關(guān)于楓林村土地流轉(zhuǎn)情況的調(diào)研報(bào)告-資料下載頁
2025-08-03 00:37本頁面
【正文】 來了實(shí)惠，漸漸抵觸的聲音也少了，村民對(duì)于土地流轉(zhuǎn)的模式和效益和合作社達(dá)成了共識(shí)。 （三）政府監(jiān)督，技術(shù)指導(dǎo)，規(guī)范行為 為穩(wěn)步開展土地流轉(zhuǎn)工作，低莊鎮(zhèn)政府根據(jù)《土地管理法》等有關(guān)規(guī)定，合法介入土地流轉(zhuǎn)各個(gè)環(huán)節(jié)，統(tǒng)一制定了全鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)程，進(jìn)一步規(guī)范了農(nóng)戶的土地流轉(zhuǎn)行為，保證了流轉(zhuǎn)的合理性和合法性。一是規(guī)范流轉(zhuǎn)土地登記手續(xù)。流轉(zhuǎn)土地由楓林村委會(huì)和合作社進(jìn)行嚴(yán)格登記、造冊(cè)，加強(qiáng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同和檔案的規(guī)范管理，并將此作為保障農(nóng)民土地權(quán)利、義務(wù)和調(diào)解土地流轉(zhuǎn)雙方糾紛的重要依據(jù)，使土地流轉(zhuǎn)管理規(guī)范化。二是有效監(jiān)督雙方草擬協(xié)議書或轉(zhuǎn)包租賃合同，明確土地的農(nóng)業(yè)用途、流轉(zhuǎn)形式、土地的位置和面積，指導(dǎo)流轉(zhuǎn)雙方合理制定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式、流轉(zhuǎn)年限和雙方責(zé)權(quán)關(guān)系等。通過規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為，以法律的形式保障了流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)益，保護(hù)耕地可持續(xù)生產(chǎn)能力，有效改變了以往自發(fā)、無序粗放型土地流轉(zhuǎn)狀況，既保證了流出土地農(nóng)民的承包權(quán)和收益權(quán)，避免了土地荒蕪，又使得流入方敢于加大對(duì)土地進(jìn)行長期合理投入，實(shí)現(xiàn)了有序生產(chǎn)，提高了土地的利用率，實(shí)現(xiàn)了流轉(zhuǎn)雙方互利共贏。三是積極為流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營者提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)。楓林村在土地流轉(zhuǎn)，整合土地等方面，得到了縣國土局、縣農(nóng)業(yè)局等單位的大力支持。楓林村因特殊的地理位置，大量的荒山林地需要開發(fā)整合，國土局、農(nóng)業(yè)局派出專人對(duì)楓林村的國土審批，退耕還林后期工程，以及山林開發(fā)時(shí)的梯度、排水等技術(shù)問題進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo)。“允許流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)”，農(nóng)民獲得流轉(zhuǎn)權(quán)，作為農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革的“偉大的一小步”，這是胡主席在安徽農(nóng)村考察時(shí)候提出來的。楓林村的土地流轉(zhuǎn)的成功，有著他獨(dú)特的背景，但總的來說，他的模式還是具有普遍性，所以筆者認(rèn)為，這或許能成為溆浦實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實(shí)途徑，值得借鑒學(xué)習(xí)。8 / 8
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