市場(chǎng)投資分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-03 12:17本頁(yè)面
【正文】 息還款1234567891011121314151617181920211534250146328014023101341340128037012194001158430107746010364909755209145508535807726107316406706706077005487304877604267903658203048501342471280371227021173671120321066981013639602890693853588002374688693536401958684533494301442677373443200926674609706097060970609706097060970609706097060970609706097060970609706097060970609706097060970609706097060970該擬建廠對(duì)設(shè)備和建筑物的投資總額為2761993美元，其中設(shè)備投資額為1036821美元，對(duì)建筑物投資額為1725174美元，假設(shè)設(shè)備的折舊年限為8年，建筑物的折舊年限25年，那么該擬建廠每年的折舊費(fèi)用為267490美元。采用當(dāng)?shù)劂y行的財(cái)產(chǎn)稅稅率計(jì)算，該擬建廠的年財(cái)產(chǎn)稅將達(dá)到27668美元。％。由于該擬建廠沒有肉類加工這一道生產(chǎn)程序，因此，該擬建廠的這一費(fèi)用僅占銷售額的1％，即每年469979美元。該地區(qū)該行業(yè)的其他費(fèi)用平均占銷售額的3％，按擬建廠預(yù)計(jì)銷售額的規(guī)模計(jì)算，這筆費(fèi)用為1409937美元。這部分費(fèi)用包括電費(fèi)、燃料費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)壞帳損失等。通過前面一部分的分析，我們得出了該擬建廠的預(yù)計(jì)收入和費(fèi)用水平。表13是利用這些數(shù)字編制的定式損益表。包括牲畜購(gòu)買成本在內(nèi)的費(fèi)用總計(jì)為45038237美元。將這一數(shù)字從總銷售收入中扣除即得到稅前收益，在此基礎(chǔ)上再減去聯(lián)邦和州的所得稅就得到了經(jīng)營(yíng)的凈收益：1028817美元。表13 定式損益表 （單位：美元）銷售牲畜購(gòu)入成本毛利費(fèi)用工資其他的雇員費(fèi)用 保險(xiǎn)費(fèi) 退休費(fèi) 付薪假期、病休社會(huì)保障稅 雇員保障稅469978884172260052752888838752667055459276155545922097其他費(fèi)用 折舊 利息 財(cái)產(chǎn)稅 辦公用品 其他費(fèi)用 總費(fèi)用稅前收益公司所得稅稅后凈利26749069388276684699791409937331563719596519308341028817項(xiàng)目決策的目標(biāo)是獲得投資收益，即項(xiàng)目帶來的預(yù)期現(xiàn)金凈流量。該擬建廠為例，投資收益為稅后凈利加上折舊：1396307美元。該擬建廠總資金投入額為5784282美元。該投資項(xiàng)目的加權(quán)平均期限為18年。超額現(xiàn)值法是判定一項(xiàng)投資的收益是否能夠彌補(bǔ)項(xiàng)目投資額的常用方法。該擬建廠再整個(gè)投資期限內(nèi)獲得的收益總現(xiàn)值為7943769美元。由于投資收益的現(xiàn)值7943769美元大于資金投入5784282美元，因此該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是可行的。投資收益率由稅后凈利除以總投資額計(jì)算得出。％。可以注意道到在計(jì)算收益率時(shí)沒有使用凈現(xiàn)金流量而是使用稅后凈利潤(rùn)進(jìn)行計(jì)算。％，這一水平的銷售收益率反映了肉類行業(yè)整體獲利能力很低。小結(jié)本研究是基于前面分析過程中給出的假設(shè)而進(jìn)行的，因此，只有在這些假設(shè)成立的情況下，本研究得出的結(jié)論才是正確的。例如，本研究假設(shè)該擬建廠的牲畜屠宰量為187500。如果該廠年屠宰量高于這一水平的話，凈利潤(rùn)也應(yīng)隨之提高，如果產(chǎn)量低于這一水平，凈利潤(rùn)也會(huì)相應(yīng)減少。通過對(duì)投資收益率的分析和投資凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值分析，我們判定投資興辦該屠宰場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)上是可行。項(xiàng)目總期限內(nèi)獲得的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值大于項(xiàng)目總投資額，盡管銷售收益率較低，％。要提醒注意：本研究中使用的很多數(shù)據(jù)都是根據(jù)類似投資項(xiàng)目的歷史數(shù)據(jù)估計(jì)得到的。我們沒有辦法判定這些估計(jì)數(shù)據(jù)的可靠程度，但是這些數(shù)據(jù)確實(shí)是我們可以獲得的最好的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)。表14 ROLLCO PACKING公司的建筑物分類成本預(yù)計(jì) （單位：美元）面積/平方英尺每平方英尺成本/美元總成本/美元地下室72*126屠宰場(chǎng)72*126冷凝室40*64牛肉冷藏區(qū)42*64豬肉冷藏區(qū)32*50食用肉冷藏區(qū)13*50切分室48*48烘干儲(chǔ)藏室12*40裝卸場(chǎng)64*12辦公室80*32建筑物成本設(shè)備成本場(chǎng)地預(yù)備費(fèi)排水系統(tǒng)工程費(fèi)道路項(xiàng)目總投資9072907225602688160065023044807682560404034020039690011200011760070000284409216018000307208000012860201036821312506250062500375002516591
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