我國住區(qū)規(guī)劃發(fā)展60年歷程與展望-資料下載頁
2025-08-03 23:49本頁面
【正文】 ，使低密度社區(qū)成為重要的居住類型之一，住宅有獨立式（別墅）、雙拼、聯(lián)排、疊拼、多層花園洋房等形式，容積率較低。住區(qū)規(guī)劃則更多地關注私屬空間的品味和配套服務水平。3） 特定需求的居住形態(tài)。針對特殊的人群和特定的居住需求，出現(xiàn)了青年社區(qū)、老年公寓、旅游地產(chǎn)項目、商務綜合體等新型居住社區(qū)，在規(guī)劃上往往根據(jù)特定的功能要求進行布局和配套，有的更加突出環(huán)境特點，有的突出形象標志。更加強調(diào)居住文化居住區(qū)不僅是生活居住地場所，也是人的精神家園。對生活品味的要求也是住區(qū)規(guī)劃設計進一步發(fā)展的動力之一，越來越多的新建住區(qū)重視居住文化的塑造，形成百花齊放的局面。有的住區(qū)通過建筑、環(huán)境設計，塑造特定生活場景，例如歐式小鎮(zhèn)、中式園林等（圖23）；有的通過現(xiàn)代簡約的規(guī)劃設計手法，表現(xiàn)出新穎時尚的居住文化；有的通過開放式規(guī)劃手法，使住區(qū)空間與城市空間相滲透，塑造繁華街區(qū)生活（圖24）。 圖23 北京觀唐項目 圖24 沿海賽洛城商業(yè)步行街 住房保障與社會融合由于住宅價格大幅提高，在2005年以后，政府加大市場干預力度，并逐步建立健全住房社會保障體系，相繼出臺一系列政策，提出了“廉租房、租賃房、經(jīng)適房、兩限房、商品房”的多元化住房供應體系，改善住房市場供應結(jié)構，以平衡不同人群的居住需求，促進社會的和諧發(fā)展，標志著我國住房建設進入成熟期。住區(qū)規(guī)劃也開始注意針對小戶型居住區(qū)的戶密度高的特點，在環(huán)境保障、交通組織、配套設施等方面的探討技術對策，同時積極探索解決中低收入家庭在公共設施、交通服務、就業(yè)機會等方面的需要，以及推動社會交往與融合、避免社會隔離等眾多新的課題。4.中國住區(qū)規(guī)劃發(fā)展的趨勢展望經(jīng)過建國后六十年的發(fā)展，隨著我國經(jīng)濟和社會環(huán)境的不斷改變，人們對住區(qū)規(guī)劃設計新理念和新手法的探索一刻也沒有停止過。相信伴隨著社會進步、經(jīng)濟發(fā)展和技術更新，我國住區(qū)規(guī)劃在理論和技術方法上，還將出現(xiàn)更加色彩紛呈的發(fā)展和創(chuàng)新。在創(chuàng)建和諧社會、建設節(jié)約型社會的歷史軌跡上，展望未來的住區(qū)規(guī)劃，將出現(xiàn)以下趨勢：1）以人為本的原則將繼續(xù)深化人是居住區(qū)的使用主體，住區(qū)規(guī)劃的目標就是圍繞需求展開，體現(xiàn)出對人的關懷。住區(qū)規(guī)劃應適應未來的生活模式，創(chuàng)造方便、舒適的居住生活環(huán)境，并能展現(xiàn)個性，修養(yǎng)身心?？梢灶A期住宅建設將進入一個“品質(zhì)時代”，人們更加注重居住的性能質(zhì)量，除了注重室外的宜居環(huán)境質(zhì)量，特將更加注重室內(nèi)的居住品質(zhì)。因此，住區(qū)規(guī)劃應立足居住實態(tài)和行為方式調(diào)查，深入研究人的潛在愿望和生活細節(jié)，以及充分考慮不同的家庭組合、職業(yè)、生活習慣、收入水平的群體，以及特殊人群的需求，從而建立符合未來生活水準的居住空間模式，推進宜居生活環(huán)境建設。2）和諧將成為住區(qū)規(guī)劃的主題住區(qū)除了要滿足作為個體的人的需要，還應考慮作為社會群體的人的需要。住區(qū)規(guī)劃應以空間、行為、心理的相互關系為基點，以多樣化的住房供應為手段，以完善的公共空間與設施為平臺，塑造健康文明的社區(qū)環(huán)境，提高住區(qū)的安全感、歸屬感，促進社會交往與公共生活，推動和諧社區(qū)的良性發(fā)展，使人在物質(zhì)層面和精神層面上都能夠得到關懷。3）綠色將成為住區(qū)重要的標準環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展是住區(qū)建設的重要責任之一，綠色建筑和住區(qū)是我們共同關注的事業(yè)，也是住區(qū)建設全新的技術理論。住區(qū)規(guī)劃應大力提倡資源的合理化的“精明增長”方式，保護和恢復基地上的生態(tài)環(huán)境，減少排放，使住區(qū)形成零排放或最小排放系統(tǒng)，建立再生循環(huán)系統(tǒng)，采用綠色住區(qū)評估標準體系指導綠色開發(fā)建設行為，同時應關注既有住宅的功能更新、節(jié)能減排改造以及環(huán)境綜合整治。4）科技進步將是住區(qū)發(fā)展的重要支撐21世紀將是高科技的社會，科學技術將更多地應用于人們的日常生活，并將對住區(qū)規(guī)劃產(chǎn)生重要影響，出現(xiàn)高科技裝備的住宅和城市居住區(qū)。智能化技術、環(huán)境技術等新技術的應用將在安全、設備自動化、信息交互、管理與服務、居住功能提升、居住環(huán)境保持、節(jié)能減排等方面進一步提高品質(zhì)。5）未來住宅建設應推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化我國住房建設仍然處在粗放式的生產(chǎn)模式階段，生產(chǎn)效率明顯偏低，材料資源浪費極大，生產(chǎn)成本高、房地產(chǎn)產(chǎn)品性能及工程質(zhì)量低下，無法適應我國日益增長的住宅品質(zhì)需求。中國的住宅建設的品質(zhì)時代，工業(yè)化與產(chǎn)業(yè)化是住房建設發(fā)展的必由之路。采用社會化大生產(chǎn)的方式進行生產(chǎn)和經(jīng)營，可以化歸納成“六化”，即連續(xù)化、標準化、集團化、規(guī)?；?、一體化和機械化。住宅產(chǎn)業(yè)化是當前提高效益、解決住宅建設質(zhì)量的根本出路，將給我國的住宅業(yè)及其相關行業(yè)帶來革命性的變化。放在我們面前的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化任務任重道遠，需要全社會共同關注！歡迎您的光臨，！希望您提出您寶貴的意見，你的意見是我進步的動力。贈語； 如果我們做與不做都會有人笑，如果做不好與做得好還會有人笑，那么我們索性就做得更好，來給人笑吧！ 現(xiàn)在你不玩命的學，以后命玩你。我不知道年少輕狂，我只知道勝者為王。不要做金錢、權利的奴隸；應學會做“金錢、權利”的主人。什么時候離光明最近？那就是你覺得黑暗太黑的時候。最值得欣賞的風景，是自己奮斗的足跡。壓力不是有人比你努力，而是那些比你牛幾倍的人依然比你努力。學習參考
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