【正文】 ，按摩、桑拿、蒸氣浴，按摩浴，桌球房，乒乓球，棋牌室和兒童娛樂室、室內暖水游泳池。距湯臣高爾夫球場（18洞）僅15分鐘車程?？刁w設施：客房種類及數量：餐飲中心：商務設施：2．房價分析金茂君悅 1760浦東得格里拉 1670花園飯店 1260（單人房）/1350（雙人房）新亞湯臣 華亭賓館 840（含早）希而頓 新錦江 750錦倉文華 1130波特曼 富豪環(huán)球東亞 1160威斯汀太平洋 和平飯店錦江飯店 10003．相關配套康體設施：客房種類及數量：餐飲中心：商務設施：八 規(guī)劃設想1．規(guī)劃設想簡介鑒于項目所屬區(qū)域和市場受眾的獨特，以及本案功能、地位、背景的唯一性，因此設計表現必須要有很強的針對性。在前述市場環(huán)境下，結合項目的基本概況，初定本案的設計原則應是“以本土特色為基調，展示現代風格” 。其中“本土”特指中國和東方文化，“現代”不僅指體現國際，并且還要體現超前和獨特性。整體設計的構成及緣由具體如下。本案處于大上海環(huán)境以及國際汽車城區(qū)域，因此必須充分體現出它的獨特性：一、項目除了作為F1賽場的配套設施，同時也是作為整個汽車城的一項重要配套，因此必須具備集娛樂、休閑、旅游、文化和商務、展覽等為一體的綜合性。同時，消費受眾主要是面對五湖四海的車手、車迷、車商，以及因此而輻射的投資商。二、F1賽場在中國僅有一站，必須將這種國際性賽場有效融入中國的本土建筑文化。三、上?，F有五星級酒店共計13家，其在建筑特色的體現上均存在“泊來”性，這和所處的城市背景以及酒店經營的商業(yè)性有關。因此，至今尚未有一座真正體現獨特品味和特性的五星級酒店。目前世界上的絕大多數五星級酒店,由于其配套設施多、建筑規(guī)模大、且用地較為有限，因此在建筑形式的體現上均以板式的高層建筑為主；同時，在外立面上，大多通過色彩、燈光、造型等體現恢弘的氣勢。而在風格表現上，除了在建筑細部上體現國界特色之外，尚無個性化的突破；更多的通過LOGO和品牌等宣傳形象。上海由于其歷史悠久的殖民地特點，以及作為國際化大都市的地位，從許多方面影響了酒店賓館的建筑風格體現，如美式、日式、歐式等等（風格體現上還和投資者、經營者的身份有關），從而展示“國際化”。但是建筑形式和風格的體現并不是應國界來區(qū)分品質的優(yōu)良，優(yōu)秀的建筑必須具備這樣的條件：其一、具有民族性；其二：具有本土性；其三、具有時代性；其四、具有產品個性（酒店其實也是一種商品，一種產品）。而諸多F1賽場的配套酒店，其大多僅體現“配套”功能，很少將自身作為一項主導性建筑，而更多地將賽區(qū)、周邊環(huán)境作為重點。因此在建筑形式及風格的體現上均很難體現其產品特性，更談不上經典了。本案的建筑形式和風格體現針對不同的物業(yè)形態(tài)有不同的側重點。高層：2幢聯體式單體（1——3層為裙房，3層以上為主樓），中間局部樓層通過空中連廊連接，從而營造視線上的虛實效果，使建筑具有靈動性，能和賽場的動感相呼應、相融匯。這樣才能有效體現“個性”。而在建筑風格上，建議以體現產品個性為主基調，但是在建筑外圍輪廓上可采用較為夸張的表現形式，如十分突兀的屋頂、凹凸有致的墻體等；同時通過建筑主線條結合建筑附屬構件（如窗、陽臺等）表現物業(yè)富有變化的造型，而不要僅局限于以建筑外輪廓進行體現。由于整個F1賽場范圍廣闊，且平面的線條體現以流線形居多（如賽車道），同時項目區(qū)域內的中央公園等均體現一種柔美、舒爽的自然環(huán)境。通過立面與平面之間的剛柔結合能夠達到意想不到的效果，這樣方能體現超前和時代性。低層：為別墅群。以“園林庭院”式組合為單元，使建筑群和環(huán)藝溶為一個整體，使之更具有休閑性和共享性，同時，此種組合亦能較好地滿足消費者（賽手）的需求?！皥@林庭院”組合有2種類型，其一為賽隊組團，其二為幾幢單體相互圍合成一個組團，同時冠以“主題”，作為一種別墅享用型的酒店用房。園林建筑是中式建筑的精髓，但其在表現形式上并非僅僅限于江南園林，除了整體建筑群的主基調應體現中國特色，在各個組合的內庭裝飾應有不同特色的側重表現。園林建筑的形式有兩種建議，其一，均以體現中國園林藝術為特色，只是各個園林表現主題有所不同；其二，各個園林均按照世界不同國界的園林特色進行表現，使整體形成一個國際園林集粹。在園林設計中通過“曲徑通幽”的意境舒緩疲勞的神經，給予視覺以美感，從而使身心溶于景中。此為設計的最終效果。其他：作為項目的一些配套建筑如行政辦公用房等設施，只需在滿足功能需求的前提下，保證建筑外形和風格與整體的統一性即可。當然可以將此類建筑物作為項目的建筑風景進行構思。建筑形式和建筑風格不能僅僅體現建筑的功能和檔次，同時還應能為消費受眾提供一種獨有的環(huán)境空間，使建筑成為整個區(qū)域內的一處景觀，而非僅提供圍護、庇蔭、活動、使用的場所。環(huán)藝設計并不是僅僅提供一種平面環(huán)境，而是應充分迎合建筑風格和形式的體現，并且結合項目的功能定位，使兩者之間成為一個有效的整體。本項目的環(huán)藝風格在總基調上以中式園林為主，其中欲體現整體環(huán)境空間的大氣，建議采用“宮廷園林”的表現手法；欲體現單體景致的雋美，建議采用“江南園林”的表現形式。而各個“庭院”單元的內部環(huán)藝空間的表現形式，則不主張拘泥于中式風格，建議可融合世界各地園林特色，從而體現豐富多彩的異國風情，展示項目的國際性。同時，作為酒店功能的項目，其環(huán)藝空間并非僅局限于室外，其中室內空間也是環(huán)藝發(fā)揮的重點，如中庭、廊道、過廳、休憩區(qū)等等。對于本案的環(huán)藝設計，將分別從別墅園區(qū)（包括公共環(huán)藝和庭院環(huán)藝）、交通區(qū)域、酒店大堂、酒店內各個庭院、屋頂環(huán)藝、局部內飾等方面進行說明。別墅園區(qū)的環(huán)藝是本案功能和風格的集中體現，通過環(huán)藝空間的營造，創(chuàng)造一個其它酒店所無法比擬的獨有休閑空間。同時將本案的環(huán)藝空間作為整個汽車城園藝休閑區(qū)，更加體現其休閑、度假的功能及最大程度的享用性。水系：因地域范圍內水系資源非常豐富，因此公共環(huán)藝的設計應充分考慮水體的結合，充分利用活水進行水景設計，使環(huán)藝具有流動性，但由于本案的水系不具備寬闊的水面，因此必須對河道進行處理，甚至需要人工營建大小不一的水塘。道路：道路系統是環(huán)藝空間極期重要的一部分，在本案中建議體現人居性和休閑性，即借鑒社區(qū)的表現形式使之具有親和性，同時對于路面的處理應通過用材、平面造型、色彩圖案的組合，使交通也成為一種休閑。從而使賽手、游客們在功能體會到一種別樣的輕松意境。草坪：由于組合單位為別墅，因此必須充分考慮其消費受眾的特殊使用功能，建議要有較大面積的草坪用地，以滿足客人的特殊活動要求，如舉行露天自助餐會、露天酒會、露天PARTY等。小品：由于本案必須體現中式風格，因此在環(huán)藝表現上，亭臺樓閣等建筑小品是不可或缺的，可結合水系布局情況進行點綴，以及各個組團的出入口位置設置。由于庭院組合是本案十分獨特且重要的別墅體，其庭院環(huán)藝不僅包括單體圍合，還包括單體外圍綠地。因此在環(huán)藝表現上內外空間應既有區(qū)別又能互相融合；同時，建議對個別組合進行超豪華設計，如配置私家泳池，私家花園（面積達1000M2）。同時建議于公共環(huán)藝空間內設置“背景音樂”。音響可于垃圾筒或雕塑小品相結合。同時于各個組團內可預埋背景音樂管線，后期可根據客人需要有針對性地設置。（僅指平面）交通區(qū)域的環(huán)藝設計主要指車道、人行道以及停車場（露天）。停車場只需進行草坪磚設計，建議 在圖案的組合和車位界分上處理得顯眼些。車道必須平坦，并且道路宜多彎曲，其環(huán)藝體現僅以灌木叢和樹木即可。人行道的環(huán)藝應具有休閑性，因此項目占地面積較大，且別墅間的間距亦較大，所以從入口處進入到各個組合的距離亦較遠，這樣極易使人產生疲勞和厭倦感（況且交通組織的設計是建議進行人車分流的），同時平坦的步行道容易使人產生“都市”的感覺，無法起酒店的作用；所以對路面的材質、平面、圖案造型應富有變化，結合背景音樂及小品、雕塑、園藝等使行走成為一種樂趣；如在步行的轉彎道安裝流水裝置，或在局部庭院中心綠地處設置噴泉等。并且作為車手而言，其運動量和訓練的體力消耗均十分大，通過趣味性步行，對神經的舒緩、心情的放松具有一定的功效。大堂是整個酒店中吸引客人的聚焦點，它是體現酒店的功能、形象、檔次、風格、品味的集中體現。在大堂的設計中，除了必要的配備設施以外，環(huán)藝表現是極其重要的一環(huán)，如樹種、盆景的選擇、擺放，內外景的對接，裝飾品的選定，色彩的搭配，自然光線的處理等等，均體現了整個酒店的綜合性能，整體環(huán)藝空間的有效處理可以提供給客人一種特殊的空間認同感，一種完全不同于室外的別樣環(huán)境。對于五星級酒店，客人對酒店環(huán)境的第一認同度是關系到酒店的營銷宣傳的極其重要的一個方面。由于酒店大堂一般都是進行中空設計（兩層、三層或及以上），同時在其中配以大型吊燈、雕塑等，以顯示整個建筑內部空間的富麗堂皇。此處建議本案的中庭直接通至三層屋頂，同時在屋頂設置透明板材的頂蓋（最好是設有直接通風口）。但是本案的大堂除了需要常規(guī)的“富貴”之氣之外，還要結合本案基地水系資源豐富的特點，將水體引入大堂，并將水體進行垂直處理，使水流聲融入整個大堂背景音樂。同時使得大堂的地面不是一成不變的平地，而是具有豐富的內容，如流水、小橋、綠化帶、假山、噴泉甚至高大的樹木，從而通過水體的聯系將建筑與自然相融合，最終使得酒店內部環(huán)境與外界的“鋼筋水泥森林”形成強烈的反差，體現特殊性。 在酒店內除了大堂的中庭之外，在各個功能區(qū)域，各個交通結點處還有許多大小不等功能側重不盡相同的庭院空間，如酒吧、茶座、電梯門廳、樓梯間、廊廳、內天井、相鄰功能區(qū)銜接處等等。對位于這些空間的庭院的環(huán)藝設計，應結合與其所相鄰的場所的功能特點進行針對性設計，對于盆景的設計可以結合壁掛、窗臺等進行統一化考慮（有利于節(jié)約對空間的占用）；同時還應配以各種個性化的座椅，既可裝飾空間，還能提供必要的休憩功能。位于裙樓屋頂。屋頂不應只起到平臺的作用，它不是僅供客人散步的空間。對于酒店，它同時還應起到能為客人提供休憩、娛樂的功能。因此建議將園藝、水系引入屋頂，具體為：其一、利用水泵將水體引上屋頂，并使之與地上水系形成互流，從而在垂直空間上形成水幕效果。其二、由于屋頂面積較大，建議可設置室外游泳池和日光浴室；不僅可使泳池不易受外界干擾，同時于戲水娛樂時亦可觀賞周邊風景。其三、第四層室內建議可設置酒吧、茶座、咖啡吧等功能配套，同時在平面組合上建議與外部屋頂平臺相結合，不僅可擴大其經營空間，同時亦可為客人提供具有自然意境的享用空間。其四、此處的屋頂是酒店的一個特殊共享空間，必須保證其不受外界的干擾，因此建議與屋頂外沿四周植以綠化帶以界之。遵照上述的中西式結合方能體現項目的民族性和國際性。2．項目構成及平面布置 現暫定為高層酒店和低層別墅的組合。同時，還具備相關的酒店配套設施建筑，如行政管理服務用房，以及部分康樂設施。由于人們的居住習慣已經從高空逐漸回到地面,根據這一變化,我們可以清楚地獲悉,人類已經希望自己的生活環(huán)境能夠平穩(wěn)些、開闊些、舒適些。這一點我們從現今的房屋建筑形式的演變歷程可窺其一斑。而賓館飯店在建筑形式的表現似乎并未經歷這樣“函數”化的歷程，高層、多層、低層在各個歷史時期均有存在。但對于本案同時擁有諸多功能組合的五星級酒店，必須通過不同的物業(yè)形態(tài)組合，從而通過不同的建筑形式以提供不同的環(huán)境空間和功能用途。首先，酒店是服務性經營的場所，它不同于商業(yè)用房必須擁有大量臨街的空間獲取相關的利潤；并且，高層的空間能為其滿足別樣的消費需求；因此，酒店場所適合高層建筑。其次，本案的消費受眾具有極大的獨特性（賽車手），所以應為其提供足以適合其休養(yǎng)的環(huán)境和空間。而別墅具備視野開闊、環(huán)境優(yōu)美的特點，因此完全符合本案的建設開發(fā)目的。由于目前僅知項目占地面積為300畝，而用地的各項經濟指標及地形、四至范圍等均無詳細資料，因此我們只能進行十分粗略的設計構想。項目的建筑單體組成主要為高層酒店、別墅、相關配套設施以及平面環(huán)藝。建議：一、 地塊外沿設置綠化帶，以作為本案與其他區(qū)塊的界限，同時必須結合水系的利用；二、 高層酒店位于地塊北端；三、 別墅區(qū)位于地塊南端；四、 高層酒店的北端必須設以較大面積的環(huán)藝空間，以區(qū)分本案與周邊環(huán)境；高層酒店與別墅區(qū)之間應輔以各種戶外設施如網球場、室外游泳池等以及環(huán)藝進行有效區(qū)分；五、 總入口處的位置選定應結合交通便利性和入口處建筑與整體建筑的協調性進行考慮；各個功能區(qū)的入口處均必須設有主題環(huán)藝進行區(qū)分和銜接。3．設計指標建議占地面積200000M2（合300畝） 其中：酒店占地面積 75000M2 別墅占地面積125000M2（） (配套、公建等已包含在內)建筑總面積445500M2其中：酒店建筑面積408000M2 其中：地上建筑面積354000M2 地下建筑面積 54000M2 別墅建筑面積 37500M2 其中：庭院組合建筑面積 22500M2 單體別墅建筑面積 15000M2（公建體量根據規(guī)范要求設置，已包含在內）項目內容備注層數28層其中 地上28層 地下3層各層面積地上 12000M2/層（主樓）18000M2/層（裙房）地下 18000M2供停車場及部分設備機電用房各層層高地下層 ——裙房 一層 二至三層 —主樓標準層 平均值結構大框架無梁樓板結構客房數量≥2000套 其中各種客房的比例配比見下表未包括15組“庭院組合”別墅房種類所占比例（未含組合別墅）單套面積范圍常規(guī)標準套房（單人、雙人）40%（25%、15%）30—50,45—75 M2公寓套房18%60——100 M2家庭套房10%100——160 M2商務套房26%150——45