【正文】 清。但如在工程保修服務期內(nèi)，乙方未能完成其應做工作的，則甲方有權(quán)在尾款中扣除因委托其他單位代替其服務所發(fā)生的費用，累計扣除的金額總數(shù)將不超過2％尾款的總額。 第八條 履約擔保8．1簽署本工程委托監(jiān)理合同時，乙方應為能履行本合同而向甲方提交履約擔保，履約擔保按招標文件附上的格式，由業(yè)主可接受的銀行開具。8．2擔保金額為本合同總價的10％，以銀行出具的履約保函遞交。 8．3履約擔保直到本監(jiān)理合同的約定全部終止時保持有效。8．4履約擔保有效期滿后，履約擔保將在28天內(nèi)退還乙方。第九條 獎勵辦法 9．1甲方就工程質(zhì)量方面，對乙方的獎勵：9．1．1如本工程經(jīng)過乙方的努力，經(jīng)政府有關職能管理評定，整體工程獲市優(yōu)良樣板的，甲方給予乙方一次性獎勵人民幣5000元；整體工程獲省優(yōu)良樣板的，甲方再給予乙方一次性獎勵人民幣5000元；整體工程獲國家級(如魯功獎、金杯獎)的，甲方同意再給予乙方一次性獎勵人民幣10000元。9．1．2獎勵金額可以重復計獎。9．2甲方就節(jié)約投資方面，對乙方的獎勵：9．2．1乙方在不降低工程技術(shù)標準和工程質(zhì)量的前提下，提出對工程建設投資節(jié)約的方法及建議，經(jīng)甲方及設計單位批準并實施且經(jīng)過注冊造價工程師核實投資節(jié)約的造價后，具體按國家有關規(guī)定或按相應節(jié)約投資的20％中較低者的金額予以獎勵。9．2．2本規(guī)定不包括省略工程。9．2．3本工程甲方要求乙方簽證工程造價應控制在中標造價 ％內(nèi)。等于或超過中標造性 ％后，所有乙方再簽證的工程造價必須經(jīng)過甲方的注冊造價工程師核實蓋章才有效。 9．3在政府行政主管部門組織的文明施工檢查中，被評為市文明施工樣板工地的，甲方給予乙方一次性獎勵人民幣5000元。第十條違約責任及賠償10．1因下列乙方原因： (1)在施工過程中，乙方發(fā)出錯誤指令； (2)乙方越權(quán)審批設計變更； (3)其它因乙方自身失誤造成的原因。 使本工程在投資、工期、質(zhì)量等方面給甲方造成損失的，甲方將要求乙方進行賠償，累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金)。具體約定為： 10．1．1因乙方原因造成工程投資增加的，甲方將根據(jù)新增工程投資與原合同價款的比率，按相應比例雙倍扣減監(jiān)理費；若新增工程投資比率超過原合同價款的20％時，甲方有權(quán)單方解除監(jiān)理合同，并要求乙方賠償甲方由此遭受的實際損失中的50％。 10．1．2因乙方責任導致工期延誤，其中分段工期延誤天數(shù)占該段總工期的30％時，則甲方有權(quán)扣除該分段工程監(jiān)理費的60％；分段工期延誤天數(shù)達到該段總工期的50％時，則甲方有權(quán)單方解除本合同。因乙方責任導致工程竣工拖延的，依據(jù)拖延的天數(shù)，乙方應每天按監(jiān)理費總額的0．1％向甲方支付違約金。由于乙方責任導致工期延誤，致使甲方要承擔賠償?shù)谌綋p失的責任的，乙方必須承擔賠償甲方由此遭受的實際損失中的 50％。 10．1．3因乙方責任造成質(zhì)量事故，需要返工的，甲方將要求乙方承擔嚴重違約責任，并向乙方索賠實際損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償甲方由此遭受的實際損失。10．1．4因乙方責任所導致工程(各分部、單位及整體工程)質(zhì)量一次性驗收不符合質(zhì)量目標時，按相應工程占總工程的比例扣除乙方監(jiān)理費；若導致工程(各分部、單位及整體工程)質(zhì)量一次性驗收不合格而造成甲方的直接損失達30萬元(或工期延誤30天以上)時，甲方有權(quán)單方解除本合同。 10．2當乙方無正當理由而不履行或沒有充分履行其相關承諾、監(jiān)理義務及本專用條款中約定的監(jiān)理工作內(nèi)容時，甲方可書面通知乙方，指明其未能履約的內(nèi)容和甲方要求其承擔違約責任的等級。 乙方具體違約行為所需承擔違約責任的約定如下： 10．2．1乙方未按照投標文件和《監(jiān)理規(guī)劃》的承諾建立組織架構(gòu)、派駐監(jiān)理人員和投入設備，乙方必須按甲方要求限期整改，并承擔相應的違約責任。具體約定為： (1)在甲方書面通知乙方進場后3天內(nèi)，乙方承諾的總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表不到位，或到位后又離開，造成該崗位空缺的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)，將要求乙方做出書面解釋并保證人員限期到位，同時將要求乙方承擔一般違約責任1次；如果乙方拒不配合，情節(jié)嚴重，影響工程進度和質(zhì)量的，甲方將要求乙方承擔嚴重違約責任1次直至解除合同，并要求乙方承擔由此造成的甲方損失。 (2)在甲方書面通知乙方進場后3天內(nèi)，乙方承諾的主要監(jiān)理人員不到位，或到位后又離開，造成該崗位空缺，以及未按承諾依時、足額投入有關設備，甲方一旦發(fā)現(xiàn)，將要求乙方做出書面解釋并保證人員、設備限期到位；上述情況每累計出現(xiàn)三次，甲方將要求乙方承擔一般違約責任1次；如果乙方拒不配合，情節(jié)嚴重，影響工程進度和質(zhì)量的，甲方將要求乙方承擔嚴重違約責任1次，直至解除合同，并要求乙方承擔由此造成的甲方損失。 10．2．2乙方如需要調(diào)換總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員，必須事先經(jīng)過甲方書面同意。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自調(diào)換總監(jiān)理工程師及主要監(jiān)理人員，除必須限期糾正外，乙方必須承擔一般違約責任1次。10．2．3工程施工過程中，按有關規(guī)定需要乙方進行旁站監(jiān)督的，乙方?jīng)]有到場，或者到場后沒有進行監(jiān)督，或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后沒有及時處理，或沒有向甲方報告的，被甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方必須承擔一般違約責任1次，累計三次，甲方將要求乙方承擔嚴重違約責任1次。 10．2．4對于工程施工承包人現(xiàn)場的管理機構(gòu)人員不到位、擅自離場，管理人員工作能力、工作態(tài)度存在嚴重不足，乙方不進行檢查、督促、處理，或不向甲方報告的，被甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方除必須限期糾正外，每累計三次，甲方將要求乙方承擔一般違約責任1次。 10．2．5工程施工承包人未按投標書所作的承諾投入機械、設備、材料等，乙方對此不進行檢查、督促、處理，或不向甲方報告的，被甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方除必須限期糾正外，每累計三次，乙方必須承擔一般違約責任1次。 10．2．6工程施工的各主要節(jié)點工期比計劃滯后5天以上(包括5天)，乙方不督促承包人進行整改，或不向甲方報告，對整個工程的按期完工不能起到監(jiān)管作用的，被甲方發(fā)現(xiàn)后，除必須限期糾正外，乙方必須承擔一般違約責任1次。 10．2．7對于工程施工承包人每次材料進場，乙方不進行檢查；對已進場的材料，乙方不按有關規(guī)定及時進行抽查、送檢的，乙方承擔一般違約責任1次。如發(fā)現(xiàn)有不合格材料使用于工程上并造成無法彌補的損失時，視為質(zhì)量事故，乙方必須承擔嚴重違約責任1次。 10．2．8工程施工承包人沒有按投標承諾做好文明施工措施，沒有按有關規(guī)定做到安全生產(chǎn)，乙方不督促承包人進行整改、不作處理，或不向甲方報告的，被甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方除必須限期糾正外， 每累計出現(xiàn)三次，乙方必須承擔一般違約責任1次。由此而發(fā)生安全生產(chǎn)事故，或被上級主管部門通報批評、被新聞媒體曝光的，甲方將要求乙方承擔嚴重違約責任1次。10．2．9承包人的施工質(zhì)量，經(jīng)乙方檢驗為合格，但經(jīng)甲方或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)抽查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有不合格、或未按設計要求和有關規(guī)范進行施工的，甲方將要求乙方承擔嚴重違約責任和經(jīng)濟賠償。 10．2．10對于承包人提交的現(xiàn)場簽證資料，乙方未有準確、真實的現(xiàn)場原始記錄或不進行現(xiàn)場復核就給予簽認，經(jīng)甲方檢查，發(fā)現(xiàn)簽認的文件有誤的，除必須限期糾正外，乙方必須承擔嚴重違約責任1次。對于現(xiàn)場簽證未經(jīng)過注冊造價工程師審核、或經(jīng)過注冊造價工程師審核但未在規(guī)定時間內(nèi)報送甲方的，除必須限期糾正外，乙方也必須承擔嚴重違約責任1次。 10．2．11對承包人提交的施工方案、設計變更，乙方對其中明顯不符合現(xiàn)場實際的部分，或者與招投標文件不符、會引起甲方投資增加和工期延誤的部分，不進行認真審核、不進行優(yōu)化就給予同意，被審查發(fā)現(xiàn)后，除必須限期糾正外，乙方必須承擔嚴重違約責任1次。 10．2．12對于承包人提交的請款報告，乙方不按實際完成的工作量進行審核，不按合同要求簽署撥款意見，被審查發(fā)現(xiàn)后，除必須限期糾正外，乙方必須承擔一般違約責任1次；如造成甲方超進度、超合同支付工程款，乙方必須承擔嚴重違約責任2次。 10．2．13乙方違約行為的直接責任人，其違約行為達到嚴重違約(或相當于嚴重違約)1次，主管人員因其下屬的嚴重違約(或相當于嚴重違約)累計次數(shù)達到3次，則甲方有權(quán)認為該直接責任人或主管人員已不適于繼續(xù)擔任本工程的監(jiān)理工作，并有權(quán)要求乙方限期更換該人員，直到終止合同，乙方必須無條件接受。并承擔由此引起的后果及費用；如乙方拒不執(zhí)行，則自收到甲方的更換要求7天后，甲方可認為該崗位已空缺，并按10．2．1條規(guī)定執(zhí)行。10．2．14當乙方同時出現(xiàn)了本《專用條款》、并且情節(jié)嚴重的，甲方將視為乙方和承包人串通作假，甲方有權(quán)單方解除合同，造成甲方損失的，甲方可按10．1中的各條款要求乙方承擔賠償責任。 10．2．15當乙方?jīng)]有認真、充分履行本《專用條款》第3．3．4(29)項的義務，造成材料供應商或施工人員鬧事產(chǎn)生不良社會影響，并且在新聞媒體上曝光、情節(jié)嚴重的，乙方必須承擔嚴重違約責任1次，甲方有權(quán)認為乙方該項目主管人員已不適于繼續(xù)承擔本項目監(jiān)理工作，并有權(quán)要求乙方限期更換該人員。乙方必須無條件接受，并承擔由此引起的后果及費用。． 10．3甲方的違約責任： (1)如甲方未能按合同約定的期限向乙方支付監(jiān)理酬金，則每天的滯納金按應付監(jiān)理酬金的千分之三計算，與當期應付監(jiān)理酬金一并支付給乙方。 (2)如甲方有關人員對乙方正常的監(jiān)理工作進行干預，或發(fā)出不適宜的指令，或提出不合理的要求，乙方有權(quán)提出反對意見；如甲方繼續(xù)堅持，乙方應以書面形式向甲方報告，如甲方以書面形式答復乙方必須執(zhí)行，則由此產(chǎn)生的違約責任和損失均由甲方負責，并負責賠償由此引致的乙方損失。10．4雙方約定的其他違約責任： 按協(xié)議書及招標文件約定。 第十一條 違約責任說明 11．1甲乙雙方對由乙方承擔的違約責任進行等級劃分，具體約定為：承擔一般違約責任、承擔嚴重違約責任、解除合同。甲方將根據(jù)乙方違約的情節(jié)輕重，要求乙方承擔不同等級的違約責任。 11．2違約責任的具體規(guī)定為： (1)甲方要求乙方承擔一般違約責任，乙方必須向甲方交納違約金人民幣1萬元／次； (2)甲方要求乙方承擔嚴重違約責任，乙方必須向甲方交納違約金人民幣5萬元／次； (3)三次一般違約責任相當于一次嚴重違約責任，累計五次嚴重違約責任，甲方有權(quán)單方解除合同。 (4)解除合同： 乙方收到甲方發(fā)出解除合同通知后，乙方必須在2—3天內(nèi)停止全部監(jiān)理工作，7天內(nèi)配合甲方和施工單位完成現(xiàn)場工作和有關資料的交接，并于完成交接工作后3天內(nèi)離場。乙方無特殊原因未在規(guī)定期限內(nèi)完成交接和離場，甲方有權(quán)處理其留在現(xiàn)場的材料、設備和其他物件，處理費用由乙方承擔；因乙方拒交或延誤交接現(xiàn)場工作和有關資料而引致甲方工期延誤及其它方面的損失，甲方將要求乙方賠償實際損失。 第十二條 其它 12．1監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，均用漢語。12．2監(jiān)理合同費用的貨幣為人民幣。12．3在監(jiān)理期間，甲方不免費向乙方提供工作人員和服務人員。12．4乙方應在監(jiān)理服務期內(nèi)，自費辦理派駐到工程項目所在地人員和自備財產(chǎn)的有關保險，保險時間應隨服務時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。如果乙方不辦理上述保險，則應對有關風險及后果自負其責。同時，乙方應該盡一切合理的努力，按甲方可接受的條件對乙方的責任、第三方的責任以及甲方為監(jiān)理服務提供的財產(chǎn)等進行保險。12．5未經(jīng)對方的書面同意，甲乙雙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務。12．6除甲方書面同意外，乙方單位及其職員不應接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關的報酬。12．7乙方不得參與可能與合同規(guī)定的甲方利益相沖突的任何活動。未事先征得甲方書面同意，不得泄漏與本監(jiān)理業(yè)務、本合同及甲方的業(yè)務和經(jīng)營有關的專有或保密資料。12．8乙方使用甲方提供的設施和物品屬于甲方的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交甲方，并按雙方約定或甲方的指示移交此類設施和物品。12．9對甲方支付的監(jiān)理費，乙方應按照國家有關稅法交納有關稅款。 第十三條 爭議的解決方式13．1凡因本合同引起的與本合同有關的任何爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交廣州仲裁委員會，按照申請仲裁時的實施仲裁規(guī)則進行仲裁。13．2在仲裁過程中，除有爭議的部分外，本合同應繼續(xù)履行。 第十四條 《建設工程委托監(jiān)理合同保證書》是本合同的必須組成部分。合同附件：履約銀行保函(格式)致:廣州工程總承包集團有限公司鑒于 已與廣州工程總承包集團有限公司(以下簡稱“發(fā)包人”)就 簽訂了合同(下稱“合同”)；鑒于你方在合同中要求承包人通過經(jīng)認可的銀行向你方提交合同規(guī)定金額的保證金，作為承包人履行本合同責任的擔保；且本銀行同意為承包人出具本銀行保函；本行作為擔保人在此代表承包人向你方確認承擔支付人民幣 元（大寫）的責任，在你方第一次書面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時，本行即予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具