【正文】 不必要的趕工費(fèi)。經(jīng)濟(jì)措施: 及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際開(kāi)支費(fèi)用的比較分析。合同措施: 按合同條款支付工程款,全面履約,減少對(duì)方提出索賠的條件和機(jī)會(huì),正確的處理索賠等?！裥畔⒐芾泶胧?．建立本工程項(xiàng)目各類(lèi)信息的收集、整理和保存，建立完整的監(jiān)理文檔。2．運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行本工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和合同管理，向業(yè)主提供有關(guān)本工程項(xiàng)目管理信息服務(wù)，定期提供多種監(jiān)理報(bào)表。3．建立工程例會(huì)制度，整理 各類(lèi)臺(tái)帳記錄。4．督促設(shè)計(jì)、施工、材料及設(shè)備供應(yīng)單位及時(shí)整理工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)資料。5．階段性及工程完工，提交業(yè)主的監(jiān)理檔案資料內(nèi)容有：監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；分包單位資格報(bào)審報(bào)；設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要；施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表；工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表及工程暫停令；測(cè)量核驗(yàn)資料；工程進(jìn)度計(jì)劃；工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；檢查試驗(yàn)資料；工程變更資料；隱蔽工程驗(yàn)收資料；工程計(jì)量單和工程款支付證書(shū)；監(jiān)理工程師通知單；監(jiān)理工作聯(lián)系單；報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表；會(huì)議紀(jì)要；來(lái)往函件；監(jiān)理日記；監(jiān)理月報(bào)；質(zhì)量缺陷與事故的處理文件；分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料；索賠文件資料；工程項(xiàng)目施工階段質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等專(zhuān)題報(bào)告；監(jiān)理工作總結(jié)?！窈贤芾泶胧?．對(duì)監(jiān)理合同的管理a）總監(jiān)組織監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)理合同，每?jī)芍苤貜?fù)學(xué)習(xí)一次。b）按合同標(biāo)準(zhǔn)條件進(jìn)行質(zhì)量控制，明確簽證人，按“合約”內(nèi)容對(duì)原材料，工序認(rèn)可，隱蔽工程驗(yàn)收，分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收，單位工程驗(yàn)收，行使簽證權(quán)，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)。c）按合同標(biāo)準(zhǔn)條款進(jìn)行進(jìn)度控制，對(duì)在包商編制的施工計(jì)劃及計(jì)劃完成情況進(jìn)行對(duì)比，行使檢查、監(jiān)督權(quán)，對(duì)施計(jì)劃的現(xiàn)象發(fā)布指令進(jìn)行糾編。d）在投資控制方面，按合同約定的工程價(jià)格，行使審核簽認(rèn)權(quán)。e）按合同條款總監(jiān)行使主持組織協(xié)調(diào)的權(quán)利，并發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令、發(fā)布各種通知、紀(jì)要、備忘錄，并按合同規(guī)定向委托人報(bào)告工作，簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)等。2．施工合同的管理a）發(fā)包人與承包人簽訂的施工合同是項(xiàng)目總監(jiān)開(kāi)展監(jiān)理業(yè)務(wù)的依據(jù)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)的全體人員必須認(rèn)真學(xué)習(xí)，熟悉合同條款，為此項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)首先學(xué)習(xí)合同，研究合同，將發(fā)包人、監(jiān)理人、承包人的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)分別整理做出表格，并定期組織本項(xiàng)目部的全體監(jiān)理人員，結(jié)合工作中遇到的實(shí)際問(wèn)題，時(shí)行討論、分析。大、中型項(xiàng)目每?jī)芍軕?yīng)進(jìn)行一次，使全體監(jiān)理人員都做到熟悉合同條款。b）在質(zhì)量控制過(guò)程中，應(yīng)按合同確定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。為確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人應(yīng)堅(jiān)持原材料報(bào)驗(yàn)簽證，及工序報(bào)驗(yàn)簽證，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)條件施工合同的規(guī)定進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收簽證。c）在進(jìn)度控制中，堅(jiān)持進(jìn)度計(jì)劃管理，出現(xiàn)工期延誤按施工合同標(biāo)準(zhǔn)條件的規(guī)定分析原因，并及時(shí)簽證。爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)合同工期。d）當(dāng)出現(xiàn)索賠事件時(shí)，總監(jiān)應(yīng)分析原因并取證，按施工合同標(biāo)準(zhǔn)條件的規(guī)定處理。e）當(dāng)發(fā)包人與承包人發(fā)生爭(zhēng)議，項(xiàng)目總監(jiān)組織協(xié)調(diào)時(shí)，必須堅(jiān)持合約的精神，對(duì)照合同有關(guān)條款，站在公正的立場(chǎng)上進(jìn)行協(xié)調(diào)。項(xiàng)目總監(jiān)發(fā)出的一切指令、函件、報(bào)告都必須符合合同條款。第五章 監(jiān)理工作制度 為規(guī)范本工程監(jiān)理工作，落實(shí)監(jiān)理工作程序，加強(qiáng)對(duì)工程的過(guò)程控制，特制定本監(jiān)理工作制度。一、 設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度監(jiān)理工程師在收到施工設(shè)計(jì)文件、圖紙，在工程開(kāi)工前會(huì)同施工及設(shè)計(jì)單位復(fù)查設(shè)計(jì)圖紙，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，避免圖紙中的差錯(cuò)、遺漏。二、技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要督促、協(xié)調(diào)組織設(shè)計(jì)單位向施工單位進(jìn)行圖紙的全面技術(shù)交底（設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施），并根據(jù)討論決定的事項(xiàng)做出書(shū)面紀(jì)要交設(shè)計(jì)、施工單位執(zhí)行。三、開(kāi)工報(bào)告審批制度當(dāng)單位工程的主要施工準(zhǔn)備工作已完成時(shí)，施工單位可提出《工程開(kāi)工報(bào)告書(shū)》，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后，一般工程即可審批，并報(bào)監(jiān)理部。對(duì)重大工程及有爭(zhēng)議的工程報(bào)監(jiān)理部審批。四、工程質(zhì)量驗(yàn)收制度 1．各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程完工后，經(jīng)自檢合格，可填寫(xiě)各種工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)合格后，可以進(jìn)行下道工序施工。 2．各分部工程完工后（特別是基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)），經(jīng)自檢合格，可填寫(xiě)各種工程報(bào)驗(yàn)單，由總監(jiān)理工程師組織勘察、設(shè)計(jì)、施工方技術(shù)及質(zhì)量負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位代表進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)通知質(zhì)量監(jiān)督工程師到場(chǎng)作程序監(jiān)督。五 、材料、構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)制度分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材料和構(gòu)件的出廠(chǎng)證明、材質(zhì)證明、試驗(yàn)報(bào)告，填寫(xiě)材料、構(gòu)件監(jiān)理合格證。對(duì)于有疑問(wèn)的主要材料進(jìn)行抽樣，在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下對(duì)業(yè)主及施工單位所購(gòu)進(jìn)的材料、構(gòu)件進(jìn)行復(fù)查，不準(zhǔn)使用不合格材料。六、工程質(zhì)量監(jiān)督制度監(jiān)理工程師在檢查工程中發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)隨時(shí)通知施工單位及時(shí)改正，并作好記錄。檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”，限期改正。如施工單位不及時(shí)改正，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理工程師可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出《工程部分暫停指令》，指令部分工程、單項(xiàng)工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，報(bào)監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)檢，合格后發(fā)出《復(fù)工指令》。 七、見(jiàn)證取樣和送檢制度見(jiàn)證取樣和送檢是指在監(jiān)理單位或建設(shè)單位監(jiān)督下，由施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送至具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行的檢測(cè)活動(dòng)，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及本工程施工階段的監(jiān)理工作程序要求，特制定見(jiàn)證取樣和送檢制度。1．由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在編制細(xì)則時(shí)，制定出見(jiàn)證取樣和送檢的計(jì)劃。工程2．見(jiàn)證取樣和送檢應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。3．如試驗(yàn)結(jié)果不符合要求，應(yīng)及時(shí)報(bào)告專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)及時(shí)進(jìn)行處理。4．見(jiàn)證取樣和送檢人員必須如實(shí)作好記錄。八、監(jiān)理旁站制度旁站是在關(guān)鍵部位工序施工過(guò)程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的監(jiān)督活動(dòng)，是確保工程質(zhì)量的重要手段。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及本工程施工階段的工作程序要求，特制定旁站監(jiān)理制度。1．各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)，設(shè)置旁站監(jiān)理點(diǎn)。2．總監(jiān)派人作旁站員。3．旁站員對(duì)旁站監(jiān)理點(diǎn)的施工，應(yīng)連續(xù)地進(jìn)行監(jiān)控，如果發(fā)現(xiàn)其旁站監(jiān)理點(diǎn)的施工有問(wèn)題，立即指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)報(bào)告，及時(shí)處理。4．旁站員在其旁站監(jiān)理點(diǎn)施工中不得擅自離開(kāi)，自始自終。 5．旁站員作好旁站監(jiān)理記錄。 九、平行檢驗(yàn)監(jiān)理制度平行檢驗(yàn)是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)，是確保工程質(zhì)量的重要手段，根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和本工程施工階段監(jiān)理工作程序的要求，特制定平行檢驗(yàn)的監(jiān)理工作制度。1．各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)，制定出本工程平行檢驗(yàn)的計(jì)劃。2．監(jiān)理工程師根據(jù)平行檢查的計(jì)劃，認(rèn)真地進(jìn)行組織實(shí)施。3．平行檢查過(guò)程中如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即通知承包商進(jìn)行整改。4．檢查過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)下達(dá)停工令，并與有關(guān)部門(mén)協(xié)商，及時(shí)要求承包商返工或進(jìn)行其他處理。5．檢查過(guò)程中作好記錄。十、巡視監(jiān)理制度巡視是監(jiān)理人員對(duì)正在施工的部位或工序在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的定期或不定期的監(jiān)督活動(dòng)，是確保工程質(zhì)量的重要手段，根據(jù)本工程施工階段監(jiān)理工作程序的要求，特制定巡視監(jiān)理制度。1．各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則時(shí)，制定出巡視的內(nèi)容。2．專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，根據(jù)巡視計(jì)劃的內(nèi)容進(jìn)行巡視。3．巡視過(guò)程如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即指出，讓其改正。4．巡視過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題口頭通知停工，并報(bào)告總監(jiān)及時(shí)處理。5．巡視完后作好記錄。 十一、工程質(zhì)量事故處理制度1．凡在建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)或施工原因，造成工程質(zhì)量不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求，或者超出《驗(yàn)標(biāo)》規(guī)定的偏差范圍。需做返工處理的統(tǒng)稱(chēng)工程質(zhì)量事故。2．工程質(zhì)量事故發(fā)生后，施工單位必須用電話(huà)或書(shū)面形式逐級(jí)上報(bào)。對(duì)重大的質(zhì)量事故和工傷事故，監(jiān)理部應(yīng)立即上報(bào)建設(shè)單位。3．凡對(duì)工程質(zhì)量事故隱瞞不報(bào)或拖延處理，或處理不當(dāng)，或處理結(jié)果未經(jīng)監(jiān)理部同意的，對(duì)事故部分及受事故影響的部分工程應(yīng)視為不合格，不予驗(yàn)工計(jì)價(jià)，待合格后，再補(bǔ)辦驗(yàn)工計(jì)價(jià)。4．施工單位應(yīng)及時(shí)上報(bào)“質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告單”并應(yīng)抄報(bào)建設(shè)單位和監(jiān)理部各一份。對(duì)于一般工程質(zhì)量事故，應(yīng)由施工單位研究處理，填寫(xiě)事故報(bào)告一份報(bào)監(jiān)理部；對(duì)大質(zhì)量事故，由施工單位填寫(xiě)事故報(bào)告一式兩份，由監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理；對(duì)重大質(zhì)量事故，施工單位填寫(xiě)事故報(bào)告一式三份，報(bào)監(jiān)理部，由監(jiān)理部組織有關(guān)單位研究處理方案，報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，施工單位方能進(jìn)行事故處理。待事故處理后，經(jīng)監(jiān)理部復(fù)查，確診無(wú)誤，方可繼續(xù)施工。十二、施工進(jìn)度監(jiān)督制度1．監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照合同規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)度組織實(shí)施，監(jiān)理部每月以月報(bào)的形式，向建設(shè)單位報(bào)告各項(xiàng)工程實(shí)際進(jìn)度及計(jì)劃的對(duì)比和形象進(jìn)度情況。2．審查施工單位編制的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，要突出重點(diǎn)，并使各單位、各工序進(jìn)度密切銜接。十三、投資監(jiān)督制度1．監(jiān)理部進(jìn)點(diǎn)后立即督促施工單位報(bào)送與承包相適應(yīng)的分段、分工點(diǎn)的概算臺(tái)帳資料并隨時(shí)補(bǔ)充變更設(shè)計(jì)資料。經(jīng)常掌握投資變動(dòng)情況，按期統(tǒng)計(jì)分析。2．對(duì)重大變更設(shè)計(jì)或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理部應(yīng)及時(shí)掌握并報(bào)送建設(shè)單位，以便控制投資。十四、工程竣工預(yù)驗(yàn)收制度1．竣工驗(yàn)收的依據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件（包括變更設(shè)計(jì)）設(shè)計(jì)、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及合同、協(xié)議文件等。2．施工單位按規(guī)定編寫(xiě)和提出驗(yàn)收交接文件是申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不驗(yàn)收交接。3．施工單位應(yīng)在驗(yàn)收前編好全部竣工文件及竣工圖，提供監(jiān)理部一份，審查確認(rèn)完整后，報(bào)建設(shè)單位，其余分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。十五、監(jiān)理日志和會(huì)議制度1．監(jiān)理工程師應(yīng)逐日將所從事的監(jiān)理工作寫(xiě)入監(jiān)理日志，要求系統(tǒng)扼要、條理清晰、事實(shí)準(zhǔn)確。主要內(nèi)容包括： （１） 施工人員動(dòng)態(tài)；（２） 主要材料進(jìn)場(chǎng)與使用動(dòng)態(tài)，構(gòu)件、半成品的質(zhì)量狀況；（３） 主要機(jī)械使用動(dòng)態(tài)；（４） 工程項(xiàng)目完成情況及形象進(jìn)度，概括分析有無(wú)存在問(wèn)題；（５） 檢查、驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的不按施工規(guī)范施工及糾正情況，發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題處理結(jié)果；（６） 發(fā)現(xiàn)的不安全因素及糾正情況；（７） 抽檢施工方的各項(xiàng)施工記錄情況及處理結(jié)果；（８） 施工單位提出的問(wèn)題及建設(shè)單位的指令處理結(jié)果；（９） 來(lái)往函件的主要內(nèi)容；（１０） 相關(guān)檢測(cè)、試驗(yàn)情況；2．初定監(jiān)理部每周一上午召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，參加人員：施工技術(shù)員、質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、建設(shè)方代表（ 根據(jù)實(shí)際可請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)、地質(zhì)勘察、質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)參加 ）。會(huì)議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理部負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。工地例會(huì)內(nèi)容包括： （1） 檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因；（2） 檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的問(wèn)題提出改進(jìn)措施；（3） 進(jìn)度、投資、安全；（4） 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；（5） 其他有關(guān)事宜。第六章 監(jiān)理設(shè)施1．為滿(mǎn)足本工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)試驗(yàn)工作的需要，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)將配置下表所列的監(jiān)理儀器設(shè)備。檢測(cè)試驗(yàn)設(shè)備一覽表儀器設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量性 能 說(shuō) 明回彈儀ZC3A1臺(tái)常規(guī)砼強(qiáng)度檢測(cè)坍落度筒2臺(tái)砼塌落度檢驗(yàn)質(zhì)量檢驗(yàn)組合工具包國(guó)產(chǎn)12件1套工程施工常規(guī)實(shí)體質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)擊實(shí)儀LD1401臺(tái)回填土密實(shí)度檢測(cè)焊接檢驗(yàn)尺40型2把焊接寬度、深度超聲波探傷儀CTS23B1臺(tái)鋼材焊接質(zhì)量檢驗(yàn)游標(biāo)卡尺0～150mm2把內(nèi)外直徑、壁厚測(cè)定測(cè)厚儀LADC1臺(tái)管材厚度檢測(cè)、油漆涂膜兆歐表ZC2541只絕緣電阻值測(cè)定接地電阻表ZC29B011只接地電阻值測(cè)定萬(wàn)用表YS10001只測(cè)定電阻、電壓、電流2．為滿(mǎn)足本工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的需要，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)配置下表所列的測(cè)量?jī)x器設(shè)備。測(cè)量?jī)x器設(shè)備配備一覽表序號(hào)儀器設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量性能說(shuō)明1水準(zhǔn)儀AL3321臺(tái)構(gòu)筑物、管線(xiàn)的各種基線(xiàn)、中線(xiàn)、垂直度、水準(zhǔn)高程的測(cè)量，各種構(gòu)筑物、構(gòu)件、材料的尺寸測(cè)定，沉降觀(guān)測(cè)，位移觀(guān)測(cè)等。2經(jīng)緯儀TDJ2E1臺(tái)3鋼卷尺5m6把4鋼卷尺30m2把3．為滿(mǎn)足本工程日常監(jiān)理工作的需要，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行，本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)配備下表所列的辦公設(shè)備。辦公設(shè)備配備一覽表序號(hào)設(shè)備、儀器名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)數(shù)量性能說(shuō)明1電腦及打印機(jī)組裝P31套圖文處理，工程輔助監(jiān)理，2辦公桌椅3套3組合文件柜6個(gè)4索尼數(shù)碼照相機(jī)SonyW11臺(tái)工程現(xiàn)場(chǎng)照片THANKS !!!致力為企業(yè)和個(gè)人提供合同協(xié)議，策劃案計(jì)劃書(shū)，學(xué)習(xí)課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考