【正文】 落建筑的保護(hù)狀況及完殘程度，精心制定了維修改造方案，尊重原有民居、四合院的建筑格局。重新改造后的院落建筑，除增建了衛(wèi)生間、廚房、上下水管等市政設(shè)施外，建筑的總體外觀基本保留和延續(xù)了原有四合院的傳統(tǒng)特色。以“老北京什剎?！?、“宜居什剎?！焙汀叭宋氖矂x海”為中心的《什剎海業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃》將摒棄過(guò)去“大拆大建”，“剃平頭、起高樓”的舊城改造做法，進(jìn)行小規(guī)模、漸進(jìn)式的改造。李業(yè)錦告訴記者，今后，什剎海地區(qū)越來(lái)越多的胡同和四合院將得到科學(xué)完善的保護(hù)。在改善當(dāng)?shù)鼐用裆顥l件的基礎(chǔ)上，對(duì)一批危舊房屋進(jìn)行戶(hù)廁改造、電線入地、下水管翻修；在院內(nèi)鋪設(shè)滲水磚、墊高低洼院落：對(duì)公私房混合院實(shí)施胡同綜合整治工程，整治后的平房院將保留青磚、灰瓦、老樹(shù)、舊門(mén)墩兒等歷史原貌；對(duì)房屋低洼嚴(yán)重的院落．將在原地拆除復(fù)建……改善長(zhǎng)期困擾這一地區(qū)的人居環(huán)境現(xiàn)狀。“從當(dāng)?shù)鼐用竦囊暯浅霭l(fā)，在確保當(dāng)?shù)鼐用窬幼　⑸詈桶l(fā)展愿望基礎(chǔ)上，協(xié)調(diào)業(yè)態(tài)的發(fā)展與居民居住的關(guān)系。”這是《什剎海業(yè)態(tài)調(diào)整規(guī)劃》針對(duì)民居改造實(shí)施的原則。李業(yè)錦告訴記者，新蓋的房屋的外立面統(tǒng)一青磚灰瓦，使遠(yuǎn)處的皇家建筑群、近處的京味民居成為什剎海地區(qū)的特色景觀。青磚灰瓦的四合院改造后將重現(xiàn)什剎海明清盛景。（原載10月25日中華建筑報(bào)）房?jī)r(jià)上漲來(lái)自怎樣的供不應(yīng)求包宗華我國(guó)房?jī)r(jià)連年過(guò)快上漲，有人說(shuō)主要原因是供不應(yīng)求，因而建議用擴(kuò)大供應(yīng)的辦法來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)。住房供應(yīng)和需求的情況以及房?jī)r(jià)上漲的原因很復(fù)雜。只有經(jīng)過(guò)深入細(xì)致的分析研究，把各種具體情況、具體問(wèn)題和具體原因搞清楚，才能對(duì)房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題對(duì)癥下藥。低收人者住房的“供不應(yīng)求”我國(guó)處于“住房難”狀態(tài)的主要是中低收入者，特別是低收入者和最低收入者，亟需改善居住條件。他們的住房需求，屬于自然需求。這些年來(lái)，我國(guó)城鎮(zhèn)供應(yīng)最低收入者的廉租屋和供應(yīng)低收入的經(jīng)濟(jì)適用住房數(shù)量過(guò)少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)足不了需要。從自然需求的角度來(lái)看，已經(jīng)形成了比較嚴(yán)重的“供不應(yīng)求”。但因他們絕大多數(shù)人沒(méi)有進(jìn)入市場(chǎng)購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)能力，不能靠自己的力量把自然需求轉(zhuǎn)變成為到市場(chǎng)購(gòu)房的有效需求。因此，低收入和最低收入者所需住房的“供不應(yīng)求”，不會(huì)（至少是絕大部分不會(huì)）在市場(chǎng)上得到明顯反映，也不會(huì)明顯地影響房?jī)r(jià)的漲跌。大套型高價(jià)位住房的“供不應(yīng)求”從2003～2005年，我國(guó)城鎮(zhèn)每年建設(shè)住房6億多平方米，500多萬(wàn)套。其中大套型高價(jià)位住宅占60％以上，計(jì)300多萬(wàn)套。這些大套型高價(jià)位住宅一直旺銷(xiāo)并呈現(xiàn)出一種“供不應(yīng)求”的態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)也一直快速上漲。購(gòu)買(mǎi)大套型高價(jià)位住宅的主要是高收入者，雖然也有其它收入者“擠”進(jìn)購(gòu)買(mǎi)大套型高價(jià)位住宅的行列，但所占比重較小。由于高收入者的絕大多數(shù)已經(jīng)擁有了住房，從居住需求的角度來(lái)看，高收入者的住房供應(yīng)已趨近飽和，他們之中為解決居住需要而購(gòu)房的人已經(jīng)很少，為什么還會(huì)出現(xiàn)“供不應(yīng)求”問(wèn)題?答案是：，其中高收入者（含少量中高收入者）3000萬(wàn)戶(hù)。他們只占居民總數(shù)的20％，卻擁有居民總收入的80％左右，也擁有居民銀行存款總額的大多數(shù)。高收入者的“高層”，每年富余的收入就有多買(mǎi)幾套大套型高價(jià)位住房的能力；高收入者的“低層”，也有能力在10年內(nèi)多買(mǎi)一兩套大套型高價(jià)位住房。這就說(shuō)明，每年只要有百分之十幾的高收入者進(jìn)入市場(chǎng)買(mǎi)一套房，就能把新建的300多萬(wàn)套大套型高價(jià)位住房基本買(mǎi)光。再加上其它原因“擠”進(jìn)購(gòu)買(mǎi)大套型高價(jià)位住房行列的人們，就會(huì)造成這類(lèi)住房的“供不應(yīng)求”并推動(dòng)房?jī)r(jià)不斷上漲。這種以投資需求為主而造成大套型高價(jià)位住宅的“供不應(yīng)求”，是又一個(gè)特殊性。產(chǎn)生旺盛購(gòu)房投資需求的主要原因人們（特別是高收入者）擁有過(guò)多的富余資金要找出路，由于出路太少，致使購(gòu)買(mǎi)價(jià)格不斷上漲的住房成了資金保值增值的最佳選擇。以下幾個(gè)問(wèn)題就是它的主要表現(xiàn)：一是，本世紀(jì)頭幾年，以高收入者為主的一些人，有的才買(mǎi)第一套大套型高價(jià)位住房，有的開(kāi)始買(mǎi)第二、第三套房。而近幾年，擁有三、五套及其更多套數(shù)的已經(jīng)頗不乏人。二是，受投資購(gòu)房“風(fēng)”的影響，不少中收入者也竭力擠進(jìn)購(gòu)買(mǎi)第二套房的行列，還有的人買(mǎi)房時(shí)自不量力而淪為“房奴”。三是，本世紀(jì)頭幾年，一些人包括一些“炒房團(tuán)”涌向北京、上海等大城市購(gòu)房或投機(jī)炒房，并對(duì)這些大城市的房?jī)r(jià)高漲產(chǎn)生推波助瀾的作用。而近幾年不僅許多人和炒房團(tuán)繼續(xù)投向大城市，而且還向中等城市“進(jìn)軍”，并推動(dòng)這些城市的房?jī)r(jià)加快上漲速度。與之同步，大城市的大房地產(chǎn)企業(yè)也紛紛向中等城市“進(jìn)軍”，“搶占地盤(pán)”，爭(zhēng)當(dāng)“地王”。四是，多數(shù)高收入者近幾年買(mǎi)下的好幾套大套型高價(jià)位住房，自己不住又不出租而讓其空置，造成資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。五是，大套型高價(jià)位住房旺銷(xiāo)和房?jī)r(jià)的不斷上漲，不僅調(diào)動(dòng)擁有富余資金人們旺盛的投資購(gòu)房“積極性”，還調(diào)動(dòng)了某些人或單位投機(jī)炒房和囤積居奇的“積極性”。而人們投資購(gòu)房、投機(jī)炒房和囤積居奇的“積極”行動(dòng)，又反過(guò)來(lái)推動(dòng)了住房旺銷(xiāo)和房?jī)r(jià)的不斷上漲。這是近幾年逐步形成的一種“惡性循環(huán)”。六是，房?jī)r(jià)不斷高漲及其產(chǎn)生高額利潤(rùn)的驅(qū)動(dòng)作用，造成了大量社會(huì)資金向房地產(chǎn)傾斜。不僅原有房地產(chǎn)企業(yè)不斷地?cái)U(kuò)大資金投入以多建大套型高價(jià)位住宅，而其他行業(yè)中許多有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的企業(yè)集團(tuán)也紛紛投入相當(dāng)規(guī)模的資金，興辦房地產(chǎn)企業(yè)，或兼并合并房地產(chǎn)企業(yè)，并因賺錢(qián)容易而自詡“外行生手”一樣賺大錢(qián)。七是，多建大套型高價(jià)位住宅及其價(jià)格過(guò)快上漲，“有利于”房地產(chǎn)企業(yè)獲取高額利潤(rùn)，“有利于”地方政府增加財(cái)政收入。而這兩個(gè)“有利于”，卻頗不利于解決“惡性循環(huán)”問(wèn)題。八是，房?jī)r(jià)不斷高漲及其產(chǎn)生的高額利潤(rùn)，造就了一批房地產(chǎn)大富豪，產(chǎn)生了擴(kuò)大貧富差別的惡劣作用。住房供應(yīng)總規(guī)模是大還是小20世紀(jì)90年代中，一些專(zhuān)家曾經(jīng)研討過(guò)我國(guó)住房長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的建設(shè)規(guī)模。據(jù)了解，有的西方國(guó)家在“二戰(zhàn)”后，因解決住房緊缺問(wèn)題而加大住房建設(shè)規(guī)模，個(gè)別年代達(dá)到或稍高于年人均增加新建住房1平方米。當(dāng)時(shí)我國(guó)還處于住房嚴(yán)重緊缺階段，因此專(zhuān)家們建議，在今后一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，我國(guó)城鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)?？梢跃S持每年人均增加新建住房1平方米。而前幾年我國(guó)城鎮(zhèn)每年建房6億多平方米，～，顯然偏大。市場(chǎng)上出現(xiàn)的“供不應(yīng)求”，主要原因是大套型高價(jià)位住房投資需求的過(guò)度膨脹。由于我國(guó)城鎮(zhèn)已達(dá)到人均住房27平方米，渡過(guò)了住房緊缺階段。在今后一段時(shí)期內(nèi)，即使考慮城市化人口增加，仍應(yīng)控制在每年人均增加新建住房1平方米以?xún)?nèi)，以利于可持續(xù)發(fā)展。要穩(wěn)定房?jī)r(jià)，不能采取擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模的辦法，而應(yīng)采取抑制投資需求的（下轉(zhuǎn)第16頁(yè)）發(fā)達(dá)國(guó)家推進(jìn)農(nóng)村城市化的措施農(nóng)村城市化是農(nóng)村地區(qū)生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式和農(nóng)業(yè)人口的收入水平及結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、人口素質(zhì)等與城市逐漸接近的自然歷史過(guò)程，是城鄉(xiāng)融合并最終走向城鄉(xiāng)一體化的自然歷史過(guò)程。加快農(nóng)村城市化進(jìn)程是我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的客觀要求。西方發(fā)達(dá)國(guó)家農(nóng)村城市化的水平較高，研究和分析發(fā)達(dá)國(guó)家推進(jìn)農(nóng)村城市化的措施，對(duì)于推動(dòng)我國(guó)農(nóng)村城市化的發(fā)展具有現(xiàn)實(shí)意義。總體上看，發(fā)達(dá)國(guó)家推進(jìn)農(nóng)村城市化的措施主要有以下幾點(diǎn)：第一，強(qiáng)調(diào)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位，實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。國(guó)外很多國(guó)家在其農(nóng)村城市化進(jìn)程中都很重視農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)地位。美國(guó)在農(nóng)村城市化進(jìn)程中，一直把農(nóng)業(yè)的發(fā)展放在重要位置，重視農(nóng)業(yè)與工業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。日本為了提高農(nóng)業(yè)的機(jī)械化程度，加快農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向其他產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，十分重視加大對(duì)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)投入。此外，實(shí)施農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，是當(dāng)今世界各國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展的必由之路。以日本為例，日本于20世紀(jì)50年代開(kāi)始推行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。一方面，以政府為后盾加大對(duì)農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)投入，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化健康發(fā)展，并出臺(tái)了《農(nóng)業(yè)基本法》等；另一方面，大力培養(yǎng)高素質(zhì)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)人才。第二，重視交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是決定工業(yè)化和城市化發(fā)展快慢的基礎(chǔ)條件，而交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)則是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重中之重。美國(guó)、日本和歐盟各國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)注重公路、鐵路、港口等交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。如德國(guó)在推進(jìn)農(nóng)村城市化進(jìn)程中，既重視大中城市間的鐵路、高速公路相通，又十分注重城鄉(xiāng)間公路的連接，特別是近十幾年來(lái)，更注重小城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村道路建設(shè)，認(rèn)為提升城鄉(xiāng)交通層次是解決大城市人口過(guò)密問(wèn)題的重要途徑。日本在城市化的中后期，通過(guò)中央和地方政府撥款等形式，強(qiáng)化城鄉(xiāng)道路建設(shè)，加強(qiáng)了城鄉(xiāng)間的聯(lián)系，促進(jìn)了城鄉(xiāng)均衡發(fā)展。第三，利用中心村、新村建設(shè)加快農(nóng)村城市化進(jìn)程。利用中心村、新村建設(shè)加快農(nóng)村城市化進(jìn)程是發(fā)達(dá)國(guó)家農(nóng)村城市化的特色。如英國(guó)從20世紀(jì)50年代開(kāi)始，在鄉(xiāng)村實(shí)施了大規(guī)模的發(fā)展規(guī)劃。該規(guī)劃的政策核心是加強(qiáng)鄉(xiāng)村地區(qū)人口的集中，建設(shè)中心村。如今，采取中心村或類(lèi)似中心村的發(fā)展政策已成為英國(guó)農(nóng)村城市化發(fā)展的主流。美國(guó)在二戰(zhàn)后為了緩解“城市病”問(wèn)題，也在郊區(qū)規(guī)劃了類(lèi)似英國(guó)中心村的新村。韓國(guó)在政府組織下，于1970年開(kāi)展了大規(guī)模的新村運(yùn)動(dòng)。到了20世紀(jì)80年代末，農(nóng)村居民的經(jīng)濟(jì)收入和生活水平已接近城市，初步實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村城市化和城鄉(xiāng)一體化。英國(guó)中心村、美國(guó)新村的建設(shè)和韓國(guó)的新村運(yùn)動(dòng)都在一定程度上推動(dòng)了農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，從而加快了農(nóng)村城市化進(jìn)程。第四，注重生態(tài)小城鎮(zhèn)建設(shè)，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化。發(fā)達(dá)國(guó)家在農(nóng)村城市化建設(shè)過(guò)程中，十分注重生態(tài)小城鎮(zhèn)建設(shè)。如在美國(guó)，生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)是城鎮(zhèn)建設(shè)的主要內(nèi)容之一。美國(guó)生態(tài)城鎮(zhèn)建設(shè)的內(nèi)容十分廣泛，包括城鎮(zhèn)景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)、建筑物的外觀設(shè)計(jì)、沿途景觀以及路標(biāo)等。德國(guó)在村鎮(zhèn)建設(shè)過(guò)程中，環(huán)境建設(shè)和生態(tài)環(huán)境的保護(hù)始終是必須優(yōu)先考慮的重點(diǎn)，與環(huán)境保護(hù)有關(guān)的規(guī)定貫穿于德國(guó)村鎮(zhèn)建設(shè)的全過(guò)程。第五，為農(nóng)民提供完善的農(nóng)村社會(huì)保障制度，解除農(nóng)民的后顧之憂(yōu)。城鄉(xiāng)一體化的社會(huì)保障制度，縮小了城鄉(xiāng)間的差別，解除了人們的后顧之憂(yōu)，對(duì)農(nóng)村城市化建設(shè)起到了良好的推動(dòng)作用。以日本為例，日本的農(nóng)村社會(huì)保障制度包括農(nóng)業(yè)災(zāi)害補(bǔ)償制度、養(yǎng)老保障制度和醫(yī)療保障制度等。這些保障制度的保障范圍面廣，確保了農(nóng)村勞動(dòng)者在遭受意外事故、生病以及年老時(shí)的收入問(wèn)題。同時(shí)，政府還為農(nóng)民提供大量兼業(yè)經(jīng)營(yíng)的機(jī)會(huì)。這樣，農(nóng)民不僅可以得到有保障的農(nóng)業(yè)收入，還可以得到兼業(yè)經(jīng)營(yíng)的收入，從而大大提高了農(nóng)民的收入水平。這在一定程度上緩解了城鄉(xiāng)間的矛盾，加快了農(nóng)村城市化進(jìn)程。（摘自中國(guó)人口報(bào)） （原載“城市規(guī)劃通訊”20期）（上接第15頁(yè)）過(guò)度膨脹和調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的辦法。解決兩個(gè)“供不應(yīng)求”要解決第一個(gè)“供不應(yīng)求”問(wèn)題，主要的辦法是健全和發(fā)展具有中國(guó)特色的住房商品化、適度的住房社會(huì)保障與合理的調(diào)控管理相結(jié)合的住房分類(lèi)供應(yīng)制度。在現(xiàn)階段，要以中、低和最低收入者為重點(diǎn)，對(duì)最低收入者供應(yīng)廉租屋，對(duì)低收入者供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房，對(duì)中收入者供應(yīng)“三限”房，并有計(jì)劃逐步地?cái)U(kuò)大覆蓋面。由于政府給予這3類(lèi)住房以適度的住房社會(huì)保障，就有權(quán)去調(diào)控其套型、房?jī)r(jià)和供應(yīng)對(duì)象。如果經(jīng)過(guò)幾年或稍長(zhǎng)時(shí)間的努力，使這三類(lèi)住房能夠大面積地覆蓋中、低和最低收入者的住房需求，就能把建設(shè)70％以上中小套型中低價(jià)位住房的要求落到實(shí)處，就能較好地解決中、低和最低收入者的住房問(wèn)題，也能較好地穩(wěn)定房?jī)r(jià)。解決大套型高價(jià)位住房“供不應(yīng)求”的問(wèn)題，必須從我國(guó)人多地少、經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠強(qiáng)和人民收入較低的國(guó)情出發(fā)，大力抑制住房投資需求的過(guò)度膨脹，合理調(diào)控大套型高價(jià)位住房的建設(shè)比重。2006年筆者在一篇文章中曾建議對(duì)今后建設(shè)和購(gòu)買(mǎi)大套型高價(jià)位住房收取高土地出讓金、高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)稅和高物業(yè)稅；對(duì)買(mǎi)賣(mài)第二套住房增稅。現(xiàn)仍維持原建議，并建議第一步先收“高”物業(yè)稅，讓政府從中增加收入，讓擁有多套大套型高價(jià)位住房的人感到“很不劃算”。從而大力削弱投資需求和抑制其市場(chǎng)旺銷(xiāo)，以有助于縮小大套型高價(jià)位住房的建設(shè)比重和穩(wěn)定房?jī)r(jià)。（原載2007年“城市規(guī)劃”10月刊）北京市“十一五”期間歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃公布今后胡同改造原則上不得拓寬北京青年報(bào)11月20日?qǐng)?bào)道 從即日起，胡同在保護(hù)、修繕時(shí)應(yīng)保持原有格局，原則上不得進(jìn)行拓寬。記者昨天獲悉，市規(guī)劃委、市建委、市文物局聯(lián)合下發(fā)《北京舊城房屋修繕與保護(hù)技術(shù)導(dǎo)則》，對(duì)修繕工程規(guī)模、類(lèi)別，及院落、房屋、胡同等修繕標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)定，以規(guī)范舊城房屋的修繕和改造行為，保障房屋質(zhì)量和住用功能。胡同寬不足4米需方磚墁地臨街舊門(mén)臉、圍墻在不影響安全的前提下，通過(guò)修復(fù)繼續(xù)使用。已改變?cè)瓲钚枰謴?fù)的可按傳統(tǒng)形式復(fù)建。整條胡同色彩要協(xié)調(diào)，遇有紅磚墻和色彩不協(xié)調(diào)的外裝飾墻面，可采用仿古飾面磚或粉刷涂料的方式予以處理。街巷、胡同寬度大于4米時(shí)，采用柏油、石板等路面，小于4米時(shí)，采用方磚墁地。歷史街區(qū)有特殊要求的除外。路面上應(yīng)盡量減少井蓋數(shù)量。與文保區(qū)風(fēng)貌不符的標(biāo)牌、廣告、燈箱等附屬設(shè)施、設(shè)備要予以拆除?？照{(diào)室外機(jī)、太陽(yáng)能熱水器、電視天線等設(shè)施、設(shè)備放在隱蔽部位，嚴(yán)禁架設(shè)在臨街一側(cè)坡屋面上。臨街外窗安裝雨搭統(tǒng)一形式和色彩，盡量與胡同風(fēng)貌保持協(xié)調(diào)。10米寬胡同7種管線一次埋設(shè)整條胡同修繕改造前，要確定市政改造方案。胡同內(nèi)布置市政管線時(shí)，原則上不得改變?cè)泻某叨群妥呦颉Ｊ姓O(shè)施改造應(yīng)結(jié)合實(shí)際地上、地下條件，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)。為分期、分步、近遠(yuǎn)結(jié)合、先地下后地上施工創(chuàng)造條件。街巷、胡同寬度達(dá)到10米及10米以上時(shí)，7種管線一次埋設(shè)到位；胡同寬5～10米時(shí)，優(yōu)先布置供水、污、雨、燃?xì)夤芫€；胡同寬度為2～5米時(shí)，優(yōu)先布置供水、污水；5米寬以下胡同，原則上不敷設(shè)燃?xì)夤芫€。修繕材料盡量采用拆下的舊磚 一、二類(lèi)院落修繕時(shí)，在不損壞原墻體的情況下，可做墻體內(nèi)保溫，并采用內(nèi)側(cè)保溫窗，提高房屋的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。三類(lèi)院落改造時(shí)，墻體應(yīng)采取保溫措施，門(mén)窗應(yīng)選用節(jié)能門(mén)窗。外墻也可采用混凝土保溫裝飾砌塊（仿古）等新型墻體材料。三類(lèi)院落可采用外保溫做法。但外觀必須與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。修繕材料的選用在不影響房屋安全及外觀的情況下，提倡使用從舊房上拆下的舊磚、瓦、石材。對(duì)于二、三類(lèi)院落內(nèi)部，在不影響外觀風(fēng)貌的前提下，提倡使用新型、綠色和生態(tài)建材。北京查出違法違規(guī)占地案件1301起中華建筑報(bào)11月15日訊 “北京土地執(zhí)法百日行動(dòng)”第一階段檢查剛剛完成。從9月下旬至10月下旬，共查出違法違規(guī)占地案件1301宗，其中“以租代征”678宗，涉及土地面積達(dá)18171畝。這是筆者從北京市國(guó)土局獲悉的消息。北京產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)上的資料顯示，目前大量租賃用地項(xiàng)目紛紛轉(zhuǎn)讓。例如，懷柔某旅游度假基地沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)有合法的土地證，整體土地、地上建筑設(shè)施全部轉(zhuǎn)租或合