【正文】 裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。③ 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn) 1 條裂縫或 1 處空鼓，該實測實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄（5） 示例：（共 1 戶、7 個實測區(qū)、7 個實測點）. 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程. 基本原則（1） 實測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度，從圖紙隨機選取處于抹灰階段24套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選；（2） 所選2套房中的五項檢測指標(biāo)為：型材拼縫寬度、型材接縫高低差、窗框正面垂直度、窗框?qū)蔷€長度差；（3） 塑鋼門窗由于型材采用焊接方式，不檢測“型材拼縫寬度”指標(biāo)。. 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金－塑鋼門窗）（1） 指標(biāo)說明：反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，]mm（3） 測量工具：1m/2m靠尺（4） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：① 戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)；② 用2m靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大數(shù)值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點；③ 所選2套房中窗框正面垂直度的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。（5） 示例：（鋁合金門窗）（1） 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材拼接縫隙大小，反映觀感質(zhì)量和滲漏風(fēng)險。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，]mm （3） 測量工具：鋼塞片（4） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：① 該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量；② 戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)；③ 在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。，如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條型材拼縫寬度的實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點；④ 為提高統(tǒng)計和實測效率，；⑤ 所選2套房中接縫寬度的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。（5） 示例：（鋁合金－塑鋼門窗）（1） 指標(biāo)說明：指鋁合金門框型材接縫處相對高低偏差的程度。主要反映觀感質(zhì)量；（2） 測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片；（3） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：① 該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護膜拆除完的裝修收尾階段測量；② 戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)；③ 同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取1條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個拼接型材并跨過接縫。如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格。1條接縫高低差的實測值作為該實測指標(biāo)合格率的1個計算點；④ 為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，；⑤ 所選2套房中拼縫高低差的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。（4） 示例：. 門窗框固定（鋁合金－塑鋼窗）（1） 指標(biāo)說明：反映外門窗框固定牢固程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：角部固定片距門窗洞口四個角不大于 200mm；中間各固定片中心距離不小于 400mm；以 厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置，按對稱順序安裝。（3） 測量工具：目測、5 米尺（4） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：① 實測區(qū)與合格率計算點：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 15 個實測區(qū)。1 個實測區(qū)作為 1 個實測合格率計算點。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。所選 2 套房中窗框固定的實測區(qū)不能滿足 15 個時，需增加實測套房數(shù)。② 測量方法：在同一實測區(qū)選取 4 個框邊，采用目測、尺量方法。③ 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第 條標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實測區(qū)的1 個實測點不合格。反之，則該實測區(qū) 1 個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（5） 示例：. 邊框外表面防水層（鋁合金－塑鋼窗）（1） 指標(biāo)說明：反映門窗主框四周與墻體抹灰面之間塞縫處防滲漏程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：采用 JS 防水涂料Ⅰ型產(chǎn)品；洞口外側(cè)四周分多遍涂刷 JS 防水，防水必須壓門窗框不小于 5mm 且涂刷到過門窗洞陽角 50mm 處；墻身為砌體時應(yīng)先抹底層灰，對洞口四周粉刷收頭，不能直接在砌塊上涂刷 JS 防水；底灰不得空鼓、裂縫；涂膜無分層、起泡、裂縫現(xiàn)象。（3） 測量工具：目測（4） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：① 實測區(qū)與合格率計算點：同一套房內(nèi)任何 1 個外門窗洞口作為 1 個實測區(qū)，同一實測區(qū)取 1 個實測點，實測值作為合格率 1 個計算點。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。所選 2 套房中累計 15 個實測區(qū)，不能滿足 15 個時，需增加實測套房數(shù)。② 測量方法：同一實測區(qū)選 4 個框邊，目測、手撕、尺量，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。③ 數(shù)據(jù)記錄：如同一測區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實測區(qū)的 1 個實測點不合格。反之，則該④ 實測區(qū) 1 個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（5） 示例：. 邊框收口與塞縫（鋁合金－塑鋼窗）（1） 指標(biāo)說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。（2） 合格標(biāo)準(zhǔn)：窗框與洞口間無纏繞保護膜，臨時固定木楔需取出；門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻 150 高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊可采用發(fā)泡膠或干硬性水泥砂漿塞縫；填縫須密實；超出門窗框外的發(fā)泡膠應(yīng)在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中；嚴(yán)禁固化后用刀片切割。（3） 測量工具：目測、空鼓錘（4） 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：① 實測區(qū)與合格率計算點：同一套房內(nèi)任何 1 個外門窗洞口都可以作為 1 個實測區(qū)，同一實測區(qū)取 1 個實測點，實測值作為合格率 1 個計算點。同一套房內(nèi)的外門窗需全檢。所選 2 套房中累計 15 個實測區(qū)，不能滿足 15 個時，需增加實測套房數(shù)。② 測量方法：同一實測區(qū)選取 4 個框邊，目測或尺量，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。③ 數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)的 1 個實測點不合格。反之，則該實測區(qū) 1 個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。（5） 示例：評估表格附件四、執(zhí)行細(xì)則檢查評估原則：“獨立、公平、公正、透明”：（1）隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。（2）可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。（3）完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。（4）效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。（5）真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標(biāo)，過度修補或做表面文章，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案合理性進行檢查。（6）常態(tài)原則：各項目工程部對施工現(xiàn)場的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢和現(xiàn)場長篇PPT匯報，利用外部資源（包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等）進行場地清理，或者進行各種形式的包裝等。（7）公正原則：出現(xiàn)違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項目綜合合格率、工程質(zhì)量系統(tǒng)內(nèi)通報。檢查評估的內(nèi)容、維度和基本方式工程質(zhì)量評估內(nèi)容：實測實量、安全文明。質(zhì)量評估的工作內(nèi)容：包括但不限于：檢查評估前的現(xiàn)場召集會；實測實量、材料審批管理、施工進度、管理人員配置、施工工人配置、安全生產(chǎn)、文明施工；檢查后的評估打分、分析、點評、總結(jié)；每一期項目檢查完成后的報告編制、配合檢查結(jié)果發(fā)布；階段性項目檢查完成后的總結(jié)和分析，提出改進建議；檢查評估維度：實測實量80%、安全文明20%。所檢查評估的項目其結(jié)果一律用分值表示，根據(jù)檢查維度、權(quán)重分配等計算最終綜合得分，得出項目實際應(yīng)得分。檢查主體及檢查時間：對每個具備實測實量的檢查項目每個檢查時間原則在1天，具體時間把控根據(jù)項目情況確定。進行報告編制和配合甲方公布結(jié)果時間控制在7個日歷日。檢查評估的頻率在建項目按標(biāo)段劃分，計劃按季度進行一次全面評估與檢查，并形成質(zhì)量檢查及評估報告；根據(jù)各項目不同施工階段，不定期組織專項檢查，檢查時間按甲方通知要求，并形成質(zhì)量檢查及評估報告。檢查評估工作要求廉潔要求檢查人員可以接受項目食堂提供檢查人員中午就餐的便利，若項目沒有食堂由項目部提供1530元/份快餐標(biāo)準(zhǔn)。檢查期間檢查人員應(yīng)拒絕接受建設(shè)單位、施工單位或監(jiān)理單位的一切禮物；檢查完成后，其檢查的數(shù)據(jù)結(jié)果須征得甲方項目部、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，若其任何一方有足夠理由拒簽，須重新檢查評估；無數(shù)據(jù)的必須有影像資料或復(fù)印件等，即所有被檢查出有問題項，必須確保有足夠證據(jù)并能夠追溯。檢查完成后須保證于7個日歷日內(nèi)提交檢查評估報告，檢查項目評估報告中必須用分值將甲方項目部、施工總承包、精裝總包、機電總包排出名次； 每次檢查評估完成后，應(yīng)提煉出優(yōu)秀和值得推廣的做法，并建議是否值得推廣；對檢查評估結(jié)果進行發(fā)布、通報。檢查評估設(shè)備為了及時、準(zhǔn)確、科學(xué)提供真實的評估數(shù)據(jù)，需要以下辦公和檢測設(shè)備。建研提供設(shè)備名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量備注卷尺3/5M個7評估組提供3米直尺及塞尺楔形塞尺套2評估組提供鋼尺300mm把2評估組提供便攜式計算機臺4評估組提供數(shù)碼相機部3評估組提供測距儀臺2評估組提供游標(biāo)卡尺把1評估組提供焊口坡度尺把1評估組提供鋼塞片1評估組提供項目提供設(shè)備名稱型號及規(guī)格單位數(shù)量備注電阻搖表臺1項目提供測厚儀1項目提供2M靠尺2項目提供掃平儀1 項目提供投影儀臺1項目提供注：由于大型檢測工具不便于攜帶及空運，考慮檢測儀器的精準(zhǔn)性，還請項目提供，小型檢測工具有評估組自行攜帶；檢查評估方式評估現(xiàn)場條件準(zhǔn)備工程評估中，項目部通知監(jiān)理、施工單位提供以下配合：（1）工程概況；項目立項審批資料；項目進度計劃（審批簽字版為準(zhǔn)）；平面示意圖；形象進度情況，施工組織設(shè)計、監(jiān)理實施細(xì)則，甲方工程管理策劃書，工程施工方案等。（2）備檢工程的圖紙（包括建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電氣、精裝、及櫥柜與水電套圖、木門等）工程資料；（3）驗收檢查現(xiàn)場的安全、交通維護工作及其它配合工作。評估基本流程評估采取現(xiàn)場隨機抽取的方式，評估流程具體分為以下三個步驟：第一步 現(xiàn)場會議：介紹此次評估內(nèi)容，并合理落實評估人員的分工安排，一般持續(xù)20～30分鐘；每個具備實測實量條件的項目/標(biāo)段檢查時間原則上控制在1天。第二步 采用隨機軟件，對樓棟、樓層進行選擇。第二步 現(xiàn)場及資料檢查：對標(biāo)段進行相關(guān)檢查，一般需要3～6小時；問題的復(fù)查：具備條件的必須進行實體復(fù)查；不具備條件的由受檢單位整改后形成報告，附整改前后照片（照片須一一對應(yīng)），報告需由施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位工程部簽字確認(rèn)送評估單位以備核查。第三步 問題討論與評估小結(jié)：根據(jù)評估內(nèi)容就現(xiàn)場檢查所發(fā)現(xiàn)的問題，與相關(guān)單位（項目經(jīng)理部、監(jiān)理、總包及分包單位）進行講評和交流，并結(jié)合檢查相關(guān)的資料，作為此次項目最后評估小結(jié)，一般持續(xù)半小時左右。在評估檢查中發(fā)現(xiàn)存在重大風(fēng)險問題時，評估小組會及時通知評估工作委托方，以便建設(shè)單位及時采取預(yù)控措施在建項目質(zhì)量管理工作流程（1）檢查評估流程確定參評工程項目確定評估計劃固定評估小組視情況確定臨時評估小組委托人確認(rèn)審批7日前電子郵件上報工程管理部備查單位提供配合準(zhǔn)備現(xiàn)場會議現(xiàn)場實測實量及檢查討論與評估小結(jié)討論與評估小結(jié)評估小組編制細(xì)則；工具、設(shè)備、文件資料的等準(zhǔn)備。評估階段性匯總及分析現(xiàn)場反饋受檢單位整改半年、全年的評估報告、改進建議改進建議反饋各部門應(yīng)用（2）項目評估流程評估流程包括評估準(zhǔn)備、評估前會議、現(xiàn)場評估、評估后會議。項目工作開展總體流程標(biāo)桿做法分享檢查結(jié)果通報現(xiàn)場巡查實測評估前會議1．評估前會議會議主持：評估組長l 會議時間：上午9：00~9：20l 參加單位：甲方項目部、總包單位、監(jiān)理單位和評估組全體l 會議流程：由評估組長介紹評估組人員及分工，由項目部負(fù)責(zé)人介紹與會人員，由項目部負(fù)責(zé)人介紹項目情況（各標(biāo)段劃分、各標(biāo)段形象進度、各標(biāo)段戶型及套數(shù)），由評估組長根據(jù)各標(biāo)段形象進度，確定（確認(rèn)）實測部位（樓棟、樓層、戶型、房號等），全天內(nèi)評估時間的安排：包括現(xiàn)場實測、風(fēng)險檢查、評估組內(nèi)部小結(jié)、項目評估工作小結(jié)。確認(rèn)參加和配合人員的數(shù)量和分工。（原則上每實測組要求總包、監(jiān)理、項目部各一人。風(fēng)險評估組為一~二人。），確認(rèn)需要提供和準(zhǔn)備的設(shè)計數(shù)據(jù)、設(shè)計圖紙、記錄表格、各類相關(guān)內(nèi)業(yè)資料等。確認(rèn)現(xiàn)場需要提供的工具（經(jīng)校核無誤的1米/2米檢測尺、陰陽角方正檢測尺、塞尺、激光測距儀、激光掃平儀（如需測砌體和抹灰分項房間的方正度則需提供能掃雙向垂直線的激光掃平儀）。l 會議主持：評估組長l 會議時間：現(xiàn)場實測與風(fēng)險巡查完成后l 參加單位：甲方項目部、總包單位、監(jiān)理單位和評估組全體l 會議流程：由實測人員簡單匯報一下實測的情況（主要講實測數(shù)據(jù)好的方面和差的方面，工藝和做