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2025-08-03 06:27本頁面
【正文】 對象、區(qū)域、動機(jī)、時(shí)機(jī)）* 產(chǎn)品概念定位和組合 整體總精神 產(chǎn)品賣點(diǎn)歸納 產(chǎn)品組團(tuán)概念* 營銷戰(zhàn)略 總競爭戰(zhàn)略思路 總推案分階段策略 銷售推廣組團(tuán)與控制策略 公關(guān)與宣傳總策略 銷售價(jià)格總策略G、營銷推廣項(xiàng)目的策劃（結(jié)合項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn)需求）* 各階段推廣主題策劃* 各階段營銷分析* 各階段市場動態(tài)分析與對策* 各階段客戶總體分析與推盤策略 入市策劃、強(qiáng)銷策劃、促進(jìn)策劃、盤整策劃銷售策劃顧問（協(xié)助甲方進(jìn)行）A、銷售總策略* 銷售的總體戰(zhàn)略思路和目標(biāo)的制定* 銷售模式的選擇與設(shè)計(jì)* 銷售階段的劃分與時(shí)機(jī)選擇B、推盤策略* 各期推盤的組合策略 選擇時(shí)機(jī) 選擇房源* 各期的主題策略 預(yù)熱期的蓄勢計(jì)劃與方案 預(yù)認(rèn)購期的計(jì)劃與方案 開盤期的引爆主題與方案 強(qiáng)銷期的對象方案 促進(jìn)期的單體產(chǎn)品促銷方案 盤整期的SP方案形象宣傳（結(jié)合項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn)需求）A、本項(xiàng)目VIS（視覺識別系統(tǒng)）的設(shè)計(jì)* 基礎(chǔ)部分* 應(yīng)用部分（辦公系統(tǒng)、指標(biāo)系統(tǒng)、承品系統(tǒng)）B、現(xiàn)場包裝系統(tǒng) 工地環(huán)境包裝設(shè)計(jì)* 圍墻* 廣告牌* 旗* 綠化帶方案提示* 大樓包裝C、售樓處室內(nèi)外展示設(shè)計(jì)提示D、樣板房裝修風(fēng)格概念設(shè)計(jì)提示E、精神堡壘設(shè)計(jì)廣告策劃（結(jié)合項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn)需求）A、項(xiàng)目品牌形象定位B、廣告的戰(zhàn)略組團(tuán)計(jì)劃C、媒體計(jì)劃D、廣告創(chuàng)意* 主題制定* 文案撰寫* 創(chuàng)意及平面設(shè)計(jì)E、各種媒體的創(chuàng)意方案* 報(bào)紙* 雜志* 廣播* 電視（構(gòu)思及分鏡頭腳本）* 戶外廣告F、銷售道具的創(chuàng)意* 現(xiàn)場道具* 促銷道具* 各種印刷品的設(shè)計(jì)G、廣告的執(zhí)行的建議* 全面代理廣告供應(yīng)商建議* 印刷品的制作代理供應(yīng)商建議* 其他廣告的制作代理供應(yīng)商建議H、評估* 甲方每月對上月廣告效果進(jìn)行評估并出具書面報(bào)告，作為甲方付款條件之一。公關(guān)活動的宣傳策劃顧問（1） 公關(guān)活動的戰(zhàn)略（2） 公關(guān)活動的主題策劃和組織支持（3） 項(xiàng)目人文主題的發(fā)掘（4） 協(xié)助組織記者招待會（5） 協(xié)助宣傳計(jì)劃的制定（6） 新聞統(tǒng)發(fā)稿的撰寫（7） 將大型公關(guān)活動同期預(yù)熱，預(yù)定開盤強(qiáng)銷結(jié)合起來，策劃大型sp活動 附件三：工作運(yùn)作方式（一）工作例會制度1. 辦公例會：每一周定期一次工作會議，地點(diǎn)為甲方項(xiàng)目所在地或甲方指定的其他地點(diǎn)。2. 會議紀(jì)要：由甲方在每次辦公例會后形成會議紀(jì)要，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3. 紀(jì)要執(zhí)行：乙方將嚴(yán)格按照甲乙雙方簽字確認(rèn)的會議紀(jì)要內(nèi)容進(jìn)行執(zhí)行。4. 與會人員： 甲方：甲方項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人認(rèn)為的應(yīng)出席的人員； 乙方：項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人、主創(chuàng)人員每期到場，工作小組成員視項(xiàng)目進(jìn)展情況到場。5. 會議議題： 前期銷售狀況分析 目前銷售問題分析 近期工程進(jìn)度 上階段營銷總結(jié) 上階段廣告策略、媒體推廣效果評估 下階段營銷計(jì)劃 下階段廣告策略 下階段廣告創(chuàng)意表現(xiàn) 甲方指定的其他（二） 旭輝 項(xiàng)目工作守則1. 乙方在全程服務(wù)于甲方其間堅(jiān)決保守甲方商業(yè)秘密。2. 甲方及時(shí)審定，整合乙方提交的各類策略方案、文案、圖片等，與乙方進(jìn)行溝通，并有權(quán)對其提出修改意見，修改意見應(yīng)有方向性、建設(shè)性。3. 甲方為乙方宣傳推廣此項(xiàng)目提供必要的資料及信息。4. 甲方為乙方提供必要的企業(yè)及樓盤資料。5. 乙方積極配合、協(xié)助甲方及時(shí)了解銷售情況等市場信息，以方便廣告策略的調(diào)整。6. 以例會及工作單形式，在有效溝通的基礎(chǔ)上，在甲乙雙方認(rèn)可的工作時(shí)間內(nèi)完成指定的工作內(nèi)容。7. 最終完成的稿件由甲方簽字后才可執(zhí)行。 附件四： 乙方公司項(xiàng)目工作組服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單、履歷與分工行政職務(wù)姓名聯(lián)系方式項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人美術(shù)指導(dǎo)設(shè)計(jì)師文案專員AE市場 附件五： 績效考核及費(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)附件六：乙方公司資源的共享內(nèi)容乙方其他服務(wù)項(xiàng)目適合本項(xiàng)目的成功運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會看清一些事。用一些事情，總會看清一些人。有時(shí)候覺得自己像個神經(jīng)病。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來了。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。
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