【正文】 倍計(jì)算。但門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳除外。（三），不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，；，不論層內(nèi)是否設(shè)置隔層，建筑面積計(jì)算值按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算。但門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳除外。超市、大型商場(chǎng)、專賣店、餐飲酒店、娛樂(lè)等功能集中布置的商業(yè)用房，單一空間達(dá)到2000平方米以上的，建筑高度可以根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。（四）倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)廠房等建筑物層高大于8米，建筑面積計(jì)算值按照該層水平投影面積的2倍計(jì)算，有特殊要求的除外。（五），建筑面積計(jì)算值按照該層水平投影面積計(jì)算；，建筑面積不計(jì)入容積率。（六）利用地下部分屋頂作為綠地或者室外場(chǎng)地的，覆土或者場(chǎng)地上皮一般不應(yīng)當(dāng)高出室外地坪1米。，建筑面積計(jì)算值按照該層水平投影面積計(jì)算；，建筑面積不計(jì)入容積率。前款第（五）、（六）項(xiàng)涉及建筑室外地坪標(biāo)高不一致的。第一百四十四條 ，并應(yīng)透空設(shè)置。有特殊要求的項(xiàng)目除外。第五編 市政工程規(guī)劃管理第十九章 給水工程第一百四十五條 城市給水應(yīng)當(dāng)集中供給。中心城區(qū)以內(nèi)不得增加新的自備水源，中心城區(qū)以外應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制工業(yè)和公共設(shè)施自備水源，但再生水除外。有條件的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)逐步采用分質(zhì)供水。第一百四十六條 給水工程設(shè)施不得在易發(fā)生滑坡、泥石流、塌陷等區(qū)域以及蓄洪區(qū)、滯洪區(qū)、內(nèi)澇低洼區(qū)域設(shè)置。地表水取水構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)在河岸以及河床穩(wěn)定的地段設(shè)置。給水工程設(shè)施的防洪、排澇等級(jí)不得低于本市相應(yīng)的設(shè)防等級(jí)。第一百四十七條 地表水廠選址，應(yīng)當(dāng)根據(jù)給水系統(tǒng)布局，在交通便捷、供電安全可靠和廢水、污泥處置方便的區(qū)域確定。第一百四十八條 水廠規(guī)模應(yīng)當(dāng)按照最高日用水量確定。水廠用地應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃期給水量確定。水廠廠區(qū)周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護(hù)帶。水廠的綠化防護(hù)帶內(nèi)不得敷設(shè)污水干管。水廠用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：建設(shè)規(guī)模（萬(wàn)m3/d）地表水水廠（m2d/m3）地下水水廠（m2d/m3）5～10～10～30～30～50～60～100～注：1﹒本指標(biāo)為包含深度處理構(gòu)筑物的情況，如地表水水廠內(nèi)不設(shè)置預(yù)處理或者深度處理構(gòu)筑物以及污泥處理設(shè)施，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況縮減其用地。2﹒地下水水廠建設(shè)用地按消毒工藝進(jìn)行，廠內(nèi)設(shè)置特殊水質(zhì)處理工藝時(shí)，可以根據(jù)需要增加用地。3﹒本表指標(biāo)未包括廠區(qū)外綠化防護(hù)帶用地。第一百四十九條 水廠附屬建筑物面積，應(yīng)當(dāng)根據(jù)水廠規(guī)模、工藝流程確定，并符合下表規(guī)定：水廠規(guī)模（萬(wàn)m3/d）5～1010～2020～50地表水廠生產(chǎn)管理用房（m2）300～400400～500500～700化驗(yàn)用房（m2）110～160160～180180～200其他用房（m2）500～600600～700700～900地下水廠生產(chǎn)管理用房（m2）150～180180～250250～300化驗(yàn)用房（m2）80～100100～120120～150其他用房（m2）350～450450～600600～800注：、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)、會(huì)議、醫(yī)務(wù)用房等。、倉(cāng)庫(kù)等。第一百五十條 配水系統(tǒng)設(shè)置加壓泵站的，泵站選址應(yīng)當(dāng)在用水集中的地區(qū)。泵站用地應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃期給水量確定。泵站周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護(hù)帶。泵站的綠化防護(hù)帶內(nèi)不得敷設(shè)污水干管。泵站用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：建設(shè)規(guī)模（萬(wàn)m3/d）用地指標(biāo)（m2）5～106000～1000010～3010000～1800030～5018000～25000注：，可以根據(jù)需要增加用地。第一百五十一條 輸送原水，有條件的應(yīng)當(dāng)采用管道或者暗渠。采用明渠輸送的，應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)水質(zhì)和防止水量流失的措施。第一百五十二條 長(zhǎng)距離輸水管道，干管一般不應(yīng)少于2條；多水源供水或者有安全儲(chǔ)水池等安全供水措施的，可以采用1條。第一百五十三條 水源管道安全防護(hù)范圍為管道中心線兩側(cè)不小于8米。在安全防護(hù)范圍內(nèi)，禁止建設(shè)建筑物和構(gòu)筑物、埋設(shè)線桿、挖坑取土、種植樹(shù)木、堆放物品等危害供水安全的活動(dòng)。第一百五十四條 供水管道穿越鐵路的，一般應(yīng)當(dāng)在路基下垂直穿越。供水管道穿越河流的，一般應(yīng)當(dāng)采用河底穿越的方式，避開(kāi)錨地，并在兩岸設(shè)立標(biāo)志。供水管道至河床的覆土厚度，應(yīng)當(dāng)根據(jù)水流沖刷條件以及規(guī)劃河床確定。不通航河道不應(yīng)小于1米；通航河道不應(yīng)小于2米。第一百五十五條 供水管道穿越鐵路、高速公路和其他高等級(jí)路面的，應(yīng)當(dāng)加裝套管保護(hù)。，應(yīng)當(dāng)加裝套管保護(hù)。第一百五十六條 供水管網(wǎng)一般應(yīng)當(dāng)設(shè)置為環(huán)狀。枝狀管網(wǎng)供水區(qū)域內(nèi)不允許間斷供水的，用戶應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全水池。第一百五十七條 供水管道在鐵路旁敷設(shè)的，與鐵路坡腳間的水平凈距離一般不得小于6米。與地道順行敷設(shè)的供水管道下穿鐵路的，管道中心線與地道箱體外墻的水平距離一般不得小于5米。第一百五十八條 輸水管道一般不得在地鐵箱體或者地鐵車站上方順行敷設(shè)。第一百五十九條 供水管道與污水管道交叉的，供水管道一般應(yīng)當(dāng)設(shè)置在上方。供水管道相互交叉的。第一百六十條 城市道路消火栓應(yīng)當(dāng)在人行道上設(shè)置，間距不大于120米，交叉路口一般應(yīng)當(dāng)設(shè)有消火栓。道路寬度超過(guò)60米的，應(yīng)當(dāng)在道路兩側(cè)設(shè)置消火栓。消火栓距車行道距離不大于2米。第二十章 再生水工程第一百六十一條 城市新區(qū)再生水設(shè)施應(yīng)當(dāng)與供、排水系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。城市舊區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)再生水利用專項(xiàng)規(guī)劃逐步配置再生水設(shè)施。第一百六十二條 再生水用水量大，或者用水水質(zhì)要求相近，且鄰近城市污水處理廠的，按照集中型再生水系統(tǒng)確定再生水設(shè)施用地；再生水用戶分散、用水量小、用水水質(zhì)要求存在明顯差異，且遠(yuǎn)離城市污水處理廠的，按照分散型再生水系統(tǒng)確定再生水設(shè)施用地。第一百六十三條 集中型再生水處理廠應(yīng)當(dāng)與污水處理廠結(jié)合建設(shè)。再生水處理廠用地面積應(yīng)當(dāng)按照遠(yuǎn)期規(guī)模確定，并符合下表規(guī)定：再生水量（m3/d）建設(shè)規(guī)模20萬(wàn)以上10～20萬(wàn)5～10萬(wàn)5萬(wàn)以下用地指標(biāo)（m2d/m3）～～～～注：本指標(biāo)為再生水處理廠與污水處理廠合建情況下的再生水處理廠用地指標(biāo)。第一百六十四條 再生水管網(wǎng)設(shè)置加壓泵站的，泵站選址應(yīng)當(dāng)在用水集中的地區(qū)。泵站用地應(yīng)當(dāng)按照再生水供水量以及選址條件確定，用地面積不大于3000平方米。設(shè)置再生水服務(wù)站的，應(yīng)當(dāng)與再生水泵站結(jié)合建設(shè)，用地面積可以適當(dāng)增加，但不得大于4500平方米。第一百六十五條 再生水泵站應(yīng)當(dāng)采取除臭措施，一般應(yīng)當(dāng)設(shè)置綠化防護(hù)帶。第一百六十六條 分散型再生水處理設(shè)施的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)滿足環(huán)境保護(hù)的要求。第一百六十七條 再生水管道管頂覆土深度，與有關(guān)管道交叉，穿越鐵路、高速公路以及其他高等級(jí)路面，交叉路口閘井設(shè)置等，依照給水工程的有關(guān)規(guī)定。第二十一章 排水工程第一百六十八條 新區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)采用雨污分流制；舊區(qū)排水工程應(yīng)當(dāng)結(jié)合舊區(qū)改造逐步實(shí)現(xiàn)雨污分流制。第一百六十九條 污水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃布局，結(jié)合豎向規(guī)劃和道路布局、坡向，以及污水受納水體和污水處理廠位置，進(jìn)行系統(tǒng)劃分和布局。第一百七十條 雨水系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與河道排澇系統(tǒng)統(tǒng)一規(guī)劃，根據(jù)地形條件,利用自然水面的調(diào)蓄排瀝功能，合理布置，就近向一、二級(jí)河道排放。第一百七十一條 污水處理廠選址應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）位于城市水系下游，城市夏季主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)；（二）符合供水水源防護(hù)要求；（三）交通便捷、供電安全可靠和廢水、污泥處置方便；（四）有利于再生水回用；（五）有利于農(nóng)田灌溉。污水處理廠不得在不良地質(zhì)條件區(qū)域以及蓄洪區(qū)、滯洪區(qū)、內(nèi)澇低洼區(qū)域內(nèi)設(shè)置。第一百七十二條 污水處理廠用地面積，應(yīng)當(dāng)按照遠(yuǎn)期規(guī)模確定，并符合下表規(guī)定：用地指標(biāo)（m2d/m3）污水量（m3/d）50萬(wàn)以上20～50萬(wàn)10～20萬(wàn)5～10萬(wàn)5萬(wàn)以下一級(jí)污水處理指標(biāo)——～～～～二級(jí)污水處理指標(biāo)～～～～～深度處理指標(biāo)～～～～～注：1﹒本指標(biāo)未包括再生水處理設(shè)施用地。2﹒本指標(biāo)未包括廠區(qū)周圍綠化防護(hù)帶用地。3﹒處理級(jí)別以工藝流程劃分。第一百七十三條 污水處理廠周圍應(yīng)當(dāng)設(shè)置寬度不小于10米的綠化防護(hù)帶。污水處理廠必須采取除臭措施，與居住建筑的距離不小于100米。第一百七十四條 排水泵站選址應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）采用新技術(shù)、新工藝，節(jié)約用地；（二）整合周邊現(xiàn)狀泵站；（三）尚未編制規(guī)劃或者納入規(guī)劃急需建設(shè)的泵站，應(yīng)當(dāng)結(jié)合周邊現(xiàn)狀泵站布局情況，以改擴(kuò)建方式選址建設(shè)；（四）確需獨(dú)立新建的，可結(jié)合城市其他基礎(chǔ)設(shè)施一并設(shè)置建設(shè)；（五）新建泵站的出入口一般沿城市次干道以及以下等級(jí)道路設(shè)置。第一百七十五條 排水泵站用地面積按照泵站性質(zhì)、遠(yuǎn)期規(guī)模確定，并符合下表規(guī)定：污水泵站建設(shè)規(guī)模（m3／s）污水流量～～≥污水泵站用地指標(biāo)（㎡）1500200025003500雨水泵站建設(shè)規(guī)模（m3／s）雨水流量1010≤Q2020≤Q30≥30雨水泵站用地指標(biāo)（㎡）2500350040005000注：1﹒用地指標(biāo)是指按照生產(chǎn)規(guī)模以及必須的配套管理設(shè)施（如：輔助間、管理用房、變電室）和環(huán)境要求的用地面積。2﹒排水泵站規(guī)模按照最大設(shè)計(jì)秒流量計(jì)。3﹒合流泵站可以參考雨水泵站指標(biāo)。4﹒中心城區(qū)排水泵站用地可以按照下限控制；中心城區(qū)以外地區(qū)排水泵站用地應(yīng)按上限控制，若有特殊要求，用地可以適當(dāng)加大。5﹒雨、污合建泵站用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)在雨水泵站、污水泵站總用地的基礎(chǔ)上適當(dāng)減少。第一百七十六條 排水泵站附屬建筑，根據(jù)泵站規(guī)模、排水量大小、控制方式、所在位置以及重要性，按照下列規(guī)定確定：（一）排水泵站附屬建筑包括管理用房、變配電間和輔助間，其建筑面積為100至300平方米。（二）地道泵站地上建筑面積不大于70平方米。（三）泵房一般應(yīng)當(dāng)采取地下形式建設(shè)。，不計(jì)入建筑面積。第一百七十七條 污水管道平面的位置和高程，應(yīng)當(dāng)根據(jù)地形、施工條件等因素布置。污水干管應(yīng)當(dāng)在污水收集區(qū)域地勢(shì)較低或者便于污水匯集的地帶布置。雨水管道應(yīng)當(dāng)按照充分利用地形、就近排入水體的原則布置，雨水干管應(yīng)當(dāng)在排水流域的中間布置。雨水、污水管道一般應(yīng)當(dāng)沿現(xiàn)狀道路或者規(guī)劃道路與道路中心線平行敷設(shè)。第一百七十八條 雨水管道設(shè)計(jì)重現(xiàn)期應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定，并與道路設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)：（一）一般區(qū)域采用1年一遇；（二）中心城區(qū)以及濱海新區(qū)核心區(qū)的重要干道、重要地區(qū)，或者短期積水可能引起較嚴(yán)重后果的地區(qū)，采用3至5年一遇。第一百七十九條 ；。第一百八十條 排水管道穿越高速公路以及鐵路的，應(yīng)當(dāng)采取加裝套管保護(hù)等安全技術(shù)措施。排水管道穿越河道的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置標(biāo)志，管頂至規(guī)劃河底的距離，通航河道不小于1米。排水管道穿越受水流沖刷河床的，應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)措施。第一百八十一條 水庫(kù)作為城市集中供水水源地的，禁止設(shè)置污水排水口。河流作為城市集中供水水源地的，其取水口上游不得設(shè)置排水口；取水口下游1000米范圍內(nèi)不得設(shè)置排水口。第一百八十二條 有景觀要求的河道范圍內(nèi)，雨水管道出水口設(shè)置，應(yīng)當(dāng)采取淹沒(méi)出流形式，并在出水口附近設(shè)置沉泥槽。雨水管道出水口設(shè)置，應(yīng)當(dāng)在橋梁下游15米以外。第二十二章 供電工程第一百八十三條 城市發(fā)電廠應(yīng)當(dāng)滿足發(fā)電廠對(duì)地形、地貌、水文地質(zhì)、氣象、防洪、抗震、水源、交通等要求。第一百八十四條 熱電廠選址應(yīng)當(dāng)在城市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)，接近熱負(fù)荷中心，交通便捷、供水安全可靠、廢水處置方便，對(duì)環(huán)境影響小的區(qū)域。熱電廠用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 裝機(jī)容量（萬(wàn)kW）機(jī)組類型占地面積（hm2）430高壓55～58630高壓65～70460高壓60～684100高壓80～85第一百八十五條 城市變電站選址應(yīng)當(dāng)靠近負(fù)荷中心，便于線路進(jìn)出。城市變電站的設(shè)置應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）避開(kāi)重要軍事設(shè)施、通信電臺(tái)、電信局、機(jī)場(chǎng)導(dǎo)航臺(tái)等。（二）避開(kāi)易燃、易爆區(qū)和嚴(yán)重?zé)熿F區(qū)。（三）與電視差轉(zhuǎn)臺(tái)、轉(zhuǎn)播臺(tái)、無(wú)線電臺(tái)的防護(hù)距離應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定： 電壓頻段110kV220kV500kVVHF（Ⅰ、Ⅲ）1000m1300m1800m第一百八十六條 城市變電站的結(jié)構(gòu)形式應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）中心城區(qū)和濱海新區(qū)核心區(qū)110kV和220kV變電站應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)。（二）前項(xiàng)以外中心城市其他區(qū)域變電站一般應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)或者半戶外式結(jié)構(gòu)。（三）近郊地區(qū)變電站可以采用全戶外式或者半戶外式結(jié)構(gòu)。（四）中心城區(qū)、濱海新區(qū)核心區(qū)以及新城內(nèi)的生活區(qū)和重要公建區(qū)，35kV變電站應(yīng)當(dāng)采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)。（五）中心商務(wù)區(qū)、中心商業(yè)區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)、歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)等地區(qū)鼓勵(lì)與其他建筑合建、貼建或者在地下設(shè)置。其中新建公用35kV變電站應(yīng)當(dāng)與建筑物合建、貼建或者在地下設(shè)置。第一百八十七條 城市變電站的用地按照最終規(guī)模規(guī)劃預(yù)留，用地面積應(yīng)當(dāng)符合下表規(guī)定：變壓等級(jí)（kV）主變壓器容量[MVA/臺(tái)]變電站結(jié)構(gòu)形式用地面積（m2）500/220750～1200/2～4戶外式60000～110000220/110/35以及220/35/1090～250/2～4戶外式20000～40000戶內(nèi)式≤10000110/35以及110/1020～63/2～3戶外式≤10000戶內(nèi)式≤500035/10～～3戶外式≤3000戶內(nèi)式≤1500注：35kV變電站建筑面積一般不大于1500平方米。第一百八十八條 在中心城區(qū)和濱海新區(qū)核心區(qū)的居住區(qū)、高層樓群、歷史文化保護(hù)區(qū)、歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)內(nèi)新建公用10k