城市規(guī)劃建設管理座談會講話稿與城市規(guī)劃第四次會議紀要匯編-資料下載頁
2024-11-23 01:57本頁面
【正文】 換樹種。須設置管理用房、公廁等配套設施，停車場應在廣場主入口處附近考慮布置，方便停車。二、國際家居建材城原則同意該方案，但在以下方面還應做優(yōu)化調整：水系方面：應在以下兩個原則下進行設計，第一，確保排洪不受影響；第二，有利于市場培育。水系做暗涵時，可結合停車、綠化及小部分明渠加欄桿進行設計，并結合建筑布局，盡量使水系布置的更加靈活、美觀，且封閉段水系設計須達到施工圖設計深度。交通方面：確保道路交通安全、順暢，滿足市場交通功能及停車需求；盡可能減小地塊東側出入口對大道交通的影響，尤其是要確保安全，請城北新區(qū)辦牽頭，交警、交通、建設等部門與設計單位現(xiàn)場進一步論證。公共配套方面：公廁、垃圾中轉站、管理用房等相關公共配套設施須在規(guī)劃中詳細給出明確位置，尤其是垃圾中轉站的位置應調整，不能設置在臨大道一側；完善地塊內排水、排污管線的設計，須做到雨、污分流。沿寶華路布置三處集中式生態(tài)停車場：二七路入口處布置；取消中心廣場南側一部分建筑，結合中心廣場布置；取消中心廣場北側三角地塊建筑布置。酒店的選址應立足于服務于整個市場為主，建議酒店布置于整個地塊的中心廣場附近。取消住宅區(qū)臨裕華路上的商業(yè)建筑。須在住宅小區(qū)及酒店下設置人防工程。臨大道一側的綠化及停車場布置須做專項設計，并報縣政府審定。三、賓館改造原則同意該方案，但在以下方面還應做優(yōu)化調整：風貌定位：建筑風格采用風格，風格、色彩與原賓館建筑色彩相協(xié)調。建筑單體設計：滿足會議、宴會及一部分客房的功能需求。一樓：大堂進深應加大，在宴會廳右側開門，方便對外迎客。二樓：兩個宴會廳合并，中間配餐廳放在南面，在條件允許的情況下，設置廊道。頂層：設置鍋爐房。取消建筑北邊臨大道的道路，并布置綠化，保證臨街景觀效果的完整性。建筑東面二層建筑改為四層。要處理好與水利局宿舍之間的關系，保證其有6米以上的通道進出。四、原則同意該方案，但在以下方面還應做優(yōu)化調整：風貌定位：建筑風貌須與周邊君山大道已建的建筑風格、色彩相協(xié)調。建筑間距、采光通風與周邊建筑的相鄰關系須嚴格按照相關規(guī)范、標準執(zhí)行。為豐富街景，在滿足氣象多普勒雷達限高要求的情況下可考慮建設高層建筑。取消通往二中道路上的連廊，地下停車場只在主體建筑下考慮，須按要求建設地下人防設施。應完善小區(qū)內的各相關配套設施，如物業(yè)管理用房等。規(guī)劃中所涉及超容積率的問題須依法依規(guī)補交土地出讓金和契稅。五、指陽鄉(xiāng)移民小區(qū)原則同意該方案，但在以下方面還應做優(yōu)化調整：整個小區(qū)建筑風貌定位為風格。建筑單體設計中，馬頭墻的多少應根據(jù)與建筑協(xié)調和美感上進行優(yōu)化，山墻一側的陽臺布置須充分尊重當?shù)厝罕姷囊庠?。確保小區(qū)內道路交通的暢通，適當加寬機動車道的寬度，建筑退讓道路紅線須合理。完善地塊內公廁、垃圾中轉站及物業(yè)管理用房等相關配套設施，充分考慮好農貿市場的出入口及停車場地問題，方便群眾出行及停車。
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