20xx年天津市商品房管理?xiàng)l例-資料下載頁(yè)
2025-01-26 01:16本頁(yè)面
【正文】 房質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按期勘察、維修的。
第三十八條 違反本條例，有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)給予行政處罰:
(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本條例第十四條第一款規(guī)定，未按期申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記的，責(zé)令限期辦理，并可處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。
(二)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本條例第十六條和第十八條規(guī)定，未取得商品房銷(xiāo)售許可證擅自銷(xiāo)售商品房或者委托代理銷(xiāo)售商品房的，責(zé)令停止銷(xiāo)售活動(dòng)，并按照每套房屋三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款。
(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本條例第十八條規(guī)定，未備案擅自從事商品房代理銷(xiāo)售活動(dòng)的，責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。
(四)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本條例第二十一條規(guī)定，代理銷(xiāo)售無(wú)商品房銷(xiāo)售許可證的商品房的，責(zé)令停止代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，記入信用檔案，取消網(wǎng)上簽約資格。
(五)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違反本條例第二十二條第二款規(guī)定，未辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的，責(zé)令改正。拒不改正的，處以一萬(wàn)元以下罰款。
第三十九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反本條例第二十條規(guī)定，將未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的商品房銷(xiāo)售給他人的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令退還購(gòu)房款，并處以商品房售價(jià)三倍以下的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十條 違反本條例第三十條、第三十一條、第三十二條規(guī)定的，工商行政管理部門(mén)依照《中華人民共和國(guó)廣告法》的有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第四十一條 供水、供電、供熱、供氣、排水等專業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)單位違反本條例第九條第二款規(guī)定，未按期向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具配套證明的，建設(shè)行政主管部門(mén)責(zé)令改正，并可處以五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十二條 違反本條例第十一條第二款、第十七條第二款規(guī)定，對(duì)符合規(guī)定的商品房準(zhǔn)許交付使用、銷(xiāo)售許可或者所有權(quán)初始登記的申請(qǐng)，未按期核發(fā)、拒不核發(fā)許可證或者進(jìn)行登記的，對(duì)直接責(zé)任人員由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分。
第四十三條 有關(guān)行政主管部門(mén)的工作人員在商品房建設(shè)、銷(xiāo)售和交付使用管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附則
第四十四條 本條例自20xx年12月1日起施行。
商品房的主要類型 ，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)實(shí)行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過(guò)政府計(jì)劃主管部門(mén)審批，建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。
復(fù)式商品房是內(nèi)銷(xiāo)商品房的一種，是一種經(jīng)濟(jì)型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個(gè)夾層，從而形成上下兩層的樓房。
，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門(mén)的規(guī)定，通過(guò)實(shí)行土地批租形式，報(bào)政府計(jì)劃主管部門(mén)列入正式項(xiàng)目計(jì)劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。
為進(jìn)一步簡(jiǎn)化交易手續(xù)、刺激住房消費(fèi)，按照總量控制、合理平穩(wěn)的原則，北京市政府1999年11月發(fā)文規(guī)定，除花園式住宅、部隊(duì)住房和按照市政府制定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住房(廉租房)外，普通內(nèi)銷(xiāo)商品房、僑匯房、經(jīng)濟(jì)適用住房，職工已購(gòu)公有住房、動(dòng)遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統(tǒng)一歸并為內(nèi)銷(xiāo)商品住房交易，銷(xiāo)售對(duì)象為中國(guó)境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開(kāi)放后赴境外的中國(guó)公民。
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