某樓盤營銷策劃書-資料下載頁
2025-08-01 23:11本頁面
【正文】 會所文化：月亮城超大會所的功能展示。3）、物業(yè)服務文化：月亮城不僅為業(yè)主提供全方位的物質(zhì)、現(xiàn)實生活服務外，還組織各種活動，把社區(qū)內(nèi)的人氣聚結(jié)起來，使人與人的達到一種融洽的氛圍。如攝影比賽、文藝沙龍、會員俱樂部、旅游觀光等，使人們感到不僅只是生活的舒服，而且心理上也感到舒服，感到這里才是真正的家，讓人留戀的家。4）、文化是支撐一個企業(yè)內(nèi)涵的東西，企業(yè)的發(fā)展后勁大不大，決定于文化的作用。第二個神話 （長片論述報道）雙月園在四年前偷襲教育市場并創(chuàng)造了108天創(chuàng)建一所全國聞名的民辦學校的神話。四年后以“樓市恐龍”的形象偷襲臨沂的房地產(chǎn)市場，引導了一場新住宅革命，一期工程出現(xiàn)旺銷的局面，并首次暴出臨沂房地產(chǎn)“拍賣”的冷門，創(chuàng)造了雙月園四年發(fā)展史上的第二個神話。七、廣告轟炸距離系列1）、承認這個距離，這個距離是必須有的，這個距離是我們科學、主動選擇的距離，要得就是這個距離。一個遠離工作環(huán)境、工作煩惱的距離。引導人們我們?yōu)槭裁催x擇這個距離，引導人們認識這個距離。2）、這個距離離破舊、繁雜的城市中心遠了，但離現(xiàn)代化的城市中心更近了。3）市場運作概念的距離：即臨沂城是遠了，但離對他們（業(yè)主）的真正的市場、品牌的產(chǎn)生根據(jù)地來說，到了品牌運作的中心。（即：業(yè)主都是成功操作市場的大老板，他們指揮臨沂經(jīng)濟中心的位置、指揮所已經(jīng)變了。其大本營在哪里？就在雙月園月亮城，而不是在他們的柜臺邊。所以，他們把家安在雙月園，就是把指揮他們經(jīng)濟作戰(zhàn)的地方安在雙月園這個地方。如世界各國發(fā)達公司的總裁府。）環(huán)境系列 進一步加強對月亮城環(huán)境的深化、細化。配套系列智能化系列物業(yè)管理系列八、公關(guān)活動提價新聞發(fā)布會評選榮譽業(yè)主游園活動城市精英評選第三戰(zhàn)役：打掃戰(zhàn)場——樓盤收盤（9月10日——30日）一、目標任務目標：銷售完畢，預售二期。 階段任務：強力推廣，重點炒作，對剩余房子實行重點包裝，推出它的新賣點二、指導思想處理好長期形象宣傳和短期促銷宣傳的關(guān)系。雙月園的兩期銷售要跨年度，前期投入的廣告、宣傳對后期的營銷推廣具有疊加、延續(xù)效應。要充分利用這種效應獲得的優(yōu)勢，帶動價格上升空間，銷售速度也可增加。同時，處理好長期形象宣傳和短期促銷宣傳的關(guān)系，以形象宣傳繼續(xù)提升項目形象和價值，以促銷宣傳實施第二期項目銷售，真正使銷售達到既叫好又叫座的理想效果。
三、措施 ：鞏固客戶，入伙鋪墊。四、價格策略根據(jù)銷售情況適時調(diào)整價格五、銷售策略與技巧進行以一系列的志慶宣傳和促銷活動。如中秋月光晚會、業(yè)主委員會評選、答謝會等。
對可能難賣的房子讓利出售，或是采用贈送若干年物業(yè)管理費的辦法，繼續(xù)保持持久的銷售熱度，加大營銷彈性空間，避免樓盤庫存。
攝影評選，作品在各目標客戶集中的大酒店懸掛，不斷沖擊客戶的視覺，刺激購買欲。
舉行隆重的入伙儀式，并予以報道。
利用月亮城會所的功能，推出企業(yè)家沙龍、文化沙龍、房地產(chǎn)商沙龍、新聞沙龍等一系列活動陸續(xù)推出，展示月亮城業(yè)主們的生活氛圍和文化品位。
舉行大規(guī)模的游園活動，讓世人揭開月亮成神秘的面紗。形成直接口碑宣傳。
專家參觀，檢查，爭取評為全國示范小區(qū)，繼續(xù)掀起宣傳。
以業(yè)主感受為主，讓世人感到的確是物超所值。百年精品。
六、新聞炒作被分享的家園1）、好東西大家分享、共享。雙月園造出的最適合人類居住的樣板城被城市的精英、成功人士分享。與他們共同分享的還有他們的親戚和朋友，也有社會上的方方面面的人士。2）、無論是住在月亮城，還是到對月亮城來參觀、訪友，心情都非常的愉快，是一種精神上的享受。專家評房 請一部分專家分別從月亮城的設計上、環(huán)境上、品位上等多個方面進行分析、評說。記者看房（記者走進月亮城）1）、業(yè)主踴躍購買、居住月亮城別墅的場面2）、業(yè)主歡天喜地入住雙月園、熱火朝天進行裝修的場面等3)、記者評述：月亮城為何這么火？業(yè)主心聲業(yè)主入住月亮城的各種反應“月亮城價格又漲，看不到何時是一個盡頭。”七、廣告轟炸風景這邊獨好 一期工程全部投入使用，大環(huán)境成“勢”，小環(huán)境成“觀”，無論是居住環(huán)境，還是園林環(huán)境，以及生活方式和內(nèi)容都使月亮城成為臨沂市房地產(chǎn)中的“唯一”，這里呈現(xiàn)一派令人向往的景象。相見恨晚月亮城全貌展示：當月亮成以全新的面貌出現(xiàn)的時候，如同美麗的嬌娘被揭開了蓋頭，眾人一片紊亂、嘩然。相見恨晚，悔之晚矣！眾志成城眾志成城既是對入住業(yè)主的倡議，讓我們共同來建設我們的美麗家園，我們的樣板城。同時，也是我們的“住宅革命”的口號，一個向我們新的業(yè)主，向全市、全省、全國、發(fā)出的倡議——將我們的“住宅革命”進行到底！將我們的月亮城創(chuàng)建成最適合人類居住的樣板城！真的聞到森林的氣味業(yè)主的居住真心感受：在家中真的能聞到森林的氣味。進一步向人們展示月亮城的環(huán)境韻味。夜夜群英會，天天儒商風 月亮城會所的功能啟動，把我們的“企業(yè)家沙龍”、“文化沙龍”、“房地產(chǎn)商沙龍”、“新聞沙龍”等一系列活動陸續(xù)推出，展示月亮城業(yè)主們的生活氛圍。八、公關(guān)活動中秋月光晚會業(yè)主委員會評選答謝會預售二期新聞發(fā)布會入伙儀式20 / 20
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