【正文】 定如下：　　上水.　　下水.　　供電.　　燃氣（氣源種類）　　暖氣.　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金?！　〉谑畻l 商品房設計變更的約定　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協(xié)商?！　∫曳酵庾兏?，雙方訂立補充合同?！　∫曳讲煌庾兏?，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。　　第十一條 商品房交接　　商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙?！　〉谑l 商品房產權登記　　商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記?！　〕跏嫉怯浲戤吅螅追綉?80日內，及時協(xié)助乙方辦結房屋所有權轉移登記?！　〖追轿窗磿r辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協(xié)助乙方辦結房屋所有權轉移登記的，按下列第____種約定處理：　　合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金?！　〗獬贤?。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。　　第十三條 物業(yè)管理　　關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同?！　〉谑臈l 產權糾紛和債權債務糾紛的約定　　甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。　　第十五條 爭議處理　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：　　向仲裁委員會申請仲裁；　　向人民法院提起訴訟。　　第十六條 合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）?！　「郊恢粮郊寰鶠楸竞贤豢煞指畹牟糠郑哂型刃ЯΑ！　〉谑邨l 合同份數(shù)　　本合同連同附件共____頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力?！　〉谑藯l 合同生效　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定?！　〖追剑骸　∥写砣耍骸　∪掌冢骸　∫曳剑骸　∥写砣耍骸　∪掌冢禾旖蚴猩唐贩抠I賣合同4　　1．合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認?！　?．合同空格部分若為空白句，應用/劃掉。涂改之處，須經合同當事人簽字或蓋章確認?！　?．合同自訂立之日起30日內，當事人應到商品房買賣合同登記備案機關登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應及時到原備案機關辦理相關手續(xù)?！　?．本合同不得翻印?！　『贤幪枺篲___________　　出賣人（以下簡稱甲方）：_____________________　　法定代表人：_________________________________　　聯(lián)系電話：___________________________________　　注冊地址：___________________________________　　郵政編碼：___________________________________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________　　開戶行：_____________________________________　　帳號：_______________________________________　　委托代理人（房地產經紀機構）：_______________　　法定代表人：_________________________________聯(lián)系電話：___________________________________注冊地址：___________________________________郵政編碼：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________房地產經紀機構資格證書編號：_________________開戶行：_____________________________________帳號：_______________________________________買受人（以下簡稱乙方）：_____________________國籍/法定代表人：____________________________身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：_______________________________________郵政編碼：___________________________________聯(lián)系電話：___________________________________委托代理人：________________________________國籍/法定代表人：____________________________身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：_______________________________________郵政編碼：___________________________________— 26 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —