酒店市場(chǎng)及投資分析報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-08-02 22:23本頁(yè)面
【正文】 力，同時(shí)增強(qiáng)企業(yè)運(yùn)作的透明度，為投資者提供安全、可靠的投資保障，增強(qiáng)其投資的信心。第四，開(kāi)發(fā)商在代理商的輔助下應(yīng)綜合自身和社會(huì)各種資源優(yōu)勢(shì)，為消費(fèi)者提供額外的利益和優(yōu)惠。如海航集團(tuán)康樂(lè)園大酒店推出其產(chǎn)權(quán)概念時(shí)，實(shí)行規(guī)?；?jīng)營(yíng)，結(jié)合空中優(yōu)勢(shì)（飛機(jī)航線）與地面優(yōu)勢(shì)（海南的景點(diǎn)、酒店），并在其國(guó)內(nèi)通航城市建立全國(guó)性的連鎖酒店，形成整合優(yōu)勢(shì)，為客戶提供機(jī)票5折、連鎖店使用權(quán)交換、康樂(lè)設(shè)施優(yōu)惠等多種附加價(jià)值，加之海航的強(qiáng)勢(shì)品牌、康樂(lè)園大酒店10余年的良好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、“旅游度假投資”的概念以及上市公司的透明操作模式，使投資者對(duì)其產(chǎn)生了很高的信任度。第五，開(kāi)發(fā)商和代理商應(yīng)積極運(yùn)用房地產(chǎn)業(yè)的一些運(yùn)作模式，為消費(fèi)者提供銀行按揭投資計(jì)劃。消費(fèi)者只需支付較低的首付款，余款分期償還，這樣消費(fèi)者通過(guò)委托酒店經(jīng)營(yíng)，每年在償還銀行貸款之外還可獲得一定的收益。一些開(kāi)發(fā)商還推出了保底回報(bào)的政策，這些對(duì)消費(fèi)者的投資購(gòu)買行為可以起到很大的促進(jìn)作用。產(chǎn)權(quán)式酒店的成功不僅僅是將酒店賣完了事，更應(yīng)注重后期經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的可持續(xù)發(fā)展。產(chǎn)權(quán)式酒店檔次定位很關(guān)鍵。檔次太低，吸引不到客源；而檔次太高，高檔客源太少，酒店管理成本過(guò)高，得不償失。一般旅游休閑客人最喜歡3－4星級(jí)的酒店。降低勞動(dòng)力成本。一般地處風(fēng)景旅游區(qū)的產(chǎn)權(quán)式酒店，淡旺季很明顯，因此酒店管理人員除了應(yīng)該是本地化外，還不妨采取“季節(jié)工”。當(dāng)然，加強(qiáng)企業(yè)凝聚力和人員素質(zhì)的培訓(xùn)也很重要。多多增添開(kāi)放式娛樂(lè)設(shè)施。產(chǎn)權(quán)式酒店的公建配套設(shè)施不僅僅是為酒店投資業(yè)主服務(wù)，更應(yīng)該面向整個(gè)旅游市場(chǎng)、面向公眾開(kāi)放，這樣才能挽留人氣、調(diào)動(dòng)人氣。開(kāi)展多元化經(jīng)營(yíng)，盡一切可能滿足客人需要。與商務(wù)型的酒店相比，面向旅游休閑業(yè)的產(chǎn)權(quán)式酒店，除了在價(jià)格和服務(wù)上有自己的鮮明定位外，還應(yīng)該圍繞旅游業(yè)，展開(kāi)多種服務(wù)或經(jīng)營(yíng)
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