【正文】 的凈值及監(jiān)理工程師同意的計(jì)量原則計(jì)算。合同事宜按合同規(guī)定的方法計(jì)量。監(jiān)理工程師按項(xiàng)目劃分比例計(jì)量。B、工程計(jì)量的方式B1正常計(jì)量工程達(dá)到計(jì)量單位，監(jiān)理工程師要求承包商提供計(jì)量的基礎(chǔ)資料，并派人參加。監(jiān)理工程師對計(jì)量結(jié)果做出準(zhǔn)確的文字記錄，并將計(jì)量記錄的副本抄送給承包商或其代表。對承包商或其代表在接到該計(jì)量記錄的第8天內(nèi)提出的異議，宜重新計(jì)量。B2監(jiān)理工程師要求增加計(jì)量 監(jiān)理工程師可根據(jù)合同要求及工程特殊情況進(jìn)行額外計(jì)量，但應(yīng)提前三天向承包商發(fā)出通知，寫明監(jiān)理工程師何時(shí)對何工程進(jìn)行何種計(jì)量。 B3承包商申請?jiān)黾佑?jì)量 監(jiān)理工程師對承包商申請?jiān)黾拥挠?jì)量，應(yīng)要求其提前三天，填寫《承包商申請表》，寫明要求計(jì)量的原因、計(jì)量的工程部位和希望計(jì)量的時(shí)間。C、工程計(jì)量的程序C1計(jì)量申請單工程需要計(jì)量，監(jiān)理工程師要求承包商填報(bào)《承包商申報(bào)表》。C2審查有關(guān)文件資料監(jiān)理工程師檢查承包商為計(jì)量準(zhǔn)備的有關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問題或資料不全，退還承包商，暫不進(jìn)行計(jì)量或計(jì)量后暫不予支付。C3填寫中間計(jì)量單中間計(jì)量單必須清楚真實(shí)的填寫記錄計(jì)量結(jié)果，并經(jīng)雙方代表審核簽認(rèn)，對承包商在計(jì)量后14天內(nèi)提出的異議，監(jiān)理工程師一步檢查計(jì)量記錄，將復(fù)議后的結(jié)果通知承包商。D、工程計(jì)量的主要文件組成中間計(jì)量單承包商的《承包商申報(bào)表》承包商的《工程報(bào)驗(yàn)單》及有關(guān)的自檢資料監(jiān)理工程師的《工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》及有關(guān)的質(zhì)量評定意見工程發(fā)生變更，監(jiān)理工程師簽發(fā)的《變更指令》中間交工證書投資控制的方法及措施A、計(jì)量的概念與要求計(jì)量是指對承包商已完成的工程數(shù)量進(jìn)行計(jì)算和測量的過程，在計(jì)量過程中，必須滿足以下要求；A1只能對工程量清單中所列項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)量。除變更工程以外所有計(jì)量項(xiàng)目應(yīng)該是工程量清單中所列項(xiàng)目，承包商必須完成了該項(xiàng)目的各項(xiàng)工序，形成符合技術(shù)規(guī)范對該項(xiàng)目所要求的“產(chǎn)品”時(shí)，才能組織計(jì)量工作。A2計(jì)量必須嚴(yán)格按照合同文件中計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行，與計(jì)量有關(guān)的合同文件如下：技術(shù)規(guī)范；圖紙；工程量清單及說明；其它合同文件。計(jì)量過程中，必須符合上述文件中的有關(guān)規(guī)定，離開合同文件的計(jì)量，實(shí)際上是監(jiān)理工程師對合同的一種間接變更，只會給業(yè)主或承包商的利益帶來損害。A3工程質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收，不能組織計(jì)量工作。必須明確，計(jì)量的對象是“合格品”而不是“次品”，因此，計(jì)量項(xiàng)目已通過有關(guān)的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)，是監(jiān)理工程師組織計(jì)量工作的前提和基礎(chǔ)。A4計(jì)量不解除承包商應(yīng)盡任何合同義務(wù)。盡管要求計(jì)量的對象是合格品，但如果發(fā)現(xiàn)已計(jì)量工程存在質(zhì)量缺陷，仍不免除承包商無償返工的責(zé)任。A5計(jì)量是一種計(jì)量凈值。B、關(guān)鍵性的計(jì)量工作關(guān)鍵性的計(jì)量工作主要如下：B1原始地面線標(biāo)高的測量；B2竣工測量；B3土石分界線的測定和石方數(shù)量的最終確定；B4隱蔽工程的計(jì)量進(jìn)行關(guān)鍵性的計(jì)量工作時(shí)，由監(jiān)理處通知承包商一起組織計(jì)量工作。C、計(jì)量程序根據(jù)計(jì)量性質(zhì)和作用的不同，各分項(xiàng)工程的計(jì)量分為中間計(jì)量和分項(xiàng)工程計(jì)量。C1中間計(jì)量程序當(dāng)分項(xiàng)工程進(jìn)行到一定程序，形成工程量清單中所列項(xiàng)目形成的產(chǎn)品，并符合技術(shù)規(guī)范規(guī)定的質(zhì)量要求時(shí)，即可組織中間計(jì)量工作。中間計(jì)算采取投資控制監(jiān)理工程師與承包商共同計(jì)量的辦法。投資控制監(jiān)理工程師在組織計(jì)量工作之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀技術(shù)規(guī)范中的計(jì)量方法，否則，容易發(fā)生不應(yīng)有的計(jì)量錯(cuò)誤。具體程序見圖88，中間計(jì)量的時(shí)間一般安排在每月的20～25日進(jìn)行。不合格合格合格合格投資控制監(jiān)理工程師審核工程量清單及合同單價(jià)承包商填報(bào)工程量清單及合同單價(jià)簽發(fā)分項(xiàng)工程《工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程檢查承包商檢不合格 圖88 中間計(jì)量工作程序 C2分項(xiàng)工程完工計(jì)量程序當(dāng)分項(xiàng)工程完工，專業(yè)監(jiān)理工程師已簽發(fā)分項(xiàng)工程完成證書時(shí)，即可進(jìn)行分項(xiàng)工程完工計(jì)量工作，分項(xiàng)工程完工計(jì)量工作由專業(yè)監(jiān)理工程師組織，監(jiān)理處應(yīng)根據(jù)情況決定是否重新組織該分項(xiàng)工程的現(xiàn)場測量工作以進(jìn)一步核實(shí)分項(xiàng)各支付細(xì)目工程量的準(zhǔn)確性。分項(xiàng)工程計(jì)量過程中，應(yīng)對已合格但已進(jìn)行支付的現(xiàn)象。分項(xiàng)工程計(jì)量證書是竣工驗(yàn)收文件的組成部分，是辦理最終支付確定各分項(xiàng)工程工程量的依據(jù)。分項(xiàng)工程計(jì)量程序與中間計(jì)量程序類同。A、支付的概念與要求支付是指對承包商應(yīng)獲得的款項(xiàng)予以確認(rèn)并進(jìn)行付款的過程。辦理支付過程中應(yīng)滿足下列要求；A1質(zhì)量合格的已完工程是支付的必備條件；A2變更項(xiàng)目必須有監(jiān)理工程師的變更指令；A3各項(xiàng)支付款項(xiàng)必須符合合同條款的規(guī)定；A4期中支付金額大于合同規(guī)定的階段證書的最低限額；A5任何工程款項(xiàng)的支付必須經(jīng)駐地監(jiān)理工程師的審批；A6支付不解除承包商應(yīng)盡的任何合同義務(wù)。B、期中支付的內(nèi)容和程序B1期中支付的內(nèi)容如下：工程量清單的包干項(xiàng)目。其付款款數(shù)量和金額應(yīng)遵照技術(shù)規(guī)范中的規(guī)定進(jìn)行。工程量清單中其他項(xiàng)目的支付。其工程數(shù)量應(yīng)按計(jì)量證書中確定的數(shù)量，單價(jià)按工程量清單中相應(yīng)的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。計(jì)日工。計(jì)日工數(shù)量按駐地專業(yè)監(jiān)理工程師在工地指示單中確認(rèn)的數(shù)量，單價(jià)按工程量清單中計(jì)日工的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。變更工程。其單價(jià)和金額按本章合同管理部分中有關(guān)工程變更的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。索賠。即經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的各項(xiàng)索賠費(fèi)用，按監(jiān)理工程師在索賠《監(jiān)理工程師通知》中確認(rèn)（或暫時(shí)確定的）的金額進(jìn)行結(jié)算?？郾Ａ艚??？哿舻谋壤秊樯狭?～4項(xiàng)的5%。扣材料款。對業(yè)主供應(yīng)的材料，每月須扣回的金額其單位應(yīng)按工程量清單中所附的單價(jià)計(jì)算，每月須扣回的數(shù)量按承包商在材料供應(yīng)計(jì)劃中提供的并經(jīng)監(jiān)理工程師審查的月材料供應(yīng)數(shù)量進(jìn)行計(jì)算，直到全部材料款扣回為止。B2期中支付程序如下：承包商于每月25日前，將專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的中間計(jì)量匯總表、索賠《監(jiān)理工程師通知》、工程變更一覽表、計(jì)日工一覽表等填寫一式六份工程款支付申請?jiān)聢?bào)表（又稱為期中支付證書），并附上有關(guān)的原始憑證，交駐地監(jiān)理計(jì)量工程師審查。駐地監(jiān)理計(jì)量工程師在收到承包商的支付申請后7天內(nèi)會同專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行初步核實(shí)并交駐地監(jiān)理工程師審查并簽署審查意見，并填寫期中支付證書。在核實(shí)和審查過程中，主要應(yīng)檢查原始憑證是否齊全，所申請的工程量是否有相應(yīng)的計(jì)量證書或是否與計(jì)量匯總表中確定的數(shù)量一致，業(yè)主應(yīng)扣回的材料款是否有誤，業(yè)主已供應(yīng)到現(xiàn)場的材料是否已在業(yè)主供材到達(dá)現(xiàn)場計(jì)量表中全部反映?？偙O(jiān)在收到監(jiān)理處的審查意見后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以審批，之后交業(yè)主付款。業(yè)主收到總監(jiān)審批的期中支付證書后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以批準(zhǔn)并交財(cái)務(wù)部辦理付款手續(xù)，簽發(fā)付款授權(quán)書，安排應(yīng)付款項(xiàng)支付給承包商的開戶銀行，期中支付程序見圖89承包商填報(bào)工程量清單及投資控制證書不合格不合格合格不合格合格合格合格簽發(fā)支付證書，予以支付監(jiān)理處審核專業(yè)監(jiān)理工程師審核投資控制工程師審核 圖89 期中支付工作程序 B3辦理期中支付應(yīng)注意如下問題： （一）要注意承包商提交的付款申請書是否有下列原始憑證：各級監(jiān)理工程師按規(guī)定簽認(rèn)的中間計(jì)量證書或中間計(jì)量匯總表；經(jīng)各級監(jiān)理工程師簽認(rèn)的索賠《監(jiān)理工程師通知》；駐地監(jiān)理工程師下達(dá)的書面變更指令，經(jīng)各級監(jiān)理工程師審批的變更工程單價(jià)；駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)的計(jì)日指示單。（2）計(jì)量方法是否正確、合理應(yīng)進(jìn)一步核實(shí)。（3）付款時(shí)間應(yīng)盡量符合合同條款的規(guī)定，以免承包商因業(yè)主延遲付款而提出索賠延遲付款利息的要求。C、竣工支付的內(nèi)容及程序竣工支付內(nèi)容除完工獎(jiǎng)罰一項(xiàng)與期中支付內(nèi)容不同外，其它與期中支付的內(nèi)容相同，但竣工支付相對較為復(fù)雜，一是工程量清單中的支付項(xiàng)目都已完工或部分完工，要審查的支付項(xiàng)目大大增加，另外一些工程變更和索賠的費(fèi)用，合同雙方可能未最終認(rèn)定，需要進(jìn)一步核實(shí)處理，所以合同條款給承包商辦理竣工結(jié)算的時(shí)間有所延長，竣工支付的程序也與期中支付基本相同?？⒐そY(jié)算監(jiān)理工作程序見圖810。工程竣工驗(yàn)收已完成且驗(yàn)收報(bào)告已獲批準(zhǔn)承包商向監(jiān)理提交竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算報(bào)表理提交竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算報(bào)表審核工程量清單中的工程項(xiàng)目。審核合同文件中規(guī)定的費(fèi)用項(xiàng)目。審核工程變更項(xiàng)目。審核費(fèi)用索賠項(xiàng)目。修正、刪除不合理部分。扣除保留金、違約金等應(yīng)扣部分。協(xié)商結(jié)果監(jiān)理編制竣工結(jié)算證明文件總監(jiān)理工程師簽署竣工結(jié)算證明文件業(yè)主審批竣工結(jié)算證明文件，按合同約定時(shí)間內(nèi)支付承包商有爭議按工程計(jì)量控制工作程序進(jìn)行計(jì)量監(jiān)理審核竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算報(bào)表監(jiān)理提出審核意見監(jiān)理、業(yè)主、承包商共同協(xié)商監(jiān)理將審核意見通知業(yè)主、承包商無爭議一致不一致總監(jiān)暫定結(jié)算金額按合同有關(guān)條款處理保修期完成后，承包商提出最終支付申請報(bào)告監(jiān)理按合同規(guī)定進(jìn)行審核并簽認(rèn)業(yè)主審批，按合同約定時(shí)間內(nèi)向承包商支付剩余金額圖810 竣工結(jié)算（含最終支付）監(jiān)理工作程序D、最終支付的內(nèi)容與程序D1最終支付的內(nèi)容主要如下：缺陷責(zé)任期內(nèi)的剩余工程；保留金的返還；其它變更工程。D2最終支付的程序如下：最終支付監(jiān)理工作程序見圖810。承包商提交最終支付申請書。承包商應(yīng)在駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)缺陷責(zé)任證書后28天內(nèi)向監(jiān)理處提交一份最后支付申請書，申請書應(yīng)列明整個(gè)合同期間業(yè)主應(yīng)支付給承包商的各支付款項(xiàng)的金額和總額。申請書的格式與財(cái)務(wù)支付月報(bào)表的格式類同，申請書應(yīng)附上下列文件：各分項(xiàng)工程計(jì)量證書；專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更指令及變更工程一覽表；經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的合同的計(jì)日工一覽表；各種索賠《監(jiān)理工程師通知》及匯報(bào)總表；遲付款利息的計(jì)算說明；監(jiān)理工程師簽認(rèn)的業(yè)主供材到達(dá)現(xiàn)場計(jì)量表；其它有效的費(fèi)用記錄及證明文件；計(jì)量工程師審定。計(jì)量工程師收到承包商提交的最終支付申請書后在28天內(nèi)予以審定。審定過程中應(yīng)詳細(xì)審查承包商提交的各項(xiàng)費(fèi)用申請中原始憑證是否齊全，是否有監(jiān)理工程師的簽認(rèn)，業(yè)主供應(yīng)的材料款是否已全部扣回，并應(yīng)就支付項(xiàng)目內(nèi)容、單價(jià)、數(shù)量進(jìn)行全面審核，開具最終支付證書，最終支付證書的格式與其中支付證書格式類同。總監(jiān)審批?？偙O(jiān)在接到計(jì)量工程師審定的最終支付證書后應(yīng)再次進(jìn)行核實(shí)，特別是應(yīng)對最終結(jié)算超出預(yù)算的合同要指定專人進(jìn)行全面審理，以保證最終支付證書的準(zhǔn)確性。對確實(shí)超出預(yù)算的合同進(jìn)行最終結(jié)算分析，并辦理追加預(yù)算的有關(guān)手續(xù)。業(yè)主批準(zhǔn)并付款。業(yè)主在收到總監(jiān)簽認(rèn)的支付證書后進(jìn)行查證批準(zhǔn)，之后安排財(cái)務(wù)部門辦理付款手續(xù)。（五）建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作任務(wù)、方法及措施建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作程序（圖811）符合要求審查建筑節(jié)能工程承包商資質(zhì)建筑節(jié)能工程施工過程控制（三控三管一協(xié)調(diào)）建筑節(jié)能工程設(shè)計(jì)交底及圖紙會審審批建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案審查建筑節(jié)能工程開工條件、簽發(fā)開工令建筑節(jié)能工程分部驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽驗(yàn)收及分項(xiàng)工程驗(yàn)收熟悉圖紙編制建筑節(jié)能工程監(jiān)理細(xì)則節(jié)能材料、設(shè)備報(bào)審、進(jìn)場檢驗(yàn)和抽樣復(fù)驗(yàn)建筑節(jié)能工程施工圖紙審查報(bào)告承包商建筑節(jié)能專項(xiàng)方案編制不符合要求求圖811 建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作程序建筑節(jié)能工程監(jiān)理的工作任務(wù) 施工準(zhǔn)備階段的節(jié)能監(jiān)理工作A、對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專業(yè)知識的培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)理解節(jié)能技術(shù)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。B、建筑節(jié)能工程監(jiān)理現(xiàn)場，需備有國家和本地區(qū)有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件以及與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能工程的施工操作技術(shù)規(guī)程、現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。C、建筑節(jié)能工程施工前，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加施工圖會審和設(shè)計(jì)交底。C1 施工圖會審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。C2 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。D、建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應(yīng)組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：D1 建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點(diǎn)；D2 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；D3 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值；D4 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。E、建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程專項(xiàng)施工方案，提出審查意見。 施工階段的節(jié)能監(jiān)理工作A、監(jiān)理工程師應(yīng)按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：A1 質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。A2 建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品是否屬于國家或地方政府節(jié)能管理部門公布的符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品目錄之列，是否使用未經(jīng)備案的建筑節(jié)能材料和產(chǎn)品。A3 是否使用國家或地方政府列入禁止使用目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、