【正文】 清。但如在工程保修服務(wù)期內(nèi)，乙方未能完成其應(yīng)做工作的，則甲方有權(quán)在尾款中扣除因委托其他單位代替其服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，累計(jì)扣除的金額總數(shù)將不超過(guò)2％尾款的總額。 第八條 履約擔(dān)保8．1簽署本工程委托監(jiān)理合同時(shí)，乙方應(yīng)為能履行本合同而向甲方提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保按招標(biāo)文件附上的格式，由業(yè)主可接受的銀行開(kāi)具。8．2擔(dān)保金額為本合同總價(jià)的10％，以銀行出具的履約保函遞交。 8．3履約擔(dān)保直到本監(jiān)理合同的約定全部終止時(shí)保持有效。8．4履約擔(dān)保有效期滿后，履約擔(dān)保將在28天內(nèi)退還乙方。第九條 獎(jiǎng)勵(lì)辦法 9．1甲方就工程質(zhì)量方面，對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)：9．1．1如本工程經(jīng)過(guò)乙方的努力，經(jīng)政府有關(guān)職能管理評(píng)定，整體工程獲市優(yōu)良樣板的，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5000元；整體工程獲省優(yōu)良樣板的，甲方再給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5000元；整體工程獲國(guó)家級(jí)(如魯功獎(jiǎng)、金杯獎(jiǎng))的，甲方同意再給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣10000元。9．1．2獎(jiǎng)勵(lì)金額可以重復(fù)計(jì)獎(jiǎng)。9．2甲方就節(jié)約投資方面，對(duì)乙方的獎(jiǎng)勵(lì)：9．2．1乙方在不降低工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工程質(zhì)量的前提下，提出對(duì)工程建設(shè)投資節(jié)約的方法及建議，經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)并實(shí)施且經(jīng)過(guò)注冊(cè)造價(jià)工程師核實(shí)投資節(jié)約的造價(jià)后，具體按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或按相應(yīng)節(jié)約投資的20％中較低者的金額予以獎(jiǎng)勵(lì)。9．2．2本規(guī)定不包括省略工程。9．2．3本工程甲方要求乙方簽證工程造價(jià)應(yīng)控制在中標(biāo)造價(jià) ％內(nèi)。等于或超過(guò)中標(biāo)造性 ％后，所有乙方再簽證的工程造價(jià)必須經(jīng)過(guò)甲方的注冊(cè)造價(jià)工程師核實(shí)蓋章才有效。 9．3在政府行政主管部門(mén)組織的文明施工檢查中，被評(píng)為市文明施工樣板工地的，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)人民幣5000元。第十條違約責(zé)任及賠償10．1因下列乙方原因： (1)在施工過(guò)程中，乙方發(fā)出錯(cuò)誤指令； (2)乙方越權(quán)審批設(shè)計(jì)變更； (3)其它因乙方自身失誤造成的原因。 使本工程在投資、工期、質(zhì)量等方面給甲方造成損失的，甲方將要求乙方進(jìn)行賠償，累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。具體約定為： 10．1．1因乙方原因造成工程投資增加的，甲方將根據(jù)新增工程投資與原合同價(jià)款的比率，按相應(yīng)比例雙倍扣減監(jiān)理費(fèi)；若新增工程投資比率超過(guò)原合同價(jià)款的20％時(shí)，甲方有權(quán)單方解除監(jiān)理合同，并要求乙方賠償甲方由此遭受的實(shí)際損失中的50％。 10．1．2因乙方責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，其中分段工期延誤天數(shù)占該段總工期的30％時(shí)，則甲方有權(quán)扣除該分段工程監(jiān)理費(fèi)的60％；分段工期延誤天數(shù)達(dá)到該段總工期的50％時(shí)，則甲方有權(quán)單方解除本合同。因乙方責(zé)任導(dǎo)致工程竣工拖延的，依據(jù)拖延的天數(shù)，乙方應(yīng)每天按監(jiān)理費(fèi)總額的0．1％向甲方支付違約金。由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工期延誤，致使甲方要承擔(dān)賠償?shù)谌綋p失的責(zé)任的，乙方必須承擔(dān)賠償甲方由此遭受的實(shí)際損失中的 50％。 10．1．3因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故，需要返工的，甲方將要求乙方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，并向乙方索賠實(shí)際損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償甲方由此遭受的實(shí)際損失。10．1．4因乙方責(zé)任所導(dǎo)致工程(各分部、單位及整體工程)質(zhì)量一次性驗(yàn)收不符合質(zhì)量目標(biāo)時(shí)，按相應(yīng)工程占總工程的比例扣除乙方監(jiān)理費(fèi)；若導(dǎo)致工程(各分部、單位及整體工程)質(zhì)量一次性驗(yàn)收不合格而造成甲方的直接損失達(dá)30萬(wàn)元(或工期延誤30天以上)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。 10．2當(dāng)乙方無(wú)正當(dāng)理由而不履行或沒(méi)有充分履行其相關(guān)承諾、監(jiān)理義務(wù)及本專用條款中約定的監(jiān)理工作內(nèi)容時(shí)，甲方可書(shū)面通知乙方，指明其未能履約的內(nèi)容和甲方要求其承擔(dān)違約責(zé)任的等級(jí)。 乙方具體違約行為所需承擔(dān)違約責(zé)任的約定如下： 10．2．1乙方未按照投標(biāo)文件和《監(jiān)理規(guī)劃》的承諾建立組織架構(gòu)、派駐監(jiān)理人員和投入設(shè)備，乙方必須按甲方要求限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體約定為： (1)在甲方書(shū)面通知乙方進(jìn)場(chǎng)后3天內(nèi)，乙方承諾的總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表不到位，或到位后又離開(kāi)，造成該崗位空缺的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)，將要求乙方做出書(shū)面解釋并保證人員限期到位，同時(shí)將要求乙方承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；如果乙方拒不配合，情節(jié)嚴(yán)重，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，甲方將要求乙方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次直至解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的甲方損失。 (2)在甲方書(shū)面通知乙方進(jìn)場(chǎng)后3天內(nèi)，乙方承諾的主要監(jiān)理人員不到位，或到位后又離開(kāi)，造成該崗位空缺，以及未按承諾依時(shí)、足額投入有關(guān)設(shè)備，甲方一旦發(fā)現(xiàn)，將要求乙方做出書(shū)面解釋并保證人員、設(shè)備限期到位；上述情況每累計(jì)出現(xiàn)三次，甲方將要求乙方承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；如果乙方拒不配合，情節(jié)嚴(yán)重，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的，甲方將要求乙方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，直至解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的甲方損失。 10．2．2乙方如需要調(diào)換總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員，必須事先經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自調(diào)換總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員，除必須限期糾正外，乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。10．2．3工程施工過(guò)程中，按有關(guān)規(guī)定需要乙方進(jìn)行旁站監(jiān)督的，乙方?jīng)]有到場(chǎng)，或者到場(chǎng)后沒(méi)有進(jìn)行監(jiān)督，或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，或沒(méi)有向甲方報(bào)告的，被甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次，累計(jì)三次，甲方將要求乙方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。 10．2．4對(duì)于工程施工承包人現(xiàn)場(chǎng)的管理機(jī)構(gòu)人員不到位、擅自離場(chǎng)，管理人員工作能力、工作態(tài)度存在嚴(yán)重不足，乙方不進(jìn)行檢查、督促、處理，或不向甲方報(bào)告的，被甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方除必須限期糾正外，每累計(jì)三次，甲方將要求乙方承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。 10．2．5工程施工承包人未按投標(biāo)書(shū)所作的承諾投入機(jī)械、設(shè)備、材料等，乙方對(duì)此不進(jìn)行檢查、督促、處理，或不向甲方報(bào)告的，被甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方除必須限期糾正外，每累計(jì)三次，乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。 10．2．6工程施工的各主要節(jié)點(diǎn)工期比計(jì)劃滯后5天以上(包括5天)，乙方不督促承包人進(jìn)行整改，或不向甲方報(bào)告，對(duì)整個(gè)工程的按期完工不能起到監(jiān)管作用的，被甲方發(fā)現(xiàn)后，除必須限期糾正外，乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。 10．2．7對(duì)于工程施工承包人每次材料進(jìn)場(chǎng)，乙方不進(jìn)行檢查；對(duì)已進(jìn)場(chǎng)的材料，乙方不按有關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行抽查、送檢的，乙方承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。如發(fā)現(xiàn)有不合格材料使用于工程上并造成無(wú)法彌補(bǔ)的損失時(shí)，視為質(zhì)量事故，乙方必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。 10．2．8工程施工承包人沒(méi)有按投標(biāo)承諾做好文明施工措施，沒(méi)有按有關(guān)規(guī)定做到安全生產(chǎn)，乙方不督促承包人進(jìn)行整改、不作處理，或不向甲方報(bào)告的，被甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方除必須限期糾正外， 每累計(jì)出現(xiàn)三次，乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次。由此而發(fā)生安全生產(chǎn)事故，或被上級(jí)主管部門(mén)通報(bào)批評(píng)、被新聞媒體曝光的，甲方將要求乙方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。10．2．9承包人的施工質(zhì)量，經(jīng)乙方檢驗(yàn)為合格，但經(jīng)甲方或工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有不合格、或未按設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工的，甲方將要求乙方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。 10．2．10對(duì)于承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證資料，乙方未有準(zhǔn)確、真實(shí)的現(xiàn)場(chǎng)原始記錄或不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核就給予簽認(rèn)，經(jīng)甲方檢查，發(fā)現(xiàn)簽認(rèn)的文件有誤的，除必須限期糾正外，乙方必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)簽證未經(jīng)過(guò)注冊(cè)造價(jià)工程師審核、或經(jīng)過(guò)注冊(cè)造價(jià)工程師審核但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)送甲方的，除必須限期糾正外，乙方也必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。 10．2．11對(duì)承包人提交的施工方案、設(shè)計(jì)變更，乙方對(duì)其中明顯不符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的部分，或者與招投標(biāo)文件不符、會(huì)引起甲方投資增加和工期延誤的部分，不進(jìn)行認(rèn)真審核、不進(jìn)行優(yōu)化就給予同意，被審查發(fā)現(xiàn)后，除必須限期糾正外，乙方必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次。 10．2．12對(duì)于承包人提交的請(qǐng)款報(bào)告，乙方不按實(shí)際完成的工作量進(jìn)行審核，不按合同要求簽署撥款意見(jiàn)，被審查發(fā)現(xiàn)后，除必須限期糾正外，乙方必須承擔(dān)一般違約責(zé)任1次；如造成甲方超進(jìn)度、超合同支付工程款，乙方必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任2次。 10．2．13乙方違約行為的直接責(zé)任人，其違約行為達(dá)到嚴(yán)重違約(或相當(dāng)于嚴(yán)重違約)1次，主管人員因其下屬的嚴(yán)重違約(或相當(dāng)于嚴(yán)重違約)累計(jì)次數(shù)達(dá)到3次，則甲方有權(quán)認(rèn)為該直接責(zé)任人或主管人員已不適于繼續(xù)擔(dān)任本工程的監(jiān)理工作，并有權(quán)要求乙方限期更換該人員，直到終止合同，乙方必須無(wú)條件接受。并承擔(dān)由此引起的后果及費(fèi)用；如乙方拒不執(zhí)行，則自收到甲方的更換要求7天后，甲方可認(rèn)為該崗位已空缺，并按10．2．1條規(guī)定執(zhí)行。10．2．14當(dāng)乙方同時(shí)出現(xiàn)了本《專用條款》、并且情節(jié)嚴(yán)重的，甲方將視為乙方和承包人串通作假，甲方有權(quán)單方解除合同，造成甲方損失的，甲方可按10．1中的各條款要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 10．2．15當(dāng)乙方?jīng)]有認(rèn)真、充分履行本《專用條款》第3．3．4(29)項(xiàng)的義務(wù)，造成材料供應(yīng)商或施工人員鬧事產(chǎn)生不良社會(huì)影響，并且在新聞媒體上曝光、情節(jié)嚴(yán)重的，乙方必須承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任1次，甲方有權(quán)認(rèn)為乙方該項(xiàng)目主管人員已不適于繼續(xù)承擔(dān)本項(xiàng)目監(jiān)理工作，并有權(quán)要求乙方限期更換該人員。乙方必須無(wú)條件接受，并承擔(dān)由此引起的后果及費(fèi)用。． 10．3甲方的違約責(zé)任： (1)如甲方未能按合同約定的期限向乙方支付監(jiān)理酬金，則每天的滯納金按應(yīng)付監(jiān)理酬金的千分之三計(jì)算，與當(dāng)期應(yīng)付監(jiān)理酬金一并支付給乙方。 (2)如甲方有關(guān)人員對(duì)乙方正常的監(jiān)理工作進(jìn)行干預(yù)，或發(fā)出不適宜的指令，或提出不合理的要求，乙方有權(quán)提出反對(duì)意見(jiàn)；如甲方繼續(xù)堅(jiān)持，乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方報(bào)告，如甲方以書(shū)面形式答復(fù)乙方必須執(zhí)行，則由此產(chǎn)生的違約責(zé)任和損失均由甲方負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)賠償由此引致的乙方損失。10．4雙方約定的其他違約責(zé)任： 按協(xié)議書(shū)及招標(biāo)文件約定。 第十一條 違約責(zé)任說(shuō)明 11．1甲乙雙方對(duì)由乙方承擔(dān)的違約責(zé)任進(jìn)行等級(jí)劃分，具體約定為：承擔(dān)一般違約責(zé)任、承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任、解除合同。甲方將根據(jù)乙方違約的情節(jié)輕重，要求乙方承擔(dān)不同等級(jí)的違約責(zé)任。 11．2違約責(zé)任的具體規(guī)定為： (1)甲方要求乙方承擔(dān)一般違約責(zé)任，乙方必須向甲方交納違約金人民幣1萬(wàn)元／次； (2)甲方要求乙方承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任，乙方必須向甲方交納違約金人民幣5萬(wàn)元／次； (3)三次一般違約責(zé)任相當(dāng)于一次嚴(yán)重違約責(zé)任，累計(jì)五次嚴(yán)重違約責(zé)任，甲方有權(quán)單方解除合同。 (4)解除合同： 乙方收到甲方發(fā)出解除合同通知后，乙方必須在2—3天內(nèi)停止全部監(jiān)理工作，7天內(nèi)配合甲方和施工單位完成現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料的交接，并于完成交接工作后3天內(nèi)離場(chǎng)。乙方無(wú)特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成交接和離場(chǎng)，甲方有權(quán)處理其留在現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備和其他物件，處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因乙方拒交或延誤交接現(xiàn)場(chǎng)工作和有關(guān)資料而引致甲方工期延誤及其它方面的損失，甲方將要求乙方賠償實(shí)際損失。 第十二條 其它 12．1監(jiān)理合同的書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明，均用漢語(yǔ)。12．2監(jiān)理合同費(fèi)用的貨幣為人民幣。12．3在監(jiān)理期間，甲方不免費(fèi)向乙方提供工作人員和服務(wù)人員。12．4乙方應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，自費(fèi)辦理派駐到工程項(xiàng)目所在地人員和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果乙方不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)。同時(shí)，乙方應(yīng)該盡一切合理的努力，按甲方可接受的條件對(duì)乙方的責(zé)任、第三方的責(zé)任以及甲方為監(jiān)理服務(wù)提供的財(cái)產(chǎn)等進(jìn)行保險(xiǎn)。12．5未經(jīng)對(duì)方的書(shū)面同意，甲乙雙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12．6除甲方書(shū)面同意外，乙方單位及其職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬。12．7乙方不得參與可能與合同規(guī)定的甲方利益相沖突的任何活動(dòng)。未事先征得甲方書(shū)面同意，不得泄漏與本監(jiān)理業(yè)務(wù)、本合同及甲方的業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的專有或保密資料。12．8乙方使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫(kù)存清單提交甲方，并按雙方約定或甲方的指示移交此類設(shè)施和物品。12．9對(duì)甲方支付的監(jiān)理費(fèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅法交納有關(guān)稅款。 第十三條 爭(zhēng)議的解決方式13．1凡因本合同引起的與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交廣州仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)的實(shí)施仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。13．2在仲裁過(guò)程中，除有爭(zhēng)議的部分外，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。 第十四條 《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同保證書(shū)》是本合同的必須組成部分。合同附件：履約銀行保函(格式)致:廣州工程總承包集團(tuán)有限公司鑒于 已與廣州工程總承包集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包人”)就 簽訂了合同(下稱“合同”)；鑒于你方在合同中要求承包人通過(guò)經(jīng)認(rèn)可的銀行向你方提交合同規(guī)定金額的保證金，作為承包人履行本合同責(zé)任的擔(dān)保；且本銀行同意為承包人出具本銀行保函；本行作為擔(dān)保人在此代表承包人向你方確認(rèn)承擔(dān)支付人民幣 元（大寫(xiě)）的責(zé)任，在你方第一次書(shū)面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時(shí)，本行即予支付，不挑剔、不爭(zhēng)辯、也不要求你方出具