【正文】 施工期建設(shè)垃圾集中堆放、定期清運對施工中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)集中堆放，有條件的應(yīng)在建筑材料堆放地及建筑垃圾堆放地周圍建立簡易的防護(hù)圍帶，以防止垃圾的散落，并定期清運至有關(guān)部門制定的地點處置。 水土流失防治措施與對策建議 項目施工過程中在雨季可能造成一定的水土流失。評價表明，在不采取措施的情況下，本項目的裸露施工面將發(fā)生較為嚴(yán)重的水土流失，采取措施將使水土流失大幅度減緩。建議采取如下措施：1） 在工程設(shè)計和施工方案實施時應(yīng)充分考慮裸露地表的水土保持問題。所有的方案的核心就是盡可能使土建大面積破土階段避開雨季，尤其對地基開挖等工程盡可能選在10月至次年3月進(jìn)行。2） 減少施工面的裸露時間，進(jìn)行及時的防護(hù)工作在雨季發(fā)生的水土流失有一個漸進(jìn)的過程，其形式依次為：面蝕到溝蝕再到坍塌。因此，施工單位應(yīng)隨時施工，及時保護(hù)，不要等到所有施工的時候才一起進(jìn)行水土保持。結(jié)合工程特點采取的水土保持技術(shù)措施1）施工區(qū)各地表水出口要建設(shè)沉砂池并經(jīng)常清理，在施工區(qū)地勢較低的地方修建臨時攔砂壩或沉淀池，地表水經(jīng)沉降后方可排放，沉砂池應(yīng)定期清理。2）及時做好排水導(dǎo)流工作。在施工場地內(nèi)開挖臨時雨水排水溝，在雨水排水口處設(shè)置沉淀池，對場地內(nèi)的雨水徑流進(jìn)行簡易沉淀處理，并在排水口設(shè)置濾布，攔截大的塊狀物以及泥沙后，再排入雨水管網(wǎng)。3）雨季施工時應(yīng)有應(yīng)急措施準(zhǔn)備。施工單位在雨季應(yīng)隨時與氣象部門保持聯(lián)系。在大雨到來之前做好相應(yīng)的水保應(yīng)急工作，對新產(chǎn)生的裸露地表的松土予以壓實，準(zhǔn)備足夠的塑料布和草包進(jìn)行遮蔽。在暴雨季節(jié)不應(yīng)進(jìn)行大規(guī)模的土方施工作業(yè)。4）精心設(shè)計和實施土方工程，密切結(jié)合水土保持工作。項目的土方將主要是就地消化利用，對開挖土方的轉(zhuǎn)移、利用去處應(yīng)事先做好周密計劃和安排，開挖后的土方應(yīng)立即利用，并同時實施碾壓保護(hù)，減少臨時土堆。施工區(qū)的土方工程必須分片進(jìn)行，做好工程運籌計劃，使水土保持工作能落實到每片裸露地面。 運營期生態(tài)環(huán)境保護(hù)對策建設(shè)項目建筑密度高、具有一定的綠化面積，因此，在建成運營后，建設(shè)單位或者運營單位應(yīng)注意化肥的施用問題。 生態(tài)景觀影響分析及保護(hù)措施生態(tài)修復(fù)和恢復(fù)工程并不是簡單的復(fù)綠工作，應(yīng)從景觀生態(tài)學(xué)角度考慮，項目建筑群的恢復(fù)綠化必須因地制宜，充分發(fā)揮自然生境多樣性的優(yōu)勢，使其與自然環(huán)境相協(xié)調(diào)。在物種配植物上，既要重視植物的美學(xué)特征，做到常綠植物與色葉植物相結(jié)合、速生樹種與長壽樹種相結(jié)合、喬灌草相結(jié)合，也要重視鄉(xiāng)土植物與外來植物相結(jié)合，積極引種鄉(xiāng)土種。 水土保持方案 水土流失影響根據(jù)項目主體工程情況，水土流失影響主要與降雨特性（雨量、雨強(qiáng)、歷時等）、地形地貌、植物覆蓋度程度、施工組織方式等因素有關(guān)。地形地貌直接影響到地表徑流及匯流時間，施工過程中的土方開挖、場地平整和道路修建等活動將改變局部微地貌，遇到雨水或地下水沖刷必然引起水土流失。降雨形成的徑流對地面沖刷是產(chǎn)生水土流失最主要的原因，尤其是對擾動后的地表。amp。amp。，雨量較為豐沛，暴雨出現(xiàn)機(jī)率多集中在4～9月，高峰值，多發(fā)生在6月份和8月份，這期間容易發(fā)生水土流失。在不采取任何水土保持措施的情況下。其中，建筑區(qū)新增水土流失量最大，公共綠地區(qū)和道路區(qū)新增水土流失量較小，水土流失量預(yù)測量見表92。根據(jù)上述預(yù)測成果，項目建設(shè)過程中，用地范圍內(nèi)的原地貌將遭受不同程度的破壞。在不采取任何水土保持措施的情況下，這將對項目建設(shè)、區(qū)域生態(tài)及景觀、投資環(huán)境等產(chǎn)生一定影響。 水土流失防治措施水土流失主要發(fā)生在施工期，項目建設(shè)期間由于房建基礎(chǔ)的開挖、道路的修筑等施工活動造成水土流失，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，目前施工單位已經(jīng)采取的的水土流失防治措施主要有避免在雨季施工，其他未采用有效的水土流失防治措施。因此，從環(huán)境保護(hù)角度出發(fā)，本報告將根據(jù)施工期可能發(fā)生的水土流失情況，提出針對性的水土保持措施，防治控制建設(shè)期間水土流失，保護(hù)建設(shè)區(qū)和周圍地區(qū)的生態(tài)環(huán)境。 原則本項目設(shè)計當(dāng)中應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、全面規(guī)劃、綜合防治、因地制宜、綜合防治、注重生態(tài)及社會效益”的原則，需符合國家對水土保持、環(huán)境保護(hù)的總體要求。 目標(biāo)根據(jù)amp。amp。市城市發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)定位為走生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)建設(shè)協(xié)調(diào)一致的可持續(xù)發(fā)展道路；水土保持生態(tài)建設(shè)規(guī)劃提出了“山水城市”高標(biāo)準(zhǔn)、高起點的生態(tài)建設(shè)目標(biāo)。 水土流失防治區(qū)劃根據(jù)施工期水土流失預(yù)測綜合分析，結(jié)合工程施工類型和地形特點劃分水土保持防治區(qū)域。本方案的水土流失防治分兩區(qū)：主體工程建設(shè)區(qū)、臨時堆場區(qū)。 主體工程建筑區(qū)水土流失防治方案在項目主體工程建筑區(qū)，需進(jìn)行場地平整，剝離的表土則運至臨時堆場區(qū)。建筑施工過程中要盡量減少對坡頂植被的破壞，并在其上坡修建截水溝。為項目破壞的地表逕流通道建設(shè)導(dǎo)洪道，沿坡地建設(shè)導(dǎo)洪溝，將雨季形成的洪水引走，避免水流對工程的沖刷，并與工程排水溝連通。 臨時堆場區(qū)水土流失防治方案根據(jù)實際地形建議選擇周邊荒蕪建臨時堆場，堆場坡度15176。左右。修建堆場要根據(jù)地勢、地形，大小棄渣場配合使用，切忌隨處堆放。擬修建擋土墻，建議設(shè)計為高3米，坡比1:。坡面塊石護(hù)坡、隔距離修截流溝排導(dǎo)雨水，頂部建臨時防雨棚。 環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析對擬建項目進(jìn)行環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析，目的是為了衡量該擬建項目投入的環(huán)保資金所能收到的環(huán)保效果，及可能產(chǎn)生的環(huán)境和社會效益，從而合理安排環(huán)保投資，在必要資金的支持下，最大限度地控制污染源，合理利用自然資源，以最少的環(huán)境代價取得最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。關(guān)于擬建項目的環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析，國內(nèi)目前尚無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。此外，擬建項目所排污染物作用于自然環(huán)境而造成的經(jīng)濟(jì)損失，其過程和機(jī)理是十分復(fù)雜的，其中有許多不確定因素。而且，許多因環(huán)境污染而造成的經(jīng)濟(jì)損失和由于污染防治而帶來的環(huán)境收益，較難計量或是很難準(zhǔn)確以貨幣形式來表達(dá)。為此，本報告在環(huán)境損益分析中，對于可計量部分給予定量表達(dá)，其它則采用類比分析方法予以估算，或者是給予忽略。 環(huán)境保護(hù)投資估算根據(jù)《擬建項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》中的有關(guān)條款和有關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，擬建項目在建設(shè)過程中注意了環(huán)境保護(hù)和污染防治工作，擬采用一些必要的工程措施，并計劃投入一定的資金予以實施。依據(jù)建設(shè)單位提供的現(xiàn)金流量表，擬建項目環(huán)境保護(hù)投資如下表所示：由表101可知，擬建項目用于環(huán)保投資總額約為350萬元，%。此部分環(huán)境保護(hù)投資不包括生態(tài)修復(fù)、綠化等費用。 環(huán)境經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 環(huán)保費用與項目總產(chǎn)值的比較環(huán)保費用由環(huán)境保護(hù)投資和環(huán)保年費用組成。其中，環(huán)保年費用包括“三廢”處理設(shè)施運轉(zhuǎn)費、折舊費、綠化費、維護(hù)費、排污費、環(huán)保工程管理費等。由于其中用于環(huán)境經(jīng)濟(jì)分析的各種數(shù)據(jù)，%～%之間，本評價以其平均值15%估算。擬建項目環(huán)保費用與年收入的比例為：HZ＝（350+）/30000＝% 環(huán)保費用與項目總投資的比例HJ＝（350+）/85000＝%%，該項目大部分投資用于商業(yè)樓廢水處理系統(tǒng)以及其他基礎(chǔ)設(shè)施等，由于項目位于某污水處理廠集污范圍，因此此值偏小。對于HJ值，%，對于房地產(chǎn)項目，該值合理，經(jīng)濟(jì)效益較好，環(huán)境效益良好。 社會環(huán)境影響分析 社會環(huán)境影響及主要問題本項目的建設(shè)在一定程度上為社會創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會；整個項目建成后將逐漸形成一個人口較為集中的社區(qū)，社區(qū)人口的消費將帶動周圍經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；本項目的建設(shè)將改變所在區(qū)域原有的生態(tài)景觀，原生態(tài)系統(tǒng)將消失，取而代之的是園林式的草坪、花卉、灌叢及喬木等組成的城市生態(tài)景觀；項目施工期間將會在一定程度上影響周圍的居民。 社會經(jīng)濟(jì)效果擬建項目的經(jīng)濟(jì)和社會效益主要體現(xiàn)如下：（1）項目的建設(shè)符合《amp。amp。市近期建設(shè)規(guī)劃（20062010）》；（2）項目的建設(shè)，將為投資者帶來一定的投資效益。綜上所述，本項目的建設(shè)具有一定的社會效益。 環(huán)境效益項目產(chǎn)生的糞便污水經(jīng)化糞池處理后與餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后再匯合其他生活污水一起排入某鎮(zhèn)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放，減少92%，其他各項污染物指標(biāo)也均有大幅度的降低。項目餐飲廚房產(chǎn)生的煙氣采取運水煙罩+靜電除塵處理后再通過專用煙井引至屋頂3米高空處理后達(dá)標(biāo)排放；發(fā)電機(jī)尾氣經(jīng)專用煙道引至樓頂達(dá)標(biāo)排放，對環(huán)境的影響不大；地下車庫的激動車尾氣根據(jù)《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ10098）中“地下停車庫的排風(fēng)口應(yīng)設(shè)于下風(fēng)向，排風(fēng)口不應(yīng)朝向鄰近建筑物和公共活動場所，并應(yīng)作消聲處理”，由排風(fēng)設(shè)備引至地面排放，地面停車場的設(shè)計采取多點分散布置的措施，因此每個停車場的規(guī)模較小，污染物的排放量較分散，有利于機(jī)動車尾氣的擴(kuò)散。因此本項目產(chǎn)生的廢氣將不會對項目周圍環(huán)境空氣質(zhì)量造成明顯的影響。項目產(chǎn)生的污染物主要還有噪聲、固體廢棄物等，通過采取合理的治理措施后均保證各項污染因子達(dá)到國家相應(yīng)的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的要求，對項目周圍的環(huán)境影響較小。本項目停車場采取相應(yīng)控制措施，如禁鳴喇叭、嚴(yán)格管理停車場停位順序，盡量避免賽車現(xiàn)象，使區(qū)內(nèi)和周圍環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)，保證周圍居民安靜的生活環(huán)境。1 污染物總量控制分析為全面貫徹落實國家、省、市環(huán)境保護(hù)工作會議的精神和國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)若干問題的決定》，amp。amp。市“十二五”期間的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，實施可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，需認(rèn)真履行環(huán)境影響評價和“三同時”審批制度，大力倡導(dǎo)和推行清潔生產(chǎn)，對污染物排放量要從濃度控制轉(zhuǎn)向總量控制，將污染物的排放總量控制作為建設(shè)項目防止污染、施工竣工驗收和核發(fā)污染物排放許可證的依據(jù)。 污染物總量控制指標(biāo)為進(jìn)一步落實環(huán)境保護(hù)基本國策，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，貫徹《國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展“九五”計劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》，實現(xiàn)使環(huán)境污染和生態(tài)破壞加劇的趨勢得到基本控制，部分城市和地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量有所改善的環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，國務(wù)院頒發(fā)了國發(fā)[1996]31號文，確定了實施污染物排放總量控制的要求。 污染物排放總量控制因子根據(jù)本報告分析結(jié)果，建議的擬建項目廢水污染物排放總量為：CODCr ：、氨氮：；。本項目的污水經(jīng)過預(yù)處理之后排入市政污水管網(wǎng)，排入某鎮(zhèn)污水處理廠處理，因此不需單獨給出。 總量控制指標(biāo)建議值由于項目的污水全部排入某污水處理廠，同時項目采用各種清潔能源作為燃料，所以無需設(shè)立水污染總量控制指標(biāo)及大氣污染物總量控制指標(biāo)。 污染防治措施分析污水防治措施分析本項目所產(chǎn)廢水主要是商場、辦公樓、餐飲工作人員和顧客產(chǎn)生的生活污水，主要污染物為CODcr、BODSS、動植物油、NH3N。擬采取的處理措施是項目廢水經(jīng)某鎮(zhèn)生活污水處理廠處理后達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB189182002）一級標(biāo)準(zhǔn)B標(biāo)準(zhǔn)與廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（DB44/262001）第二時段一級標(biāo)準(zhǔn)中的嚴(yán)格值后排入橫琴海。廢氣防治措施分析備用柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)采用0＃輕柴油（%以下）為燃料，燃油發(fā)電機(jī)尾氣經(jīng)水噴淋處理后通過內(nèi)置專用煙道所在建筑物天面，排氣口高出其天面3m排放，排放煙氣林格曼黑度＜1級。發(fā)電機(jī)尾氣噴淋廢水循環(huán)使用。地下車庫廢氣通過機(jī)械排氣系統(tǒng)收集后通過公共排風(fēng)道引至建筑物天面排放。 固廢防治措施分析項目運營期產(chǎn)生的固體廢物主要是人員辦公及商業(yè)活動產(chǎn)生的生活垃圾和商鋪產(chǎn)生的商業(yè)垃圾及餐飲業(yè)廚房產(chǎn)生的清理垃圾。對固體廢物建設(shè)單位除認(rèn)真落實評價所提出的固體廢物防治措施外，還應(yīng)遵循無害化、減量化、資源化的原則妥善處置，盡量做到廢物再利用，以免對環(huán)境造成二次污染。有關(guān)防治固體廢物的污染問題，建議采取以下措施：1） 生活垃圾應(yīng)進(jìn)行分類收集，對廢紙、非金屬、塑料、橡膠等可回收的垃圾由指定部統(tǒng)一回收，剩余的廚房垃圾、花草、灰土等可填埋的垃圾交環(huán)衛(wèi)部門定期收集，當(dāng)天垃圾當(dāng)天運走，不會對周圍環(huán)境造成污染。廢燈管廢電池設(shè)專門歸類箱，其暫時周轉(zhuǎn)場所要有專門的場地，并要求及時盡快的交由有資質(zhì)的回收單位回收處理或交環(huán)衛(wèi)部門處理。餐飲廚房產(chǎn)生的廢油脂屬于《廣東省嚴(yán)控廢物名錄》編號HY05的嚴(yán)控廢物，應(yīng)交由有資質(zhì)單位進(jìn)行回收處理，不外排。2） 建議物業(yè)管理部門安排專人負(fù)責(zé)垃圾臨時堆放點的消毒及保潔。綜上所述，通過上述污染治理措施，項目排放的污染物總量可達(dá)到總量控制指標(biāo)建議值。 區(qū)域總量削減途徑對建設(shè)項目所在地區(qū)域污染物總量的削減，建議從以下幾方面考慮：積極建設(shè)污水處理廠加大污水處理廠監(jiān)查力度做好城區(qū)規(guī)劃加強(qiáng)管理相關(guān)制度的推行實施污染物排放總量控制，積極推行清潔生產(chǎn)中水回用和節(jié)約用水的措施1 清潔生產(chǎn) 清潔生產(chǎn)的內(nèi)容與途徑 清潔生產(chǎn)的內(nèi)容 實現(xiàn)清潔生產(chǎn)的途徑 施工期的清潔生產(chǎn)分析施工中主要工程內(nèi)容為施工場地的平整和新建筑的建造，整個施工過程中沒有化學(xué)反應(yīng)的發(fā)生，所有物質(zhì)僅發(fā)生物理變化，因此，相對本項目施工而言，清潔生產(chǎn)主要是要求施工中盡量減少污染物的排放量，并積極選用新型建筑材料和先進(jìn)施工設(shè)備。本項目施工中為貫徹“清潔生產(chǎn)”原則，主要從以下幾個方面進(jìn)行施工方式的改進(jìn)和建筑材料，施工設(shè)備的選用：施工方式的改進(jìn)建筑材料的選用施工設(shè)備的選用 營運期的清潔生產(chǎn)分析商業(yè)樓建成營運后，根據(jù)其特點，確定其清潔生產(chǎn)的內(nèi)容有：做好商業(yè)樓生活垃圾等污染物的處理處置及污染防治工作，使污染物的排放滿足國家及地方環(huán)保規(guī)定要求。提倡垃圾袋裝化，實行分類收集（分有害類、可回收類和不可回收三類），盡量回收利用，其余的集中無害處理后回填大自然。做好項目運行中生活污水污染防治工作，確保生活污水預(yù)處理設(shè)施的正常運行。做好商業(yè)樓綠地景觀的保護(hù)工作，保證營運中商業(yè)樓內(nèi)綠地不被破壞、不減少，景觀不變樣。物業(yè)管理部門要做好防治室內(nèi)污染的宣傳，引導(dǎo)商戶使用“綠色家具”，即要使用符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局規(guī)定的10項室內(nèi)裝飾裝修材料強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)裝飾裝修材料，以減少室內(nèi)甲醛等有害氣體的釋放量，真正達(dá)到控制室內(nèi)環(huán)境污染的目的。 節(jié)水節(jié)能措施本項目用水由amp。amp。市市政自來水公司供應(yīng)；用電來自amp。amp。市市政供電，為清潔能源；項目餐飲廚房采用天然氣，為清潔能源；%的0輕質(zhì)柴油。本項目采用的節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)、建筑照明節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品等