20xx年中級經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù)成功過關(guān)試題-資料下載頁
2025-08-04 08:00本頁面
【正文】 正確答案：B,第 91 題(五)王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理．該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0．25萬元．現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。契稅的基本特點有（）。、房屋權(quán)屬的承受人繳納正確答案：B,C,D,第 92 題(四)某宗收益年限無限年的房地產(chǎn)，預(yù)計未來每年凈收益為10萬年，報酬率為8．5％。（）是求取報酬率的基本方法。正確答案：A,B,第 93 題(五)王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理．該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0．25萬元．現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。房屋互換中乙公司應(yīng)納契稅的計稅依據(jù)為（）萬元。正確答案：A,第 94 題(五)王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理．該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0．25萬元．現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。F房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額為（）萬元／年。．03．36．42．84正確答案：B,第 95 題(三)某花園小區(qū)已經(jīng)建成．建設(shè)單位甲房地產(chǎn)公司對外公開招標(biāo)選擇物業(yè)管理公司，有多家物業(yè)管理公司投標(biāo)．最后，乙物業(yè)管理公司中標(biāo)．乙物業(yè)管理公司與該花園小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)收費采取包干制。乙物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)費的構(gòu)成應(yīng)包括（）。正確答案：A,C,D,第 96 題(四)趙某購買一套商品住宅，成交價格為50萬元，首期付款為房價的30％，余款向銀行抵押貸款．該貸款的貸款期限為10年，貸款年利率為6％，采用按月等額還款方式償還。若趙某將其家庭收入的25％用于償還貸款，則趙某家庭月收入至少為（）元。正確答案：C,第 97 題(五)李某決定于2006年11月購買一套普通住房自住，經(jīng)估價該住房市場價格為100萬元．李某準(zhǔn)備向銀行申請個人住房公積金貸款．李某的住房公積金賬戶本息余額為20000元，李某在10月份繳納的住房公積金為250元，其單位繳納的比例與職工相同．李某離法定退休年齡還有30年．若李某及其家庭成員在法定退休年齡內(nèi)總共能繳納的住房公積金為25萬元，且李某所在地規(guī)定的住房公積金貸款最高額度為15萬元。李某在法定退休年齡內(nèi)，按現(xiàn)繳納標(biāo)準(zhǔn)，需繳存的住房公積金總額為（）萬元。正確答案：D,第 98 題(四)(2010年)趙某于10月份購買一套普通商品住房自住．經(jīng)估價，該住房的市場價值為100萬元．趙某申請住房公積金貸款．其住房公積金賬戶本息余額為20000元，9月份個人繳納的公積金為250元，單位繳納的比例與職工相同．趙某購買該住房時離法定退休年齡還有30年，預(yù)計趙某及其家庭成員在法定退休年齡內(nèi)總共能繳納的住房公積金為25萬元．趙某所在地規(guī)定的住房公積金貸款最高額度為15萬元．趙某購買住房后，分別向甲、乙兩個保險公司投保該住房的火災(zāi)保險，保險金額分別為64萬元和56萬元。若該住房發(fā)生火災(zāi)，甲保險公司賠償給趙某的賠償額度為（）萬元。．6．0．3．0正確答案：C,第 99 題(二)評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／平方米，空置率為10％，運營費用為毛租金的40％。該酒店式公寓建成后的年凈收益為（）元／平方米。正確答案：A,第 100 題(二)利澤花園住宅小區(qū)由瑞辰物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理．在物業(yè)服務(wù)合同中約定采用包干制計算物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2．8元．但由于近期物價上漲，導(dǎo)致用工成本提高，使得瑞辰物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬元．請回答下列問題。如果瑞辰物業(yè)公司想在下一年度扭虧為盈，則（）。，減少物業(yè)服務(wù)成本的支出正確答案：B,鴨題庫針對廣東省20142015年中級經(jīng)濟(jì)師考試收集整理了?？碱}練習(xí)與大家分享。窗體底端站長統(tǒng)計
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