【正文】 的凈值及監(jiān)理工程師同意的計量原則計算。合同事宜按合同規(guī)定的方法計量。監(jiān)理工程師按項目劃分比例計量。B、工程計量的方式B1正常計量工程達到計量單位，監(jiān)理工程師要求承包商提供計量的基礎資料，并派人參加。監(jiān)理工程師對計量結果做出準確的文字記錄，并將計量記錄的副本抄送給承包商或其代表。對承包商或其代表在接到該計量記錄的第8天內(nèi)提出的異議，宜重新計量。B2監(jiān)理工程師要求增加計量 監(jiān)理工程師可根據(jù)合同要求及工程特殊情況進行額外計量，但應提前三天向承包商發(fā)出通知，寫明監(jiān)理工程師何時對何工程進行何種計量。 B3承包商申請增加計量 監(jiān)理工程師對承包商申請增加的計量，應要求其提前三天，填寫《承包商申請表》，寫明要求計量的原因、計量的工程部位和希望計量的時間。C、工程計量的程序C1計量申請單工程需要計量，監(jiān)理工程師要求承包商填報《承包商申報表》。C2審查有關文件資料監(jiān)理工程師檢查承包商為計量準備的有關資料，發(fā)現(xiàn)問題或資料不全，退還承包商，暫不進行計量或計量后暫不予支付。C3填寫中間計量單中間計量單必須清楚真實的填寫記錄計量結果，并經(jīng)雙方代表審核簽認，對承包商在計量后14天內(nèi)提出的異議，監(jiān)理工程師一步檢查計量記錄，將復議后的結果通知承包商。D、工程計量的主要文件組成中間計量單承包商的《承包商申報表》承包商的《工程報驗單》及有關的自檢資料監(jiān)理工程師的《工程檢驗認可書》及有關的質量評定意見工程發(fā)生變更，監(jiān)理工程師簽發(fā)的《變更指令》中間交工證書投資控制的方法及措施A、計量的概念與要求計量是指對承包商已完成的工程數(shù)量進行計算和測量的過程，在計量過程中，必須滿足以下要求；A1只能對工程量清單中所列項目進行計量。除變更工程以外所有計量項目應該是工程量清單中所列項目，承包商必須完成了該項目的各項工序，形成符合技術規(guī)范對該項目所要求的“產(chǎn)品”時，才能組織計量工作。A2計量必須嚴格按照合同文件中計量的規(guī)定進行，與計量有關的合同文件如下：技術規(guī)范；圖紙；工程量清單及說明；其它合同文件。計量過程中，必須符合上述文件中的有關規(guī)定，離開合同文件的計量，實際上是監(jiān)理工程師對合同的一種間接變更，只會給業(yè)主或承包商的利益帶來損害。A3工程質量未經(jīng)驗收，不能組織計量工作。必須明確，計量的對象是“合格品”而不是“次品”，因此，計量項目已通過有關的質量檢查、檢驗，是監(jiān)理工程師組織計量工作的前提和基礎。A4計量不解除承包商應盡任何合同義務。盡管要求計量的對象是合格品，但如果發(fā)現(xiàn)已計量工程存在質量缺陷，仍不免除承包商無償返工的責任。A5計量是一種計量凈值。B、關鍵性的計量工作關鍵性的計量工作主要如下：B1原始地面線標高的測量；B2竣工測量；B3土石分界線的測定和石方數(shù)量的最終確定；B4隱蔽工程的計量進行關鍵性的計量工作時，由監(jiān)理處通知承包商一起組織計量工作。C、計量程序根據(jù)計量性質和作用的不同，各分項工程的計量分為中間計量和分項工程計量。C1中間計量程序當分項工程進行到一定程序，形成工程量清單中所列項目形成的產(chǎn)品，并符合技術規(guī)范規(guī)定的質量要求時，即可組織中間計量工作。中間計算采取投資控制監(jiān)理工程師與承包商共同計量的辦法。投資控制監(jiān)理工程師在組織計量工作之前，應仔細閱讀技術規(guī)范中的計量方法，否則，容易發(fā)生不應有的計量錯誤。具體程序見圖88，中間計量的時間一般安排在每月的20～25日進行。不合格合格合格合格投資控制監(jiān)理工程師審核工程量清單及合同單價承包商填報工程量清單及合同單價簽發(fā)分項工程《工程檢驗認可書》報專業(yè)監(jiān)理工程檢查承包商檢不合格 圖88 中間計量工作程序 C2分項工程完工計量程序當分項工程完工，專業(yè)監(jiān)理工程師已簽發(fā)分項工程完成證書時，即可進行分項工程完工計量工作，分項工程完工計量工作由專業(yè)監(jiān)理工程師組織，監(jiān)理處應根據(jù)情況決定是否重新組織該分項工程的現(xiàn)場測量工作以進一步核實分項各支付細目工程量的準確性。分項工程計量過程中，應對已合格但已進行支付的現(xiàn)象。分項工程計量證書是竣工驗收文件的組成部分，是辦理最終支付確定各分項工程工程量的依據(jù)。分項工程計量程序與中間計量程序類同。A、支付的概念與要求支付是指對承包商應獲得的款項予以確認并進行付款的過程。辦理支付過程中應滿足下列要求；A1質量合格的已完工程是支付的必備條件；A2變更項目必須有監(jiān)理工程師的變更指令；A3各項支付款項必須符合合同條款的規(guī)定；A4期中支付金額大于合同規(guī)定的階段證書的最低限額；A5任何工程款項的支付必須經(jīng)駐地監(jiān)理工程師的審批；A6支付不解除承包商應盡的任何合同義務。B、期中支付的內(nèi)容和程序B1期中支付的內(nèi)容如下：工程量清單的包干項目。其付款款數(shù)量和金額應遵照技術規(guī)范中的規(guī)定進行。工程量清單中其他項目的支付。其工程數(shù)量應按計量證書中確定的數(shù)量，單價按工程量清單中相應的單價進行結算。計日工。計日工數(shù)量按駐地專業(yè)監(jiān)理工程師在工地指示單中確認的數(shù)量，單價按工程量清單中計日工的單價進行結算。變更工程。其單價和金額按本章合同管理部分中有關工程變更的規(guī)定進行結算。索賠。即經(jīng)監(jiān)理工程師批準的各項索賠費用，按監(jiān)理工程師在索賠《監(jiān)理工程師通知》中確認（或暫時確定的）的金額進行結算?？郾Ａ艚稹？哿舻谋壤秊樯狭?～4項的5%?？鄄牧峡睢I(yè)主供應的材料，每月須扣回的金額其單位應按工程量清單中所附的單價計算，每月須扣回的數(shù)量按承包商在材料供應計劃中提供的并經(jīng)監(jiān)理工程師審查的月材料供應數(shù)量進行計算，直到全部材料款扣回為止。B2期中支付程序如下：承包商于每月25日前，將專業(yè)監(jiān)理工程師簽認的中間計量匯總表、索賠《監(jiān)理工程師通知》、工程變更一覽表、計日工一覽表等填寫一式六份工程款支付申請月報表（又稱為期中支付證書），并附上有關的原始憑證，交駐地監(jiān)理計量工程師審查。駐地監(jiān)理計量工程師在收到承包商的支付申請后7天內(nèi)會同專業(yè)監(jiān)理工程師進行初步核實并交駐地監(jiān)理工程師審查并簽署審查意見，并填寫期中支付證書。在核實和審查過程中，主要應檢查原始憑證是否齊全，所申請的工程量是否有相應的計量證書或是否與計量匯總表中確定的數(shù)量一致，業(yè)主應扣回的材料款是否有誤，業(yè)主已供應到現(xiàn)場的材料是否已在業(yè)主供材到達現(xiàn)場計量表中全部反映?？偙O(jiān)在收到監(jiān)理處的審查意見后在規(guī)定時間內(nèi)予以審批，之后交業(yè)主付款。業(yè)主收到總監(jiān)審批的期中支付證書后在規(guī)定時間內(nèi)予以批準并交財務部辦理付款手續(xù)，簽發(fā)付款授權書，安排應付款項支付給承包商的開戶銀行，期中支付程序見圖89承包商填報工程量清單及投資控制證書不合格不合格合格不合格合格合格合格簽發(fā)支付證書，予以支付監(jiān)理處審核專業(yè)監(jiān)理工程師審核投資控制工程師審核 圖89 期中支付工作程序 B3辦理期中支付應注意如下問題： （一）要注意承包商提交的付款申請書是否有下列原始憑證：各級監(jiān)理工程師按規(guī)定簽認的中間計量證書或中間計量匯總表；經(jīng)各級監(jiān)理工程師簽認的索賠《監(jiān)理工程師通知》；駐地監(jiān)理工程師下達的書面變更指令，經(jīng)各級監(jiān)理工程師審批的變更工程單價；駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)的計日指示單。（2）計量方法是否正確、合理應進一步核實。（3）付款時間應盡量符合合同條款的規(guī)定，以免承包商因業(yè)主延遲付款而提出索賠延遲付款利息的要求。C、竣工支付的內(nèi)容及程序竣工支付內(nèi)容除完工獎罰一項與期中支付內(nèi)容不同外，其它與期中支付的內(nèi)容相同，但竣工支付相對較為復雜，一是工程量清單中的支付項目都已完工或部分完工，要審查的支付項目大大增加，另外一些工程變更和索賠的費用，合同雙方可能未最終認定，需要進一步核實處理，所以合同條款給承包商辦理竣工結算的時間有所延長，竣工支付的程序也與期中支付基本相同。竣工結算監(jiān)理工作程序見圖810。工程竣工驗收已完成且驗收報告已獲批準承包商向監(jiān)理提交竣工結算報告和結算報表理提交竣工結算報告和結算報表審核工程量清單中的工程項目。審核合同文件中規(guī)定的費用項目。審核工程變更項目。審核費用索賠項目。修正、刪除不合理部分?？鄢Ａ艚?、違約金等應扣部分。協(xié)商結果監(jiān)理編制竣工結算證明文件總監(jiān)理工程師簽署竣工結算證明文件業(yè)主審批竣工結算證明文件，按合同約定時間內(nèi)支付承包商有爭議按工程計量控制工作程序進行計量監(jiān)理審核竣工結算報告和結算報表監(jiān)理提出審核意見監(jiān)理、業(yè)主、承包商共同協(xié)商監(jiān)理將審核意見通知業(yè)主、承包商無爭議一致不一致總監(jiān)暫定結算金額按合同有關條款處理保修期完成后，承包商提出最終支付申請報告監(jiān)理按合同規(guī)定進行審核并簽認業(yè)主審批，按合同約定時間內(nèi)向承包商支付剩余金額圖810 竣工結算（含最終支付）監(jiān)理工作程序D、最終支付的內(nèi)容與程序D1最終支付的內(nèi)容主要如下：缺陷責任期內(nèi)的剩余工程；保留金的返還；其它變更工程。D2最終支付的程序如下：最終支付監(jiān)理工作程序見圖810。承包商提交最終支付申請書。承包商應在駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)缺陷責任證書后28天內(nèi)向監(jiān)理處提交一份最后支付申請書，申請書應列明整個合同期間業(yè)主應支付給承包商的各支付款項的金額和總額。申請書的格式與財務支付月報表的格式類同，申請書應附上下列文件：各分項工程計量證書；專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更指令及變更工程一覽表；經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的合同的計日工一覽表；各種索賠《監(jiān)理工程師通知》及匯報總表；遲付款利息的計算說明；監(jiān)理工程師簽認的業(yè)主供材到達現(xiàn)場計量表；其它有效的費用記錄及證明文件；計量工程師審定。計量工程師收到承包商提交的最終支付申請書后在28天內(nèi)予以審定。審定過程中應詳細審查承包商提交的各項費用申請中原始憑證是否齊全，是否有監(jiān)理工程師的簽認，業(yè)主供應的材料款是否已全部扣回，并應就支付項目內(nèi)容、單價、數(shù)量進行全面審核，開具最終支付證書，最終支付證書的格式與其中支付證書格式類同?？偙O(jiān)審批。總監(jiān)在接到計量工程師審定的最終支付證書后應再次進行核實，特別是應對最終結算超出預算的合同要指定專人進行全面審理，以保證最終支付證書的準確性。對確實超出預算的合同進行最終結算分析，并辦理追加預算的有關手續(xù)。業(yè)主批準并付款。業(yè)主在收到總監(jiān)簽認的支付證書后進行查證批準，之后安排財務部門辦理付款手續(xù)。（五）建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作任務、方法及措施建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作程序（圖811）符合要求審查建筑節(jié)能工程承包商資質建筑節(jié)能工程施工過程控制（三控三管一協(xié)調(diào)）建筑節(jié)能工程設計交底及圖紙會審審批建筑節(jié)能工程專項施工方案審查建筑節(jié)能工程開工條件、簽發(fā)開工令建筑節(jié)能工程分部驗收檢驗批、隱蔽驗收及分項工程驗收熟悉圖紙編制建筑節(jié)能工程監(jiān)理細則節(jié)能材料、設備報審、進場檢驗和抽樣復驗建筑節(jié)能工程施工圖紙審查報告承包商建筑節(jié)能專項方案編制不符合要求求圖811 建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作程序建筑節(jié)能工程監(jiān)理的工作任務 施工準備階段的節(jié)能監(jiān)理工作A、對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術等專業(yè)知識的培訓，認真學習理解節(jié)能技術及相關標準規(guī)范。B、建筑節(jié)能工程監(jiān)理現(xiàn)場，需備有國家和本地區(qū)有關建筑節(jié)能法規(guī)文件以及與本工程相關的建筑節(jié)能工程的施工操作技術規(guī)程、現(xiàn)行標準、規(guī)范。C、建筑節(jié)能工程施工前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，參加施工圖會審和設計交底。C1 施工圖會審，應審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用。C2 建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。D、建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。按照建筑節(jié)能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應包括下列主要內(nèi)容：D1 建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點；D2 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；D3 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目標值；D4 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。E、建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程專項施工方案，提出審查意見。 施工階段的節(jié)能監(jiān)理工作A、監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：A1 質量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。A2 建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品是否屬于國家或地方政府節(jié)能管理部門公布的符合節(jié)能標準的產(chǎn)品目錄之列，是否使用未經(jīng)備案的建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品。A3 是否使用國家或地方政府列入禁止使用目錄的技術、工藝、設備、