【正文】 5%參與公司重大經(jīng)濟合同的談判、起草、會審工作職責(zé)五 工作任務(wù) 負責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行情況職責(zé)表述：負責(zé)對公司內(nèi)各項經(jīng)濟活動進行內(nèi)部審計監(jiān)督，對內(nèi)部控制制度進行審計評價 工作時間百分比：25%組織對公司內(nèi)的財務(wù)收支實施審計組織對公司生產(chǎn)經(jīng)營及投資效益實施審計組織對公司基建、更新改造進 行審計組織對外圍企業(yè)經(jīng)濟活動進行審計監(jiān)督組織對經(jīng)濟合同簽訂及執(zhí)行情況進行審計對公司招投標(biāo)（工程招投標(biāo)、材料招投 標(biāo)）活動進行監(jiān)督、 審查組織對外投資資產(chǎn)保值增值及經(jīng)營成果進行審計組織對物業(yè)公司、工業(yè)公司等基 層單位年度經(jīng)濟責(zé)任審計職責(zé)六 工作任務(wù)組織對公司內(nèi)部控制制度進行審計評價職責(zé)表述：負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的統(tǒng)計工作 工作時間百分比：10%負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)方面的統(tǒng)計工作，包括投 資、施工面 積（新開面 積、竣工面積）、費用統(tǒng)計（前期費用、稅費、價格指數(shù)變動）等負責(zé)銷售方面的統(tǒng)計工作，包括 銷售收入、 銷售面積等負責(zé)拆遷、租賃方面的統(tǒng)計工作負責(zé)土地開發(fā)方面的統(tǒng)計工作職責(zé)七 工作任務(wù)負責(zé)經(jīng)營、預(yù)算等方面的統(tǒng)計 工作職責(zé)八 職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 工作時間百分比：5%權(quán)力：在授權(quán)范圍內(nèi)對計劃書的建議權(quán)要求各部門按時上報有關(guān)計劃的權(quán)利在部長授權(quán)范圍內(nèi)對統(tǒng)計數(shù)據(jù)的審核權(quán)要求各部門按時上報統(tǒng)計報表的權(quán)利公司內(nèi)各項經(jīng)濟活動的審計監(jiān)督權(quán)公司內(nèi)控制度建設(shè)的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：22 / 171內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 建委、計委、統(tǒng)計局、會計事務(wù)所、審計事務(wù)所、有關(guān)政府部門等任職資格：教育水平 大學(xué)本科以上專業(yè) 財務(wù)會計、經(jīng)濟管理等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 財務(wù)會計、資本運營、財務(wù)管理、投資管理、統(tǒng)計學(xué)、 經(jīng)濟審計、房地 產(chǎn)行業(yè)培訓(xùn)等經(jīng)驗 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識 掌握戰(zhàn)略管理、資本運營、經(jīng)濟管理、財務(wù)管理、統(tǒng)計學(xué)、 財務(wù)審計等知識技能技巧 熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識具有一定判斷能力、人際能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備工作環(huán)境 辦公場所工作時間特征 正常工作時間，根據(jù)需要加班所需記錄文檔 總結(jié)、研究報告、財務(wù)計劃及分析、經(jīng)濟活動分析，各種外部政治經(jīng)濟狀況分析、統(tǒng)計分析報表、審計記錄等備注：23 / 171工程造價管理職務(wù)說明書崗位名稱 工程造價管理 崗位編號所在部門 計劃監(jiān)督部 崗位定員 1 人直接上級 計劃監(jiān)督部部長 工資等級直接下級 無 薪酬類型所轄人員 無 崗位分析日期 2022 年 6 月 28 日本職：擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理 辦法， 負責(zé)工程預(yù)結(jié)算管理和 審定工作 職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：負責(zé)擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理辦法，并監(jiān)督實施 工作時間百分比：5%負責(zé)擬定并完善公司工程預(yù)、結(jié)算管理辦法職責(zé)一 工作任務(wù) 負責(zé)公司工程預(yù)、結(jié)算管理辦 法的監(jiān)督實施職責(zé)表述：負責(zé)審定工程項目預(yù)算工作 工作時間百分比：30%負責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計等工程項目的預(yù)算工作職責(zé)二 工作任務(wù) 負責(zé)審定建安（土建、水、電等）、市政、修繕等工程項目的預(yù)算工作職責(zé)表述：負責(zé)工程標(biāo)底編制，參與招投 標(biāo) 工作時間百分比：10%負責(zé)建安（土建、水、電等）、市政、修繕等工程項目的標(biāo)底價計算參與招標(biāo)條件的確定職責(zé)三 工作任務(wù)參與公司相關(guān)項目的開標(biāo)、評標(biāo) 工作職責(zé)表述：負責(zé)審定工程項目的結(jié)算工作并編制結(jié)算匯總表 工作時間百分比：30%負責(zé)審定征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計等工程項目的決算工作負責(zé)審定建安（土建、水、電等）、市政、修繕等工程項目的決算工作審核、匯總分項工程（土建、水、電、工程洽商等）中 標(biāo)價與結(jié)算價增減情況匯總明細表審核、匯總分項工程（土建、水、電等）結(jié)算報價、 審定價調(diào)整情況明細表職責(zé)四 工作任務(wù)負責(zé)編制預(yù)、結(jié)算會審表及結(jié) 算匯總表職責(zé)表述：其它工作 工作時間百分比：10%依據(jù)技術(shù)變更或現(xiàn)場情況，現(xiàn)場 核定工程量以及隱蔽工程數(shù)據(jù)，確定變更費用在項目各階段，提供其它有關(guān)工程造價咨詢及服務(wù)工作職責(zé)五 工作任務(wù)參與材料設(shè)備的市場詢價工作24 / 171測算有代表性的單位工程的建安成本和項目的建安成本，為公司項目投資估算提供可以參考的經(jīng)濟指標(biāo)職責(zé)表述：建立各類臺賬，規(guī) 范預(yù)、 結(jié)算管理，提供經(jīng)驗數(shù)據(jù) 工作時間百分比：10%建立征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、高級裝修、修繕等工程項目的預(yù)結(jié)算審核臺賬職責(zé)六 工作任務(wù) 建立中標(biāo)價與結(jié)算價分項目的對比臺賬職責(zé)七 職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 工作時間百分比：5%權(quán)力：在授權(quán)范圍內(nèi)的工程項目預(yù)結(jié)算審核權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)的招投標(biāo)文件和標(biāo)底的審核權(quán)開標(biāo)、評標(biāo)工作的參與權(quán)對于征地、拆遷、規(guī)劃設(shè)計、建安、市政、監(jiān)理等工程合同或協(xié)議的審核權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 規(guī)劃管理部、財務(wù)管理部、置業(yè)公司、前期拓展部等外部協(xié)調(diào)關(guān)系 造價管理站、施工單位、拆遷公司等任職資格：教育水平 大學(xué)本科以上專業(yè) 工民建及工程造價等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 土木建筑專業(yè)知識、工程合同和工程造價知 識、 經(jīng)濟管理、財務(wù)理論、房地產(chǎn)專業(yè)理論經(jīng)驗 3 年以上相關(guān)工作經(jīng)歷知識 具備相應(yīng)的經(jīng)濟管理知識、工民建知 識、建材商情知 識、安裝、裝飾、修 繕、市政等專業(yè)知識和相關(guān)的法律知識等技能技巧 具備識圖能力，熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識有一定的判斷與決策能力、溝通能力、計劃與執(zhí)行能力和專業(yè)知識其它：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備工作環(huán)境 辦公室與施工現(xiàn)場 工作時間特征 正常工作時間，根據(jù)工作需要加班所需記錄文檔 預(yù)算文件、審定結(jié)算文件、圖紙、經(jīng)濟分析報告、建安、市政等招投標(biāo)文件、合同、各 類臺賬備注： 25 / 171二、項目策劃部職務(wù)說明書項目策劃部部長職務(wù)說明書崗位名稱 項目策劃部部長 崗位編號所在部門 項目策劃部 崗位定員 1 人直接上級 總裁 工資等級直接下級 項目策劃管理 薪酬類型所轄人員 1 人 崗位分析日期 2022 年 6 月 28 日本職：負責(zé)市場研究、投資方向研究，進行項目的可行性研究并 組織項目論證；負責(zé)土地資源管理及土地征購工作；負責(zé)公司產(chǎn)品銷售價格的確定及調(diào)整　職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：負責(zé)制定并實施項目策劃部工作計劃 工作時間百分比：10%制定項目策劃部年度、月度工作目 標(biāo)及工作計劃職責(zé)一 工作任務(wù) 組織實施部門內(nèi)部的工作計劃， 實現(xiàn)工作目標(biāo)職責(zé)表述：負責(zé)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)市場調(diào)查及研究 工作時間百分比：15%負責(zé)收集國家宏觀經(jīng)濟政策、房地 產(chǎn)行業(yè)及相關(guān)行業(yè)發(fā)展、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場 信息數(shù)據(jù)庫職責(zé)二 工作任務(wù) 定期委托專業(yè)市場研究公司或本部門進行房地產(chǎn)行業(yè)、工業(yè)市場調(diào)查，并形成 專題研究報告職責(zé)表述：負責(zé)項目的可行性研究及論證 工作時間百分比：40%負責(zé)房地產(chǎn)、工業(yè)投資方向研究，提出項目建議書負責(zé)投資項目的可行性論證和分析， 編制項目建設(shè)總進度 計劃職責(zé)三 工作任務(wù)負責(zé)組織公司內(nèi)外部專家及相關(guān)部門作好開發(fā)項目的前期論證，擬制項目投資決策研究報告職責(zé)表述：負責(zé)土地資源管理及土地征購工作　 工作時間百分比：10%負責(zé)收集房地產(chǎn)行業(yè)土地市場（一、二市 場）信息， 進行土地 儲備研究，定期制定公司土地儲備中長期發(fā)展規(guī)劃和投資價值分析， 為公司項目投資決策提供依據(jù)職責(zé)四 工作任務(wù)負責(zé)土地開發(fā)項目談判，組織 土地征購工作職責(zé)表述：負責(zé)公司產(chǎn)品銷售價格的確定及調(diào)整 工作時間百分比：10%依據(jù)項目規(guī)劃、市場競爭及需求分析、項目成本及利潤目標(biāo)擬 定定價草案，并組織審定職責(zé)五 工作任務(wù) 負責(zé)產(chǎn)品銷售價格的調(diào)整，擬 定調(diào)整方案并上報領(lǐng)導(dǎo)決策26 / 171職責(zé)表述：部門內(nèi)部管理工作 工作時間百分比：10%制定、修訂項目策劃部的工作程序和工作制度，并 監(jiān)控實施負責(zé)公司項目策劃隊伍建設(shè)，選拔、配 備、評價下屬人員，組織部門技能培訓(xùn)負責(zé)指導(dǎo)屬下員工制定階段工作計劃，并督促 執(zhí)行職責(zé)六 工作任務(wù)負責(zé)控制部門預(yù)算，降低部門 管理費用職責(zé)七 職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 工作時間百分比：5%權(quán)力：項目前期研究組織權(quán)項目立項建議權(quán)公司重大項目投資決策建議權(quán)營銷策劃方案的建議權(quán)產(chǎn)品銷售價格的確定及調(diào)整建議權(quán)對所屬下級的工作爭議有裁決權(quán)對所屬下級的管理水平、業(yè)務(wù) 水平和業(yè)績有考核評價權(quán)對所屬下級的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)有對直接下級人員調(diào)配、獎懲 的建議權(quán)和任免的提名權(quán)本部門預(yù)算內(nèi)的費用使用權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 銷售部、規(guī)劃管理部、置業(yè)公司、前期拓展部、 財務(wù)管理部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 規(guī)劃院、建筑設(shè)計院、專業(yè)調(diào)查公司等任職資格：教育水平 大學(xué)本科以上專業(yè) 城市規(guī)劃、建筑、房地產(chǎn)管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 市場研究培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn) 、成本 測算培訓(xùn)、營銷培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等經(jīng)驗 3 年以上從事相關(guān)工作經(jīng)歷，最好有成功策劃案例知識 通曉市場研究及項目分析理論知識、財務(wù)管理、 經(jīng)濟管理、成本測算、市場營銷、房地產(chǎn)管理等知識技能技巧熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備較強的溝通協(xié)調(diào)能力、創(chuàng)意能力、組織能力、 綜合分析能力、文案寫作能力，具有較強的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力其它：27 / 171使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備工作環(huán)境 辦公室工作時間特征 正常工作時間，經(jīng)常加班所需記錄文檔 通知、簡報、匯報文件或報告、總結(jié)、合同等、 經(jīng)濟檔案文件等備注： 28 / 171項目策劃管理職務(wù)說明書崗位名稱 項目策劃管理 崗位編號所在部門 項目策劃部 崗位定員 1 人直接上級 項目策劃部部長 工資等級直接下級 無 薪酬類型所轄人員 無 崗位分析日期 2022 年 6 月 28 日本職：負責(zé)市場研究、投資方向研究，協(xié)助部長進行項目的可行性研究及 論證，參與土地征購工作，并對公司產(chǎn)品銷售價格的確定及調(diào)整提出建議　職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：負責(zé)信息收集、市 場調(diào)研及市場研究工作 工作時間百分比：20%負責(zé)收集國家宏觀經(jīng)濟政策、房地 產(chǎn)行業(yè)及相關(guān)行業(yè)發(fā)展、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場 信息數(shù)據(jù)庫職責(zé)一 工作任務(wù) 定期進行房地產(chǎn)行業(yè)、工業(yè)市 場調(diào)查（委托專業(yè)市場研究公司或自行 組織），并形成 專題研究報告職責(zé)表述：協(xié)助進行項目的可行性研究及論證 工作時間百分比：50%負責(zé)房地產(chǎn)、工業(yè)投資方向研究，提出項目建議書協(xié)助部長進行投資項目的可行性研究， 編制項目建設(shè)總進 度計劃協(xié)助組織公司內(nèi)外部專家及相關(guān)部門作好開發(fā)項目的前期論證，擬制項目投資決策研究報告職責(zé)二 工作任務(wù)負責(zé)方案編寫過程中與各部門間的協(xié)調(diào)工作職責(zé)表述：協(xié)助進行土地資源管理及土地征購工作　 工作時間百分比：15%負責(zé)收集房地產(chǎn)行業(yè)土地市場（一、二市 場）信息， 進行土地 儲備研究，包括土地轉(zhuǎn)讓和土地開發(fā)的項目研究職責(zé)三 工作任務(wù)參與土地開發(fā)項目談判及土地征購工作職責(zé)表述：對公司產(chǎn)品銷售價格的確定及調(diào)整提出建議 工作時間百分比：10%依據(jù)項目規(guī)劃、市場競爭及需求分析、項目成本及利潤目標(biāo)擬 定定價草案職責(zé)四 工作任務(wù) 擬定產(chǎn)品銷售價格的調(diào)整草案，并上 報領(lǐng)導(dǎo)決策職責(zé)五 職責(zé)表述：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 工作時間百分比：5%權(quán)力：項目前期研究組織權(quán)項目立項建議權(quán)29 / 171營銷策劃方案的建議權(quán)產(chǎn)品銷售價格的確定及調(diào)整建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 銷售部、規(guī)劃管理部、置業(yè)公司、前期拓展部、 財務(wù)管理部等相關(guān)部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 規(guī)劃院、建筑設(shè)計院、專業(yè)調(diào)查公司等任職資格：教育水平 大學(xué)本科以上專業(yè) 經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān) 專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 市場研究培訓(xùn)、項目策劃培訓(xùn) 、成本 測算培訓(xùn)、營銷培訓(xùn)、財務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)等經(jīng)驗 2 年以上從事相關(guān)工作經(jīng)歷知識 掌握市場研究及項目分析理論知識、財務(wù)管理、 經(jīng)濟管理、成本測算、市場營銷、房地產(chǎn)管理等知識技能技巧 熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識，具有一定的創(chuàng)意能力、溝通能力、綜合分析能力、寫作能力和對事物敏銳的洞察力其它：使用工具設(shè)備 計算機、一般辦公設(shè)備工作環(huán)境 辦公室工作時間特征 正常工作時間，偶爾加班所需記錄文檔 通知、簡報、匯報文件或報告、總結(jié)、合同、 經(jīng)濟檔案文件等備注： 30 / 171三、財務(wù)管理部職務(wù)說明書財務(wù)管理部部長職務(wù)說明書崗位名稱 財務(wù)管理部部長 崗位編號所在部門 財務(wù)管理部 崗位定員 1 人直接上級 總裁 工資等級直接下級 會計、出納、外派會 計和出納 薪酬類型所轄人員 5 人 崗位分析日期 2022 年 6 月 28 日本職： 全面負責(zé)財務(wù)管理部日常工作，統(tǒng)籌安排會計方面的各項事宜，配合計劃監(jiān)督部履行財務(wù)計劃與管理職能　職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述： 制訂公司會計政策和會計制度 工作時間百分比： 5%根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和財務(wù)規(guī)劃擬訂公司會計規(guī)劃監(jiān)督管理各項會計制度和計劃的執(zhí)行職責(zé)一工作任務(wù)關(guān)注公司成本變化和組成變動情況， 為公司決策提供支持職責(zé)表述： 組織公司成本核算 工作時間百分比：15%負責(zé)組織審核公司各項成本的支出職責(zé)二工作任務(wù) 負責(zé)組織對公司成本的經(jīng)濟活動分析職責(zé)表述：監(jiān)督