上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同范文-資料下載頁(yè)
2025-08-03 07:38本頁(yè)面
【正文】 移動(dòng)或破壞，乙方應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)重新測(cè)定及立界。 4．2 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因丟失、損壞、移動(dòng)界樁而重新測(cè)量、埋設(shè)界樁所需的各項(xiàng)費(fèi)用?！ ∥?、市政設(shè)施及房屋拆遷要求： 5．1 乙方須自行負(fù)責(zé)該地塊的市政設(shè)施配套事務(wù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！ ?．2 乙方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段有關(guān)明溝、水道、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的損壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 5．3 在土地使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)該地塊的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。 5．4 地塊和相鄰地塊的共用通道，共同設(shè)施應(yīng)由各使用人共同負(fù)責(zé)修建和管理，分?jǐn)傎M(fèi)用?！ ×⑼恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓、出租和抵押要求： 6．1 本地塊建設(shè)達(dá)到本合同第十二條規(guī)定的條件后，土地使用權(quán)可隨同地上建筑物依法轉(zhuǎn)讓。并應(yīng)按中華人民共和國(guó)稅法規(guī)定依法納稅。 6．2 未按《出讓合同》和本《土地使用條件》投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，本地塊的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租?！ ?．3 本地塊的土地使用權(quán)可以抵押，但在地上物建設(shè)竣工之前，抵押貸款必須用于該地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及附著物隨之抵押。抵押人和抵押權(quán)人的利益受到《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》的保護(hù)?！ ?．4 建筑物分層（分套）預(yù)售、出售、出租、贈(zèng)與或繼承必須依照《上海市房地產(chǎn)登記條例》、《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》和上海市房屋土地資源管理局的有關(guān)規(guī)定辦理。建筑物分層（分套）出售及申請(qǐng)預(yù)售前，乙方應(yīng)擬訂有關(guān)建筑物今后使用、管理、維修的計(jì)劃方案和契約，并向甲方申請(qǐng)核定各層（各套）建筑物相應(yīng)的土地使用權(quán)比例。預(yù)售房屋，需按上海市房屋土地資源管理局的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)?！ ?．5 建筑物出租時(shí)，出租人和承租人應(yīng)訂有租賃合同，明確租賃關(guān)系和各自的權(quán)利、義務(wù)，并接受政府有關(guān)部門(mén)的管理。租賃合同應(yīng)在所在區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記備案?！ ∑摺⒔ㄖ镳B(yǎng)護(hù)、維修、改造和重建的要求： 7．1 在土地使用期限內(nèi)，乙方必須保證本地塊上所有已建和將建的建筑物及其相關(guān)設(shè)施均處于良好的、實(shí)際可使用的狀態(tài)，并承擔(dān)所需的全部費(fèi)用?！ ?．2 乙方在土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，不得拆除、改建或重建本地塊上的公用設(shè)施和地上建筑物。
語(yǔ)文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1