我國(guó)鐵路總公司關(guān)于加強(qiáng)鐵路建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作的指導(dǎo)意見(jiàn)-資料下載頁(yè)
2025-08-04 00:44本頁(yè)面
【正文】 認(rèn)意見(jiàn)。重點(diǎn)建筑物和企事業(yè)單位拆遷，建設(shè)、設(shè)計(jì)單位要與相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位簽定征地拆遷框架協(xié)議。 ——設(shè)計(jì)單位按照確認(rèn)意見(jiàn)，對(duì)征地拆遷數(shù)量、方案和補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行修改，納入初步設(shè)計(jì)概算，編制單冊(cè)文件報(bào)鐵路總公司審查批復(fù)。 3．征地補(bǔ)償費(fèi)，青苗補(bǔ)償費(fèi)及各項(xiàng)應(yīng)繳納規(guī)費(fèi)執(zhí)行省級(jí)人民政府統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或綜合區(qū)片價(jià)，或經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大型臨時(shí)設(shè)施應(yīng)結(jié)合地方規(guī)劃和鐵路車場(chǎng)分布、鐵路綜合開(kāi)發(fā)合理選址，盡量永臨結(jié)合或利用非農(nóng)用地。無(wú)法永臨結(jié)合的應(yīng)按照國(guó)家和地方政府相關(guān)要求計(jì)算費(fèi)用，及時(shí)進(jìn)行土地復(fù)墾。夾心地、邊角地原則上可按永久用地總量的2%以內(nèi)控制。 4．根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理確定被壓覆礦產(chǎn)范圍，按照補(bǔ)償?shù)V業(yè)權(quán)人被壓覆資源儲(chǔ)量在當(dāng)前市場(chǎng)條件下所應(yīng)繳的價(jià)款（無(wú)償取得的除外）和所壓覆的礦產(chǎn)資源分擔(dān)的勘查投資、已建的開(kāi)采設(shè)施投入和搬遷相應(yīng)設(shè)施等直接損失計(jì)列相關(guān)費(fèi)用。 5．拆遷工程包括征（租）地范圍內(nèi)地面及地下構(gòu)筑物和一10一征地范圍外的環(huán)保拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行省或市縣級(jí)人民政府的相關(guān)規(guī)定或依規(guī)采用評(píng)估方式確定補(bǔ)償費(fèi)用。 6．征地拆遷管理費(fèi)按照國(guó)家和省市區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。采用半包方式（包工作、時(shí)間）的原則上按征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的2%控制，采用全包方式（包工作、時(shí)間、費(fèi)用）%控制。特殊情況由地方政府與鐵路總公司另行協(xié)商解決。 7．對(duì)未執(zhí)行征地拆遷費(fèi)用包干的在建項(xiàng)目，實(shí)際補(bǔ)償費(fèi)用超出初步設(shè)計(jì)批復(fù)費(fèi)用的，建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等五方確認(rèn)的工程數(shù)量和實(shí)際已簽訂的補(bǔ)償協(xié)議計(jì)算費(fèi)用上報(bào)征地拆遷清理文件；末次清理文件應(yīng)包括征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整依據(jù)和征地拆遷完成數(shù)量五方確認(rèn)資料、征地拆遷相關(guān)實(shí)施補(bǔ)償協(xié)議、第三方審價(jià)報(bào)告，及實(shí)際發(fā)生拆遷數(shù)量和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與原批復(fù)對(duì)照分析。其中2012年及以后開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于初步設(shè)計(jì)批復(fù)的，可根據(jù)實(shí)際補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和初步設(shè)計(jì)批復(fù)數(shù)量計(jì)算費(fèi)用對(duì)征地拆遷費(fèi)用進(jìn)行階段性調(diào)整。對(duì)確需調(diào)整征地拆遷費(fèi)用的，比照I類變更設(shè)計(jì)程序辦理。建設(shè)單位向總公司上報(bào)調(diào)整文件時(shí)須附建設(shè)單位確認(rèn)意見(jiàn)。抄送：各設(shè)計(jì)院，中鐵設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)，上鐵院，總公司計(jì)統(tǒng)、建設(shè)部，鑒定中心，工管中心。中國(guó)鐵路總公司辦公廳 2014年4月14日印發(fā)
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