【正文】 不必要的趕工費。經(jīng)濟措施: 及時進行計劃費用與實際開支費用的比較分析。合同措施: 按合同條款支付工程款,全面履約,減少對方提出索賠的條件和機會,正確的處理索賠等。●信息管理措施1．建立本工程項目各類信息的收集、整理和保存，建立完整的監(jiān)理文檔。2．運用計算機進行本工程項目的進度控制、質(zhì)量控制和合同管理，向業(yè)主提供有關本工程項目管理信息服務，定期提供多種監(jiān)理報表。3．建立工程例會制度，整理 各類臺帳記錄。4．督促設計、施工、材料及設備供應單位及時整理工程技術、經(jīng)濟資料。5．階段性及工程完工，提交業(yè)主的監(jiān)理檔案資料內(nèi)容有：監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理實施細則；分包單位資格報審報；設計交底與圖紙會審會議紀要；施工組織設計（方案）報審表；工程開工/復工報審表及工程暫停令；測量核驗資料；工程進度計劃；工程材料、構(gòu)配件、設備的質(zhì)量證明文件；檢查試驗資料；工程變更資料；隱蔽工程驗收資料；工程計量單和工程款支付證書；監(jiān)理工程師通知單；監(jiān)理工作聯(lián)系單；報驗申請表；會議紀要；來往函件；監(jiān)理日記；監(jiān)理月報；質(zhì)量缺陷與事故的處理文件；分部工程、單位工程等驗收資料；索賠文件資料；工程項目施工階段質(zhì)量評估報告等專題報告；監(jiān)理工作總結(jié)?！窈贤芾泶胧?．對監(jiān)理合同的管理a）總監(jiān)組織監(jiān)理機構(gòu)認真學習監(jiān)理合同，每兩周重復學習一次。b）按合同標準條件進行質(zhì)量控制，明確簽證人，按“合約”內(nèi)容對原材料，工序認可，隱蔽工程驗收，分項分部工程驗收，單位工程驗收，行使簽證權，嚴把工程質(zhì)量關。c）按合同標準條款進行進度控制，對在包商編制的施工計劃及計劃完成情況進行對比，行使檢查、監(jiān)督權，對施計劃的現(xiàn)象發(fā)布指令進行糾編。d）在投資控制方面，按合同約定的工程價格，行使審核簽認權。e）按合同條款總監(jiān)行使主持組織協(xié)調(diào)的權利，并發(fā)布開工令、停工令、復工令、發(fā)布各種通知、紀要、備忘錄，并按合同規(guī)定向委托人報告工作，簽發(fā)監(jiān)理月報等。2．施工合同的管理a）發(fā)包人與承包人簽訂的施工合同是項目總監(jiān)開展監(jiān)理業(yè)務的依據(jù)，監(jiān)理機構(gòu)的全體人員必須認真學習，熟悉合同條款，為此項目總監(jiān)應首先學習合同，研究合同，將發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人的職責、權利、義務分別整理做出表格，并定期組織本項目部的全體監(jiān)理人員，結(jié)合工作中遇到的實際問題，時行討論、分析。大、中型項目每兩周應進行一次，使全體監(jiān)理人員都做到熟悉合同條款。b）在質(zhì)量控制過程中，應按合同確定的質(zhì)量標準進行控制。為確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人應堅持原材料報驗簽證，及工序報驗簽證，堅持標準條件施工合同的規(guī)定進行隱蔽工程驗收簽證。c）在進度控制中，堅持進度計劃管理，出現(xiàn)工期延誤按施工合同標準條件的規(guī)定分析原因，并及時簽證。爭取實現(xiàn)合同工期。d）當出現(xiàn)索賠事件時，總監(jiān)應分析原因并取證，按施工合同標準條件的規(guī)定處理。e）當發(fā)包人與承包人發(fā)生爭議，項目總監(jiān)組織協(xié)調(diào)時，必須堅持合約的精神，對照合同有關條款，站在公正的立場上進行協(xié)調(diào)。項目總監(jiān)發(fā)出的一切指令、函件、報告都必須符合合同條款。第五章 監(jiān)理工作制度 為規(guī)范本工程監(jiān)理工作，落實監(jiān)理工作程序，加強對工程的過程控制，特制定本監(jiān)理工作制度。一、 設計文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設計文件、圖紙，在工程開工前會同施工及設計單位復查設計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。二、技術交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)調(diào)組織設計單位向施工單位進行圖紙的全面技術交底（設計意圖、施工要求、質(zhì)量標準、技術措施），并根據(jù)討論決定的事項做出書面紀要交設計、施工單位執(zhí)行。三、開工報告審批制度當單位工程的主要施工準備工作已完成時，施工單位可提出《工程開工報告書》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場落實后，一般工程即可審批，并報監(jiān)理部。對重大工程及有爭議的工程報監(jiān)理部審批。四、工程質(zhì)量驗收制度 1．各檢驗批、分項工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場查驗合格后，可以進行下道工序施工。 2．各分部工程完工后（特別是基礎、主體結(jié)構(gòu)），經(jīng)自檢合格，可填寫各種工程報驗單，由總監(jiān)理工程師組織勘察、設計、施工方技術及質(zhì)量負責人、建設單位代表進行驗收，同時通知質(zhì)量監(jiān)督工程師到場作程序監(jiān)督。五 、材料、構(gòu)配件報驗制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應審閱進場材料和構(gòu)件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗報告，填寫材料、構(gòu)件監(jiān)理合格證。對于有疑問的主要材料進行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下對業(yè)主及施工單位所購進的材料、構(gòu)件進行復查，不準使用不合格材料。六、工程質(zhì)量監(jiān)督制度監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問題，應隨時通知施工單位及時改正，并作好記錄。檢驗不合格時可發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”，限期改正。如施工單位不及時改正，情節(jié)較嚴重的，監(jiān)理工程師可在報請總監(jiān)理工程師批準后，發(fā)出《工程部分暫停指令》，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，報監(jiān)理部進行復檢，合格后發(fā)出《復工指令》。 七、見證取樣和送檢制度見證取樣和送檢是指在監(jiān)理單位或建設單位監(jiān)督下，由施工單位有關人員現(xiàn)場取樣，并送至具備相應資質(zhì)的檢測單位進行的檢測活動，根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》及本工程施工階段的監(jiān)理工作程序要求，特制定見證取樣和送檢制度。1．由各專業(yè)監(jiān)理工程師在編制細則時，制定出見證取樣和送檢的計劃。工程2．見證取樣和送檢應有專人負責。3．如試驗結(jié)果不符合要求，應及時報告專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)及時進行處理。4．見證取樣和送檢人員必須如實作好記錄。八、監(jiān)理旁站制度旁站是在關鍵部位工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行的監(jiān)督活動，是確保工程質(zhì)量的重要手段。根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》及本工程施工階段的工作程序要求，特制定旁站監(jiān)理制度。1．各專業(yè)監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理實施細則時，設置旁站監(jiān)理點。2．總監(jiān)派人作旁站員。3．旁站員對旁站監(jiān)理點的施工，應連續(xù)地進行監(jiān)控，如果發(fā)現(xiàn)其旁站監(jiān)理點的施工有問題，立即指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)報告，及時處理。4．旁站員在其旁站監(jiān)理點施工中不得擅自離開，自始自終。 5．旁站員作好旁站監(jiān)理記錄。 九、平行檢驗監(jiān)理制度平行檢驗是項目監(jiān)理機構(gòu)利用一定的檢查或檢測手段，在承包單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動，是確保工程質(zhì)量的重要手段，根據(jù)《建設工程監(jiān)理規(guī)范》和本工程施工階段監(jiān)理工作程序的要求，特制定平行檢驗的監(jiān)理工作制度。1．各專業(yè)監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理實施細則時，制定出本工程平行檢驗的計劃。2．監(jiān)理工程師根據(jù)平行檢查的計劃，認真地進行組織實施。3．平行檢查過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，立即通知承包商進行整改。4．檢查過程中如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，應下達停工令，并與有關部門協(xié)商，及時要求承包商返工或進行其他處理。5．檢查過程中作好記錄。十、巡視監(jiān)理制度巡視是監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動，是確保工程質(zhì)量的重要手段，根據(jù)本工程施工階段監(jiān)理工作程序的要求，特制定巡視監(jiān)理制度。1．各專業(yè)監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理實施細則時，制定出巡視的內(nèi)容。2．專業(yè)監(jiān)理工程師，根據(jù)巡視計劃的內(nèi)容進行巡視。3．巡視過程如果發(fā)現(xiàn)問題立即指出，讓其改正。4．巡視過程中發(fā)現(xiàn)重大問題口頭通知停工，并報告總監(jiān)及時處理。5．巡視完后作好記錄。 十一、工程質(zhì)量事故處理制度1．凡在建設過程中，由于設計或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設計要求，或者超出《驗標》規(guī)定的偏差范圍。需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。2．工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報。對重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理部應立即上報建設單位。3．凡對工程質(zhì)量事故隱瞞不報或拖延處理，或處理不當，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理部同意的，對事故部分及受事故影響的部分工程應視為不合格，不予驗工計價，待合格后，再補辦驗工計價。4．施工單位應及時上報“質(zhì)量問題報告單”并應抄報建設單位和監(jiān)理部各一份。對于一般工程質(zhì)量事故，應由施工單位研究處理，填寫事故報告一份報監(jiān)理部；對大質(zhì)量事故，由施工單位填寫事故報告一式兩份，由監(jiān)理部組織有關單位研究處理；對重大質(zhì)量事故，施工單位填寫事故報告一式三份，報監(jiān)理部，由監(jiān)理部組織有關單位研究處理方案，報建設單位批準后，施工單位方能進行事故處理。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理部復查，確診無誤，方可繼續(xù)施工。十二、施工進度監(jiān)督制度1．監(jiān)督施工單位嚴格按照合同規(guī)定的計劃進度組織實施，監(jiān)理部每月以月報的形式，向建設單位報告各項工程實際進度及計劃的對比和形象進度情況。2．審查施工單位編制的實施性施工組織設計，要突出重點，并使各單位、各工序進度密切銜接。十三、投資監(jiān)督制度1．監(jiān)理部進點后立即督促施工單位報送與承包相適應的分段、分工點的概算臺帳資料并隨時補充變更設計資料。經(jīng)常掌握投資變動情況，按期統(tǒng)計分析。2．對重大變更設計或因采用新材料、新技術而增減較大投資的工程，監(jiān)理部應及時掌握并報送建設單位，以便控制投資。十四、工程竣工預驗收制度1．竣工驗收的依據(jù)是批準的設計文件（包括變更設計）設計、施工有關規(guī)范，工程質(zhì)量驗收標準以及合同、協(xié)議文件等。2．施工單位按規(guī)定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不驗收交接。3．施工單位應在驗收前編好全部竣工文件及竣工圖，提供監(jiān)理部一份，審查確認完整后，報建設單位，其余分發(fā)有關接管、使用單位保管。十五、監(jiān)理日志和會議制度1．監(jiān)理工程師應逐日將所從事的監(jiān)理工作寫入監(jiān)理日志，要求系統(tǒng)扼要、條理清晰、事實準確。主要內(nèi)容包括： （１） 施工人員動態(tài)；（２） 主要材料進場與使用動態(tài)，構(gòu)件、半成品的質(zhì)量狀況；（３） 主要機械使用動態(tài)；（４） 工程項目完成情況及形象進度，概括分析有無存在問題；（５） 檢查、驗收發(fā)現(xiàn)的不按施工規(guī)范施工及糾正情況，發(fā)生的質(zhì)量問題處理結(jié)果；（６） 發(fā)現(xiàn)的不安全因素及糾正情況；（７） 抽檢施工方的各項施工記錄情況及處理結(jié)果；（８） 施工單位提出的問題及建設單位的指令處理結(jié)果；（９） 來往函件的主要內(nèi)容；（１０） 相關檢測、試驗情況；2．初定監(jiān)理部每周一上午召開監(jiān)理例會，參加人員：施工技術員、質(zhì)量負責人、項目經(jīng)理、建設方代表（ 根據(jù)實際可請設計、地質(zhì)勘察、質(zhì)量監(jiān)督部門參加 ）。會議紀要由項目監(jiān)理部負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。工地例會內(nèi)容包括： （1） 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；（2） 檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的問題提出改進措施；（3） 進度、投資、安全；（4） 解決需要協(xié)調(diào)的有關事項；（5） 其他有關事宜。第六章 監(jiān)理設施1．為滿足本工程現(xiàn)場質(zhì)量檢測試驗工作的需要，確保監(jiān)理工作的順利進行，本工程監(jiān)理機構(gòu)將配置下表所列的監(jiān)理儀器設備。檢測試驗設備一覽表儀器設備名稱規(guī)格型號數(shù)量性 能 說 明回彈儀ZC3A1臺常規(guī)砼強度檢測坍落度筒2臺砼塌落度檢驗質(zhì)量檢驗組合工具包國產(chǎn)12件1套工程施工常規(guī)實體質(zhì)量檢測標準擊實儀LD1401臺回填土密實度檢測焊接檢驗尺40型2把焊接寬度、深度超聲波探傷儀CTS23B1臺鋼材焊接質(zhì)量檢驗游標卡尺0～150mm2把內(nèi)外直徑、壁厚測定測厚儀LADC1臺管材厚度檢測、油漆涂膜兆歐表ZC2541只絕緣電阻值測定接地電阻表ZC29B011只接地電阻值測定萬用表YS10001只測定電阻、電壓、電流2．為滿足本工程現(xiàn)場監(jiān)理工作的需要，確保監(jiān)理工作的順利進行，本工程監(jiān)理機構(gòu)配置下表所列的測量儀器設備。測量儀器設備配備一覽表序號儀器設備名稱規(guī)格型號數(shù)量性能說明1水準儀AL3321臺構(gòu)筑物、管線的各種基線、中線、垂直度、水準高程的測量，各種構(gòu)筑物、構(gòu)件、材料的尺寸測定，沉降觀測，位移觀測等。2經(jīng)緯儀TDJ2E1臺3鋼卷尺5m6把4鋼卷尺30m2把3．為滿足本工程日常監(jiān)理工作的需要，確保監(jiān)理工作的順利進行，本工程監(jiān)理機構(gòu)配備下表所列的辦公設備。辦公設備配備一覽表序號設備、儀器名稱規(guī)格型號數(shù)量性能說明1電腦及打印機組裝P31套圖文處理，工程輔助監(jiān)理，2辦公桌椅3套3組合文件柜6個4索尼數(shù)碼照相機SonyW11臺工程現(xiàn)場照片THANKS !!!致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學習課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考