【正文】 園根據(jù)遠(yuǎn)期項(xiàng)目發(fā)展情況，遠(yuǎn)期可在濰河岸邊建設(shè)“濕地生態(tài)動(dòng)植物觀賞園”，引進(jìn)各種觀賞性動(dòng)物：孔雀、鴛鴦、天鵝等，植物：千屈菜、水蔥、鳶尾、慈姑、澤瀉等等。此濱河立體養(yǎng)殖區(qū)建成后，不但可以為藺家莊創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)，生產(chǎn)運(yùn)營中產(chǎn)生綠色生態(tài)食品，規(guī)劃形成的整潔的、獨(dú)特的養(yǎng)殖設(shè)施，利用河岸與水生植物形成生態(tài)風(fēng)光，又是絕好的旅游產(chǎn)品，能夠抓住游客親水性，獵奇性，渴望鄉(xiāng)村情調(diào)的旅游心理。另外，養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)的動(dòng)物可以作為寵物被游客領(lǐng)養(yǎng)或寄養(yǎng)在此。游客可以給動(dòng)物起名字，掛上銘牌，給心愛的寵物制作衣服等等。在這里，特別要指出的是，此濱河立體養(yǎng)殖區(qū)與梨園的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)接軌，游客也可網(wǎng)上養(yǎng)自己的寵物，通過網(wǎng)絡(luò)管理員的配合，實(shí)現(xiàn)對(duì)寵物的照顧。藺家莊民居規(guī)劃：以上是藺家莊鄉(xiāng)村旅游的項(xiàng)目規(guī)劃，根據(jù)藺家莊實(shí)際情況，本規(guī)劃對(duì)藺家莊居住區(qū)未來建設(shè)提出以下建議：將藺家莊居住區(qū)與鄉(xiāng)村度假旅游結(jié)合，同時(shí)，立足藺相如文化，將村莊道路按照“藺”字形規(guī)劃，采用外表古樸的仿古二層民居風(fēng)格，室內(nèi)是新農(nóng)村的家用設(shè)施，村內(nèi)綠化種植各種梨樹。體現(xiàn)“梨花源”的概念。整體從屬于本規(guī)劃的生態(tài)休閑文化區(qū)。六、旅游線路規(guī)劃規(guī)劃區(qū)域內(nèi)形成四條主要旅游線路：● 主要游覽線路：是一條直接或間接聯(lián)系景區(qū)內(nèi)各主要景點(diǎn)的環(huán)形線路。可分為觀光休閑游覽線路與參與體驗(yàn)游覽線路：觀光休閑游覽線路：入口大門——“藺氏祠堂”——“奇妙果園”——“立體養(yǎng)殖區(qū)”——“愛漁亭”——“ 濕地生態(tài)動(dòng)植物觀賞園”——“鄉(xiāng)野公園”——“溫室觀光園”——“ 民俗農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園”—— “風(fēng)箏廣場” ——“情人舫”——“下店客?！薄?“養(yǎng)生草堂”——“古渡濰鯉”主題餐廳。參與體驗(yàn)游覽線路： “拯救和氏璧”——“真人CS野戰(zhàn)場”——“自由營地”——“叢林獵趣”—— “生態(tài)浴場” ——“垂釣半島”?！?輔助游覽線路：是一條聯(lián)系主要游覽線路和主要景點(diǎn)的二級(jí)輔助道路?！?濱河游覽線路：是一條沿濰水岸邊觀光游覽線路，聯(lián)系濰岸各主要景點(diǎn)。● 水上文化游覽線路：是一條聯(lián)系水上各景區(qū)景點(diǎn)的線路：“鯉魚舟大賽”——“ 濰水之道—四孔濰鯉”—— “ 濰水之智—濰水破兵”—— “ 濰水之善—上善公主”——“ 濰水之賦—乾隆杯” —— “立體養(yǎng)殖區(qū)”。七、旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)濰水文化相關(guān)景點(diǎn)：濰水之道、濰水之智、濰水之善、濰水之賦。藺相如文化相關(guān)景點(diǎn)：藺氏祠堂、梨園演義臺(tái)。果園觀光相關(guān)景點(diǎn)：奇妙果園農(nóng)耕文化相關(guān)景點(diǎn)：溫室觀光園、鄉(xiāng)野公園、民俗農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園。田園度假相關(guān)景點(diǎn)：下店客棧、悠然別業(yè)。濱水休閑相關(guān)景點(diǎn)：養(yǎng)生草堂、古渡濰鯉主題餐廳、半島垂釣區(qū)、漁歌唱晚、風(fēng)箏廣場、情人舫、生態(tài)濕地動(dòng)植物觀賞園、愛漁亭。生態(tài)浴場、鯉魚舟比賽及皮劃艇、水上自行車等其他水上運(yùn)動(dòng)、動(dòng)感溜冰場。拯救和氏璧、叢林獵趣、真人CS野戰(zhàn)場、自由營地、立體養(yǎng)殖區(qū)。八、旅游市場營銷本規(guī)劃所形成的系列產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，將為藺家莊游客提供各種個(gè)性化選擇的可能，針對(duì)不同的細(xì)分目標(biāo)市場，展開不同的市場營銷策略就顯得尤為重要：目標(biāo)市場細(xì)分1）家庭單元游客 針對(duì)家庭成員互動(dòng)娛樂的需求，主打“奇妙果園”、“鯉魚舟大賽”、“濰河水上觀光”、“自由營地”等參性強(qiáng)的休閑項(xiàng)目。2）青年情侶游客針對(duì)青年情侶休閑娛樂的獨(dú)特需求，主打“情人舫”、“鄉(xiāng)野公園”、“動(dòng)感溜冰場”等項(xiàng)目，讓藺家莊濰水岸邊成為情侶約會(huì)與婚紗攝影的理想場地。3）小團(tuán)隊(duì)集體游客針對(duì)團(tuán)隊(duì)集體注重團(tuán)隊(duì)精神的特點(diǎn)，主打拯救和氏壁、真人CS野戰(zhàn)等特色項(xiàng)目，讓藺家莊成為遠(yuǎn)近聞名的戶外運(yùn)動(dòng)營地。4）文化游客針對(duì)文化需求比較高的游客群體，主打奇妙果園內(nèi)的梨園演義臺(tái)、盆景文化園；生態(tài)休閑文化區(qū)內(nèi)的“濰水之道”、“濰水之善”、“濰水之智”、“濰水之賦”等特色性文化項(xiàng)目。5）鄉(xiāng)村度假游客 針對(duì)度假人群停留時(shí)間長，需要住宿就餐休閑的特點(diǎn)，主打景區(qū)內(nèi)“下店客?！?、“悠然別業(yè)”、“養(yǎng)生草堂”、“ 垂釣半島”度假型特色旅游項(xiàng)目。目標(biāo)市場分析1)一級(jí)客源市場昌邑市區(qū)及附近城鎮(zhèn)游客，隨著藺家莊鄉(xiāng)村旅游逐漸發(fā)展，旅游吸引力逐漸增強(qiáng)，景區(qū)附近的城鎮(zhèn)居民必將成鄰藺家莊鄉(xiāng)村旅游的一級(jí)市場。2）二級(jí)客源市場昌邑周邊城市居民。這個(gè)客源市場距藺家莊鄉(xiāng)村旅游區(qū)的位置較遠(yuǎn)，客流相對(duì)不穩(wěn)定。3）三級(jí)客源市場 山東省內(nèi)青島、濟(jì)南、煙臺(tái)及省外來濰游客，是藺家莊鄉(xiāng)村旅潛在的客源市場。九、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)與項(xiàng)目投資估算經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表規(guī)劃總用地面積2529500平方米規(guī)劃區(qū)建筑總占地面積150000平方米規(guī)劃區(qū)總建筑面積133000平方米規(guī)劃區(qū)綠化面積2021600平方米規(guī)劃區(qū)水域面積374900平方米總建筑密度5﹪總?cè)莘e率總綠地率80﹪投資估算表 類別估算（萬元）內(nèi)部道路20入口大門及廣場10奇妙果園30濰水之道——四孔濰鯉10濰水之智——濰水破兵20濰水之善——上善公主10濰水之賦——乾隆杯15古渡濰鯉主題餐廳30養(yǎng)生草堂35垂釣半島5下店客棧20情人舫20藺氏祠堂100溫室觀光園100鄉(xiāng)野公園100民俗農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園110拯救和氏璧10叢林獵趣10真人CS野戰(zhàn)場10自由營地5鯉魚舟大賽10動(dòng)感溜冰場5濰河觀光碼頭10生態(tài)浴場10漁歌唱晚10立體養(yǎng)殖區(qū)30愛漁亭5濕地生態(tài)動(dòng)植物觀賞園10加其他不可預(yù)估費(fèi)用，總投資額合計(jì)約計(jì)：1000萬元2）分期建設(shè)步驟時(shí)間建設(shè)內(nèi)容投資額概估（萬元）2010——2011內(nèi)部旅游道路、入口大門及廣場、奇妙果園、濰水之道——四孔濰鯉、濰水之智——濰水破兵、濰水之善——上善公主、濰水之賦——乾隆杯、垂釣半島、情人舫、民俗農(nóng)業(yè)體驗(yàn)園、拯救和氏璧、叢林獵趣、真人CS野戰(zhàn)場、自由營地、鯉魚舟大賽、濰河觀光碼頭、生態(tài)浴場、愛漁亭。200萬2012——2014古渡濰鯉主題餐廳、下店客棧、養(yǎng)生草堂、藺氏祠堂、溫室觀光園、鄉(xiāng)野公園、動(dòng)感溜冰場、立體養(yǎng)殖區(qū)、濕地生態(tài)動(dòng)植物觀賞園。800萬十、規(guī)劃實(shí)施保障措施 藺家莊鄉(xiāng)村旅游在昌邑旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)中占據(jù)著重要的地位，在旅游市場上與昌邑旅游產(chǎn)品的形象息息相、關(guān)，順利實(shí)現(xiàn)藺家莊鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃需要在如下方面做到位： 政府支持藺家莊鄉(xiāng)村旅的發(fā)展建設(shè)離不開昌邑市旅游局、發(fā)改委等相關(guān)部門的優(yōu)惠政策與資金扶持，共同促進(jìn)本規(guī)劃順利的進(jìn)行。資金籌集通過利用自身資金滾動(dòng)式增加投資、爭取政府扶持資金、爭取銀行貸款、吸引外界投資、合作開發(fā)景點(diǎn)等多種渠道，盡快籌集到景區(qū)建設(shè)所需的資金，以盡快將藺家莊鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品推向市場，取得更好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益。32 /