城市規(guī)劃考試重點(diǎn)-資料下載頁
2025-08-03 02:16本頁面
【正文】 共建筑用地應(yīng)扣除。44. 城市舊居住區(qū)的特殊性，主要表現(xiàn)以下幾個(gè)方面：復(fù)雜性；長期性和階段性；綜合性。45. 根據(jù)改建地區(qū)的具體條件和改建需要可分為局部改建、道路沿線改建和成片集中改建等幾種方式。46. 舊居住區(qū)的調(diào)查研究包括以下幾個(gè)方面：土地施工線狀；建筑現(xiàn)狀；人口構(gòu)成；公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀；市政公用設(shè)施現(xiàn)狀；工廠的生產(chǎn)情況；地區(qū)內(nèi)大氣被污染情況、噪聲狀況、原有保留住宅的日照和通風(fēng)條件等；建設(shè)資金來源；行政區(qū)劃現(xiàn)狀。第十章 城市公共空間1. 市公共空間：是指那些供城市居民日常生活和社會(huì)生活公共使用的室外空間。2. 市公共空間由建筑物、道路、廣場、綠地與地面環(huán)境設(shè)施等要素構(gòu)成。3. 據(jù)設(shè)計(jì)對象的用地范圍和功能特征，城市設(shè)計(jì)可以分為下列類型：城市總體空間設(shè)計(jì)；城市開發(fā)區(qū)設(shè)計(jì)；城市中心設(shè)計(jì)；城市廣場設(shè)計(jì)；城市干道和商業(yè)街設(shè)計(jì)；城市居住區(qū)設(shè)計(jì)；城市園林綠地設(shè)計(jì)；城市地下空間設(shè)計(jì)；城市舊區(qū)保護(hù)與更新設(shè)計(jì)；大學(xué)校園及科技研究園設(shè)計(jì)；博覽中心設(shè)計(jì)；建設(shè)項(xiàng)目的細(xì)部空間設(shè)計(jì)。第十一章 城市歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)與城市更新1. 文物保護(hù)單位的利用原則：利用與維護(hù)相結(jié)合；應(yīng)盡可能按其原有功能來利用；應(yīng)和恢復(fù)與營造文物及其周圍地段的活力相結(jié)合。2. 文物保護(hù)單位的利用方式一般可分以下四種：繼續(xù)原有的用途；改變原有的用途；留作城市的空間標(biāo)志；3. 城市更新的方式：重建或再開發(fā)；整建；維護(hù)。4. 一個(gè)城市的城市規(guī)劃體系包括法規(guī)、規(guī)劃行政和規(guī)劃運(yùn)作三個(gè)組成部分。其中規(guī)劃法規(guī)是現(xiàn)代城市規(guī)劃體系的核心，為規(guī)劃行政和規(guī)劃運(yùn)作提供法定依據(jù)和法定程序。第十二章 城市規(guī)劃的實(shí)施1. 開發(fā)控制的基本類型：通則式和判例式。2. 城市建成環(huán)境可以分為公共領(lǐng)域和非公共領(lǐng)域兩種基本領(lǐng)域。3. 城市開發(fā)的類型：公共開發(fā)和商業(yè)性開發(fā)；新開發(fā)和再開發(fā)；土地開發(fā)和物業(yè)開發(fā)4. 市場機(jī)制存在著嚴(yán)重的不足之處，主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：；；；；。5. 開發(fā)控制的作用機(jī)制：經(jīng)濟(jì)的作用機(jī)制；法律的作用機(jī)制；行政的作用機(jī)制。6. 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和建設(shè)工程必須呈報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行審批，包括建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證三個(gè)基本環(huán)節(jié)，通常稱為一書兩證。第十三章 城市規(guī)劃的行政與法制1. 城市規(guī)劃法制建設(shè)的意義：保障城市的整體利益和長遠(yuǎn)利益；保護(hù)公民、法人和社會(huì)團(tuán)體的合法權(quán)益；提高規(guī)劃行政的效率；推進(jìn)城市規(guī)劃工作的民主化和科學(xué)合理性。2. 城市規(guī)劃法制建設(shè)的內(nèi)容主要包括：城市規(guī)劃領(lǐng)域中法律規(guī)范的制訂；法律規(guī)范的執(zhí)行；法律規(guī)范的尊守及確立和完善依法行政的監(jiān)督機(jī)制。3. 城市規(guī)劃行政行為的特征：是規(guī)劃行政主體的行為；是規(guī)劃行政主體對城市規(guī)劃進(jìn)行管理的行為；是產(chǎn)生法律效果的行為。4. 城市規(guī)劃行政行為的分類：抽象行政行為與具體行政行為；羈束行政行為與自由量裁行政行為；要式行政行為與非要式行政行為；依職權(quán)行政行為與依申請行政行為；單方行政行為與雙方行政行為。5. 行政規(guī)劃行政行為的主要內(nèi)容：設(shè)定權(quán)利和設(shè)定義務(wù)；撤銷權(quán)利和免除義務(wù)；變更法律地位；確認(rèn)法律事實(shí)；賦予特定物以某種法律性質(zhì)。6. 合法的城市規(guī)劃行政行為必須滿足以下條件：行為的主體合法；行為的權(quán)限合法；行政行為的內(nèi)容合法；行政行為符合法定程序；行政行為符合法定形式。7. 行政行為的效力及行政行為的法律效力。有效成立的城市規(guī)劃行政行為具有確定力、拘束力和執(zhí)行力。8. 行政法首要的和基本的原則是行政合法性原則，它是社會(huì)主義法制原則在行政管理中的體現(xiàn)和具體化。9. 行政合法性原則的核心是依法行政，主要內(nèi)容是：任何行政法律關(guān)系的主體都必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守法律，在法定范圍內(nèi)依照法律規(guī)定辦事；任何行政法律關(guān)系的主體都不能享受不受行政法調(diào)節(jié)的特權(quán)，權(quán)利的享受和義務(wù)的免除都必須有明文的法律依據(jù)；國家行政機(jī)關(guān)進(jìn)行行政管理必須有明文的法律依據(jù)；任何違反行政法律規(guī)范的行為都是行政違法，他自發(fā)生之日起就不具有法律效力。10. 行政合理原則的具體要求是：行政機(jī)關(guān)的行使自由裁量權(quán)時(shí)，不僅應(yīng)事實(shí)清楚，在法律、法規(guī)規(guī)定的條件和范圍內(nèi)作出行政決定，而且要求這種決定符合立法的目的。11. 行政合理原則的具體要求是：行政主體的行政行為在合法的范圍內(nèi)還必須合理。合理的具體要求是：行政行為要符合客觀規(guī)律；行政行為要符合國家和人民的利益；行政行為要有充分的客觀依據(jù)；行政要符合正義和公正。12. 廉潔、高效是人民群眾對政府的要求，提高行政效率是國家行政改革的基本目標(biāo)之一。13. 行政統(tǒng)一原則分為三項(xiàng)內(nèi)容：行政權(quán)統(tǒng)一；行政法制統(tǒng)一；行政行為統(tǒng)一。14. 我國行政公開的原則是：國家行政機(jī)關(guān)的各種職權(quán)行為除法律特別規(guī)定的外，應(yīng)一律向社會(huì)公開。15. 我國行政法的法源包括以下幾個(gè)方面：憲法；法律；行政法規(guī)；地方性法規(guī)；自治條例和單行條例；行政規(guī)章；國際條約和國際協(xié)定；與行政法有關(guān)的解釋；國家的方針與政策。16. 行政法的效力等級關(guān)系如下：憲法和法律的效力等級；國務(wù)院行政法規(guī)和地方性法規(guī)的效力等級；國務(wù)院部門規(guī)章和地方政府規(guī)章的效力等級。17. 作為城市規(guī)劃行政的依據(jù)的城市規(guī)律規(guī)范體系，應(yīng)當(dāng)包括如下部分：城市規(guī)劃法；城市規(guī)劃實(shí)施性行政法規(guī)；地方城市規(guī)劃法規(guī)；城市規(guī)劃行政規(guī)章；城市規(guī)劃相關(guān)的法律法規(guī)；城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)規(guī)范；城市規(guī)劃文本。9 / 9
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