【正文】 層組：怡廬周邊建筑都以二層為主，這是為了與怡廬的高度尺寸相協(xié)調(diào)?！　。?）二到三層組：沿街和外環(huán)的建筑都以二到三層為主，其風(fēng)格和周邊民居相協(xié)調(diào)?！　。?）景觀小品組：這是小亭子，獨(dú)立樓梯等景觀小品，以標(biāo)志性和引人注目的設(shè)計(jì)手法吸引人潮?！　。?）單體7圓形玻璃外墻標(biāo)志性建筑組：這棟建筑都建設(shè)在商鋪的內(nèi)部，沒(méi)有與外界有直接的聯(lián)系。所以　 　　　　 不會(huì)對(duì)外界帶來(lái)不良影響。它是商鋪的亮點(diǎn)，不可缺少。它散發(fā)時(shí)尚潮流氣息，吸引年青消費(fèi)者。將會(huì)成為商場(chǎng)的熱鬧中心景點(diǎn)。本方案已將其屋面改為瓦片坡頂，也在其立面增加大面積的木格窗，使之可以與周邊建筑相協(xié)調(diào)。（5）本方案建筑的立面設(shè)計(jì)充分考慮了揚(yáng)州建筑的獨(dú)特風(fēng)格，青磚粉墻，灰色尾瓦，并溶進(jìn)現(xiàn)代的設(shè)計(jì)　　　　 手法，創(chuàng)造出文昌廣場(chǎng)獨(dú)一無(wú)二的風(fēng)格和形象。怡廬南邊建筑的設(shè)計(jì)（單體9）依照文本3的原來(lái)設(shè)計(jì)實(shí)行。二、建筑層數(shù)與高度　　1．怡廬周邊建筑高度：。　　2．沿毓賢街/迎春巷建筑高度：不超過(guò)10米。　　3．單體7的建筑高度：不超過(guò)14米。三、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見(jiàn)附表）第四章　消防設(shè)計(jì)說(shuō)明1．除毓賢街和迎春巷可作為消防車(chē)道外，使消防車(chē)可到達(dá)每一幢單體。2．每幢單體均滿(mǎn)足大于6米的消防間距。怡廬周?chē)膯误w，面向怡廬一面作防火墻，防火門(mén)窗。3．，并且為封閉樓梯，滿(mǎn)足商業(yè)建筑樓梯要求。地上層與地下室共用樓梯間的位置。4．地下商鋪設(shè)計(jì)了十二座公共樓梯間，并通過(guò)疏散走道及室外踏步通向文昌廣場(chǎng)，總的疏散寬度大于23米，并滿(mǎn)足每個(gè)商鋪至最近疏散樓梯距離小于30米的要求。5．地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)庫(kù)停車(chē)數(shù)132輛，二個(gè)4米寬的雙車(chē)道，也設(shè)計(jì)三座公共樓梯間滿(mǎn)足人員疏散的設(shè)計(jì)要求。地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴淋。因面積大于400平方米，設(shè)兩個(gè)防火分區(qū)，之間用防火卷簾分隔。第5章 環(huán)保與節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明污廢水處理1．室內(nèi)：污廢水通過(guò)化糞池處理后經(jīng)管道匯兌排至市政污水管道2．室外：雨污分流，排入市政區(qū)域管網(wǎng)。廢氣處理廚房?jī)?nèi)設(shè)垂直排煙道至屋面，向高處的外墻排放油煙廢氣。所有不具備自然通風(fēng)條件的衛(wèi)生間均設(shè)有垂直排氣道到屋頂，排放廢氣。垃圾處理垃圾收集方式采用袋化收集，在第六幢北邊設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站，定時(shí)收集，定時(shí)運(yùn)出。噪聲控制所有設(shè)備選用低噪聲器隔聲，設(shè)備基礎(chǔ)采用隔振處理。節(jié)能設(shè)計(jì)墻體材料采用粘土多孔磚，由用戶(hù)自行分隔的內(nèi)隔墻按粘土空心磚考慮，所有墻體均為輕質(zhì)，保溫性能好的材料，既減輕結(jié)構(gòu)自重，又減少能耗，達(dá)到節(jié)能要求。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型沖洗配件。文昌廣場(chǎng)材料表商鋪室內(nèi) 墻柱面：批平、刷白 　 樓地面：水泥砂漿抹平（由商鋪店主自己裝修） 　 樓梯：　水泥砂漿抹平（由商鋪店主自己裝修） 　 樓梯欄桿：不銹鋼欄桿，木扶手 　 衛(wèi)生間、廚房墻面：亞光瓷磚貼面 　 大門(mén)：鋁合金玻璃門(mén) 　 屋面平臺(tái)：地磚 　 公共部分 公共樓梯、走廊地面：磨光花崗巖 　 公共樓梯、走廊墻柱面：乳膠漆 　 公共樓梯、走廊欄桿：玻璃欄板、木欄桿 　 電梯：中外合資、　 機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)地面：水泥砂漿抹平 　 機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)墻柱面：批平、刷白 　 公共廁所墻面：亞光瓷磚貼面 　 公共廁所地面：防滑地磚 　 垃圾間地面：水泥砂漿抹平 　 外裝修 小青瓦屋面 　 多孔磚墻外貼青水磚墻外墻面磚 　 鋁合金玻璃窗外加木格柵裝飾 　 鋁合金玻璃門(mén)窗 　 室外樓梯彩色玻璃窗和彩色鋁板裝飾 　　　　　　　　 文昌廣場(chǎng)擴(kuò)初設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積（文昌廣場(chǎng)二期）：18,000平方米總地上建筑面積 ：21,573 平方米容積率 : 地下商鋪總建筑面積 (場(chǎng)地內(nèi)和場(chǎng)地外):　9,025平方米場(chǎng)地內(nèi)地下商鋪面積: 　8,135平方米場(chǎng)地外地下商鋪面積: 　890平方米總綠地面積:　　　　　　3,650平方米總綠地率:　　　　　　　20% 集中綠地率:　　　　　　50% 建筑占地面積:　　　　　8,040平方米建筑占地率:　　　　　　45% 地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位:　　　95輛地上機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位:　　　31輛 ( 占總停車(chē)位25% )地上非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位:　　150輛地上非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位:　　900輛武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院江漢路地處武漢市漢水舊城商業(yè)中心，串聯(lián)漢口沿江大道、中山大道、京漢大道三條主要交通干道。現(xiàn)狀江漢路街道平均寬度18米，道路兩側(cè)存留著13幢近代優(yōu)秀歷史建筑和許多具有風(fēng)貌特色的建筑。江漢路景觀設(shè)計(jì)范圍南起沿江大道江漢關(guān)，北至江漢四路，全長(zhǎng)1210米，按全步行街方式規(guī)劃。一、規(guī)劃構(gòu)思突出歷史、人文、科技的發(fā)展戰(zhàn)略，通過(guò)景觀設(shè)計(jì)體現(xiàn)新世紀(jì)時(shí)代特征，展現(xiàn)地域歷史文明風(fēng)采，建設(shè)繁榮、舒適、亮麗的商業(yè)步行街。二、空間布局、江漢路以其精燦的文化內(nèi)涵成為城市近代文明的發(fā)祥地。在時(shí)空的演進(jìn)中，江漢路逐漸形成了圍合、內(nèi)聚、親切的空間格局。按照其景觀特質(zhì)，設(shè)計(jì)確定了“一關(guān)鼎立，雙軸交匯，主題鮮明，明珠鑲嵌”的空間結(jié)構(gòu)。“一關(guān)鼎立”江漢關(guān)是江漢路上唯一的獨(dú)立建筑，是全街的對(duì)景和視覺(jué)焦點(diǎn)。突出江漢關(guān)卓越超群，統(tǒng)領(lǐng)全街的標(biāo)志性意象。規(guī)劃在其前開(kāi)辟?gòu)V場(chǎng)，設(shè)置噴泉，樹(shù)立街標(biāo)，通過(guò)環(huán)境的烘托，強(qiáng)化其標(biāo)志性象征?！半p軸交匯”江漢路和中山大道共同構(gòu)筑武漢市中心城區(qū)商業(yè)黃金十字交叉軸。中山大道和江漢路歷史上就是武漢市商貿(mào)最為繁華的百年老街，規(guī)劃突出商業(yè)主軸線，以此帶動(dòng)周邊相鄰街道商業(yè)的繁榮與發(fā)展?！爸黝}鮮明”規(guī)劃3個(gè)特色景觀區(qū)，塑造出界面清晰、主題分明的街道風(fēng)貌。（1）武漢關(guān)一鄱陽(yáng)街：以銀行保險(xiǎn)業(yè)為主的金融景觀街區(qū)。該區(qū)擁有工商銀行、民生銀行等5家銀行保險(xiǎn)業(yè)。規(guī)劃街景色彩以灰色調(diào)為主，控制廣告的設(shè)置，以穩(wěn)重、典雅、大方的環(huán)境風(fēng)格，烘托其金融貿(mào)易功能，成為江漢路金街堅(jiān)實(shí)的后盾。（2）鄱陽(yáng)街中山大道：以百年老字號(hào)及時(shí)尚名店互為輝映的景觀街區(qū)。該區(qū)段擁有精益眼鏡店等3家老字號(hào)，數(shù)家現(xiàn)代精品名店，規(guī)劃增強(qiáng)商業(yè)亮麗的時(shí)尚氣息，體現(xiàn)歷史與現(xiàn)代完美的融合。（3）中山大道江漢四路；以現(xiàn)代大型商場(chǎng)為中心的綜合購(gòu)物街區(qū)。該區(qū)段擁有中心百貨、新世界廣場(chǎng)等現(xiàn)代大型商場(chǎng)，與其呼應(yīng)設(shè)計(jì)充滿(mǎn)活力和動(dòng)感的時(shí)代廣場(chǎng)，設(shè)立電子顯示屏，傳遞最新資訊，體現(xiàn)強(qiáng)烈的時(shí)代特征。“明珠鑲嵌”5個(gè)節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)似“珍珠”般串聯(lián)在江漢路這條“玉帶”上，創(chuàng)造出街道明快的節(jié)奏和意趣的盎然。（1）江漢關(guān)——地標(biāo)廣場(chǎng)廣場(chǎng)利用江漢關(guān)作為背景，以鋪裝的方格草皮將穿過(guò)的道路截住，形成進(jìn)入江漢路的空間領(lǐng)域。視覺(jué)的焦點(diǎn)是跳躍的白鰭豚音樂(lè)噴泉，給廣場(chǎng)增添歡樂(lè)祥和的氣氛。廣場(chǎng)的北入口設(shè)立街標(biāo)，主題為“裂變”的雕塑，寓意著江漢路百年的興衰和美好的未來(lái)。（2）黃陂街——休閑廣場(chǎng)廣場(chǎng)是附近高密度生活區(qū)的出入口，利用拆遷舊房開(kāi)辟50米乘30米的空間，設(shè)置草坪，花壇，座椅，供市民休憩。（3）鄱陽(yáng)街——交通廣場(chǎng)利用兩街交匯略寬處設(shè)計(jì)一個(gè)狹長(zhǎng)形的廣場(chǎng)，著重于地面鋪砌，采用紅白相襯的圓形圖案增添街道空間情趣，北側(cè)建筑旁設(shè)置一巨大的羅漢銅像。（4）花樓街——綠蔭廣場(chǎng)為了給江漢路增添綠色林蔭，在寸金的道路旁建設(shè)了2500平方米的廣場(chǎng)，方陣排列的樹(shù)木為人們遮陽(yáng)避陰。露天茶座、疊水落瀑，竹床雕塑使街道充滿(mǎn)了生機(jī)。（5）中心百貨商場(chǎng)——時(shí)代廣場(chǎng)利用中心百貨大樓前較寬又有圍合的空間構(gòu)成時(shí)代廣場(chǎng)，地面鋪砌似水波漣漪。大樓的對(duì)角設(shè)立40平方米電子顯示民間，傳遞著最新資訊，屏幕下經(jīng)常有群眾自發(fā)性文藝表演，廣場(chǎng)上充滿(mǎn)著活力和動(dòng)感。三、創(chuàng)新與特色真實(shí)地復(fù)原優(yōu)秀近代建筑與恢復(fù)具有風(fēng)貌特色的歷史建筑，為舊城歷史建筑的保護(hù)與改造樹(shù)立了良好的示范作用。充分展現(xiàn)地域文化特色。增添的“竹床”、“熱干面”等體現(xiàn)十足漢味傳統(tǒng)生活的雕塑，深受市民及游人的喜愛(ài)。挖掘江漢路豐富的人文資源，促進(jìn)其由單一的商業(yè)功能向多功能的轉(zhuǎn)變，創(chuàng)造出集購(gòu)物、旅游、休閑于一體的街道新景觀。四、實(shí)施效果按照規(guī)劃設(shè)計(jì)，江漢路改建工程自2000年3月開(kāi)始，于2000年9月22日正式開(kāi)放。江漢路的歷史建筑、休閑廣場(chǎng)、鑄銅雕塑受到市民的喜愛(ài)。中央及部省級(jí)領(lǐng)導(dǎo)給予充分的肯定，許多國(guó)內(nèi)外同行前來(lái)參觀、學(xué)習(xí)，已經(jīng)成為武漢市面向未來(lái)，對(duì)外宣傳的一個(gè)品牌形象窗口。