市場(chǎng)投資分析報(bào)告-wenkub
2022-08-31 12:17:49 本頁面
【正文】 假設(shè)該工廠產(chǎn)品是由聯(lián)邦政府有關(guān)部門檢查的，其產(chǎn)品將在跨州商品市場(chǎng)上進(jìn)行銷售。本報(bào)告將會(huì)對(duì)這三個(gè)州的市場(chǎng)潛力及滿足這一市場(chǎng)需求需要該工廠建成多大規(guī)模給予預(yù)測(cè)。最后一點(diǎn)假設(shè)是該工廠在預(yù)定的生產(chǎn)水平生產(chǎn)，并能夠?qū)⑺械漠a(chǎn)出銷售掉。如果我們采用一年250個(gè)工作日這一標(biāo)準(zhǔn)，該地區(qū)的年產(chǎn)量就是93750頭牛和93750頭豬的水平，或者說年屠宰量為7187500，（這類工廠的平均產(chǎn)量為22500）這一生產(chǎn)和銷售水平對(duì)后面進(jìn)行分析來說很重要。但是，一個(gè)企業(yè)是否能在獲利的基礎(chǔ)上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)主要處決于企業(yè)決策人是否具有足夠的管理才能。預(yù)計(jì)到1989年人均消費(fèi)量將達(dá)到150磅。可見，這兩個(gè)表同時(shí)也表明了1985年這三個(gè)州牛和豬的消費(fèi)數(shù)量。這些預(yù)測(cè)結(jié)果是以1985人口數(shù)量和對(duì)消費(fèi)所做出的預(yù)計(jì)為基礎(chǔ)得出的，值得注意的是這只是一個(gè)很保守的市場(chǎng)潛力預(yù)計(jì)。表3顯示了1985年這三個(gè)州的家畜存欄數(shù)。表4可以表明這一地區(qū)缺少可供屠宰的家畜的情況。從該地區(qū)外部購(gòu)進(jìn)的家畜由于質(zhì)量等級(jí)較高，因此支付的價(jià)格也較高。如果新建廠牛的屠宰量真的達(dá)到93750頭，則要有18750頭需從外部進(jìn)口，而剩下的75000頭可從本地區(qū)那購(gòu)進(jìn)。從州外進(jìn)口家畜的運(yùn)輸成本也存在差異。這兩點(diǎn)會(huì)導(dǎo)致未來的運(yùn)輸成本還會(huì)提高這一結(jié)果。建在這一地點(diǎn)使該工廠處在了該地區(qū)人口比較集中的地區(qū)。但所有這些用地需求總計(jì)不超過15英畝。在經(jīng)濟(jì)情況允許時(shí)，企業(yè)可以采取擴(kuò)張行為進(jìn)行輔助加工生產(chǎn)或縱向飼養(yǎng)生產(chǎn)。表5 列示了屠宰場(chǎng)各種建筑物的分類成本。這一數(shù)字包含了達(dá)到聯(lián)邦政府對(duì)屠宰場(chǎng)建筑物的特殊要求所需的成本耗用的一個(gè)平均數(shù)值。因此，在沒有制定建筑計(jì)劃和沒有訂立工程承包合同之前，我們還是把MARTIN SUPPLIES公司的預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)作為目前最佳的成本估計(jì)數(shù)字，原因是MARTINN SUPPLIES公司是在對(duì)現(xiàn)有屠宰場(chǎng)的建筑物成本進(jìn)行分析后得出這一預(yù)計(jì)的。而且，投資者提供的信息表明，MARTIN SUPPLIES在進(jìn)行預(yù)算時(shí)，將建筑材料和人工費(fèi)用按現(xiàn)行價(jià)格的115％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，以避免在新建的屠宰場(chǎng)動(dòng)工時(shí)由于這兩項(xiàng)費(fèi)用增加帶來不利后果。對(duì)這些預(yù)算進(jìn)行證實(shí)的工作是不屬于本項(xiàng)目的調(diào)查范圍的，在沒有獲得建筑計(jì)劃之前這么做也是辦不到的。在預(yù)測(cè)時(shí)還是采用比現(xiàn)行價(jià)格高出15％的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，以消除屠宰場(chǎng)真正建成時(shí)的通貨膨脹的影響。表6 其他建筑成本 （單位：美元）項(xiàng) 目成 本場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)排水系統(tǒng)工程費(fèi)道路施工費(fèi)總額31250625006250037500193750MARTIN SUPPLIES公司提供的設(shè)備的價(jià)格是起運(yùn)港船上交貨價(jià)1036821美元。為消除新建的屠宰場(chǎng)正式開工前這段時(shí)間的通貨膨脹的影響，設(shè)備價(jià)格也比目前水平高出15％，在本報(bào)告中，這部分提高的款項(xiàng)將用來部分的抵消運(yùn)輸費(fèi)用和安裝費(fèi)用。這樣，總共有665894美元可以用來修建家畜存蓄場(chǎng)、停車場(chǎng)、供水設(shè)備、支付運(yùn)費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)和技術(shù)費(fèi)。表7 設(shè)施總成本 （單位：美元）項(xiàng)目成本工地建筑物其他建筑物成本設(shè)備總額243875128754919375010363212761995肉類及其加工行業(yè)屬于需要大量投入營(yíng)運(yùn)資本的行業(yè)。該行業(yè)的年度經(jīng)營(yíng)總費(fèi)用預(yù)計(jì)將達(dá)到36266839美元。這一數(shù)字大約等于預(yù)期銷售額的8％，加上對(duì)土地、建筑物和設(shè)備的投資2761995美元，總資金需求量為5784232美元。因此，產(chǎn)品主要出售給肉類批發(fā)者和肉類加工者。這樣，每年屠宰75000頭牛就會(huì)獲得牛肉銷售收入34090875美元，獸皮和內(nèi)臟的銷售收入4412813美元。1. 購(gòu)買牲畜的成本擬建工廠的一個(gè)主要的經(jīng)營(yíng)成本是購(gòu)買牲畜的成本。，在計(jì)算每種存貨的購(gòu)買總成本時(shí)，采用了以下等式：購(gòu)入總成本＝牲畜頭數(shù)*每頭牲畜重量（以百磅為單位）*每百磅價(jià)格（含運(yùn)輸成本）。2. 工資費(fèi)用3. 該工廠雇員人數(shù)總計(jì)127人，生產(chǎn)工人115人，其中86人為非屠宰工人，29人為屠宰工人。這樣該工廠年工資成本為883875美元。雇員保障稅因企業(yè)不同而不同，％。這樣，新設(shè)企業(yè)應(yīng)交社會(huì)保障稅總數(shù)55459美元。由于投資者并未制定這一方案，我們假定投資者為完成退休方案花費(fèi)的資金至少要等于社會(huì)保障稅。假設(shè)所有授權(quán)股本都已經(jīng)售出，那么可以直接獲得4250000美元（授權(quán)股本售價(jià)減去股票銷售傭金和其他費(fèi)用）投資于企業(yè)，而另外1534250美元只能通過借債獲得。表12 企業(yè)還款付息計(jì)劃表 （單位：美元）年末本金余額應(yīng)付利息還款1234567891011121314151617181920211534250146328014023101341340128037012194001158430107746010364909755209145508535807726107316406706706077005487304877604267903658203048501342471280371227021173671120321066981013639602890693853588002374688693536401958684
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