20xx年山西太原瑞信國際中心開盤期營銷方案-資料下載頁
2025-08-04 08:31本頁面
【正文】 封頂后，價格上調 35個點（根據銷售情況） 現場促銷政策： ? 簽約客戶贈送筆記本電腦； ? 簽約客戶贈送一定額度的商務機票； ? 以上優(yōu)惠內容不能重復享受，贈送部分物品金額在客戶簽約額的 1%左右。 山西地處黃河以東，太行山之西，簡稱晉。總面積為 平方公里，總人口為 3300萬人，轄 11個市、 119個縣（市、區(qū)）。山西煤炭資源極其豐富，是中國重點建設的能源重化工基地，其中煤炭儲量居全國之首，是世界年產１億噸以上六大煤炭基地之一。山西地下近 40%的面積有煤層分布，遍布全省 94個市（區(qū)、縣），地方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)煤礦多達 6000多個。近年來煤炭價格一路攀升，使得從事煤炭及相關行業(yè)的人迅速積累了大量的資金，并帶動了山西經濟的整體發(fā)展。但由于特定的地理條件和煤炭的大量開采、外運，山西各地市的空氣和環(huán)境污染較嚴重，很多有條件的人士選擇了在異地購房置業(yè)。 2022山西第四屆北京及海濱城市精品樓盤（太原）展示推介會情況說明 時 間： 2022年 11月 18日 — 11月 20日 地 點：太原 ?中國煤炭博物館（迎澤橋西） 支持單位：山西日報報業(yè)集團 主辦單位：三 晉 都 市 報 承辦單位：太原回聲展覽服務有限公司 杭州博華展覽服務有限公司 網絡支持：淘房網（ ） 山東房地產網（ ） 中華地產網（ ） 山西房地產門戶網（ ） 晉商在線（ ） 威海房地產信息網（ ） 海南房產團購網（ ） 2022山西第四屆北京及海濱城市精品樓盤（太原）展示推介會情況說明 展廳平面圖 黃色區(qū)域為北京參展項目 紅色區(qū)域為沿海城市 ?A類展位： （ 3 3m) 9平方米 。13000元 /個展位；空場地： 1400元／平方米（ 36㎡起租） ?B類展位： （ 3 3m) 9平方米 。10000元 /個展位。 山西推廣方案說明 推廣時間： 11月中下旬 —— 12月上旬 推廣形式：參加展房會、當地媒體推廣、當地項目推介會 推廣訴求：投資 推廣房源： 9三層的南側核心筒部分（備選方案 11層整層） 建議對山西推廣房源作一定程度的裝修，以方便外地人投資購買及日后出租。裝修成本預計 300元 /平米，同時由于房源是含裝修的，故銷售報價上可有一定承度的上浮，比如與北京銷售的毛坯房相比，山西房源報價可上浮 5個點，由于上浮報價超過裝修成本，故在還有基礎上還有一定的折扣空間，有利于山西客戶成交。 ?11月中旬，選擇太原市內酒店作為項目在山西推廣的辦公場所。 ?對此辦公場所進行適度包裝，成為我項目在山西的一個臨時售樓處。同時設 1名管理人員、 2名銷售員長駐太原現場。 ?11月中下旬，以參加太原房展會為起點，拉開山西推介序幕。 ?展會前，借助主辦單位（三晉都市報）媒體，開展項目推廣預熱。 ?展會現場派發(fā)資料并進行意向客戶登記。 ?展會后，利用當地媒體，以報廣、短信為主，進行持續(xù)性推廣，繼續(xù)積積累意向客戶。 ?同時聯(lián)系當地媒體、商會等機構，組織項目推廣會。 ?對有較強意向的客戶組團來京參觀。 山西推廣工作計劃 11月中旬 — 12月上旬 項目推廣計劃 媒體及推廣 主題 費用 說明 網絡 實效性銷售信息 100000 開盤前強化 短信 結構封頂及開盤 60000 11月上旬投放 (100萬條 ) 開盤報廣 項目開盤 240000 北青整版 活動 項目開盤活動 202200 11月中旬執(zhí)行 山西推廣 投資 300000 持續(xù)一個月 合計 900000 ?任務 :散售 3500平米 ?產品 :打開樓層 ?客戶 :新增積累客戶 ?銷售策略 :結合項目封頂、樣板間開放及新年結點，大折扣結合商務產品大力度促銷 12月中下旬 ?12月中旬，項目主體結構封頂、樣板間完工開放，再結合新年氣氛，此階段以封頂、樣板間為由頭，進行年底大型促銷活動。 ?對中大戶型打深折促銷，充分消化前期積累的意向客戶。 ?同時加強對老客戶的維護，推出更有吸引力的老客戶帶新客戶獎勵政策，鼓勵老客戶介紹成交。 ?力爭實現年底任務。 推廣訴求：封頂及年底促銷 ?報紙：封頂、樣板間開放及促銷信息 ?網絡：促銷信息 ?活動：封頂及樣板間開放活動 ?短信：封頂、樣板間開放及促銷信息 ?賣場：熱烈的促銷氣氛 12月 下 旬 項目推廣計劃 媒體及推廣 主題 費用 說明 網絡 實效性銷售信息 50000 開盤前強化 短信 封頂、樣板間、促銷 60000 活動前投放 (100萬條 ) 活動報廣 封頂、樣板間、促銷 240000 北青整版 活動 封頂、樣板間活動 100000 11月中旬執(zhí)行 山西推廣 投資 300000 持續(xù)一個月 合計 750000 感謝聆聽！
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