【正文】 吊前逐一檢查連接的牢固性，部件吊運(yùn)過程中嚴(yán)禁操作人員乘載。勞動(dòng)保護(hù)用品和職業(yè)危害的預(yù)防與治療a、根據(jù)工作性質(zhì)和勞動(dòng)條例，為員工配備或發(fā)放個(gè)人防護(hù)用品，必須教育員工正確使用防護(hù)用品。b、努力做好防塵、防毒、防輻射、防暑降溫和防噪音工作，經(jīng)常進(jìn)行衛(wèi)生檢測，對超過國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的有毒有害作業(yè)點(diǎn)，應(yīng)進(jìn)行技術(shù)改造或采取衛(wèi)生防護(hù)措施，不斷改善勞動(dòng)條件。安全檢查與整改a、嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)檢查和考核制度。堅(jiān)持定期或不定期的安全生產(chǎn)檢查。生產(chǎn)班組應(yīng)實(shí)行班前班后檢查制度；特殊工種和設(shè)備的操作者應(yīng)進(jìn)行每天檢查。b、發(fā)現(xiàn)不安全隱患，必須及時(shí)整改。第十一章 消防設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ1687(2001)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14090(1997)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005794（2000） 危險(xiǎn)因素分析（一）可燃物多、耐火性差。汽車店存在大量的可燃、易燃物，如辦公區(qū)存放的辦公用品，展示區(qū)的車輛輪胎、內(nèi)飾，庫存區(qū)存放的汽車零配件，維修區(qū)使用的油漆、汽油、有機(jī)溶劑等，這些都是引發(fā)火災(zāi)的危險(xiǎn)因素。一旦遇到明火，這些物品極易發(fā)生燃燒甚至爆炸。再加上汽車店多采用鋼建筑結(jié)構(gòu)和玻璃幕墻，耐火性較差，火災(zāi)中易坍塌、爆裂，嚴(yán)重威脅被困人員和救援人員的生命安全。（二）消防設(shè)施配備不合格。由于汽車體積較大，車輛維修用到的零部件、材料等又非常多，所以，一些企業(yè)為追求空間利用率的最大化，可能會(huì)遮擋、圈占甚至損壞消火栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈等消防設(shè)施。另一方面，根據(jù)規(guī)范要求，維修車位在15個(gè)以上則應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，但是大部分店為了節(jié)約投資，往往將維修車位設(shè)計(jì)在15個(gè)以下，以規(guī)避安裝自噴系統(tǒng)，但是在實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)維修車位不夠的情況時(shí)，企業(yè)常常擅自增加維修車位，而原有的消防設(shè)施就無法滿足保護(hù)要求，火災(zāi)危險(xiǎn)系數(shù)大大提高。（三）防火分隔不到位。一是展示區(qū)和維修區(qū)分隔不到位。很多店為了向顧客更直觀地展示維修技術(shù)和服務(wù)，在展示區(qū)和維修區(qū)之間設(shè)置客戶休息區(qū)，并用玻璃進(jìn)行分隔，不符合分隔要求；二是有機(jī)溶劑清洗區(qū)與維修車間分隔不到位。規(guī)范要求，維修車間面積超過2000m2時(shí)，要采用防火墻進(jìn)行分隔，實(shí)際上很多店未達(dá)到要求；三是烤漆車間與維修車間分隔不到位。店通常采用成品組合式烤漆房，并將出入口設(shè)置在維修車間內(nèi)部，且不進(jìn)行防火分隔，不符合規(guī)范要求。（四）員工消防意識淡薄。汽車店的員工消防意識不強(qiáng)，無形中增加了火災(zāi)危險(xiǎn)性。主要表現(xiàn)在：一，在維修車間隨意堆放大量溶劑、汽油、油漆等易燃易爆物品，且管理不到位，導(dǎo)致修理間布局擁擠，消防設(shè)施被阻擋、埋壓；二，有些員工為了工作方便，占用疏散通道來囤積貨物。在待修車輛過多時(shí)，甚至將待修車輛?？吭谙儡嚨郎?，一旦發(fā)生火災(zāi)，會(huì)嚴(yán)重阻礙消防車的通行。三，有些店的員工不會(huì)使用基本的消防設(shè)施，如消火栓、滅火器、報(bào)警器等，未掌握基本的疏散逃生技能，缺乏基本的消防安全常識。三、消防安全措施依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ1687》要求，在廠房、辦公室等建筑物室內(nèi)采用消火栓、固定滅火器消防、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散照明等系統(tǒng)。建筑物間距、廠區(qū)道路的布置應(yīng)符合防火規(guī)范要求。使用生產(chǎn)設(shè)備、大功率用電器等應(yīng)嚴(yán)格按照危險(xiǎn)類別或區(qū)域配置相應(yīng)的燈具電器，避免電器火花引起的火災(zāi)。嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度，并檢查消防設(shè)施的維護(hù)情況和監(jiān)督人員執(zhí)行情況。安全消防器材必須保持完好有效。消防器材的日常保養(yǎng)、維護(hù)由專職消防員負(fù)責(zé)。消防器材每年進(jìn)行一次全面檢查，檢查驗(yàn)收不合格的消防器材不得投入正常使用。因工作需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí)，必須采取妥善的防護(hù)措施，并經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，在專人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排一、項(xiàng)目實(shí)施階段規(guī)劃 該項(xiàng)目的建設(shè)期計(jì)劃為1年，自該項(xiàng)目報(bào)告批復(fù)后立即著手施工前的準(zhǔn)備工作。設(shè)計(jì)單位立即組織施工圖設(shè)計(jì)，通過招標(biāo)，選定施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)廠家，在工程監(jiān)理公司的監(jiān)理下，保證工程進(jìn)度，力求高速、優(yōu)質(zhì)地完成該項(xiàng)目的建設(shè)。 項(xiàng)目計(jì)劃于2018年2月開工建設(shè)，建設(shè)期1年，期間完成項(xiàng)目的土建、設(shè)備安裝調(diào)試及室內(nèi)裝修等項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)2019年1月工程全部竣工，詳見實(shí)施進(jìn)度表。二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表 時(shí)間 —— 項(xiàng)目名稱 貴溪市美納途光陽互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場工程 項(xiàng)目立項(xiàng) 2017年6月26日 施工準(zhǔn)備 2017年6月26日 至9月26日 施工圖設(shè)計(jì) 2017年9月至12月 工程施工 2018年2月至10月 設(shè)備安裝調(diào)試 2018年10月至2018年12月 竣工驗(yàn)收 2019年1月第十三章 建設(shè)投資估算一、投資估算范圍 （一）、估算依據(jù)及說明 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》 《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢評估指南》 建筑工程按當(dāng)?shù)卦儍r(jià)估列 裝置性材料購置按市場詢價(jià)估列 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅按國家稅務(wù)總局國稅發(fā)[1999]158號文件有關(guān)規(guī)定暫緩征收 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和5%計(jì)列，價(jià)差預(yù)備費(fèi)按國家計(jì)委計(jì)投資[1999]1340號文件費(fèi)率為0%。（二）、投資估算該項(xiàng)目總投資估算為12000萬元，其中，固定資產(chǎn)投資7000萬元，流動(dòng)資金5000萬元。固定資產(chǎn)投資中土地費(fèi)用300萬元，建筑工程投資3490萬元，設(shè)備(材料)購置及安裝費(fèi)2239萬元,其他費(fèi)用611萬元，預(yù)備費(fèi)360萬元二、資金使用計(jì)劃項(xiàng)目總投資120000萬元固定資產(chǎn)投資土地費(fèi)用300萬元，土建工程3000萬元，裝修裝飾490萬元，設(shè)備、預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用2239萬元。流動(dòng)資金5000萬元三、資金籌措自有資金4000萬元，銀行貸款3500萬元，社會(huì)募籌4300萬元。第14章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià) 一、編制依據(jù) 建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的相關(guān)數(shù)據(jù)及相關(guān)資料； 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布《經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法及參數(shù)》(三版)； 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)細(xì)則》； 國務(wù)院令134號(1993)中華人民共和國增值稅暫行條例； 國務(wù)院令134號(1993)中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取的說明 項(xiàng)目計(jì)算期 本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)壽命期長，為簡化起見，不計(jì)算建設(shè)期，經(jīng)營期20年，整個(gè)計(jì)算期為20年。 基準(zhǔn)收益率 考慮資本成本、機(jī)會(huì)成本和一定的通貨膨脹率，參考本行業(yè)今年的平均收益水平設(shè)定財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為10％《經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法及參數(shù)》(三版)。 費(fèi)用估算 各項(xiàng)費(fèi)用估算依據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。 固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其它資產(chǎn)攤銷 折舊費(fèi)：固定資產(chǎn)折舊按分類折舊法計(jì)算，房屋建筑物折舊年限40年，殘值取5％；機(jī)器設(shè)備折舊年限10年，殘值取5％；無形資產(chǎn)攤銷期限40年. 流動(dòng)資金估算 流動(dòng)資金參考項(xiàng)目的經(jīng)營成本計(jì)算，約1000萬元。 各項(xiàng)稅率 1) 增值稅稅率：本項(xiàng)目增值稅稅率為17%； 2) 城市維護(hù)建設(shè)稅：增值稅的7%； 3) 教育費(fèi)附加：增值稅的3%； 4) 所得稅：本項(xiàng)目所得稅稅率取25%，贏余公積金所得稅后利潤的10%計(jì)取。 年運(yùn)營收入的估算 根據(jù)目前市場分析，該項(xiàng)目投產(chǎn)后，正常年份平均銷售汽車600輛，平均售價(jià)15萬/輛，實(shí)現(xiàn)銷售收入9000萬元，正常年維修服務(wù)收入900萬元。正常年實(shí)現(xiàn)收入9900萬元。 四、運(yùn)營成本估算 原輔材料 該項(xiàng)目正常年原材料消耗量為6400萬元。 燃動(dòng)力 該項(xiàng)目正常年用水、電共計(jì)25萬元。 職工工資及福利 該項(xiàng)目定員100人，年人均工資及福利4萬元，共計(jì)400萬元。 折舊 該項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)按分類折舊，其中房屋建筑物折舊年限40年，殘值率為5%；設(shè)備折舊年限為10年，殘值率為5%。 無形資產(chǎn)攤銷費(fèi) 無形資產(chǎn)值按40年攤銷 維修費(fèi) 維修費(fèi)按固定資產(chǎn)折舊的20%計(jì)。 其他費(fèi)用 年需管理費(fèi)、%計(jì)取。 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) 財(cái)務(wù)盈利能力分析 該項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營期年均經(jīng)營收入9300萬元，扣除年均總成本費(fèi)用6692萬元，扣除年均銷售稅金及附加387萬元，年均利潤總額1221萬元，年均稅后利潤總額915萬元。 投資回收期（不含建設(shè)期） 。 投資利潤率 年平均利潤總額247。總投資100％=％ 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)顯示本項(xiàng)目正常投產(chǎn)后年產(chǎn)值約為12000萬元，年均銷售稅金及附加387萬元，，%。 社會(huì)效益 該項(xiàng)目的建設(shè)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。不僅提高企業(yè)的知名度，增強(qiáng)了企業(yè)的市場競爭力，而且為貴溪市的汽車銷售行業(yè)注入新的活力。同時(shí)，項(xiàng)目對其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的提高也將起到積極的推動(dòng)作用。項(xiàng)目的建設(shè)增加了就業(yè)率，穩(wěn)定了社會(huì)。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的、可行的。第十五章 項(xiàng)目綜合評價(jià)本項(xiàng)目建設(shè)方案合理；進(jìn)度計(jì)劃的安排比較適宜，符合總體規(guī)劃的要求；項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營過程中采取適當(dāng)?shù)沫h(huán)保措施后不會(huì)對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響。本項(xiàng)目建設(shè)充分地利用了當(dāng)?shù)丶爸苓呚S富的資源條件，項(xiàng)目有著巨大的市場需求，其行業(yè)發(fā)展前景良好。以農(nóng)村淘寶平臺為基礎(chǔ)，通過菜鳥物流、阿里巴巴大數(shù)據(jù)平臺，為農(nóng)村汽車市場搭建汽車生態(tài)服務(wù)中心，打破對傳統(tǒng)汽車行業(yè)的認(rèn)知，以更完備的服務(wù)體系、更穩(wěn)定的客流來源為導(dǎo)向，重塑汽車產(chǎn)業(yè)鏈，構(gòu)建并升級汽車生態(tài)圈。本項(xiàng)目建設(shè)條件充足，外部的交通、供水、供電等條件均可以滿足項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營需要。項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)顯示本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，從財(cái)務(wù)評價(jià)角度分析經(jīng)濟(jì)可行；并具有良好的社會(huì)效益。綜上所述，本項(xiàng)目是可行的。第十六章 附件50 / 50