(guó)際中心開(kāi)盤期營(yíng)銷方案-資料下載頁(yè)
2025-08-04 08:31本頁(yè)面
【正文】 封頂后，價(jià)格上調(diào) 35個(gè)點(diǎn)（根據(jù)銷售情況） 現(xiàn)場(chǎng)促銷政策： ? 簽約客戶贈(zèng)送筆記本電腦； ? 簽約客戶贈(zèng)送一定額度的商務(wù)機(jī)票； ? 以上優(yōu)惠內(nèi)容不能重復(fù)享受，贈(zèng)送部分物品金額在客戶簽約額的 1%左右。 山西地處黃河以東，太行山之西，簡(jiǎn)稱晉?？偯娣e為 平方公里，總?cè)丝跒?3300萬(wàn)人，轄 11個(gè)市、 119個(gè)縣（市、區(qū)）。山西煤炭資源極其豐富，是中國(guó)重點(diǎn)建設(shè)的能源重化工基地，其中煤炭?jī)?chǔ)量居全國(guó)之首，是世界年產(chǎn)１億噸以上六大煤炭基地之一。山西地下近 40%的面積有煤層分布，遍布全省 94個(gè)市（區(qū)、縣），地方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)煤礦多達(dá) 6000多個(gè)。近年來(lái)煤炭?jī)r(jià)格一路攀升，使得從事煤炭及相關(guān)行業(yè)的人迅速積累了大量的資金，并帶動(dòng)了山西經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展。但由于特定的地理?xiàng)l件和煤炭的大量開(kāi)采、外運(yùn)，山西各地市的空氣和環(huán)境污染較嚴(yán)重，很多有條件的人士選擇了在異地購(gòu)房置業(yè)。 2022山西第四屆北京及海濱城市精品樓盤（太原）展示推介會(huì)情況說(shuō)明 時(shí) 間： 2022年 11月 18日 — 11月 20日 地 點(diǎn)：太原 ?中國(guó)煤炭博物館（迎澤橋西） 支持單位：山西日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán) 主辦單位：三 晉 都 市 報(bào) 承辦單位：太原回聲展覽服務(wù)有限公司 杭州博華展覽服務(wù)有限公司 網(wǎng)絡(luò)支持：淘房網(wǎng)（ ） 山東房地產(chǎn)網(wǎng)（ ） 中華地產(chǎn)網(wǎng)（ ） 山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)（ ） 晉商在線（ ） 威海房地產(chǎn)信息網(wǎng)（ ） 海南房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)（ ） 2022山西第四屆北京及海濱城市精品樓盤（太原）展示推介會(huì)情況說(shuō)明 展廳平面圖 黃色區(qū)域?yàn)楸本﹨⒄鬼?xiàng)目 紅色區(qū)域?yàn)檠睾３鞘? ?A類展位： （ 3 3m) 9平方米 。13000元 /個(gè)展位；空?qǐng)龅兀?1400元／平方米（ 36㎡起租） ?B類展位： （ 3 3m) 9平方米 。10000元 /個(gè)展位。 山西推廣方案說(shuō)明 推廣時(shí)間： 11月中下旬 —— 12月上旬 推廣形式：參加展房會(huì)、當(dāng)?shù)孛襟w推廣、當(dāng)?shù)仨?xiàng)目推介會(huì) 推廣訴求：投資 推廣房源： 9三層的南側(cè)核心筒部分（備選方案 11層整層） 建議對(duì)山西推廣房源作一定程度的裝修，以方便外地人投資購(gòu)買及日后出租。裝修成本預(yù)計(jì) 300元 /平米，同時(shí)由于房源是含裝修的，故銷售報(bào)價(jià)上可有一定承度的上浮，比如與北京銷售的毛坯房相比，山西房源報(bào)價(jià)可上浮 5個(gè)點(diǎn)，由于上浮報(bào)價(jià)超過(guò)裝修成本，故在還有基礎(chǔ)上還有一定的折扣空間，有利于山西客戶成交。 ?11月中旬，選擇太原市內(nèi)酒店作為項(xiàng)目在山西推廣的辦公場(chǎng)所。 ?對(duì)此辦公場(chǎng)所進(jìn)行適度包裝，成為我項(xiàng)目在山西的一個(gè)臨時(shí)售樓處。同時(shí)設(shè) 1名管理人員、 2名銷售員長(zhǎng)駐太原現(xiàn)場(chǎng)。 ?11月中下旬，以參加太原房展會(huì)為起點(diǎn)，拉開(kāi)山西推介序幕。 ?展會(huì)前，借助主辦單位（三晉都市報(bào)）媒體，開(kāi)展項(xiàng)目推廣預(yù)熱。 ?展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)資料并進(jìn)行意向客戶登記。 ?展會(huì)后，利用當(dāng)?shù)孛襟w，以報(bào)廣、短信為主，進(jìn)行持續(xù)性推廣，繼續(xù)積積累意向客戶。 ?同時(shí)聯(lián)系當(dāng)?shù)孛襟w、商會(huì)等機(jī)構(gòu)，組織項(xiàng)目推廣會(huì)。 ?對(duì)有較強(qiáng)意向的客戶組團(tuán)來(lái)京參觀。 山西推廣工作計(jì)劃 11月中旬 — 12月上旬 項(xiàng)目推廣計(jì)劃 媒體及推廣 主題 費(fèi)用 說(shuō)明 網(wǎng)絡(luò) 實(shí)效性銷售信息 100000 開(kāi)盤前強(qiáng)化 短信 結(jié)構(gòu)封頂及開(kāi)盤 60000 11月上旬投放 (100萬(wàn)條 ) 開(kāi)盤報(bào)廣 項(xiàng)目開(kāi)盤 240000 北青整版 活動(dòng) 項(xiàng)目開(kāi)盤活動(dòng) 202200 11月中旬執(zhí)行 山西推廣 投資 300000 持續(xù)一個(gè)月 合計(jì) 900000 ?任務(wù) :散售 3500平米 ?產(chǎn)品 :打開(kāi)樓層 ?客戶 :新增積累客戶 ?銷售策略 :結(jié)合項(xiàng)目封頂、樣板間開(kāi)放及新年結(jié)點(diǎn)，大折扣結(jié)合商務(wù)產(chǎn)品大力度促銷 12月中下旬 ?12月中旬，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂、樣板間完工開(kāi)放，再結(jié)合新年氣氛，此階段以封頂、樣板間為由頭，進(jìn)行年底大型促銷活動(dòng)。 ?對(duì)中大戶型打深折促銷，充分消化前期積累的意向客戶。 ?同時(shí)加強(qiáng)對(duì)老客戶的維護(hù)，推出更有吸引力的老客戶帶新客戶獎(jiǎng)勵(lì)政策，鼓勵(lì)老客戶介紹成交。 ?力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)年底任務(wù)。 推廣訴求：封頂及年底促銷 ?報(bào)紙：封頂、樣板間開(kāi)放及促銷信息 ?網(wǎng)絡(luò)：促銷信息 ?活動(dòng)：封頂及樣板間開(kāi)放活動(dòng) ?短信：封頂、樣板間開(kāi)放及促銷信息 ?賣場(chǎng)：熱烈的促銷氣氛 12月 下 旬 項(xiàng)目推廣計(jì)劃 媒體及推廣 主題 費(fèi)用 說(shuō)明 網(wǎng)絡(luò) 實(shí)效性銷售信息 50000 開(kāi)盤前強(qiáng)化 短信 封頂、樣板間、促銷 60000 活動(dòng)前投放 (100萬(wàn)條 ) 活動(dòng)報(bào)廣 封頂、樣板間、促銷 240000 北青整版 活動(dòng) 封頂、樣板間活動(dòng) 100000 11月中旬執(zhí)行 山西推廣 投資 300000 持續(xù)一個(gè)月 合計(jì) 750000 感謝聆聽(tīng)！
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