【正文】 費或人工單價的報價高于發(fā)布的除外。 因不可抗力事件導致的費用，發(fā)、承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整工程價款：?工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備和損害，由發(fā)包人承擔；?發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應的費用；?承包人施工機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔④停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費用，由發(fā)包人承擔；⑤工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。風險范圍以外綜合單價調(diào)整方法：因設(shè)計變更、招標文件、答疑紀要、現(xiàn)場簽證、洽商文件等非承包人的原因引起價格調(diào)整，調(diào)整方法為?工程量清單漏頂或設(shè)計變更等引起新的工程量清單項目，工程量按實際算，其綜合單價合同中已有使用于變更工程的價格，按合同中已有的綜合單價確認。合同中有類似于變更工程的價格，只調(diào)整相應的主材費，主材費認質(zhì)認價按差價計取，差價只計取規(guī)費和稅金；合同中沒有適用或類似的綜合單價，按招標文件編制最高限價綜合單價的原則組價，并按中標價同最高限價相比下浮相同比例確定結(jié)算單價，按確定的結(jié)算單價辦理結(jié)算。?工程量清單中的工程數(shù)量與實際不符或發(fā)生清單項目以內(nèi)的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證，其工程量按實計算，綜合單價執(zhí)行原投標報價時的綜合單價。（3） 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：無2合同價款調(diào)整：水費單價：，電費單價：，當實際水電費的價格超出約定價格時，決算時按實調(diào)整計入差價。發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 無 扣回工程款的時間、比例： 無 預付安全防護、文明施工措施費用的比例和時間： 無 2工程量確認：1：每月25日前承包人向監(jiān)理工程師申報已完工程量工程進度款結(jié)算與支付雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是：根據(jù)工程建設(shè)進度按月?lián)芨叮好吭鲁邪税颤h月完成工程量，提出申請，經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽發(fā)報建設(shè)單位審批后撥付當月完成工程款的80%作為進度款、次月7日前付款；工程款（含預付款）累計付至合同總價的80%時暫停支付；工程竣工驗收合格后依照結(jié)算辦法（扣5%保修金）辦理竣工結(jié)算款。七、材料設(shè)備供應3發(fā)包人供應材料設(shè)備，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符： （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： （4）到貨地點與一覽表不符： （5）供應數(shù)量與一覽表不符： （6）到貨時間與一覽表不符： ： 3承包人采購材料設(shè)備： 發(fā)包人未指定的材料設(shè)備承包人應選用知名品牌，且須有完整的出廠檢驗報告。 工程變更，需發(fā)包人下達變更通知，經(jīng)發(fā)包人認可的由監(jiān)理工程師發(fā)出變更指令?，F(xiàn)場簽證均需發(fā)包人同監(jiān)理工程師簽字后生效，否則結(jié)算時不予調(diào)整合同價款。發(fā)包人指定的材料、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證出現(xiàn)合同中新增材料時，承包人應填寫材料認質(zhì)認價單，經(jīng)發(fā)包人簽字后，結(jié)算時予以調(diào)整。如承包人變更施工方法、或自行變更設(shè)計圖紙而引起費用增加，責任及費用均由承包人全部承擔。，發(fā)生設(shè)計變更，若其增減工程量設(shè)計的款額累計不超過中標價的5%時，依照實際發(fā)生的工程量按原合同中雙方確認的綜合單價進行結(jié)算，且原合同中措施項目費不變。，原合同綜合單價不變，工程量按實際增減后工程量為準。超過限額標準以外工程量相應措施項目費應按以下標準調(diào)整：造價變更減少時，除原合同價中所含臨時設(shè)施費不變外，其余應按原合同中措施項目費占工程造價的相同比例核減；造價增加時，措施費按增加部分項目通用部分措施費的95%計取。經(jīng)雙方確認后，作為結(jié)算的依據(jù)。，工程量以實際簽證量為準。變更合同價款按下列方法執(zhí)行。合同中已有使用于變更工程的價格，按相應項目合同已確認的綜合單價辦理結(jié)算；合同中有類似于變更工程的價格，只調(diào)整相應的主材費，主材費認質(zhì)量、認價按差價記取，差價只記取規(guī)費和稅金；合同中沒有適用或類似于工程變更的價格，按招標文件編制最高限價綜合單價的組價原則，并按中標價同最高限價相比下浮相同比例確定結(jié)算單價，按確定的結(jié)算單價辦理結(jié)算。九、竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收：竣工驗收承包人需向發(fā)包人提供二套竣工圖（包括全部隱藏工程在內(nèi)）；按城建部門要求做好資料的歸檔工作。若承包人不能按期完成提供歸檔竣工資料，影響雙方辦理竣工結(jié)算時。責任自負。：執(zhí)行通用條款。3竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后，發(fā)包人收到承包人遞交的工程結(jié)算報告及結(jié)算資料后60天內(nèi)審核結(jié)算完畢，并支付至結(jié)算工程造價的95%，留5%保修金。 十、違約、索賠和爭議3違約：本合同通用條款第39條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行通用條款：執(zhí)行通用條款：執(zhí)行通用條款雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： ：：因承包人原因工期每推遲一天罰1000元。：承包方達不到中標質(zhì)量承諾時，按國務院279號令有關(guān)規(guī)定處理雙方約定的承包人其他違約責任：/4爭議，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，首先友好協(xié)商，協(xié)商不成：（1）請所在地主管部門和造價主管部門_調(diào)解；（2）合同爭議調(diào)解不成的，按下列第（2）種方式解決：1）提交 _ __仲裁委員會申請仲裁；2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他4工程分包：未經(jīng)發(fā)包人同意不允許分包。分包施工單位為： 無 4不可抗力：同通用條款。4保險：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項： / （2）承包人投保內(nèi)容：：（1）發(fā)包人向承包人提供支付擔保，擔保方式為： ，擔保金額： ，擔保有效期： 。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：銀行履約保函擔保金額： 合同價的10%，擔保有效期： （3）雙方約定的其他擔保事項： 50、合同份數(shù)：正本貳份，副本捌份，雙方各執(zhí)正本壹份，副本肆份。正副本具有同等法律效力。5 補充條款 ，承包人應將建筑物和施工單位生活范圍內(nèi)施工現(xiàn)場清理干凈；無建筑材料、無建筑設(shè)備、無臨時垃圾、無坑底渠溝、無掩埋垃圾、場地整潔，達到移交下一道工序標準。否則發(fā)包人不予支付工程款。，資料和工程進度必須同步。在工程驗收前，承包人要按規(guī)定將資料交監(jiān)理工程師驗收，有監(jiān)理工程師出具相應證明后，發(fā)包人方組織驗收。，并負責檢查現(xiàn)場和施工人員安全情況，如監(jiān)理方和發(fā)包方管理人員發(fā)現(xiàn)又不安全因素存在，經(jīng)甲方及監(jiān)理告知仍不改正時，每次罰款500元人民幣，出現(xiàn)安全事故，承包人自負。，當承包人中報進度款計劃時應一并報發(fā)包人，發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人在支付的當期進度款中發(fā)放農(nóng)民工工資。，設(shè)立專用垃圾場，不得在施工區(qū)任意堆放或亂倒垃圾，定期將建筑垃圾清理外運。服從發(fā)包人管理和門衛(wèi)管理，遵守發(fā)包人的各項規(guī)章制度。施工人員及車輛要在發(fā)包方辦理出入許可證。施工人員必須掛牌上崗（標注姓名、年齡、職務并貼照片）。，三相五線制，一機一閘必須帶漏電保護，不許用電驢。如施工現(xiàn)場出現(xiàn)漏電或短路跳閘，造成停電，影響發(fā)包人用電，每次罰款2000元。（項目經(jīng)理、主要施工管理人員和技術(shù)人員）必須保證每周5天以上在崗，外出2天以上需征得發(fā)包人同意，否則按每人每天1000元處罰。，并有切實可行解決遇到各種問題的措施，并承擔其所發(fā)生的費用。，配備確保工程安全正常施工的保安人員，并負責其費用。，若擅自改變施工計劃提前竣工，所發(fā)生的一切費用發(fā)包人均不予支付。，承包人應與當?shù)毓膊块T協(xié)商，在現(xiàn)場建立治安管理機構(gòu)或聯(lián)防組織，統(tǒng)一管理施工現(xiàn)場的治安保衛(wèi)事項，履行合同工程的治安保衛(wèi)職責。，還應做好包括生活區(qū)在內(nèi)的各自管轄區(qū)的治安保衛(wèi)工作。，承包人應在工程開工后，共同編制施工現(xiàn)場治安管理計劃，并制定應對突發(fā)治安事件的緊急預案。在工程施工過程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件，發(fā)包人和承包人應立即向當?shù)卣畧蟾妗０l(fā)包人和承包人應積極協(xié)助當?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大，盡量減少財產(chǎn)損失和避免人員傷亡。，由此產(chǎn)生的費用及法律責任均由施工方負責，發(fā)包人不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任。、誤工、人、材、機費均由施工方承擔，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任。、斗毆、人身傷亡事故、經(jīng)濟責任及法律責任有責任方承擔，發(fā)包方不承擔任何經(jīng)濟責任和法律責任。，施工方必須承諾不能拖欠民工工資，否則由此引起經(jīng)濟責任和法律責任均有施工方承擔。，中途出現(xiàn)未成活的苗木乙方必須無條件重新應栽。附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：華縣民政局承包人（全稱）：陜西建工第十建設(shè)集團有限公司為保證華縣民政局軍隊離退休干部服務管理用房優(yōu)撫對象休療中心及救災物資庫（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： 土建工程為合理使用年限，屋面防水工程為_____年； 電氣管線、上下水管線安裝工程為_________； 供熱及供冷為 2 個采暖期及供冷期； 室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 1 年； 其他約定：當一年保修期滿后支付保修金80%價款，其余20%價款待屋面保修期滿后一次支付請三、質(zhì)量保修責任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。 四、質(zhì)量保修金的支付 工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價款的5%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價款的5%。 本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為: （大寫）。質(zhì)量保修金銀行利率為 無 。 五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無 本工程質(zhì)量保修作書為施工合同的附件，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方共同簽訂。 發(fā) 包 人（公章）：__________________ 承 包 人（公章）：________________法定代表人（簽字）：________________ 法定代表人（簽字）：___________________年_____月_____日 _____ 年_____月_____日41 / 41