【正文】 項(xiàng)目希望給消費(fèi)者灌輸?shù)氖恰熬幼⌒吕砟睿】敌麦w驗(yàn)”的現(xiàn)代生活理念，突出山莊生態(tài)農(nóng)業(yè)的亮點(diǎn)，從而引導(dǎo)這種消費(fèi)。我們相信，這種理念久而久之就會(huì)形成一種企業(yè)獨(dú)特的品牌。當(dāng)今的房地產(chǎn)市場(chǎng)，正在從價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、質(zhì)量競(jìng)爭(zhēng)逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槠放聘?jìng)爭(zhēng)。 營(yíng)銷人才策略市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的最終目的是要將企業(yè)的產(chǎn)品銷售出去，而開(kāi)拓市場(chǎng)要人來(lái)完成。所謂事在人為，企業(yè)營(yíng)銷人員素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平的高低，對(duì)企業(yè)開(kāi)拓市場(chǎng)能力具有很大的影響。優(yōu)秀的房地產(chǎn)營(yíng)銷人才，是公司利益實(shí)現(xiàn)的重要因素。要做到如何抓住客戶的心理，促使交易的圓滿成功，這既需要具有扎實(shí)的房產(chǎn)營(yíng)銷知識(shí)，又要有體察人心細(xì)微變化的細(xì)膩情感和較強(qiáng)的感染力。房產(chǎn)營(yíng)銷雖然銷售的是房產(chǎn)，但重點(diǎn)卻在人心。成功的房地產(chǎn)營(yíng)銷人才在面對(duì)客戶時(shí)，其舉手投足、言談話語(yǔ)、外在儀表以及內(nèi)在膽識(shí)都會(huì)給客戶留下深刻的印象，并產(chǎn)生積極的影響。 體驗(yàn)式營(yíng)銷策略房產(chǎn)是耐久性消費(fèi)產(chǎn)品，由于房與房之間的差異較大，往往無(wú)法多次消費(fèi)同樣的產(chǎn)品，消費(fèi)者很難通過(guò)嘗試消費(fèi)，來(lái)檢測(cè)所購(gòu)買產(chǎn)品的質(zhì)量。針對(duì)這種現(xiàn)象，去年＂五一＂期間，廣州的頤和山莊利用五星級(jí)頤和大酒店推出之際，面對(duì)購(gòu)房落定者及各種意向客戶、關(guān)系客戶，推出了“體驗(yàn)式”試住活動(dòng)，讓客人親自住到頤和山莊。頤和山莊售出的50多套住宅，原因就是業(yè)主試住后，明顯感到這里新鮮空氣、舒適的居住感受，體驗(yàn)到優(yōu)越的山水度假氛圍。消費(fèi)者買的不僅是房子，還有與房子相關(guān)聯(lián)的環(huán)境、服務(wù)、生活配套等多方面體驗(yàn)。本項(xiàng)目由于地域相對(duì)較遠(yuǎn)，體驗(yàn)式營(yíng)銷將是一個(gè)非常適用的策略。 網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略對(duì)于網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，每個(gè)人有每個(gè)人的不同理解，目前一個(gè)比較準(zhǔn)確合理的定義是：“網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷是企業(yè)整體營(yíng)銷戰(zhàn)略的一個(gè)組成部分，是為企業(yè)實(shí)現(xiàn)總體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)所進(jìn)行的，以互聯(lián)網(wǎng)為基本手段，營(yíng)造網(wǎng)上經(jīng)營(yíng)環(huán)境的各種活動(dòng)。”2003年遭遇“非典”以后，人們開(kāi)始把目光轉(zhuǎn)向網(wǎng)絡(luò)。一時(shí)間，網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上房展、網(wǎng)上排隊(duì)預(yù)購(gòu)、網(wǎng)上團(tuán)體購(gòu)房等各種網(wǎng)上交易紛紛推出。人們猛然發(fā)現(xiàn)以往并不太看重的網(wǎng)絡(luò)以及網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷，效果出人意料地好。網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷具有信息快捷、豐富，發(fā)布和獲取信息成本低而且可以互動(dòng)式交流等多種特點(diǎn)，這使得房地產(chǎn)聯(lián)姻互聯(lián)網(wǎng)后，房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷相比傳統(tǒng)營(yíng)銷有著眾多明顯優(yōu)勢(shì)：營(yíng)銷的針對(duì)性和實(shí)效性更強(qiáng)；網(wǎng)上營(yíng)銷可以不受任何時(shí)間和空間的限制，只要客戶能夠鏈接到互聯(lián)網(wǎng)上就可以實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷過(guò)程等等。本項(xiàng)目擬在取得預(yù)售許可后，在本公司網(wǎng)站和某市其他專業(yè)的售房網(wǎng)站、旅游網(wǎng)站展開(kāi)銷售活動(dòng)。 廣告促銷策略廣告促銷策略雖然是一個(gè)很常見(jiàn)的營(yíng)銷策略，但對(duì)于地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，仍然非常需要。公司擬在廣告中，告訴我們的目標(biāo)客戶群：公司所倡導(dǎo)的現(xiàn)代生活理念，以及我們可以提供什么來(lái)幫助這些客戶實(shí)現(xiàn)這樣的生活等等。 旅游項(xiàng)目的營(yíng)銷策略旅游項(xiàng)目營(yíng)銷是滿足顧客的需求與利益，從而使旅游企業(yè)獲取利潤(rùn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程。旅游項(xiàng)目營(yíng)銷的對(duì)象是顧客，客源市場(chǎng)是旅游企業(yè)的獲利保障。因此，營(yíng)銷策略是管理者研究市場(chǎng)形態(tài)、分析消費(fèi)動(dòng)向、拓展經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域、制定銷售戰(zhàn)略目標(biāo)決策、執(zhí)行實(shí)施決策的全過(guò)程。 以人為本策略即把滿足顧客需求視為第一工作任務(wù)，根據(jù)顧客的需要，來(lái)創(chuàng)造顧客喜歡的旅游產(chǎn)品。同時(shí)公司將努力抓好員工培訓(xùn)，使他們具備良好的素質(zhì)，豐富的知識(shí)，嫻熟的技能，規(guī)范的舉止禮節(jié)，忠信的道德修養(yǎng)和熱忱的工作態(tài)度等。員工是山莊的寶貴財(cái)富和資源， 多元化發(fā)展策略隨著山莊經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，未來(lái)將以旅游度假為主，多種經(jīng)營(yíng)。發(fā)揮山莊的優(yōu)勢(shì)，拓展農(nóng)產(chǎn)品銷售、培訓(xùn)接待、會(huì)議接待，博物館展覽等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 內(nèi)部全員促銷策略內(nèi)部全員促銷，這是繼廣告宣傳、公共關(guān)系、人員推銷、營(yíng)業(yè)推廣、直郵銷售五大促銷手段之后的第六大手段。內(nèi)部全員促銷在酒店?duì)I銷中，有著非常明顯的優(yōu)勢(shì)。內(nèi)部促銷不需要專職人員，從總經(jīng)理到清潔工，前臺(tái)到后臺(tái)，人人都可參與。酒店全員都是產(chǎn)品義務(wù)推銷員，只要把積極性、主動(dòng)性調(diào)動(dòng)起來(lái)了，再適當(dāng)?shù)卣莆找恍┓椒ê图记?，就?huì)形成強(qiáng)大的推銷實(shí)力。內(nèi)部促銷不需要專門的經(jīng)費(fèi)投入，沒(méi)有時(shí)限性，一年365天，每天24小時(shí)，隨時(shí)都可進(jìn)行。內(nèi)部促銷取得成效的關(guān)鍵是優(yōu)質(zhì)服務(wù)，只有優(yōu)質(zhì)服務(wù)才會(huì)令客人滿意，才能讓客人樂(lè)于消費(fèi)、多消費(fèi)、再次消費(fèi)。 營(yíng)業(yè)推廣活動(dòng)策略營(yíng)業(yè)推廣是企業(yè)為了促使目標(biāo)市場(chǎng)的消費(fèi)者盡快購(gòu)買、大量購(gòu)買自己的產(chǎn)品和服務(wù)而采取的一系列鼓勵(lì)性的促銷措施。公司擬通過(guò)各種慶典活動(dòng)、節(jié)假日促銷活動(dòng)、主題活動(dòng)、文化活動(dòng)、美食活動(dòng)、康體活動(dòng)、展覽活動(dòng)等，集中宣傳山莊的旅游服務(wù)項(xiàng)目，展示企業(yè)形象。 整合媒體宣傳策略傳播媒介作為現(xiàn)代化的信息傳遞工具，在這個(gè)信息時(shí)代里，發(fā)揮著重要的作用，人們無(wú)時(shí)無(wú)刻不受到媒體的影響。山莊將針對(duì)不同季節(jié)、不同產(chǎn)品、不同經(jīng)營(yíng)周期，恰當(dāng)?shù)剡x擇公司網(wǎng)站、電視、廣播、出租車、戶外廣告等眾多媒體和宣傳途徑，進(jìn)行宣傳策劃。力求在整合應(yīng)用媒體途徑和宣傳手段的基礎(chǔ)上，達(dá)到綜合實(shí)效最大最佳的結(jié)果。 企業(yè)品牌形象策略企業(yè)品牌形象是企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的一張王牌，形象塑造于形象管理已成為現(xiàn)代營(yíng)銷的重要策略之一，也是營(yíng)銷的生命之所在。企業(yè)品牌形象塑造和形象管理涉及的面非常廣泛。包括企業(yè)外觀建筑設(shè)計(jì)、內(nèi)部裝修布局、裝飾點(diǎn)綴；廣告招牌、圖文標(biāo)識(shí)、產(chǎn)品名稱；色彩、燈光、聲控藝術(shù)；店旗、店徽、店名、店歌、店服設(shè)計(jì)；也包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)宗旨、企業(yè)管理理念、企業(yè)文化、企業(yè)精神、企業(yè)規(guī)章制度和行為準(zhǔn)則等。山莊將充分利用山莊內(nèi)外一切可以利用的資源，結(jié)合第三期擴(kuò)建項(xiàng)目，以最迅速、最直接、最鮮明的方式，把山莊的形象傳遞給消費(fèi)者，給消費(fèi)者留下難以忘懷的印象。 網(wǎng)絡(luò)聯(lián)合渠道策略隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)在酒店業(yè)的廣泛應(yīng)用，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷以其難以想象的發(fā)展速度成為酒店?duì)I銷的重要手段，而且是最有效、最經(jīng)濟(jì)、最便捷的營(yíng)銷手段。山莊將通過(guò)本公司網(wǎng)站發(fā)布各旅游項(xiàng)目，接受網(wǎng)上預(yù)訂。有效管理銷售過(guò)程，降低銷售成本，為山莊逐步建立良好的信譽(yù)，同時(shí)提高山莊的收益和管理水平。本項(xiàng)目集會(huì)議、健身、娛樂(lè)、旅游、度假、居住為一體，對(duì)不同層次的消費(fèi)群體具有極強(qiáng)的吸引力，通過(guò)有效宣傳和推廣，將逐步輻射某市，吸引客流。 銷售激勵(lì)政策公司對(duì)銷售人員，采用工資加銷售業(yè)績(jī)考核提成的激勵(lì)機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)銷售人員的積極性。同時(shí)公司鼓勵(lì)其他崗位的員工，在不影響自己本職工作的前提下，積極對(duì)外宣傳，全員促銷。對(duì)于其他崗位的員工，根據(jù)其對(duì)公司營(yíng)銷的貢獻(xiàn)，公司給予帶薪休假或一定的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。第七部分 項(xiàng)目建設(shè)與實(shí)施 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位置及建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于某市順義區(qū)龍灣屯鎮(zhèn)山里辛莊村，東臨平谷，北靠密云，為三區(qū)縣交界之地。項(xiàng)目位置圖見(jiàn)圖7－1。項(xiàng)目用地距某市區(qū)60公里，距離101國(guó)道大約20公里，距離順平路大約7公里。距奧運(yùn)會(huì)馬術(shù)和水上項(xiàng)目運(yùn)動(dòng)場(chǎng)約15公里。距蓮花山滑雪場(chǎng)約9公里。距2個(gè)高爾夫球場(chǎng)約15公里。具體地址位于山莊6000畝園區(qū)內(nèi)，已辦完國(guó)有土地出讓手續(xù)的地段上，四周均為山莊園區(qū)。圖7－1：項(xiàng)目所在地在某市的位置圖(圖中★標(biāo)注處為項(xiàng)目所在地)總建筑面積14萬(wàn)平方米。綠化率30％ 項(xiàng)目所處地區(qū)的市政條件山莊內(nèi)的全部市政基礎(chǔ)設(shè)施，均為某生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司在與政府簽定協(xié)議開(kāi)發(fā)6000畝荒山后自行建設(shè)的。目前有縣級(jí)路從龍灣屯鎮(zhèn)邊通過(guò)，已經(jīng)打深水井6眼，鋪設(shè)地下輸水管道在整個(gè)園區(qū)聯(lián)網(wǎng)，自建污水處理站已經(jīng)運(yùn)行。電、熱力、通信等已經(jīng)接通，寬帶信息網(wǎng)、有線電視均已進(jìn)入園區(qū)。中國(guó)移動(dòng)和聯(lián)通的無(wú)線通訊基站及小靈通已建成投入使用，可以滿足本項(xiàng)目的建設(shè)需要，已具備開(kāi)工建設(shè)的市政條件。 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)原則本項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)上堅(jiān)持以下三個(gè)原則：項(xiàng)目設(shè)計(jì)在能源、材料方面考慮超前性，盡量多用新材料、新技術(shù)，在能源的使用上要考慮環(huán)保。項(xiàng)目設(shè)計(jì)上體現(xiàn)新的生活理念，極力提供一種適應(yīng)于現(xiàn)代人的居住方式和生活方式。 結(jié)合市場(chǎng)需求的原則力爭(zhēng)建設(shè)一個(gè)以旅游休閑、娛樂(lè)會(huì)議、健身養(yǎng)生為主題的，環(huán)境優(yōu)美的，具有現(xiàn)代居住理念的高品質(zhì)的酒店式客房。以適應(yīng)消費(fèi)者自住及投資需求，并為各類不同消費(fèi)者提供個(gè)性化服務(wù)。 項(xiàng)目總體布局三期項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容主要包括TOWNHOUSE、產(chǎn)權(quán)式酒店、中醫(yī)藥園地及相應(yīng)的配套設(shè)施。項(xiàng)目總體布局圖見(jiàn)圖7－2。圖7－2：某生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊總體布局圖在園區(qū)內(nèi)采取點(diǎn)狀分布，水、電、通訊等集中供給；采暖、空調(diào)污水處理采取獨(dú)立方式。占地以荒山荒坡為主，沒(méi)有拆遷任務(wù)，需調(diào)整一部分經(jīng)濟(jì)林木(屬山莊自己種植)。水、電等部分需要擴(kuò)容。 TOWNHOUSE和產(chǎn)權(quán)酒店項(xiàng)目擬建12萬(wàn)平方米的TOWNHOUSE，其中40％為產(chǎn)權(quán)式酒店(即業(yè)主與我方選成委托經(jīng)營(yíng)部分)，產(chǎn)權(quán)時(shí)限內(nèi)可考慮1020％的變動(dòng)幅度。 功能性配套設(shè)施項(xiàng)目擬建一座功能性配套設(shè)施，提供餐飲、會(huì)議、娛樂(lè)等服務(wù)。其中有大小不同規(guī)模的會(huì)議室十間，輔以相應(yīng)的音響、會(huì)議設(shè)施；餐廳推出園區(qū)自產(chǎn)綠色蔬菜、野菜、雞、鴨、豬肉、羊肉食品及農(nóng)家菜，另設(shè)環(huán)境優(yōu)雅的竹園咖啡廳散落在園區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目擬建中國(guó)中醫(yī)藥園地，建筑面積5000平方米，與中國(guó)中醫(yī)藥師協(xié)會(huì)合作開(kāi)發(fā)。提供中醫(yī)養(yǎng)生的指導(dǎo)。三期工程項(xiàng)目建設(shè)采用國(guó)內(nèi)外先進(jìn)設(shè)備、系統(tǒng)、技術(shù)、管理方法，建成后以現(xiàn)代的設(shè)施、專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)于客戶。 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 基本條件上水面對(duì)水源的缺乏，首先打深水井6眼，鋪設(shè)地下輸水管道在整個(gè)園區(qū)聯(lián)網(wǎng)，并利用上滴灌、噴灌技術(shù)。供電電力容量增容1460千伏安，新建標(biāo)準(zhǔn)化電所一座。道路園區(qū)周邊全部建成透明式圍欄。修筑柏油主干1800延長(zhǎng)米，水泥路面4000延長(zhǎng)米，園區(qū)環(huán)形路及生產(chǎn)路約10000延長(zhǎng)米。通訊架設(shè)通訊光纜4000米。園區(qū)主干路全部架設(shè)路燈。開(kāi)通100門程控電話，寬帶信息網(wǎng)、有線電視進(jìn)入園區(qū)。中國(guó)移動(dòng)和聯(lián)通的無(wú)線通訊基站已建成投入使用。供暖已建成800平方米的冷藏氣調(diào)庫(kù)及3000平方米的包裝車間，2550平方米的辦公住宿樓，供熱、供水系統(tǒng)及標(biāo)準(zhǔn)化餐廳也全部投入使用。小流域治理修建大小橋梁5座，排水溝渠4000余米，攔洪蓄水壩4座，人工蓄水湖面積20000余平方米，荒山綠化800余畝，種植綠化樹(shù)苗十幾萬(wàn)棵。 物料消耗與供應(yīng)建筑材料本擴(kuò)建工程項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)主要為鋼筋混凝土框架或剪力墻結(jié)構(gòu)，其主要消耗材料為鋼材、水泥，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，所需建筑材料估算為：鋼材：，約4,000噸水泥：，約2,000噸設(shè)備本擴(kuò)建工程項(xiàng)目所需主要設(shè)備有：消防設(shè)備、變配電設(shè)備、通訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖設(shè)備、衛(wèi)生潔具、五金材料、辦公設(shè)施等。水電氣供應(yīng)初步估算本項(xiàng)目的水、電、氣用量分別為：用電負(fù)荷：11,000千瓦；用水量： l60噸/日；用氣量： 1,133平分米/日。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)條件分析，其所需的水、電、氣是可以保證的。物料供應(yīng)方式本擴(kuò)建工程項(xiàng)目所需原材料和設(shè)備，在保證安全性、先進(jìn)性和可靠性的前提下，將優(yōu)先采用國(guó)內(nèi)材料和設(shè)備，其供應(yīng)不存在問(wèn)題。 環(huán)境保護(hù)本擴(kuò)建工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容為產(chǎn)權(quán)式酒店客房和中醫(yī)藥園地，是某市重點(diǎn)發(fā)展的第三產(chǎn)業(yè)，對(duì)環(huán)境的污染較少。主要是生活污水、生活垃圾、噪音、汽車廢氣等，此外無(wú)其他污染源。不存在有害垃圾的問(wèn)題，對(duì)環(huán)境的不利影響較少。本擴(kuò)建工程項(xiàng)目在建設(shè)中和建成后的使用中，將嚴(yán)格采取環(huán)境保護(hù)措施。排水排水嚴(yán)格按市政工程管理部門批準(zhǔn)的雨污水排放規(guī)劃實(shí)施。生活污水水質(zhì)自建污水處理廠處理后，符合《某市水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》，達(dá)標(biāo)排放，對(duì)水體不會(huì)產(chǎn)生不良的影響。為節(jié)約水資源，本項(xiàng)目按某市有關(guān)規(guī)定，建立中水設(shè)施，注重水資源再生。雨水多來(lái)自鋪裝路面和綠地，除了雨水沖刷路面帶有一定的雜物外，排水雨水管道的雨水不含有有害物質(zhì)。生活垃圾生活垃圾納入該地區(qū)的環(huán)衛(wèi)垃圾消納系統(tǒng)。垃圾貯存和收集均采用封閉的垃圾箱。噪音和揚(yáng)塵本擴(kuò)建工程項(xiàng)目建設(shè)將優(yōu)先選擇通過(guò)IS014000環(huán)境認(rèn)證的企業(yè)，嚴(yán)格按照某市環(huán)境保護(hù)方面有關(guān)規(guī)定、規(guī)范組織文明施工，文明管理，盡量減少噪音和揚(yáng)塵擾民以及對(duì)環(huán)境的影響。 節(jié)約能源在擴(kuò)建工程項(xiàng)目具體實(shí)施過(guò)程中，比選各種技術(shù)方案，選擇最佳方案進(jìn)行。注重選擇節(jié)能環(huán)保建筑材料和設(shè)備，強(qiáng)化施工和安裝過(guò)程管理。供暖、供冷及生活熱水的供應(yīng)過(guò)程中提供自動(dòng)化程度，保證機(jī)組運(yùn)行在最佳工況。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 已完施工項(xiàng)目某山莊的發(fā)展，得到了順義區(qū)政府各部門的大力支持。目前山莊的一、二期工程己建完，園區(qū)已對(duì)外試營(yíng)業(yè)。隨著企業(yè)的發(fā)展，整個(gè)園區(qū)將吸納各類人員600人，第三期工程休閑度假的別墅區(qū)即將啟動(dòng)。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度規(guī)劃工程建設(shè)進(jìn)度直接影響著本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。嚴(yán)密的工程進(jìn)度安排和高質(zhì)量的施工組織設(shè)計(jì)，是保證項(xiàng)目實(shí)施的關(guān)鍵。，計(jì)劃即從2005年5月至2006年10月為建設(shè)期，建設(shè)實(shí)施進(jìn)度為： 前期工作2004年9月項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作，主要包括擴(kuò)建工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制及審批工作；初步設(shè)計(jì)及擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；規(guī)劃報(bào)批；工程招標(biāo)；辦理開(kāi)工證。 工程施工2005年5月至2006年8月，工程完成土建結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備安裝和內(nèi)外裝修。 竣工驗(yàn)收2006年10月完成竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃表見(jiàn)表7－1。表7－1：某生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游山莊第三期擴(kuò)建工程施工進(jìn)度計(jì)劃表年 份200420052006季 度123412341234前期工作工程施工竣工驗(yàn)收第八部分 融資說(shuō)明 融資目的及融資總額為了加強(qiáng)公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力，進(jìn)一步滿足市場(chǎng)需求，拓展業(yè)務(wù)種類，實(shí)現(xiàn)酒店各項(xiàng)設(shè)施的規(guī)模效應(yīng)，根據(jù)某周邊游的市場(chǎng)情況及項(xiàng)目自身的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)建山莊第三期工程，最終建設(shè)一個(gè)集生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑度假和健身養(yǎng)生為一體的度