【正文】 的凈值及監(jiān)理工程師同意的計(jì)量原則計(jì)算。合同事宜按合同規(guī)定的方法計(jì)量。監(jiān)理工程師按項(xiàng)目劃分比例計(jì)量。B、工程計(jì)量的方式B1正常計(jì)量工程達(dá)到計(jì)量單位，監(jiān)理工程師要求承包商提供計(jì)量的基礎(chǔ)資料，并派人參加。監(jiān)理工程師對(duì)計(jì)量結(jié)果做出準(zhǔn)確的文字記錄，并將計(jì)量記錄的副本抄送給承包商或其代表。對(duì)承包商或其代表在接到該計(jì)量記錄的第8天內(nèi)提出的異議，宜重新計(jì)量。B2監(jiān)理工程師要求增加計(jì)量 監(jiān)理工程師可根據(jù)合同要求及工程特殊情況進(jìn)行額外計(jì)量，但應(yīng)提前三天向承包商發(fā)出通知，寫(xiě)明監(jiān)理工程師何時(shí)對(duì)何工程進(jìn)行何種計(jì)量。 B3承包商申請(qǐng)?jiān)黾佑?jì)量 監(jiān)理工程師對(duì)承包商申請(qǐng)?jiān)黾拥挠?jì)量，應(yīng)要求其提前三天，填寫(xiě)《承包商申請(qǐng)表》，寫(xiě)明要求計(jì)量的原因、計(jì)量的工程部位和希望計(jì)量的時(shí)間。C、工程計(jì)量的程序C1計(jì)量申請(qǐng)單工程需要計(jì)量，監(jiān)理工程師要求承包商填報(bào)《承包商申報(bào)表》。C2審查有關(guān)文件資料監(jiān)理工程師檢查承包商為計(jì)量準(zhǔn)備的有關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或資料不全，退還承包商，暫不進(jìn)行計(jì)量或計(jì)量后暫不予支付。C3填寫(xiě)中間計(jì)量單中間計(jì)量單必須清楚真實(shí)的填寫(xiě)記錄計(jì)量結(jié)果，并經(jīng)雙方代表審核簽認(rèn)，對(duì)承包商在計(jì)量后14天內(nèi)提出的異議，監(jiān)理工程師一步檢查計(jì)量記錄，將復(fù)議后的結(jié)果通知承包商。D、工程計(jì)量的主要文件組成中間計(jì)量單承包商的《承包商申報(bào)表》承包商的《工程報(bào)驗(yàn)單》及有關(guān)的自檢資料監(jiān)理工程師的《工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)》及有關(guān)的質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)工程發(fā)生變更，監(jiān)理工程師簽發(fā)的《變更指令》中間交工證書(shū)投資控制的方法及措施A、計(jì)量的概念與要求計(jì)量是指對(duì)承包商已完成的工程數(shù)量進(jìn)行計(jì)算和測(cè)量的過(guò)程，在計(jì)量過(guò)程中，必須滿(mǎn)足以下要求；A1只能對(duì)工程量清單中所列項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量。除變更工程以外所有計(jì)量項(xiàng)目應(yīng)該是工程量清單中所列項(xiàng)目，承包商必須完成了該項(xiàng)目的各項(xiàng)工序，形成符合技術(shù)規(guī)范對(duì)該項(xiàng)目所要求的“產(chǎn)品”時(shí)，才能組織計(jì)量工作。A2計(jì)量必須嚴(yán)格按照合同文件中計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行，與計(jì)量有關(guān)的合同文件如下：技術(shù)規(guī)范；圖紙；工程量清單及說(shuō)明；其它合同文件。計(jì)量過(guò)程中，必須符合上述文件中的有關(guān)規(guī)定，離開(kāi)合同文件的計(jì)量，實(shí)際上是監(jiān)理工程師對(duì)合同的一種間接變更，只會(huì)給業(yè)主或承包商的利益帶來(lái)?yè)p害。A3工程質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收，不能組織計(jì)量工作。必須明確，計(jì)量的對(duì)象是“合格品”而不是“次品”，因此，計(jì)量項(xiàng)目已通過(guò)有關(guān)的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)，是監(jiān)理工程師組織計(jì)量工作的前提和基礎(chǔ)。A4計(jì)量不解除承包商應(yīng)盡任何合同義務(wù)。盡管要求計(jì)量的對(duì)象是合格品，但如果發(fā)現(xiàn)已計(jì)量工程存在質(zhì)量缺陷，仍不免除承包商無(wú)償返工的責(zé)任。A5計(jì)量是一種計(jì)量?jī)糁怠、關(guān)鍵性的計(jì)量工作關(guān)鍵性的計(jì)量工作主要如下：B1原始地面線標(biāo)高的測(cè)量；B2竣工測(cè)量；B3土石分界線的測(cè)定和石方數(shù)量的最終確定；B4隱蔽工程的計(jì)量進(jìn)行關(guān)鍵性的計(jì)量工作時(shí)，由監(jiān)理處通知承包商一起組織計(jì)量工作。C、計(jì)量程序根據(jù)計(jì)量性質(zhì)和作用的不同，各分項(xiàng)工程的計(jì)量分為中間計(jì)量和分項(xiàng)工程計(jì)量。C1中間計(jì)量程序當(dāng)分項(xiàng)工程進(jìn)行到一定程序，形成工程量清單中所列項(xiàng)目形成的產(chǎn)品，并符合技術(shù)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求時(shí)，即可組織中間計(jì)量工作。中間計(jì)算采取投資控制監(jiān)理工程師與承包商共同計(jì)量的辦法。投資控制監(jiān)理工程師在組織計(jì)量工作之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀技術(shù)規(guī)范中的計(jì)量方法，否則，容易發(fā)生不應(yīng)有的計(jì)量錯(cuò)誤。具體程序見(jiàn)圖88，中間計(jì)量的時(shí)間一般安排在每月的20～25日進(jìn)行。不合格合格合格合格投資控制監(jiān)理工程師審核工程量清單及合同單價(jià)承包商填報(bào)工程量清單及合同單價(jià)簽發(fā)分項(xiàng)工程《工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)》報(bào)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程檢查承包商檢不合格 圖88 中間計(jì)量工作程序 C2分項(xiàng)工程完工計(jì)量程序當(dāng)分項(xiàng)工程完工，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師已簽發(fā)分項(xiàng)工程完成證書(shū)時(shí)，即可進(jìn)行分項(xiàng)工程完工計(jì)量工作，分項(xiàng)工程完工計(jì)量工作由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織，監(jiān)理處應(yīng)根據(jù)情況決定是否重新組織該分項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量工作以進(jìn)一步核實(shí)分項(xiàng)各支付細(xì)目工程量的準(zhǔn)確性。分項(xiàng)工程計(jì)量過(guò)程中，應(yīng)對(duì)已合格但已進(jìn)行支付的現(xiàn)象。分項(xiàng)工程計(jì)量證書(shū)是竣工驗(yàn)收文件的組成部分，是辦理最終支付確定各分項(xiàng)工程工程量的依據(jù)。分項(xiàng)工程計(jì)量程序與中間計(jì)量程序類(lèi)同。A、支付的概念與要求支付是指對(duì)承包商應(yīng)獲得的款項(xiàng)予以確認(rèn)并進(jìn)行付款的過(guò)程。辦理支付過(guò)程中應(yīng)滿(mǎn)足下列要求；A1質(zhì)量合格的已完工程是支付的必備條件；A2變更項(xiàng)目必須有監(jiān)理工程師的變更指令；A3各項(xiàng)支付款項(xiàng)必須符合合同條款的規(guī)定；A4期中支付金額大于合同規(guī)定的階段證書(shū)的最低限額；A5任何工程款項(xiàng)的支付必須經(jīng)駐地監(jiān)理工程師的審批；A6支付不解除承包商應(yīng)盡的任何合同義務(wù)。B、期中支付的內(nèi)容和程序B1期中支付的內(nèi)容如下：工程量清單的包干項(xiàng)目。其付款款數(shù)量和金額應(yīng)遵照技術(shù)規(guī)范中的規(guī)定進(jìn)行。工程量清單中其他項(xiàng)目的支付。其工程數(shù)量應(yīng)按計(jì)量證書(shū)中確定的數(shù)量，單價(jià)按工程量清單中相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。計(jì)日工。計(jì)日工數(shù)量按駐地專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師在工地指示單中確認(rèn)的數(shù)量，單價(jià)按工程量清單中計(jì)日工的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。變更工程。其單價(jià)和金額按本章合同管理部分中有關(guān)工程變更的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。索賠。即經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的各項(xiàng)索賠費(fèi)用，按監(jiān)理工程師在索賠《監(jiān)理工程師通知》中確認(rèn)（或暫時(shí)確定的）的金額進(jìn)行結(jié)算?？郾Ａ艚??？哿舻谋壤秊樯狭?～4項(xiàng)的5%。扣材料款。對(duì)業(yè)主供應(yīng)的材料，每月須扣回的金額其單位應(yīng)按工程量清單中所附的單價(jià)計(jì)算，每月須扣回的數(shù)量按承包商在材料供應(yīng)計(jì)劃中提供的并經(jīng)監(jiān)理工程師審查的月材料供應(yīng)數(shù)量進(jìn)行計(jì)算，直到全部材料款扣回為止。B2期中支付程序如下：承包商于每月25日前，將專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的中間計(jì)量匯總表、索賠《監(jiān)理工程師通知》、工程變更一覽表、計(jì)日工一覽表等填寫(xiě)一式六份工程款支付申請(qǐng)?jiān)聢?bào)表（又稱(chēng)為期中支付證書(shū)），并附上有關(guān)的原始憑證，交駐地監(jiān)理計(jì)量工程師審查。駐地監(jiān)理計(jì)量工程師在收到承包商的支付申請(qǐng)后7天內(nèi)會(huì)同專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初步核實(shí)并交駐地監(jiān)理工程師審查并簽署審查意見(jiàn)，并填寫(xiě)期中支付證書(shū)。在核實(shí)和審查過(guò)程中，主要應(yīng)檢查原始憑證是否齊全，所申請(qǐng)的工程量是否有相應(yīng)的計(jì)量證書(shū)或是否與計(jì)量匯總表中確定的數(shù)量一致，業(yè)主應(yīng)扣回的材料款是否有誤，業(yè)主已供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)的材料是否已在業(yè)主供材到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量表中全部反映?？偙O(jiān)在收到監(jiān)理處的審查意見(jiàn)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以審批，之后交業(yè)主付款。業(yè)主收到總監(jiān)審批的期中支付證書(shū)后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以批準(zhǔn)并交財(cái)務(wù)部辦理付款手續(xù)，簽發(fā)付款授權(quán)書(shū)，安排應(yīng)付款項(xiàng)支付給承包商的開(kāi)戶(hù)銀行，期中支付程序見(jiàn)圖89承包商填報(bào)工程量清單及投資控制證書(shū)不合格不合格合格不合格合格合格合格簽發(fā)支付證書(shū)，予以支付監(jiān)理處審核專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核投資控制工程師審核 圖89 期中支付工作程序 B3辦理期中支付應(yīng)注意如下問(wèn)題： （一）要注意承包商提交的付款申請(qǐng)書(shū)是否有下列原始憑證：各級(jí)監(jiān)理工程師按規(guī)定簽認(rèn)的中間計(jì)量證書(shū)或中間計(jì)量匯總表；經(jīng)各級(jí)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的索賠《監(jiān)理工程師通知》；駐地監(jiān)理工程師下達(dá)的書(shū)面變更指令，經(jīng)各級(jí)監(jiān)理工程師審批的變更工程單價(jià)；駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)的計(jì)日指示單。（2）計(jì)量方法是否正確、合理應(yīng)進(jìn)一步核實(shí)。（3）付款時(shí)間應(yīng)盡量符合合同條款的規(guī)定，以免承包商因業(yè)主延遲付款而提出索賠延遲付款利息的要求。C、竣工支付的內(nèi)容及程序竣工支付內(nèi)容除完工獎(jiǎng)罰一項(xiàng)與期中支付內(nèi)容不同外，其它與期中支付的內(nèi)容相同，但竣工支付相對(duì)較為復(fù)雜，一是工程量清單中的支付項(xiàng)目都已完工或部分完工，要審查的支付項(xiàng)目大大增加，另外一些工程變更和索賠的費(fèi)用，合同雙方可能未最終認(rèn)定，需要進(jìn)一步核實(shí)處理，所以合同條款給承包商辦理竣工結(jié)算的時(shí)間有所延長(zhǎng)，竣工支付的程序也與期中支付基本相同?？⒐そY(jié)算監(jiān)理工作程序見(jiàn)圖810。工程竣工驗(yàn)收已完成且驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已獲批準(zhǔn)承包商向監(jiān)理提交竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算報(bào)表理提交竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算報(bào)表審核工程量清單中的工程項(xiàng)目。審核合同文件中規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目。審核工程變更項(xiàng)目。審核費(fèi)用索賠項(xiàng)目。修正、刪除不合理部分。扣除保留金、違約金等應(yīng)扣部分。協(xié)商結(jié)果監(jiān)理編制竣工結(jié)算證明文件總監(jiān)理工程師簽署竣工結(jié)算證明文件業(yè)主審批竣工結(jié)算證明文件，按合同約定時(shí)間內(nèi)支付承包商有爭(zhēng)議按工程計(jì)量控制工作程序進(jìn)行計(jì)量監(jiān)理審核竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算報(bào)表監(jiān)理提出審核意見(jiàn)監(jiān)理、業(yè)主、承包商共同協(xié)商監(jiān)理將審核意見(jiàn)通知業(yè)主、承包商無(wú)爭(zhēng)議一致不一致總監(jiān)暫定結(jié)算金額按合同有關(guān)條款處理保修期完成后，承包商提出最終支付申請(qǐng)報(bào)告監(jiān)理按合同規(guī)定進(jìn)行審核并簽認(rèn)業(yè)主審批，按合同約定時(shí)間內(nèi)向承包商支付剩余金額圖810 竣工結(jié)算（含最終支付）監(jiān)理工作程序D、最終支付的內(nèi)容與程序D1最終支付的內(nèi)容主要如下：缺陷責(zé)任期內(nèi)的剩余工程；保留金的返還；其它變更工程。D2最終支付的程序如下：最終支付監(jiān)理工作程序見(jiàn)圖810。承包商提交最終支付申請(qǐng)書(shū)。承包商應(yīng)在駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)缺陷責(zé)任證書(shū)后28天內(nèi)向監(jiān)理處提交一份最后支付申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)列明整個(gè)合同期間業(yè)主應(yīng)支付給承包商的各支付款項(xiàng)的金額和總額。申請(qǐng)書(shū)的格式與財(cái)務(wù)支付月報(bào)表的格式類(lèi)同，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)附上下列文件：各分項(xiàng)工程計(jì)量證書(shū)；專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更指令及變更工程一覽表；經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的合同的計(jì)日工一覽表；各種索賠《監(jiān)理工程師通知》及匯報(bào)總表；遲付款利息的計(jì)算說(shuō)明；監(jiān)理工程師簽認(rèn)的業(yè)主供材到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量表；其它有效的費(fèi)用記錄及證明文件；計(jì)量工程師審定。計(jì)量工程師收到承包商提交的最終支付申請(qǐng)書(shū)后在28天內(nèi)予以審定。審定過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)審查承包商提交的各項(xiàng)費(fèi)用申請(qǐng)中原始憑證是否齊全，是否有監(jiān)理工程師的簽認(rèn)，業(yè)主供應(yīng)的材料款是否已全部扣回，并應(yīng)就支付項(xiàng)目?jī)?nèi)容、單價(jià)、數(shù)量進(jìn)行全面審核，開(kāi)具最終支付證書(shū)，最終支付證書(shū)的格式與其中支付證書(shū)格式類(lèi)同?？偙O(jiān)審批?？偙O(jiān)在接到計(jì)量工程師審定的最終支付證書(shū)后應(yīng)再次進(jìn)行核實(shí)，特別是應(yīng)對(duì)最終結(jié)算超出預(yù)算的合同要指定專(zhuān)人進(jìn)行全面審理，以保證最終支付證書(shū)的準(zhǔn)確性。對(duì)確實(shí)超出預(yù)算的合同進(jìn)行最終結(jié)算分析，并辦理追加預(yù)算的有關(guān)手續(xù)。業(yè)主批準(zhǔn)并付款。業(yè)主在收到總監(jiān)簽認(rèn)的支付證書(shū)后進(jìn)行查證批準(zhǔn)，之后安排財(cái)務(wù)部門(mén)辦理付款手續(xù)。（五）建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作任務(wù)、方法及措施建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作程序（圖811）符合要求審查建筑節(jié)能工程承包商資質(zhì)建筑節(jié)能工程施工過(guò)程控制（三控三管一協(xié)調(diào)）建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審審批建筑節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案審查建筑節(jié)能工程開(kāi)工條件、簽發(fā)開(kāi)工令建筑節(jié)能工程分部驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽驗(yàn)收及分項(xiàng)工程驗(yàn)收熟悉圖紙編制建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則節(jié)能材料、設(shè)備報(bào)審、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和抽樣復(fù)驗(yàn)建筑節(jié)能工程施工圖紙審查報(bào)告承包商建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)方案編制不符合要求求圖811 建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作程序建筑節(jié)能工程監(jiān)理的工作任務(wù) 施工準(zhǔn)備階段的節(jié)能監(jiān)理工作A、對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)理解節(jié)能技術(shù)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。B、建筑節(jié)能工程監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)，需備有國(guó)家和本地區(qū)有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件以及與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能工程的施工操作技術(shù)規(guī)程、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。C、建筑節(jié)能工程施工前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。C1 施工圖會(huì)審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。C2 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。D、建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：D1 建筑節(jié)能專(zhuān)業(yè)工程的特點(diǎn)；D2 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；D3 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；D4 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。E、建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案，提出審查意見(jiàn)。 施工階段的節(jié)能監(jiān)理工作A、監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門(mén)窗、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：A1 質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書(shū)、說(shuō)明書(shū)、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。A2 建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品是否屬于國(guó)家或地方政府節(jié)能管理部門(mén)公布的符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品目錄之列，是否使用未經(jīng)備案的建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品。A3 是否使用國(guó)家或地方政府列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、